临海市尤溪镇总体规划（2012-2030）公示.doc

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1、临海市尤溪镇总体规划（2012-2030）公示一、编制目的为了认真落实国家、市委、市政府的十二五重大战略决策，深化尤溪“特色乡镇”内涵，加快旅游产业转型升级，按照“科学发展、产业提升、品牌打响、服务做优”的发展思路，加快发展，创造创新，确保尤溪镇经济社会又稳又好的发展。根据中华人民共和国城乡规划法、村镇规划编制办法、镇规划标准、临海市域总体规划及其他相关法律法规的要求，编制尤溪镇域总体规划。二、规划的范围镇域：尤溪镇行政辖区范围，包括行政村39个，镇域面积135平方公里。镇区：尤溪镇区范围包括花联、指岩、坎头、陈家、吴家、清潭、于岙7个行政村，面积5.38平方公里。三、规划期限本规划的基准年是

2、2010年，期限为20年，即：20122030年。将规划期分为近、中、远三期，并对城镇的远景发展进行展望，具体各期的规划期限为：近期：20122016年；中期：20172021年；远期：20222030年；远景：展望至2050年。四、总体定位1、区域功能定位临海市生态休闲旅游小镇、临海市中部分区的天然“绿肺”。2、主导职能定位依托自然资源，发展以旅游、生态农业为特色的城镇；依赖伟星集团在我国中高端纽扣产量中的比例和其自身研发优势，打造全国纽扣生产总部基地。五、 城镇规模人口规模：近期（2012-2016年）镇域总人口预测为2.1万。中期（2017-2020年）镇域总人口预测为1.9万。远期（2

3、021-2030年）镇域总人口预测为1.6万。镇区用地规模：近期规划：至2016年底，镇区总建设用地面积98公顷，规划人口0.82万人，人均建设面积120。中期规划：至2021年底，镇区总建设用地面积121公顷，规划人口0.93万人，人均建设面积130。远期规划：至2030年底，镇区总建设用地面积154公顷，规划人口1.1万人，人均建设面积140。六、 镇区总体布局结构“一廊、两轴、两片”一廊：是沿义城河两边的生态廊道。规划利用义城河已形成的自然景观，充分挖掘其特色，打造宜人的滨水景观，提升两岸环境。两轴：一轴是沿纬六路经二路的城镇功能景观发展轴，它与104国道西过境线相连，能直接进入尤溪的旅

4、游服务接待区，该条轴线上主要布置旅游接待和旅游配套设施、车站，包括商业购物、休闲娱乐设施、酒店、超市、绿化、广场、停车场等，体现小镇的整体功能和形象；另一轴是临尤路城镇建设产业发展，它既是尤溪镇连接临海的主要交通干道又是镇区主要的生活干道，并且连接着镇区的生活片区和工业片区，这条轴线上主要布置商业、文化等公共设施。两片区：分别是指产业集中片区和综合功能片区。产业集中片区：位于镇区北侧，以伟星公司为龙头，主要是服装辅料为支柱产业，机械配件等产业发展的格局，基于现有的工业为基础，朝生态工业发展，不得破坏旅游小镇的环境。 综合功能片区：位于镇区南侧，由旅游配套服务设施和居住组成的综合片区，内设镇区的

5、中心绿地、广场、休闲购物、旅游展示馆等等。七、 各类用地1、居住用地规划将镇区的居住用地划分为两个片区，分别为镇中心居住片区和分散的镇中村居住片区（包括清潭村、于岙村、陈加村和吴加村）。2、公共设施用地（1）行政管理用地规划行政管理包括位于临尤路和凤山路交叉口西北侧的镇政府、位于临尤路和纬十二路交叉口西北侧的派出所以及其它行政管理单位。（2）教育机构用地镇区规划中小学各一所，幼儿园两所。中学（尤溪中学）现位于临尤路北侧，近期保留现状，远期将中学移至镇区南侧，规划面积3.44公顷，规模12个班，撤销原中学。小学（尤溪中心小学），位于临尤路北侧，在现状基础上改造扩建，规划用地面积2.73公顷，规模

6、24个班，服务整个镇域及镇区学龄儿童。幼儿园，规划在镇区纬五路和经七路交叉口的南侧新建一所幼儿园用地0.48公顷，规模9个班；另一所在尤溪中心小学西侧，保留现状，规模6个班。（3）医疗卫生规划卫生院1个，位于纬七路东侧，为原尤溪卫生院扩建，根据每千服务人口宜设置0.61.2张床位制定床位数量，设20个床位。使卫生院达到镇中心卫生院标准。（4）文体设施规划文体设施用地结合尤溪敬老院一起建设，位于经四路南侧，为镇区的文化活动中心，完善五室（图书馆、展览馆、阅览室、游艺室、科技咨询室）、各村配建健身活动场地。（5）社会福利设施规划要在尤溪镇经四路和学士路交叉的西南侧建一所敬老院，按照民政部门相关标准

7、配置食堂、卫生间、浴室等基本配套设施。（6）商贸集贸设施规划在经四路和学士路交叉的北侧扩建集贸市场用地。规划商业用地主要是：经二路、经十路集中为旅游配套服务，临尤路两侧的主要集中商业零售批发，纬六路上主要集中休闲娱乐。3、绿地规划绿地分为公共绿地和防护绿地，形成一心多点、一廊三轴的布局结构。4、道路广场用地道路广场用地由广场用地和道路用地组成。广场主要沿着纬六路两侧分布。5、生产设施用地规划生产设施（不计在镇区用地范围内），主要布置在镇区北侧，均以一类无污染的工业用地为主。6、市政设施用地市政设施主要包括供水、供电、通信、加油等公用工程用地。八、 道路交通规划1、镇区规划路网是“三横四纵”的结

8、构。“三横”临尤路、经七路、经十路，是镇区东西向的主要交通要道。“四纵”：分别是凤山路、纬六路、纬四路、纬一路，它们与104国道接通，是镇区南北向的重要联系通道。2、交通设施规划在尤溪纬六路北侧布置一个客运站，兼作城乡公交首末站及镇域旅游集散中心（远期104国道开通后，外来旅游车辆停靠集中点移至义城港南岸），规划设置社会停车场1处，加油站一处位于纬一路北侧。九、 绿地景观布局规划1、绿地布局规划规划将绿地划分为：公共绿地（含广场绿地）、防护绿地，总面积46.8公顷。绿化布局成“山体绿楔、T型绿轴、滨水绿廊”的结构。山体绿楔：镇区三面山体绿地。滨水绿廊：沿义城河两侧的生态滨水绿廊；T型绿轴：纬六

9、路经二路凤山路组成的城镇生态绿轴；2、空间景观系统规划尤溪是山水城镇，拥有宜人的景色，本次规划将利用尤溪的自然景观特色形成“一心一带、两轴多点”空间景观体系。一心：经二路上形成的景观核心，建筑形成错落有致的布局形式，色彩相对丰富，营造活泼的氛围，体现旅游小镇的形象。一带：义城港沿河景观带。两轴：纬六路经二路形成的城镇景观主轴线和凤山路城镇景观次轴线。多点：景观带上的各个景观节点，形成有收有放的空间关系。十、 环境保护规划采用生态学方法，坚持可持续发展的观点，以人为中心，保障人民身体健康，促进城镇经济发展，以利城镇功能的正常发挥。规划做到高起点，高标准，建设一个整洁、文明、优美的城镇。十一、 规划政策措施与建议1、土地利用措施合理配置土地资源；推进土地流转制度；部分集体土地建议实行国有化改革，实现土地使用权配置市场化。2、法制建设措施加强规划法宣传，普及规划意识；健全法制监督和执法机制，保证总体规划依法实施。3、行政管理措施加强城乡规划管理职能机构力量的建设；强化总体规划在村镇建设中的法律地位和控制行为，完善规划体系。4、经济保障措施扩展资金筹措渠道，积极推动村镇建设；适度发展房地产产业，统一规划，分步实施；采取不同的开发政策，引导按规划进行用地性质调整。5、技术深化措施完善下位规划体系；加强专业教育，引进相关专业人士。