保障性住房买卖合同.docx
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1、保障性住房买卖合同合同编号: 合同双方当事人:出卖人(甲方): 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 委托销售经纪机构: 法定代表人: 业务代理人: 代办人身份证号/执业证号: 邮政编码: 联系电话: 通讯地址: 统一社会信用代码: 经纪机构备案证明号: 买受人(乙方): 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 法定代表人: 证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【】,证件号: 通讯地址: 邮政编码: 联系电话: (买受人为多人时,可相应增加)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、经济适用住房管理办法(国发200724号)及其它法律
2、、法规之规定,依据 地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定: ,甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下,达成如下条款,望共同遵守。第一条标的房屋1、权属与坐落甲方同意将坐落在 省 市 区(市) 路 幢单元户的经济适用住房/安置房住房(房屋所有权证号 :土地使用权证号 ;或不动产统一登记号: ;土地性质为:划拨;规划用途为: );房屋结构为 ,于 竣工,建筑面积共 平方米,(含地下室 平方米、阁楼 平方米)出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。2、房屋权利状况承诺(1)出卖人对该出卖房屋享有合法权利;(2)该房屋没有出售给除本合同买受人
3、以外的其他人;(3)出卖人对标的房屋未抵押、未出租。(4)该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况;(5)甲方承诺所出售的保障性住房,其购买期限已满 年,符合 地区关于保障性住房上市交易的资格条件,房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用,由甲方承担。(6)房产经纪人特别承诺,就本合同交易标的房屋,已征求 地区房屋管理部门意见,已取得经纪该房屋的同意。(7)乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。3、如该房产权利状况与上述情况不符,特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件,导致不能完成房屋所有权转移登记的,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,应当书面通知出卖人。出卖人
4、应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按照_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付以下第 种方式的赔偿金:(1)已付房价款一倍;(2)买受人全部损失。第二条计价方式、价款出卖人与买受人按照下列第 种方式计算该房地产价款:(1)按照套内建筑面积计算,该房地产单价为每平方米人民币 元,总价款为人民币(大写) (¥ 元)。(2)按照建筑面积计算,该房地产房单价为每平方米人民币 元,总价款为人民币(大写) (¥ 元)。(3)按照套计算,该房地产总价款为:人民币(大写) (¥ 元)。(4)
5、按照 计算,该房地产总价款为 。第三条 付款方式及期限1、签订本合同前,买受人已向出卖人支付定金人民币(大写: )(¥ 元),该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】房屋价款。2、买受人采取下列第 种方式付款:(1)一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该房屋全部价款。(2)分期付款。买受人应当在 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币(大写) (¥ 元),应当于 年 月 日前支付;以后各期分别于每月 日支付该期款项(大写) 元(¥ 元)。(3)贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款人民币(大写) (¥ 元
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