上海市房地产代理合同审核版.docx

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1、上海市房地产代理合同审核版委托人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_联系电话:_ 联系电话:_身份证：_ 身份证：_第一条（订立合同的基础和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条（委托的事项）（一） 委托交易房地产的基本情况1、座落：_2、建筑面积：_3、权属：_第三条（佣金支付）（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给乙方；2

2、、按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（ ）项的，应当按按照合同约定的佣金_，具体数额为_币_元，给付甲方。第四条（预收、预支费用处理）乙方_（预收预支）甲方费用_币_元，用于甲方委托的_，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。第五条（合同在履行中的变更及处理）1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条（违约责任）（一）双

3、方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1、 完成的事项违反合同约定的；2、 擅自解除合同的；3、与他人私下串通，损害甲方利益的；4、其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1、擅自解除合同的；2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条（发生争议的解决方法）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（_）项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方:_ 乙方:_本人法定代表人（签章）_ 法人法定代表人（签章）_