BIM技术原理及应用 (21).ppt

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1、BIM5D协同项目管理课程 商务应用CONTENTS目录1.成本关联2.资金资源曲线3.进度报量4.变更管理5.合约规划、三算对比成本关联成本关联业务背景：成本管理是企业管理的一个重要组成部分，要求系统全面、科学和合理，它对于促进增产节支、加强经济核算，改进企业管理，提高企业整体管理水平具有重大意义。作为商务经理，需要了解项目各个关键时间节点的项目资金计划，需分析工程进度资金投入计划，根据计划合理调整资源，保证工程顺利实施，采用BIM软件结合现场施工进度，提取项目各时间节点的工程量及材料用量。成本关联 在BIM5D中会涉及到合同预算与成本预算两类预算文件，其中合同预算是指中标之后，和甲方签订合

2、同并作为合同中的主要部分的内容，主要明确了各项清单的综合单价和各项其他费用；成本预算是指中标之后，总包单位进行内部实际成本核算的主要商务内容，包括实际材料价，人工价等。项目部利用BIM5D进行商务成本管理，作为商务经理，负责将编制好的合同预算和成本预算文件导入到BIM5D系统，与模型进行关联，为项目成本管理奠定基础。任务目标任务目标 基于专用宿舍楼案例，商务经理将编制好的合同预算与成本预算导入到BIM5D，并将土建专业进行清单匹配挂接，将钢筋专业进行清单关联挂接。清单匹配Step1导入预算文件Step3 自动匹配Step2清单匹配Step4手工匹配Step5更新预算书清单关联Step1进入清单

3、关联界面Step3总价措施关联Step2清单关联Step4其他费用关联Step5提交数据总结1、注意合同预算和成本预算的区别，理解各自含义。2、明确清单挂接的两种方式：清单匹配、清单关联。3、理解清单匹配的性质是将导入的预算清单和模型自身的模型清单进行匹配，清单关联是将导入的预算清单和模型图元进行关联。4、掌握熟悉清单匹配（自动匹配、手工匹配）和清单关联（清单关联、总价措施关联、其他费用关联）的操作方式。5、当预算书有变更时，可以进行更新预算文件。更新的预算文件中的编码、名称、项目特征、单位不变，仅单价变化，则无须重新进行清单匹配，已做的清单匹配记录自动保留。成本关联CONTENTS目录1.成

4、本关联2.资金资源曲线3.进度报量4.变更管理5.合约规划、三算对比资金资源曲线资金资源曲线业务背景：资金计划、资源计划以曲线表的形式进行展示，可以十分直观的反应项目的资金运作及资源利用情况，做资源分析，辅助编制项目资金计划。事前统计施工周期内所需资金量及主要材料量，根据其曲线做相应决策及准备。资金资源曲线 利用BIM5D平台模拟进行资金曲线进行进度款分析，通过合理配置资金，最大程度节约资金成本。利用5D模拟进行资源曲线分析，针对提取的主材资源曲线在该进度时间中的合理性进行分析，找出波峰及波谷时间段的安排的不合理的地方，进行相应调整。任务目标任务目标 基于专用宿舍楼案例，商务经理提取2018年

5、7月1日至7月31日资金曲线，按周进行分析；同时提取该时间范围内的人工工日曲线和钢筋混凝土曲线，按周进行分析，均导出Excel表格用于数据分析。资金曲线操作流程点击费用预计算按钮，然后点击刷新曲线 选择时间范围点击【视图】菜单下，选择资金曲线 进入施工模拟界面导出资金曲线汇总列表和导出图表 资金曲线相关设置资源曲线操作流程点击资源预计算按钮，然后点击刷新曲线 选择时间范围点击【视图】菜单下，选择资源曲线 进入施工模拟界面导出资源曲线汇总列表和导出图表曲线设置资金资源曲线总结1、注意曲线提取时，先选择对应时间轴范围，然后再点击资金或资源曲线进行查询。2、曲线设置均可按不同时间、不同类型、不同格式

6、进行查看。3、资金曲线和模型资源量曲线，点击资金预计算/资源预计算，然后刷新曲线，均可显示对应时间范围的曲线内容。4、预算资源量曲线，要先进行曲线设置，将对应的人材机资源选择添加到曲线后，同样进行预计算和刷新曲线，才可显示曲线内容。5、资金资源曲线均可导出为图片和表格的形式进行查看，且可以配合施工模拟功能进行曲线动态播放。CONTENTS目录1.成本关联2.资金资源曲线3.进度报量4.变更管理5.合约规划、三算对比进度报量进度报量业务背景：在实际项目施工过程中，根据项目合同中的进度款支付方式，需要根据工程进度对甲方上报形象进度工程量，对每月的工程量进行提报 利用BIM5D进行进度报量工作，作为

7、商务经理，按月进行工程量提报，定期与甲方进行进度款结算。任务目标任务目标 基于专用宿舍楼案例，商务经理进行月度工程款提报。假定每月结算周期从本月5号到下月5号为一个月度周期，现需要将整个工期提取每月月度报量数据，作为报量依据。一、进度报量Step1授权锁定之后进入施工模拟界面Step2点击【视图】菜单下【进度报量】Step3新增进度报量 Step4查看完工量、物资量统计、清单量统计、形象进度对比 Step5导出数据文件、数据提交 二、高级工程量查询Step1进入模型视图界面Step2点击【高级工程量查询】Step3选择查询的方式，设置时间范围 Step4汇总工程量、查看工程量 Step5导出工

8、程量、数据提交总结1、进度报量和高级工程量查询功能，均可实现向甲方进行报量的业务场景应用，项目团队可根据需求自行选择；2、进度报量按月进行统计时，注意设置月统计截止时间，并刷新计划完工量和实际完工量；3、进度报量功能可以查看完工量对比、物资量统计对比、清单量统计对比、形象进度对比等内容，其中物资量统计对比和清单量统计对比的数据可以导出表格信息；4、高级工程量查询功能可以基于时间范围、楼层、流水段及构件类型等条件进行构件工程量和清单工程量的提取。进度报量CONTENTS目录1.成本关联2.资金资源曲线3.进度报量4.变更管理5.合约规划、三算对比变更管理变更管理业务背景：项目施工过程中，会发生很

9、多变更。如何将大量的变更有效管理起来，决定后期结算能否顺利进行。在BIM系统中可以记录变更的基本信息，以便查看变更历史记录、根据变更号查看模型及其他数据等。任务目标任务目标 基于专用宿舍楼案例，施工过程中遇到以下变更：项目首层柱混凝土强度不足，对项目质量造成隐患，现将混凝土标号由C30改为C35，同时首层的KZ6纵筋直径由20变更为22。作为商务经理，将变更信息录入BIM5D系统，并进行模型的变更替换。变更登记操作流程选择变更项，新建上传对应变更资料通过新建分组、新建下级分组等功能实现分组管理在【项目资料】模块中，点击【变更登记】页签新建变更，输入变更信息更新模型操作流程在软件下方点击更新至该

10、版本，将新导入的模型文件进行替换选中需要更新的模型，点击上方更新模型按钮【数据导入】模块中，点击【模型导入】页签，左侧选择【实体模型】左边选择更新模型对应的变更号，右边选择更新文件，描述更新说明，点击确定数据提交总结1、变更管理模块可以录入各类变更信息，包括设计变更、现场签证、工程洽商，可以分类建立分组进行管理；2、变更文件支持上传全格式；3、更新模型可以将之前导入的实体模型进行替换，并对应变更登记中的信息记录。更新模型后，不影响原有的关联关系。变更管理CONTENTS目录1.成本关联2.资金资源曲线3.进度报量4.变更管理5.合约规划、三算对比合约规划三算对比合约规划、三算对比业务背景：合约

11、规划是指项目目标成本确定后，对项目全生命周期内所发生的所有合同类、金额进行预估，是实现成本控制的基础。合约规划也可以理解为以预估合同的方式对目标成本的分级，将目标成本控制科目上的金额分解为具体的合同。三算对比，根据中标清单工程量及单价、施工图预算工程量及单价、实际成本工程量及单价的三部分分别对比分析，利用收入-支出（清单收入-实际成本）得出项目盈亏情况，利用预算-支出（预算收入-实际成本）得出项目实际的节超情况。三算对比是项目成本管控分析的主要手段及方式。在项目合同预算已经明确的情况下，商务部门在项目开工前需对投标清单进行合理的分解，作为现场商务经理需对整个项目拟分包的项目进行合理规划，确定劳

12、务、专业分包拟招标范围及金额，进而完成分包项目的合约规划工作，从而保证项目招标工作正常进行。任务目标任务目标 基于专用宿舍楼案例，作为商务经理，为了实现基于BIM技术对合约的规划及管理，在BIM5D软件合约视图中将合同预算进行划分，分别为劳务、专业及物资采购三类分包，将预算人工归类至劳务分包单位，钢筋、砌块分别归类至物质采购单位，防水相关归类为专业分包，分别进行分包合同挂接。通过市场询价，对劳务分包、防水专业承包及物资采购三类分包设置对外分包单价，查看各分包合同费用金额，同时导出各分包合同费用表格及合约表格信息在【合约视图】模块中，点击新建或从模板新建，完成合约建立建立分包合同维护建立分包单位

13、合约规划操作流程设置拟分包合同查看当前分包合同费用查看各项分包合同费用在【合约视图】模块中，选择土建专业合约，点击清单三算对比进行查看资源三算对比选中对应清单，点击查看明细，以单价构成和资源对比维度查看选中的清单三算对比操作流程导出数据文件，提交数据合约规划、三算对比总结1、利用BIM5D合约视图模块可以进行合约规划、清单三算对比、资源三算对比的分析查看；2、合约规划可以根据不同专业、不同楼层、不同流水段进行分类合约建立，利用分包合同维护可以设置分包合同，挂接不同类型的分包合同到对应的资源项，可自行设定分包合同单价；3、注意数据逻辑关系，中标价来源于合同预算文件，预算成本来源于成本预算文件，实际成本默认等于预算成本，可以自行设置单价和工程量4、可以查看当前分包合同费用及分包合同费用，前者只能查看选中行挂接的分包合同的费用，后者能显示分包合同维护中所有新增合同的费用情况；5、利用清单及资源三算对比，可以分析每一条清单或资源项的盈亏情况及节超情况，注意实际成本可以根据实际情况进行设定修改。THANKS