2022年招商引资项目策划书.docx
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1、2022年招商引资项目策划书招商引资项目策划书招商引资项目策划书1一、项目名称谷城汉江国家湿地公园开发项目二、项目背景汉江国家湿地公园位于南水北调中线水源地湖北省谷城县城关镇,距县府中心街20xx米,与老街清明古建筑群、北辰新区相邻。汉江流经这里与其两大支流南北二河交汇,形成河流湿地38.3平方公里。规划区东至汉江县界,西至汉江二提,南至南河南岸,北至北河北岸。是千里汉江6省(市)、78县(市)第一家,也是唯一一家国家级汉江湿地公园。汉江国家湿地公园生态环境美丽。公园被誉为亚洲多瑙河的汉江环绕,水草丰富,荷塘飘香,农舍俨然,渔歌颂晚;文化底蕴深厚。农耕文明始祖神农氏尝植五谷。“仙人古渡”、“后
2、湖夜月”千古传颂,“湿地八景”妙趣横生,与县城明清古建筑群交相辉映,形成一幅山、水、镇、村、林、田的巨幅画卷;交通区位便捷。公园西偎道教圣地武当山,南邻原始森林神农架,东接三国之都古隆中、福银(汉十)高速、襄渝铁路、武康复线穿境而过,襄阳机场、武当山机场仅有1小时车程。三、项目内容1、汉江文化展示区。规划面积3.36km2,突出“水”字,凸现汉江文化特质。实施汉江五谷广场、汉江博物馆、汉江花木根雕园、汉江奇石馆、湿地科普宣教园、湿地管理服务中心等项目建设。2、神农农耕体现区。规划面积4.02km2,突出“谷”字,凸现“五谷之源”、现代农业的特点。实施生态农业、休闲农业、旅游农业、观光农业、有机
3、农业的种植科研、农事体验等项目建设。3、生态保育区。规划面积7.44km2,以爱护复原为要点,维护湿地生态系统完整性和生物多样性,发挥湿地生态服务功能,供公众巡游、休闲或进行科教活动为重点。实施退耕还湿、水体修复、植被改造、江河堤防改造、水质净化处理、水生养殖、动植物园、观鸟亭台等项目建设。4、湿地生境游赏区。规划面积6.5km2,突出湿地旅游特色,挖掘生态效益、人文景观元素。实施湿地生境景观修复、汉江流域特有植物复原、鸟类栖息地修复,重现“仙人古渡”、“粉水澄清”、“后湖夜月”等湿地历史文化景点和自然景观。5、养生休闲度假区。以汉江文化展示区、神农农耕体验区和湿地生境游赏区为依托,突出养生,
4、建设休闲设施及场所。依托湿地中草药种植和优质玫瑰园,建设种植加工基地和药浴场馆,实行药疗养生;依托万亩有机蔬菜种植和7个无公害蔬菜认证品牌,建设中学低档系列餐饮服务业,实行食补养生;依托国内地表水质最好的汉江水,建设游泳场馆,实行水浴养生;依托广袤的沙滩洲地,建设休闲会所、高尔夫训练场及健身房等体育场馆,实行健体养身。6、高档商住(商务)区。主要依托湿地公园及周边8km2商用土地规划开发。详细包括:公园主入口至北河故道沿江区域,建设楚文化风格的滨水商务区;公园以南、北辰大道以北至南河西岸区域,建设高档商住区;公园以北、吴家营至安家岗区域建设高档商务区;公园以北、北河与汉江交汇的龚家河区域,建设
5、高档别墅区。四、投资估算根据国家林业局总体规划要求,汉江国家湿地公园建设期为5年,安排投资100亿元。五、合作方式独资或合资六、联系方式汉江国家湿地公园管理委员会电话:07107232224联系人:邱华振 13277294222余化涛 13617202267附件二谷城子胥新城基础设施建设项目一、项目名称谷城子胥新城基础设施建设项目二、新城建设背景建设子胥新城,一是为了发挥滨江的景观资源优势,丰富湖北省“两山一江”发展战略的空间内涵;二是为了发挥综合交通条件突出的优势,凸显谷城在“谷老丹”城镇群中的突出带动作用;三是为了发挥用地条件优越的优势,落实城市北拓的空间发展策略;四是充分发挥建设“国家可
6、持续发展试验区”的政策优势,为全面实现“可持续”,找寻最佳的空间载体。二、新城基本状况1、新城区位与规模子胥新城东临汉江、西靠老宜高速、北望丹江口、南至汉十高速与谷城老城区相连,处于谷老丹金三角的中心。新城规划总面积50平方公里,规划建设用地21平方公里,人口规模约为12-15万人。2、新城功能定位凭借突出的交通区位条件及得天独厚的滨江生态景观资源,子胥新城将打造由高新技术产业示范区、区域物流集散区、滨江生态居住区、汉江沿岸旅游发展区等构成的综合性城市新区,并以高新科技产业和物流产业为主导,形成集产业发展、休闲旅游、生态居住为一体,宜居、宜业、宜游的生态新城。3、新城空间结构“一心三组团”,即
7、“一心”:行政服务中心,总面积1.9平方公里。三组团:高新技术产业组团,总面积5.7平方公里;物流产业组团,总面积5.9平方公里;滨江生态居住及旅游组团,总面积7.5平方公里。4、综合交通系统规划(1)形成以汉十高速马路、老宜高速马路、316国道等高等级马路构成的对外交通网络,建设新城对外联系的快速通道;(2)构建与主城区交通系统合理连接,适应新区空间布局的主干道路网络,形成“一环两纵三横”的路网骨架,助推城市拓展目标的实现;(3)新建二座桥梁:汉江子胥大桥、王甫洲大桥;扩建汉江光化大桥,强化与老河口及对外交通联系;(4)大力优先发展公共交通,创建低碳节能环保的新城交通发展模式。5、园林绿化系
8、统与景观规划以“滨水绿廊、绕城绿环、纵横绿网、分级绿点、立体招商引资项目策划书2一、项目背景:食用菌作为新兴的特色产业,成为调整农业产业结构促进农夫增收的一个新的增长点。20xx年全国食用菌总产量20xx万吨,20xx年的总产量预料在2200万吨以上,比20xx年的1334万吨增加了64.91%。随着国家十二五的规划20xx年将是食用菌的黄金时代的起先。十一五”期间,中心财政“三农”投入累计近3万亿元,年均增幅超过23%。整个“十二五”期间,中心财政“三农”投入累计金额有望翻一番。“十二五”规划纲要提出四个方面支撑现代农业发展,包括保障粮食生产、完善现代农业产业体系、加快农业科技创新、健全农业
9、社会化服务体系,这些方面都将吸引包括资金在内的各类市场要素大量流入。全国食用菌行业十二五发展规划中明确的指出了要提高产业化经营水平,做大做强食用菌产业。在这个规划中提出了要做大做强食用菌产业要做好一下几个方面的工作:1、接着培育壮大龙头企业,扶持和激励现有的食用菌龙头企业建设标准话生产基地,培育起点高、规模大、带动力强的龙头企业。大力发展精深加工,提高食用菌产品的附加价值。2、大力发展中介服务组织。引导和兴办食用菌专业合作组织,激励合作组织开展跨区域经营,壮大自身实力,仔细推广龙头企业+专业合作社+菌农的阅历。等等?在这种状况之下,我公司的食用菌专业合作社应允而生,是符合时代发展和国家政策的优
10、秀投资项目。二、产品市场分析:在国际市场上,我国是全球食用菌生产和贸易的第一大国,食用菌总产量已经在20xx年达到20xx万吨,占全世界的80%以上,贸易量占全球的40%以上,并且以年均15%的速度增长。中国食用菌协会供应的数字显示,美国每年需进口各种食用菌(含罐头制品)1.8忆公斤,法国1.6亿公斤,日本1.2亿公斤。国外的人均消费量正以每年13%的速度递增。三、企业简介:我公司作为东北三省最大的食用菌龙头化企业总投资超过六千万,在最近的一次资产评估中总资产超过1.2亿元。四、合作方式:本社依据中华人民共和国农夫专业合作社法规定,吸纳具有民事行为实力的公民,以及从事与农夫专业合作社业务干脆有
11、关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体出资加入我合作社,成为我合作社的成员。成员的出资量化为公积金,用于合作社的食用菌立体工厂化生产车间的建设。五、资金用途总投资:投资4000万元建立一个养殖面积为4万平方米的食用菌立体工厂化生产车间。六、收益分析:4万平方米的养殖车间被分割为40个独立的小养殖房间,每个小养殖房间为1000平方米,每个小养殖车间分割为10个标准的投资单位,及每100平方米为一个标准投资单位,须要成员出资10万元,合作社承诺每平方米出产食用菌30斤/茬,每年出产5茬,公司承诺以不低于2.5元/斤的价格收购,实际收购价格为当地同期同类型产品的批发价格为准。并依据中华人民共和
12、国农夫专业合作社法第三十七条规定,将收益的60%返还给成员作为收益。合作期限为40个月,收益期分为三个阶段,第一个阶段为16个月,其次期、第三期为12月。在第三期分利时将成员出资的本金全数退还。详细收益公式为:年收益:100 *30斤/ /茬*5茬*()2.5元/斤*60%2.25万元/年三年总收益:2.25万元*3+10万元=16.75万元年投资收益比为:(16.75万元-10万元)/40*12*100%=20,25%七、项目优势:每平方米的产量固定,价格是浮动的,合作社给出了保底价格2.5元每斤,保证了最低的年收益,假如当地批发价格高于此价格,收益将上浮,保证了成员的利益。八、风险预料:产
13、量、价格、公司、市场等风险本合作社都有相应的文件资料和法律保障,由于涉及部分公司机密,不再此处公开,欢迎询问! 白天电话:*(20:00之后)尤其希望沈阳地区旁边的有识之士参加,因为便于您的实地考察!招商引资项目策划书3一、招商引资总体工作方案(一)开发区经济发展战略和招商引资目标决策1、开发区经济发展战略忻州经济技术开发区位于忻州市城北的金三角地带,起步面积1平方公里,规划面积4平方公里,是忻州市唯一的省级经济技术开发区。自1992年建区以来,经过10多年的开发建设,已形胜利能齐全、配套完善的基础设施。截至20xx年底,已先后有77户工商企业落户园区,协议投资总额达16.87亿元,实际到位资
14、金11.37亿元,科工贸收入累计完成21.9亿元,税收累计完成8370万元,初步形成以山西桂龙医药有限公司、山西天维尔食品有限公司等为龙 头的医药、食品、建材、轻纺、通讯等产业格局。忻州经济技术开发区今后的发展战略可确定为:仔细贯彻省、市“十五”发展安排和“1311”规划,围绕我市“加快脱贫、推动小康、争先翻番”的目标,充分发挥我市农业、矿产、旅游等资源优势,协作我市产业结构调整和工厂退城入郊的战略举措,实施“开放引进,大项带动”的发展战略,改造和提升我市传统产业,大力发展高新技术产业,进一步发展农副产品和矿产资源精加工产业,生物医药、精细化工、绿色食品制造业,电子信息产业及旅游、贸易、询问等
15、服务业,努力把我区建成一个布局合理、基础设施完善、环境美丽,具有示范带动作用的可持续发展的现代化工业园区。2、开发区招商引资目标决策根据我市的资源特点和产业发展规划,今后开发区要进一步发展农副产品和矿产资源精加工产业,生物医药、精细化工、绿色食品制造业,电子信息产业及旅游、贸易、询问等服务业,并以此作为招商引资的主要目标。(二)招商引资组织和目标安排1、招商引资组织(l)机构设置及职责设立招商局,建立以招商引资为中心的新的管理体系。主要是明确招商引资部门在开发区经营管理系统中的中心地位和作用,由开发区管委会协调土地、城建、环保、企业管理、物业管理等部门整体联动,形成一个以招商引资为中心的,各部
16、门分工合理、协作协调,共同面对招商引资目标的整体经营管理系统和服务平台。招商局内设二部一室,即两个项目部和一个办公室。招商局的主要职能及职责是:贯彻国家、省、市有关方针、政策和法律,全面负责开发区招商引资安排和方案的制定及组织实施;搜集整理国内外招商信息,探讨国内外招商引资形势,制定开发区有关招商引资的政策、措施,并做好宣扬和信息发布;搜集整理适应本地实际的特色项目,充溢项目储备;逐步更新完善项目库的建设,搞好项目的推介、对接和管理工作。负责进区项目的立项、审批、申报及重点建设项目的跟踪服务工作。项目部的主要职责是:负责项目的策划、论证、包装及对外宣扬和推介工作;负责进区项目的联系、洽谈、跟踪
17、服务工作;负责项目库、资料库、信息库的建设及管理工作;不断创新招商模式,详细实施各项招商活动。办公室的主要职责是:负责招商引资工作的调查探讨和综合分析工作:负责招商引资数字信息收集、发布及统计、档案工作;负责招商引资安排和总结的起草工作:负责招商引资后勤保障及服务工作。人员配备及经费预算人员配备:设招商局局长1人,副局长(兼项目部主任)2人,项目主管4人,项目员4人,办公室主任、文员、财务、司机各1人,计15人。经费预算:每年网站建设费2万,通讯费1万,交通费2万,款待费4万,差旅费4万,会议费10万,计23万元。2、招商引资目标安排经过10多年的开发建设,开发区己初步具备功能齐全、成龙配套的
18、基础设施,截至20xx年底,己先后有61户工商企业落户园区,协议投资总额达1135亿元,实际到位资金412亿元,科工贸收入累计完成602亿元。今后的招商引资目标安排是:再过10年,到20xx年建区20周年时,新增入区企业达到200家,协议投资总额超过50亿元,实际到位投资达到40亿元,园区开发面积扩大2倍,吸引35家国际跨国公司和1015家国内大型企业集团落户园区,培育和形成品牌企业和产业集团,不断延长产业链,初步形成符合本地实际、具有肯定特色的产业格局,实现经济规模和效益等各项经济指标翻三番的目标。二、招商引资实施安排(一)招商引资项目策划1、矿产资源深加工项目我市矿产资源丰富,境内矿产种类
19、多、储量大、品位高、易开采。应从发展矿产资源深加工入手,通过加工转化提高产品的附加值,变矿产资源优势为经济优势。从开发区的实际动身,可把钛合金加工业作为一项重点发展产业。钛工业是一个科技含量高、效益可观的产业。要把钛工业作为我市的先导产业和支柱产业之一,建成全国的钛工业基地,通过不断引进先进技术和人才,为进一步改造我市传统产业,发展机械、化工等相关产业及高新技术产业积累阅历和人才。2、农副产品、绿色食品加工业项目我市地域宽阔、气候多样、温差较大,具有生产开发传统绿色食品得天独厚的条件。主要农产品有玉米、高粱、小杂粮、油料、土豆等,其中玉米、小杂粮品质好、产量高、种类多,还有久负盛名的甜玉米、台
20、蘑、油枣、酥梨、黄芪等山西名特产。雁门关生态畜牧区、岢岚绵羊养殖区和忻州奶牛基地已初具规模。利用我市的主要农产品玉米加工生产玉米果糖、异麦芽低聚糖、D对羟基苯甘氨酸等高附加值产品,对于促进农业增效,农夫增收和满意国内外食品、医药行业市场需求具有重要意义。目前这几个项目已列入开发区对外招商项目,应进一步加强项目推介和落实。依托天维尔食品有限公司、三力食品有限公司和纪元玉米产业有限公司等入区企业,加工生产具有地方特色的时令食品、冻干食品、小食品、罐头、饮料、果酱、国脯、白酒、药酒等,不断扩大优势产品的生产。要利用我市已初具规模的养羊、养牛业,通过外引内联,吸引伊利、蒙牛、三鹿等大型乳品集团来我区投
21、资,建设规模化乳制品生产线,发展肉奶制品加工业,并作为产业化龙头企业,带动本地农户养殖业的发展,加快农夫脱贫致富和我市小康社会建设进程。3、医药、生物化工产业项目已建成的山西桂龙医药有限公司是我区入驻企业的一大亮点。要努力吸引更多的医药企业落户园区,拓宽医药制品生产领域,扩大生产规模,形成优势产业集聚。要与科研院所、大专院校及医药生产企业加强联系,主动参与有关高新技术成果交易,为促进科技成果转化和实现产业化创建条件。要把生源科技有限公司生物生态肥项目作为一项重点招商项目,搞好项目宣扬和推介,通过招商引资尽快形成规模化生产。4、电子信息产业项目要引导建设新型电子元器件、软件开发和光机电一体化产品
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- 2022 招商引资 项目 策划
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