2022年房地产项目市场调研方案.docx

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1、2022年房地产项目市场调研方案房地产项目市场调研方案为了确保我们的努力取得实效，我们须要提前起先方案制定工作，方案是有很强可操作性的书面安排。那要怎么制定科学的方案呢？以下是我整理的房地产项目市场调研方案，仅供参考，希望能够帮助到大家。一、调研目的降低项目开发成本，提高项目开发投资回报率。确定适应市场需求的商业街业态组合。积累项目推广阅历与信念。分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受实力。分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的意向及其剧烈程度。二、商业城项目简介（一）商业城详细位置（略）。（二）商业城规模（略）。（三）商业城周边交通状况商业城周边共有条公交路途，主要路途

2、方向为、和。将来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。（四）商业城周边消费需求状况在商业城项目周边目前居住居民约万人，将来年内预料还有万人入住。在商业城项目周边地区方圆公里内，共有写字楼座，约有人办公。三、调研报告内容规划商业城所在市商业物业宏观环境探讨。商业城所在市社会宏观环境探讨，包括政策环境、法律环境等。商业城入住业态的定位和规划探讨。商业城营销媒介探讨。四、调研方法(一)定性与定量相结合本次调研活动采纳定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式，详细调研的方法包括以下内容。举办调研座谈会，开展定性调研。实行问卷调查，通过统计分析，进行定量调研。实行入户访问调研，搜集分析数据。实施文献搜集

3、，获得基础信息和资料。（二）详细探讨内容所运用的调研方法商业城所在市商业物业宏观环境探讨。通过统计机关资料查阅、报纸和专业期刊供应资料、召开座谈会的方法获得信息。商业城所在市社会宏观环境探讨，包括政策环境、法律环境等。通过查阅权威行政机关网站包括国家部委网站、全国人大网站了解最新政策和相关法律法规。商业城入住业态的定位和规划探讨。通过进行定量问卷调查和入户调查进行分析。商业城营销媒介探讨。通过市图书馆、主要媒介座谈访问等方式搜集营销媒介信息。五、调研的详细支配（一）座谈会第1场共邀请人，主要对象包括相关行业私企业主、个体工商业户及其他代表。第2场共邀请人，主要对象包括本市主要媒体机构人员。（二

4、）问卷调查问卷调查采纳随机问卷发放形式，预料发放调查问卷共300份，实行街头发放和入户调查相结合的原则。对于问卷分析方法采纳SPSS软件进行统计分析。六、调研所运用的分析方法聚类分析。因子分析。联合分析。回来分析。七、质量限制一）质量限制方法对参加调研人员进行调研培训，使其充分理解市场调研的目的和要求。在调研开展之前，要充分了解调查的背景以及相关的工具打算等。利用文献法收集的资料要保证所收集资料的牢靠性和真实性。对于入户开展的问卷调查要进行电话复核。（二）对所收集数据的质量限制方法数据分析结果的偏差限制在%以内。对全部数据结果进行100%的逻辑编辑。专人对数据和数据结果进行复查和分析。八、项目

5、探讨人员（一）人员分类项目经理（包括姓名、人物简介）。专家组成（包括姓名、人物简介）。执行人员（包括姓名、人物简介）。（二）工作任务调研工作安排的详细内容如下表所示。调研工作任务安排表调研人员类别主要工作地产探讨专家负责市场宏观环境包括政治、法律、经济等方面的信息搜集和筛选工作问卷调研人员实施街头随机调查和入户调查工作会谈组织人员负责选择会谈的人员、组织座谈会、分析座谈结果文献资料搜集人员负责通过报纸、期刊、网络、图书馆等搜集调研所需的各类文献资料九、调研日程支配调研日程的详细支配如下表所示。调研活动日程表工作进度工作天数备注调研打算设计、测试、评估调研内容座谈会样本选择和预约座谈会召开培训问

6、卷调研人员实施问卷调研数据录入和分析数据统计撰写调研报告本次调研的时间约18天，最多不超过20天。须要说明的是，本次调研的专家邀请以及专家所实施的调研活动同其他调研活动同时进行，不再另行支配时间。十、调研费用调研活动各项费用支出如下表所示。 项目策划书图文举荐 养殖场项目实施方案基本公共卫生服务项目实施方案施工项目部培训方案施工项目部培训方案房地产项目市场调研方案第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页