镇总体规划报优文件.pptx

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1、1背景与起源印象与特色构思与内容23创新与特色45汇报框架背景与起源n国家层面n户县层面n镇域层面1CHAPTER1:Background and origin一、背景与起源n国家层面科学发展融入新内涵十八大报告提出，“全面建成小康社会，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”提出将生态文明纳入到社会主义建设总目标，全面落实经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设“五位一体”社会主义建设总体布局。n国家层面城镇化发展迎来新思路2013年中央城镇化工作会议提出“建设美丽城镇、让城市融入大自然、记得住乡愁”等一系列推进城镇化发展新思路。2015中央城市工作会议明确了当前我国城市工作的

2、指导思想和总体思路，提出了“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”等绿色循环低碳的城市规划建设理念。美丽美丽城镇城镇一张蓝图干一张蓝图干到底到底把城市放把城市放在大自然在大自然中中记得住乡记得住乡愁愁慎砍树慎砍树不填湖不填湖少拆房少拆房传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。全国主体功能区划对城镇化总体布局做了安排，提出“两横三纵”的城市化战略格局，要一张蓝图干到底。科学设置开发强度，划定城市开发边界，把城市放在大自然中，把绿水青山留给城市居民。依托现有山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。促进城乡一体化发展，注意保留原有村

3、庄风貌，尽可能在原有基础上改善居民生活条件。一、背景与起源n户县层面西安重要的卫星城市户县确立了“建设西安国际化大都市副中心城市”的发展目标，“融入大西安”的总体发展思路。户县作为西安市重要的卫星城市，面临撤县设区的重要发展契机。都 市 农 业 观 光 体 验 带蓝田县长安区户县周至县11-翠峰镇10-马召镇9-楼观-集贤镇8-石井镇7-庞光-草堂镇6-滦镇5-五台街办4-王莽街办3-杨庄-汤峪镇2-蓝关-普化镇1-玉山镇n户县层面秦岭山麓生态旅游观光带上重要节点在沿山路生态旅游观光带打造上，庞光镇是一个重要节点，主要发展现代农业、生态观光、旅游文化、康体养生等产业。一、背景与起源n镇域层面自

4、身发展面临新诉求 多年来，由于缺乏系统、完善、科学的规划指导，庞光镇城乡建设与发展一直不能及时适应新的发展形势。随着高新区草堂科技产业基地的快速建设，庞光镇面临着搬迁安置、土地合理利用，完善产业体系等多重压力，也面临着更多的发展诉求。未来庞光镇如何发展？城镇如何建设？如何与周边的园区实现良性互动发展等一系列问题都摆在我们面前。因此，总体规划编制迫在眉睫。印象与特色n区位n自然n人文n产业2CHAPTER2:Impression and origin二、印象与特色n区位北城南山，四通八达机机场高高铁站站高速下高速下线口口高速下高速下线口口庞光镇镇域庞光镇镇域庞光镇镇区庞光镇镇区 庞光镇距离西安主

5、城区约36公里，离西安高新区约30公里，在西安经济一小时圈内。庞光镇与西安市交通联系方便，关中环线从镇区南部沿山穿过，西太公路将其与西安紧密相连。庞光镇属于特大城市周边的特色小城镇。庞光镇交通极为便利，经七、经八、纬七、纬八路在镇区形成“井”字型骨架，西安环山旅游路从镇区南部沿山东西穿过。即将修成的西成高铁从镇区中央穿过，并在镇域北部有一高铁站，为未来庞光镇的发展带来机遇。二、印象与特色n自然悠然南山，曲峪饶田 庞光镇南靠秦岭，北望平原，青山碧水，风光旎丽。曲峪河、黄柏河从镇域中部穿过，灌溉了这一方沃土。毗邻秦岭的生态优势也客观决定了未来城镇建设的约束性。（相关规划都有明确的要求）相传西汉昆明

6、池（汉武帝为训练水师和解决长安水源不足，于今西安市西南开凿出一个方圆40里的水池，名曰昆明池。）位于庞光镇新街东端焦将之北。二、印象与特色n人文状元故里，古韵飘香杨砺，庞光镇杨家堡人，自幼聪颖，少时曾在化羊庙学馆读书，才思过人，因时为宋太祖赵匡胤登基开国年之开科，故杨砺为北宋第一状元，也是关中地区第一位中状元的人，也被称为关中第一状元。杨砺曾祖至其子，五代为官，人称杨氏“五世其昌”。现庞光镇仍存其墓前石碑。庞光镇佛教文化鼎盛，化羊庙，雄居于庞光镇之南化羊坡上，至今已有千年之史，保存着罕有的元代建筑，1957年公布为省第二批重点文物保护单位。金峰寺乃古代天文学家，僧人、一行大师从事研究著书立说之

7、所，全卷完于此。金峰寺享誉天文界和宗教界，有较高的文物价值和科学价值。庞光镇民俗文化底蕴深厚，户县民俗画，社火表演，化羊庙庙会等闻名遐迩。庞光镇穆家堡和杨家堡的社火，历史悠久，最为著名。两堡的社火不仅耍得惟妙惟肖，而且常常互相对赛，耍得剑拔弩张，冲突迭起，曾多次在镇物资交流会和县城表演。二、印象与特色n产业基地引领，三产联动草堂科技产业基地草堂科技产业基地庞光镇镇域庞光镇镇域2014 年，农业总产值达到1.4612亿元，中小企业实现营业收入14.389亿元，第三产业发展迅速，新增了多个旅游、商贸服务个体户。可看出现阶段庞光镇的发展还是以第一和第二产业为主，三产还处于发展阶段。但旅游业发展潜力巨

8、大，借势周边旅游市场草堂科技产业基地占用庞光镇约四分之一的用地，已经按照规划建成部分地方，部分项目已经落地。工业园区的建设对庞光镇的影响巨大，镇区位于基地西侧，可实现与工业园区设施共享，联动发展。构思与内容n“内外双修”提升n“三位一体”推进n“四态一体”支撑3CHAPTER2:Design and content三、构思与内容医医医服服服医服图例医院商业设施中心服n外修设施提升，交通对接 1.公共服务设施从区域视角统筹考虑，避免设施的重复建设，如医院、学校、商业服务设施等等。1.“内外双修”提升三、构思与内容2.交通设施、道路骨架与余下新城和草堂基地实现无缝对接、高效共享，提升自身建设标准。

9、高高铁站站机机场n外修设施提升，交通对接 1.“内外双修”提升三、构思与内容3.重大基础设施共建共享，避免资源重复浪费。水水 厂厂污水水处理厂理厂消防站消防站n外修设施提升，交通对接 1.“内外双修”提升三、构思与内容n内修挖掘自身特色紧紧围绕自身所特有“状元文化”品牌，充分整合所在区镇的自然、人文、生态及景观等资源，借助自身良好的农家乐基础，在整合村庄搬迁安置的基础上，利用“民宿”产业，从生态景观、旅游休闲都市农业等多方面着手，倾力打造特色旅游休闲景区。1.“内外双修”提升三、构思与内容n城镇高品质建设庞光镇应立足草堂科技产业基地生活配套基地的定位，提升综合服务水平，重点推出特色产品“民宿”

10、产业并配合现代都市休闲农业区的打造提升环境品质，从而吸引周边产业人群。2.”三位一体“推进三、构思与内容n城乡统筹发展未来随着草堂基地的落位，会有大量的村庄居民向镇区集中安置，规划将安置社区较为集中的安置在镇区的西南侧，其它区域也会有散落的布置，在延续现有安置政策的基础上，结合未来镇区旅游业的发展，高标准、高品质的建设，体现地域特色，提升环境品质，保障安置村民的生产生活。搬迁村庄搬迁方向2.”三位一体“推进三、构思与内容n旅游特色休闲区打造状元文化重塑状元文化展示状元产业开发公共休闲与主题景观公园状元文化园：状元阁、仕途阁、名仕阁科举制度展示餐饮：闻喜宴状元殿试皇榜墙、状元墙旅游产业实施特色化

11、和品牌化的休闲小镇为目的营销战略，推出“状元故里”这一关中特有文化标识，综合策划状元大道商业街、状元广场、状元文化园、民宿风情园、小昆明池等重点项目实现目标落位。2.”三位一体“推进三、构思与内容以秦岭北麓山体深度游和曲峪河集中水面为引爆点，贯通山水格局，为发展乡村旅游奠定基础。保护并利用镇域内山地及农田生态基底，以多元化的种植主题（以户太8号为主，兼顾油菜花、薰衣草、牡丹花等），塑造“诗画山水田”的田园风貌。植入现代休闲文化,传承状元文化精髓,体现在特色项目引入村庄布局园林景观和民俗风情上.休闲突出三个结合,一产和三产结合、山野与主题结合、企业与农户结合,整合镇域旅游资源（化羊庙、杨砺墓等）

12、，以“民宿”为旅游打造的切入点。以政府前期投入到资金为媒介，结合安置社区、田园风光的建设，建设美丽庞光、改善村民生活环境,催化乡村旅游发展。生态：生态保育文态：状元故里业态：“民宿”引领形态：美丽庞光3.“四态一体”支撑创新与特色n融入策划视角，深挖城镇历史记忆和特质品牌n规划区实现镇域全覆盖，明确镇域的管制要求n确立景观风貌分区，并建立城市设计导引明确未来建设n建立近期行动项目库，明确行之有效的彰显的路径4CHAPTER2:innovate and characteristic四、创新与特色1.科学引导，明确全域空间管制要求用地评定图空间管制图从生态安全要素、生态敏感要素、文化遗产要素和其它

13、要素四大类因子分析入手，明确镇域内的土地适宜性和空间管制要求，为城镇发展建设提供全域指引。四、创新与特色2.融入策划视角，深挖城镇历史记忆和特质品牌n分析空间演变历史项目对城镇空间演变历史进行了深入的剖析和分析，明确“七酒坊八架子”的古街业态形制。四、创新与特色2.融入策划视角，深挖城镇历史记忆和特质品牌n挖掘“状元文化”品牌回顾解读畅想状元生平的回顾状元文化的解读状元文化的畅想北宋第一状元杨砺北宋第一状元杨砺 杨砺，字汝砺，庞光镇杨家堡人，杨砺，字汝砺，庞光镇杨家堡人，生于后唐明宗长兴二年（生于后唐明宗长兴二年（931年）年），宋太祖建隆元年（宋太祖建隆元年（960年）年）2月月22日日举进

14、士。时年同榜进士共举进士。时年同榜进士共24名，殿名，殿试后杨砺为试后杨砺为“一甲第一一甲第一”，即状元。，即状元。状元谱称其为状元谱称其为“关中千古唱首关中千古唱首焉焉”，即关中第一状元。又因时为，即关中第一状元。又因时为宋太祖赵匡胤登基开国年之开科，宋太祖赵匡胤登基开国年之开科，故杨砺当为北宋第一状元。故杨砺当为北宋第一状元。深入挖掘了“状元文化”品牌特质及内涵，策划登状元阁、睡状元榻、游状元园等精品体验项目四、创新与特色2.融入策划视角，深挖城镇历史记忆和特质品牌n引入“民宿”业态 原始“农家乐：农家餐饮“民俗”延伸：“美感+创意+文化”状元故里、“乐宿”庞光结合自身特质山水优质本地，结

15、合未来初民集中安置的需求，引入“民宿”业态，与状元文化捆绑发展，既体现城镇高品质建设的意图，同时为未来安置后的村民解决生计问题。如何提升乡村旅游产品的档次和品质、拉长产业链已经成为乡村旅游发展的重要问题,乡村旅游产品如何迈向高端,如何增加产品附加值?四、创新与特色3.加快产业协作，培育城镇发展新动力休闲农业+乡村旅游以农业生产为基础，以乡村旅游为脉络，以特色彰显为核心，打造“休闲农业+乡村旅游”的产业体系。基础+资源点以农业深层次开发和农业规模化发展为基础，将地域自然、人文资源融入农业生产、产品设计、经营销售等环节，形成联动发展。脉络+吸引点以乡村旅游为脉络，围绕“历史、山水、田园、民宿”，打

16、造“状元故里、佛道崇光、诗画田园、乐游乐宿”的多元旅游产品。配套+支撑点以公共服务配套、重点项目建设为支撑，体现生活、休闲、购物、娱乐等多项功能，为整个区域提供高品质服务。种植业经济果林（葡萄、猕猴桃等）、有机蔬菜加工业果品加工、食品加工、酒加工文化业状元大道步行街、状元文化园、状元广场、小昆明池、化丰民俗文化村人本的产业服务融合购行食住游娱特产、食品批发、文化产品山地健身道、停车设施、农田观光交通、公交、步行交通生态餐厅、民宿餐厅、主题餐厅精品民宿、移民安置、小镇旅馆秦岭风光、庙宇文化、状元文化、地方风情农业种植体验、酒坊体验、农家生活体验l产业发展空间布局四、创新与特色4.整合优化，形成古

17、今交融、景城互动的空间格局两心：古韵中心和新街中心。兩轴：沿状元大道打造的古今交融形象展示轴和沿西成高铁两侧防护绿地打造的交通景观轴。四片区：民宿旅游片区、教育文化片区、公共服务片区和宜居安置示范片区。多点：两处门户空间节点和两处片区内部公共服务节点。两两轴双心，四片多点；双心，四片多点；田水田水环绕，虚，虚实贯穿穿。n规划结构n古韵新街、社区重生(古今交融）n昆明池景，生态观光（水田共荣）1、新街改造提升，风貌引导，记忆传承古街。2、记忆传承古街，重塑“七酒坊八架子”，塑造“状元古街”品牌。3、引导安置社区建设，高标准、强化示范作用。1、围绕曲峪河打造”小昆明池“，展示历史记忆。2、镇区北部

18、保留的大量基本农田规模化形成生态农业观光园，阡陌交通，与特色民宿联动发展。四、创新与特色4.整合优化，形成古今交融、景城互动的空间格局n四大空间发展策略n特色“民宿”，状元点睛（两架马车）n设施提升，交通对接（高效共享）1、在镇区北部打造“特色民宿集中区”围绕周边农业观光园联合打造。2、围绕杨砺墓打造“状元广场”。1、公共服务设施提升标准，重点推出特色产品“民宿”产业，从而吸引周边各种人群。2、交通设施与余下新城、草堂基地实现无缝对接。3、重大基础设施共建共享，避免资源重复浪费 四、创新与特色5.依托景观风貌分区，制定城市设计导引明确未来建设风貌单元名称北部民宿景北部民宿景观风貌区貌区类 型控

19、制导则视 线以标志性构筑物为核心景点，严格控制视线走廊用地编号MS-01高 度建筑高度控制在6m以内，以标志性构筑物（12m)为制高点.用地规模：147.4公顷边 界以多种种植方式构成绿地边界。标 志必须采用“状元文化”为主题的标志建筑色彩主色调：灰色、黄灰色（建筑材料本色）风貌主题：位于镇区北部，是以农业观光为主，兼有游览、休闲、餐饮功能，主要展现镇区特色自然田园风光。建筑风格体现与自然环境融合的原生态生态建筑风格，例如体现乡土气息的原生态建筑“石头建筑”、“木式”建筑、“土坯房”、“茅草屋”等。屋顶形式宜采用坡屋顶设计导则绿化形式原则上采用园林化的绿化组织形式，与周边田园风光结合紧密.必须

20、大量采用地方物种。以状元文化体验为主题，通过园林化的设计手法体现宜居院落打造入口处的“状元牌楼”标志性构筑物采用地方树种及特色的城市家具组织民宿集中区内的集中绿地适当引入水体，局部放大形成公共开放空间，供居民、游客休闲游憩环境主题必须以状元、田园文化为主题，多元化主题田园风光，种植油菜花、草莓、葡萄、油菜花、牡丹园等。城市家具应以“状元文化”为主题、以创新、活力等为主题进行垃圾箱、坐椅、指示牌等设计备 注项目为确保未来主题风貌分区顺利的实施建设，分片区制定城市设计导引，分别从主题、高度、边界、标志、建筑色彩、建筑风格、屋顶形制、绿化形式和环境主题等多要素出发进行建设指导要求，以实现总体规划战略

21、的落地性。四、创新与特色6.稳步推进，建立近期行动项目库，明确行之有效的彰显的路径行动策略项目名称实施年限项目位置生态优化1、状元文化园2018-2020秦岭西七路以北、西成高铁以东2、小昆明池2018-2020状元文化园内部文化彰显1、状元广场2017-2019状元大道以北，秦岭西八路以南2、状元大道商业步行街2017-2019状元大道以北，秦岭西八路以南城镇形象建设1、民宿风情园2019-2020秦岭西九路以北，西成高铁以西2、门户展示广场2016-2018镇区西南侧门户广场3、府前街改造提升工程2017-2018原府前街（现状元大道东侧）4、休闲广场2016-2017状元大道以北，中心幼儿园西侧安置社区建设新型社区2019-2020南一路以北，状元大道以南汇报完毕，谢谢！