开发区道路沿线城市设计.ppt
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1、日照开发区日照开发区大连路大连路城市设计城市设计 XXXX.XX 山东半岛蓝色经济区山东半岛蓝色经济区发展规划的批复实施,发展规划的批复实施,日照经济开发区面临向西日照经济开发区面临向西跨越发展的战略机遇。作跨越发展的战略机遇。作为国家级经济开发区,其为国家级经济开发区,其空间结构由单中心向多中空间结构由单中心向多中心发展,形成多个功能配心发展,形成多个功能配套完善的、集约式发展的套完善的、集约式发展的产业新城是城市空间发展产业新城是城市空间发展的必然趋势。的必然趋势。1.11.1上层规划解读上层规划解读上位日照经济开发区控制性详细规划中对规上位日照经济开发区控制性详细规划中对规划区的定位为划
2、区的定位为“综合配套服务区综合配套服务区”。日照市城市总体规划(日照市城市总体规划(2006200620202020)日照经济开发区控制性详细规划(日照经济开发区控制性详细规划(20102010)项目理解项目理解老城区老城区开发区开发区岚山工业区岚山工业区规划区规划区铁路以南铁路以南南北轴向南北轴向高新技术产业开发区高新技术产业开发区经济开发区经济开发区铁路铁路现现代代路路老城中心老城中心规划区规划区 规划范围位于经济开发区西北部,通过规划范围位于经济开发区西北部,通过南北向城市主干道南北向城市主干道现代路,联系铁路以现代路,联系铁路以北的老城中心。同时,随着岚山临港工业的北的老城中心。同时,
3、随着岚山临港工业的崛起,日照将逐步呈现南北轴向分片发展的崛起,日照将逐步呈现南北轴向分片发展的形态,规划区的开发建设将为强化南北联系形态,规划区的开发建设将为强化南北联系注入注入新的动力新的动力,未来将是老城区,未来将是老城区经济开经济开发区发区岚山工业区联动发展的南北轴线上岚山工业区联动发展的南北轴线上的重要接合点。的重要接合点。项目理解项目理解1.2 1.2 区位分析区位分析成成都都路路现现代代路路西西宁宁路路贵贵阳阳路路兰兰州州路路大连路大连路秦皇岛路秦皇岛路九江路九江路长春路长春路天津路天津路日照西站日照西站崮崮 子子 河河沙沙 墩墩 河河铁路专用线铁路专用线规划区规划区工业区工业区居
4、住组团居住组团居住组团居住组团工业组团工业组团基地基地老城中心区老城中心区居住组团居住组团 研究区域由三大居住组团围合中部工业组团构成。研究区域由三大居住组团围合中部工业组团构成。规划范围北侧是日照铁路西站,中部有一条运煤铁路专规划范围北侧是日照铁路西站,中部有一条运煤铁路专用线,东西侧贯穿两条城市河流用线,东西侧贯穿两条城市河流崮子河、沙墩河。崮子河、沙墩河。项目理解项目理解1.3 1.3 规划范围规划范围 1.4.1 1.4.1基地现状分析基地现状分析项目理解项目理解1.4 1.4 现状分析现状分析v周边土地利用周边土地利用v建筑建筑项目理解项目理解1.4 1.4 现状分析现状分析 1.4
5、.2 1.4.2基地周边条件分析基地周边条件分析开发区开发区“北商住北商住”的城市发展战略的城市发展战略城际铁路的发展带动城际铁路的发展带动铁路南迁铁路南迁 轻轨轻轨滨河景观资源的开发建设对区域环境品质的提升滨河景观资源的开发建设对区域环境品质的提升项目理解项目理解1.51.5发展机遇发展机遇二、目标理念v绿色生态宜居新区绿色生态宜居新区注重环境保护注重环境保护营造亲水空间营造亲水空间节能技术应用节能技术应用可持续化发展可持续化发展v商业商务活力新区商业商务活力新区商业集聚开发商业集聚开发便捷交通网络便捷交通网络多元功能组合多元功能组合凝聚活力新区凝聚活力新区v重塑形象魅力新区重塑形象魅力新区
6、内部组团布局内部组团布局外部联动发展外部联动发展塑造城市形象塑造城市形象打造区域地标打造区域地标凝聚凝聚目标理念及策略目标理念及策略2.1 2.1 规划目标规划目标v理念一:理念一:TODTOD理念理念 TOD(Transit-Oriented-Development)TOD(Transit-Oriented-Development)是是“以公共交通为导向以公共交通为导向”的开发模式。的开发模式。v理念二:理念二:EODEOD理念理念 EOD EOD(ecological Oriented ecological Oriented DevelopmentDevelopment)即以生态为导向的开
7、发模即以生态为导向的开发模式式 。目标理念及策略目标理念及策略2.2 2.2 规划理念规划理念二、目标理念 规划构思规划构思创意轴:创意轴:总体设计总体设计 规划构思规划构思活力街:活力街:总体设计总体设计 规划构思规划构思总体设计总体设计文化园文化园:规划构思规划构思总体设计总体设计景观道:景观道:3.1 3.1 总平面图总平面图3.2 3.2 鸟瞰图鸟瞰图3.2.1 3.2.1 鸟瞰日景图鸟瞰日景图3.3.2 3.3.2 鸟瞰夜景图鸟瞰夜景图_15 3.3 3.3 规划结构规划结构规划结构可以概括为:规划结构可以概括为:四大核心,古今融汇,四大核心,古今融汇,土型结构,组团环绕土型结构,组
8、团环绕.3.43.4发展策略发展策略v策略策略1 1:【河带为廊:【河带为廊 盈彩水岸】盈彩水岸】目标理念及策略目标理念及策略 绿地系统绿地系统景观系统景观系统v策略策略2 2:【以点带轴:【以点带轴 以轴带片】以轴带片】目标理念及策略目标理念及策略3.43.4发展策略发展策略v策略策略3 3:【功能复合:【功能复合 分级配套】分级配套】目标理念及策略目标理念及策略3.43.4发展策略发展策略公共服务设施分布公共服务设施分布v区域中心级:区域中心级:v区域副中心级:区域副中心级:策略策略3 3:v社区级:社区级:v组团级:组团级:v滨河设施配套设施:滨河设施配套设施:布置在轻轨站点前及城市主干
9、布置在轻轨站点前及城市主干道上的公建裙房和高层塔楼实道上的公建裙房和高层塔楼实现了不同功能的混合和兼容,现了不同功能的混合和兼容,包括包括SOHOSOHO公寓、大型购物中公寓、大型购物中心、大型超市、星级酒店、医心、大型超市、星级酒店、医院院 、特色商业街、特色商业街 等。还有分等。还有分布在滨河的度假酒店、酒吧街、布在滨河的度假酒店、酒吧街、演艺中心、展示大厅等。演艺中心、展示大厅等。策略策略3 3:v策略策略4 4:【公交引导:【公交引导 发展耦合】发展耦合】目标理念及策略目标理念及策略3.43.4发展策略发展策略绿色交通组织绿色交通组织1)1)步行系统步行系统 商业步行道:商业步行道:景
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