2021年上半年济宁房地产市场报告 - 简版.pptx

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1、2021年济宁房地产半年报 云智策略目录12政策资讯3土地市场4新房市场项目开盘JOYDATAINFO.COMPART01政策资讯JOYDATAINFO.COMPART01|政策资讯中国人民银行、银保监会发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度的通知从资金端实现对房地产行业调整预期，对商业银行的房地产贷款划出了 2 条红线，一条是房地产贷款占比上限，一条是个人住房贷款占比上限。前者主要是针对房地产企业，限制银行资金过度流向开发商，而后者和购房者个人息息相关。设定“个人住房贷款占比”和“房地产贷款占比”两个指标，对银行资金流向房地产进行监控。根据通知，银保监会对房地产贷款集中度分五档进行管理。

2、其中，中资大型银行房地产贷款占比上限为 40%，个人住房贷款占比上限为 32.5%；中资中型银行的上述两项数值分别为 27.5%、20%；中资小型银行和非县域农合机构分别为 22.5%、17.5%；县域农合机构分别为 17.5%、12.5%；村镇银行分别为 12.5%、7.5%。上半年楼市关键词：银行房贷占比央行银保监会划定银行房贷占比上限JOYDATAINFO.COMPART01|政策资讯上半年楼市关键词：禁止马甲公司参与土地拍卖5个城市发文:禁止开发商设多个马甲公司同时竞拍同一块地东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次

3、违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。无锡市自然资源和规划局发布无锡土地市场公开出让挂牌文件中承诺书一的有关解读，其中提到，竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他下属控股子公司”，或是“我公司（该竞买人）下属控股子公司”参与竞拍，违反者将一年内禁入无锡土地市场。苏州市自然资源和规划局发布关于严格落实竞买要求的通告，通告强调，同一自然人、法人或其他组织直接绝对控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买，且竞买人土地出让金的资金来源应为自有资金。对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规竞买的将被认定为失信行为人，三年内不得

4、参与苏州土拍。另外，构成违规参与竞买的竞得人，苏州自然资源和规划局有权取消其竞得资格，所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。江西南昌市人民政府办公室官网发布关于进一步加强住宅用地供应调控工作的通知，通知在房企拍地方面提出，要严格限制关联公司参加同一宗住宅用地竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人应满足土地出让公告中明确的竞买要求,并在报名时书面承诺其关联公司不参加同一宗地竞买。土地一次性报价结束后,将竞买人名单对外公布并接受监督,如有关联公司同时参加一宗地竞买情况被举报或投诉,经南昌市市场监管局查实后,则依法依规严肃处理。南京市规划和自然资源局发

5、布关于网上交易有关事宜的补充说明，明确提出同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。JOYDATAINFO.COMPART01|政策资讯济宁北站站房位于任城区二十里铺街道，为线侧平式站房，采用上进下出的流线模式。站房共三层，采用古代楼船的造型，两侧局部设置夹层，地下一层为架空层与广场齐平，设置出站通道、消防泵房、消防水池、车站用房、联勤联动、动照变电所、预留商业用房及配套设备用房，一层和二层均为候车层。鲁南高铁济宁北站站房项目经理庄新龙介绍，建设过程中，施工方科学

6、制定施工计划，各项工序压茬推进，装饰龙骨安装、部分土建工程均提前半个月完工，目前已经开始了整个内外装面层的铺贴工作与顶层装饰面板的施工工作。“由于济宁市已进入了高温雨水季节，项目部提前制定预案，保证施工安全，加快施工进度。”济宁北站为3台6线车站，站房规模为29999，车站最高聚集人数3000人，远期年发送量650万人/年。建成后，济宁北站将打造成以高铁为主体，优化整合出租车、社会车辆、常规公交及非机动车等交通运输方式的综合交通枢纽。通过站前广场，济宁北站将实现客流的高效便捷转移和快速疏散。上半年楼市关键词：鲁南高铁济宁北站鲁南高铁济宁北站年底可投入使用JOYDATAINFO.COMPART0

7、1|政策资讯上半年楼市关键词：供地计划2021年济宁城区经营性用地（一）供地蓝皮书发布本期蓝皮书共涉及土地48宗，用地面积3477亩。其中，居住用地36宗，用地面积3038亩；商业用地12宗，用地面积439亩。JOYDATAINFO.COMPART01|政策资讯上半年楼市关键词：供地计划2021年济宁城区经营性用地（二）供地蓝皮书发布本期涉及土地14宗，用地面积784亩。其中，居住用地8宗，用地面积551亩；商业用地6宗，用地面积233亩。JOYDATAINFO.COMPART01|政策资讯上半年楼市关键词：供地计划2021年济宁城区经营性用地（三）供地蓝皮书发布本期涉及土地8宗，用地面积59

8、8.07亩。其中，商住用地7宗，用地面积593.6亩；加油加气站用地1宗，用地面积4.47亩。JOYDATAINFO.COMPART02土地市场JOYDATAINFO.COMPART02|土地市场-供应2021上半年济宁土地市场供应18宗，其中，高新区11宗，总建面57.3万；太白湖区2宗，总建面6.6万；经济开发区2宗，总建面37.6万；老城区3宗，总建面34.1万。土地位置宗地名称区域土地用途公告日期用地总地面积()规划总建筑面积()容积率起拍总价起拍单价(万元/亩)起拍楼面地价(元/)保证金（万元）济州路以北、英华路以西原济宁润泰电器有限公司三里营宗地A1地块任城区住宅2021/3/11

9、4601596632 2.148150 698 4983 48510新105国道以西、吉祥路以北济宁经济开发区-2020-015A号地块经济开发区商服住宅2021/4/2150572331258 2.259627 264 1800 30000 蓼河路以西、高新区法院以北济宁高新区书香苑南片区高新区住宅2021/4/81217119474 1.69796 537 5030 4900 海川路以东、科技二路以南济宁高新区海川路东、科技二路南地块高新区商服2021/4/81742638337 2.210467 401 2730 5200 琵琶山路以西、规划红李路以东任城区李营驻地E-1地块（Rly_2

10、1002）任城区商服住宅2021/4/2382789149020 1.80 64079.00 516 4300 4300.00 高新区广安路以南、溪水路以东济宁高新区Gkj_21023地块高新区商服住宅2021/5/24674012132 1.80 5060 501 4171 2530 高新区海川路以西、山博路以北济宁高新区GIg_21019地块高新区商业2021/5/243244848672 1.50 17036 350 3500 8500 高新区崇文大道以北、同济路以东济宁高新区Gkj_21013地块高新区商业2021/5/242013550338 2.50 13592 450 2700

11、6800 高新区长虹路以西、任城大道以北济宁高新区Rrx_21001片区地块一高新区商服住宅2021/5/245968389525 1.50 53715 600 6000 27000 高新区祥济路以西、山博路以北济宁高新区GIg_21016地块高新区住宅2021/5/241323227787 2.10 10560 532 3800 5300 高新区海川路以东、开源路以北济宁高新区GIg_21018片区地块一高新区商服住宅2021/5/2653642118012 2.20 41895 521 3550 21000 高新区祥济路（荣昌路）以东、广安路以南济宁高新区Gkj_21012片区地块一高新区

12、商服住宅2021/5/263436075592 2.20 30237 587 4000 15100 高新区同济路以西、如意路以南济宁高新区Gtj_21022地块高新区商业2021/6/91010615159 1.5 4548 300 3000 2300 高新区海川路以西、山博路以北济宁高新区GIg_21017地块高新区商业2021/6/94330777953 1.8 25335 390 3250 13000 太白湖新区廉庄路以东、火炬路以西、奥体路以南济宁太白湖新区Tzw-21006地块 太白湖新区商业2021/6/91557223358 1.5 7709 330 3300 3900 经开区新

13、105国道以西、吉祥路以南济宁经济开发区-2020-016-01地块经济开发区商服住宅2021/6/92120844537 2.1 8908 280 2000 4500 太白湖新区诗圣路以北、青莲路以西、张营路以南济宁太白湖新区Txz-21002地块 太白湖新区商服住宅2021/6/92374242736 1.8 25642 720 6000 12820 任城区金宇路以南、环城西路以东任城区金宇路南环城西路东A地块老城区商服住宅2021/6/114137995172 2.3 43779 706 4600 22000 JOYDATAINFO.COMPART02|土地市场-成交土地位置宗地名称区域

14、土地用途 成交日期出让方式用地总地面积()规划总建筑面积()容积率成交总价（万元）成交单价（万元/亩）成交楼面地价(元/)溢价率(%)竞得者太白湖新区公主路以东、渔皇路以北、青莲路以西、诗圣路以南太白湖新区K2-03-A地块 太白湖新区商住用地2021/1/13挂牌86964156535 1.8 60110 461 3840 28%济宁春天置业有限公司车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块二太白湖新区商住用地2021/1/8挂牌83392150106 1.8 50631 405 3373 0%济宁华侨城置地有限公司车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南太白湖

15、新区车站南路东常兴路北片区地块四太白湖新区商住用地2021/1/8挂牌174271270120 1.6 104753 401 3878 0%济宁华侨城置地有限公司车站南路以东、常兴路以北、济宁大道以南太白湖新区车站南路东常兴路北片区地块六太白湖新区商服2021/1/8挂牌2430129161 1.2 5713 157 1959 0%济宁华侨城置地有限公司太白湖新区车站南路桥以东、东赵路以北济宁太白湖新区车站南路东东赵路北地块二(地块一)太白湖新区住宅2021/1/7挂牌1106414383 1.3 11866 715 8250 37%济宁鸿顺新城房地产开发有限公司经开区呈祥大道以北、嘉兴路以东

16、济宁经济开发区-2019-001A地块经济开发区住宅2021/1/7挂牌2620457649 2.2 9513 242 1650 15%济宁胤玺置业有限公司经开区呈祥大道以北、嘉瑞路以西济宁经济开发区-2019-001B地块经济开发区商服2021/1/7挂牌1122629749 2.7 3214 191 1080 19%济宁胤玺置业有限公司海川路以西、鸿广路以北济宁高新区海川路西鸿广路北A地块高新区商服2021/1/14挂牌83590104488 1.3 32601.00 260 3120 0%枫叶小镇奥特莱斯（济宁）商业管理有限公司嘉达路以南、蓼沟河以东济宁高新区嘉达路南蓼沟河东地块高新区商

17、服2021/1/22挂牌840116802 2.0 4441 353 2643 0%济宁中润置达产业发展有限公司火炬路以西、机电一路以北济宁高新区火炬路西机电一路北片区地块一高新区商服、住宅2021/1/22挂牌4592191842 2.0 48218.00 700 5250 0%济宁中润置达产业发展有限公司车站东路以东、水产路以北任城区车站东路东水产路北A地块任城区商服2021/2/10挂牌4292555803 1.3 42494 660 7615 0%山东济宁任兴置业有限公司济州路以北、英华路以西原济宁润泰电器有限公司三里营宗地A1地块任城区住宅2021/4/9挂牌4601596632 2

18、.1 62811 910 6500 30%山东金佰利控股集团有限公司新105国道以西、吉祥路以北济宁经济开发区-2020-015A号地块经济开发区商服住宅2021/5/7挂牌150572331258 2.2 60621 269 1830 2%济宁中安融汇房地产有限公司2021上半年济宁土地市场成交25宗，流拍3宗，其中商服住宅成交11宗，总建面141.3万，商业成交9宗，总建面39.1万；纯住宅5宗，总建面21.6万。JOYDATAINFO.COMPART02|土地市场-成交土地位置宗地名称区域土地用途成交日期出让方式用地总地面积()规划总建筑面积()容积率成交总价（万元）成交单价（万元/亩）

19、成交楼面地价(元/)溢价率(%)竞得者蓼河路以西、高新区法院以北济宁高新区书香苑南片区高新区住宅2021/5/10挂牌1217119474 1.6 13067 716 6710 33%瑞马集团有限公司海川路以东、科技二路以南济宁高新区海川路东、科技二路南地块高新区商服2021/5/10挂牌1742638337 2.2 10467 401 2730 0%济宁高新城建投资有限公司琵琶山路以西、规划红李路以东任城区李营驻地E-1地块任城区商服住宅2021/5/24挂牌82789149020 1.8 64079 516 4300 0%济宁长泰实业集团有限公司高新区同济路以西、如意路以南济宁高新区Gtj

20、_21022地块高新区商业2021/6/18挂牌1010615159 1.5 4548 300 3000 0%济宁市豪捷汽车销售服务有限公司高新区海川路以西、山博路以北济宁高新区GIg_21017地块高新区商业2021/6/18挂牌4330777953 1.8 25335 390 3250 0%济宁创新谷发展集团有限公司太白湖新区廉庄路以东、火炬路以西、奥体路以南济宁太白湖新区Tzw-21006地块太白湖新区商业2021/6/18挂牌1557223358 1.5 7709 330 3300 0%济宁北湖省级旅游度假区招商发展集团有限公司经开区新105国道以西、吉祥路以南济宁经济开发区-2020

21、-016-01地块经济开发区商服住宅2021/6/18挂牌2120844537 2.1 11180 352 2510 26%段艳丽太白湖新区诗圣路以北、青莲路以西、张营路以南济宁太白湖新区Txz-21002地块太白湖新区商服住宅2021/6/18挂牌2374242736 1.8 30130 846 7050 18%瑞马集团有限公司高新区广安路以南、溪水路以东济宁高新区Gkj_21023地块高新区商服住宅2021/6/23挂牌674012132 1.8 5060 501 4171 0%山东海达开发建设股份有限公司高新区海川路以西、山博路以北济宁高新区GIg_21019地块高新区商业2021/6/

22、23挂牌3244848672 1.5 流拍高新区崇文大道以北、同济路以东济宁高新区Gkj_21013地块高新区商业2021/6/23挂牌2013550338 2.5 高新区长虹路以西、任城大道以北济宁高新区Rrx_21001片区地块一高新区商服住宅2021/6/23挂牌5968389525 1.5 65353 730 7300 22%瑞马集团有限公司 山东公用置业集团有限公司高新区祥济路以西、山博路以北济宁高新区GIg_21016地块高新区住宅2021/6/23挂牌1323227787 2.1 10560 532 3800 0%济宁诚达项目管理有限公司高新区海川路以东、开源路以北济宁高新区GI

23、g_21018片区地块一高新区商服住宅2021/6/24挂牌53642118012 2.2 流拍高新区祥济路（荣昌路）以东、广安路以南济宁高新区Gkj_21012片区地块一高新区商服住宅2021/6/24挂牌3436075592 2.2 30464 591 4030 1%济宁泰荣房地产有限公司JOYDATAINFO.COMPART03新房市场JOYDATAINFO.COMPART03|新房市场-商品住宅据云智策略&卓易数据监测显示，上半年全市商品住宅供应123.09万，成交224.11万，均价9635元/。供应：环比去年下半年下降41.71%；成交：环比去年下半年下降35.35%；价格：环比去

24、年下半年上升7.49%；存量：截至本月底，全市商品住宅存量206.1万，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为5个月。2017年下半年2018年上半年2018年下半年2019年上半年2019年下半年2020年上半年2020年下半年2021年上半年0.00200.00400.00600.00800.000.010.020.030.040.0710.05678.79671.77651.04456.94425.76306.60206.1418.029.018.09.09.014.05.05.0济宁市商品住宅半年度存量走势存量面积(万)去化周期（月）2017年下半年2018年上半年2018年下半年20

25、19年上半年2019年下半年2020年上半年2020年下半年2021年上半年0.00100.00200.00300.00400.00020004000600080001000012000185.85107.22213.03166.17124.67157.41211.16123.09237.33138.48220.06186.90318.77188.59346.65224.1171127863823178508341878289649635济宁市商品住宅半年度供销走势供应面积(万)成交面积(万)成交均价（元/）JOYDATAINFO.COMPART03|新房市场-商品住宅2021上半年，江东华府

26、项目以供应量12.8万位居新增面积榜首；从成交来看，万象府项目成交面积最多，以9.5万位居销售面积榜首；湖畔雲庐成交金额最高，以8.6亿元位居销售金额排行榜榜首。排名项目名称新增面积（万）1龙翔江东华府12.77 2华润置地万象府10.82 3保利城9.63 4恒大悦珑湾7.75 5城投保利和光屿湖6.75 6济宁尚龙原著6.48 7瑞马锦城6.27 8杨柳国际新城5.40 9城投绿城湖畔雲庐4.85 10城投碧桂园太白园筑4.23 上半年商品住宅新增面积排行上半年商品住宅销售面积排行上半年商品住宅销售金额排行排名企业名称成交金额（亿元）1城投绿城湖畔雲庐8.602华润置地万象府8.303瑞马

27、锦城7.48 4保利城6.81 5济宁吾悦广场6.42 6博观云著6.34 7红星7号5.75 8中垠悦城5.51 9融创济宁府5.30 10恒大悦珑湾5.24排名项目名称销售面积（万）1华润置地万象府9.50 2保利城8.70 3城投绿城湖畔雲庐6.40 4恒大悦珑湾6.24 5济宁吾悦首府6.17 6瑞马锦城6.15 7融创济宁府6.11 8红星7号6.04 9中垠悦城5.80 10鲁商运河公馆5.10 JOYDATAINFO.COMPART03|新房市场-商业、办公、公寓据云智策略&卓易数据监测显示，上半年全市商业供应20.18万，成交26.11万，均价9734元/。供应：上半年商业供应

28、2960套；成交：上半年商业成交3033套；存量：截至本月底，全市存量145.1万，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为33个月。2017年下半年2018年上半年2018年下半年2019年上半年2019年下半年2020年上半年2020年下半年2021年上半年0501001502000.020.040.060.080.0185.3602160.0664154.5893136.5535120.1282138.5686150.9708145.078249.032.031.024.017.044.075.033.0济宁市商业半年度存量走势存量面积(万)去化周期（月）2017年下半年2018年上半年2

29、018年下半年2019年上半年2019年下半年2020年上半年2020年下半年2021年上半年0.0010.0020.0030.0040.0050.0005000100001500032.585.0524.1815.6325.5837.0824.4720.1822.7730.3429.6633.6742.0118.6312.0726.119156986495168957943311685116969734济宁市商业半年度供销走势供应面积(万)成交面积(万)成交均价（元/）JOYDATAINFO.COMPART03|新房市场-商业、办公、公寓2021上半年，创智中心项目供应面积最多，为3.66万

30、；从成交方面上看，恒大时代广场项目以销售面积3.85万，成交金额4.27亿元，并列最高，位居双排行榜榜首。排名项目名称新增面积（万）1城投保利创智中心3.66 2豪德商贸城3.14 3济宁市聚源食品城2.77 4鸿顺观邸2.32 5九巨龙青年城玉锦苑1.27 6济宁中南珑悦1.23 7运河佳园1.20 8南城印象0.98 9济宁中海城0.59 10红星瑞马世家0.55 上半年商业新增面积排行上半年商业销售面积排行上半年商业销售金额排行排名项目名称成交金额（亿元）1济宁恒大时代广场4.27 2红玺台2.53 3鸿顺观邸1.74 4城投碧桂园天绘1.71 5济宁国际软件人才及产业基地1.37 6城

31、投星城广场1.00 7惠普(济宁)国际软件人才及产业基地0.96 8杨柳国际新城0.93 9青年城0.89 10九巨龙龙城公馆0.81 排名项目名称销售面积（万）1济宁恒大时代广场3.85 2红玺台2.93 3鸿顺观邸2.32 4城投碧桂园天绘1.68 5济宁国际软件人才及产业基地1.27 6杨柳国际新城1.23 7青年城1.12 8惠普(济宁)国际软件人才及产业基地1.08 9城投星城广场0.97 10济宁动漫文化创意孵化园0.76 JOYDATAINFO.COMPART04项目开盘JOYDATAINFO.COMPART05|项目开盘据云智策略&卓易数据监测显示，上半年济宁共24个项目开盘加

32、推，共推出房源6435套，认购4145套，整体去化率为64%。济北板块：推售房源1141套，平均去化率48%；老城板块：推售房源2369套，平均去化率63%；高新板块：推售房源2925套，平均去化率72%；经开区板块：太白湖板块：济北板块老城板块高新板块经开区板块太白湖板块05001000150020002500300035000%10%20%30%40%50%60%70%80%1141236929250048%63%72%0%0%济宁市各版块开盘去化推售套数去化率JOYDATAINFO.COMPART05|项目开盘2021年上半年开盘明细：以上数据均来自市场调研项目案名区域物业类型推售套数（

33、户）优惠后均价（元/）销售套数（户）去化率(%)中垠悦城高新区高层356高层8550元/24168%中海城老城区小高层、中高层234小高层（精装）11000元/；中高层（精装）10400元/8034%中海凤凰里老城区小高层72高层（精装）10500元/1521%泽信云月湾老城区中高、小高363中高层9300元/；小高层10300元/；小高层10500元/29782%旭辉锦里济北高层、中高层173中高层11850元/；小高层12950元/14886%尚龙原著老城区中高、小高351中高层11000元/；小高层12800元/24068%瑞马锦城济北精装中高、精装小高136精装中高层均价14500元/

34、；精装小高层均价16000元/4231%瑞马大都会高新区中高36中高层9200元/1747%融创济宁府高新区高层、小高层119高层8500元/；小高层10800元/9277%青特瑞马星悦老城区小高层、中高层276中高层11200元/；小高层13800元/24890%鲁商运河公馆老城区高层29高层9100元/2379%龙翔江东华府济北高层、中高层、小高层562高层均价13200元/；中高层均价14100元/；小高层（158）均价15400元/；小高层（313）均价17200元/18433%立国京杭名都老城区中高层、小高层320高层均价9300元/；中高层均价9500元/22370%JOYDATA

35、INFO.COMPART05|项目开盘以上数据均来自市场调研项目案名区域物业类型推售套数（户）优惠后均价（元/）销售套数（户）去化率(%)九巨龙国尊府老城区小高层213小高层均价12600元/5023%九巨龙常青府老城区精装高层、精装中高312精装高层9800元/；精装中高层10300元/14847%华硕天韵济北高层、中高层270高层11800元/；中高层13000元/17464%华润万象府高新区高层、中高层、小高层896高层8300元/；中高层9600元/；小高层10600元/79889%华都国滨府高新区高层、小高层388高层8400元/；小高层9800元/26969%华地公元壹品老城区小高

36、层32小高层均价12900元/2475%公用瑞马新天地高新区小高层66小高层10300元/812%碧桂园济州府领誉高新区中高层68中高层（精装）9500元/6393%保利和光屿湖（悦澜）高新区高层316高层7850元/19762%保利和光屿湖（观湖）高新区高层、小高234高层8500元/；小高层10500元/12955%保利城高新区高层、小高446高层8600元/；小高层9400元/29466%保利和府老城区精装高层、精装小高层167高层（精装）9450元/；小高层（精装）11000元/14184%JOYDATAINFO.COMJOYDATAINFO/卓易数据从事地产大数据挖掘、处理、应用及相

37、关咨询的综合运营服务商公司立足于大数据领域，以挖掘处理为核心技术服务客户，最终导向为企业、各级政府机构社会组织提供基于大数据的综合服务实际获取各城市每一宗土地供应与成交情况；实时监控每个楼盘每一套房间的交易，并可灵活查询、统计分析。专业的策划团队，以客户的问题点为导向，为客户量身定制解决方案，服务覆盖城市进入、拿地、立项、营销全开发周期。促进数字化地产业务创新，提升大数据平台的服务能力，为客户提供更精准的大数据治理方案。专业的行业资讯，全面的社群覆盖，精准线下活动及产品推介，立体高效的推广平台。地产大数据新媒体运营顾问咨询数据产品研发JOYDATAINFO.COMJOYDATAINFO/卓易数

38、据以城市为基底，叠加宏观经济走势、人口预判、产业动力、配套网格等多维研究模型，为各种城市研究及发展决策提供全方位的直观分析平台！将数据用地图的形式进行展示，从地图上就能直观判断每一个区域、板块的供销存价、市场活跃度。实际获取各城市每一宗土地供应与成交情况；实时监控每个楼盘每一套房间的交易，并可灵活查询、统计分析。根据客户或项目需求，定期监测相关市场及竞品的产品、营销、交易动态，形成定期报告。RDDS房地产数据决策系统房地产数据监控系统城市热点数据地图定制化周月报JOYDATAINFO.COMJOYDATAINFO/卓易数据项目定位、产品定位、主题概念顾问咨询客户研究城市进入、拿地分析、可行性研

39、判城市解读客户研究、产品研究、企业发展策略专题研究以居住类物业为主及大盘开发住宅地产商业、写字楼、公寓、综合体商业地产旅游地产、养老地产、工业地产主题地产【主题服务】【涉及物业范围】JOYDATAINFO.COMJOYDATAINFO/卓易数据 新媒体运营 行业资讯报道、市场热点追踪、发展趋势研判；土地资源整合、项目价值剖析、产品深度解构等。城市/土地/产品推介、研究成果发布、行业交流会、高端论坛、主题沙龙、大咖公开课等。信息受众广泛、覆盖面大、发稿执行速度快，时效性强，关注微信公众号卓易数据、卓易数据官网。卓易数据公众号、微信群、QQ群，整合运营推广，强势覆盖行业主流人群及购房客群。专业资讯

40、服务行业社群领袖线上线下活动全网覆盖推广JOYDATAINFO.COMJOYDATAINFO/卓易数据聚焦智慧地产，释放数字能量。推动互联网大数据在房地产上的应用，打通产业链上下游数据，提高协同效率。包括网站开发、app开发、微信开发，根据用户要求建造出软件系统。快捷查询地产研究统计所需数据，让决策有“数”可依，不再仅凭经验。技术创新与业务场景深度融合，支持企业搭建对接协作及个性化应用平台。可信赖的大数据产品体系，涵盖数据抓取、数据清洗、数据存贮。助力房地产业务发展和产业升级。数据产品研发RDDS系统开发数据产品集成算法开发数据API服务开发大数据中心建设开发软件开发JOYDATAINFO.COMJOYDATAINFO/卓易数据合作企业JOYDATAINFO.COM