成都市某地产金域蓝湾九月份竞品传播推广总结.pptx

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1、万科 金域蓝湾九月份竞品传播推广总结一 成都九月份楼盘广告观察9月份由于即将到来的秋季房交会，不少新盘登场亮相。九月份的另一个广告表现是各品牌旗下楼盘联动推盘，联动促销：二 八月份竞品平面广告推广分析八月区域内主要竞品平面监测9月份建设路区域刊登广告的楼盘数量减少，高地、后海等楼盘没有刊登广告，区域内的竞争对手仅龙湖三千城与华润二十四城进行了广告发布，从9月份的发布频次以及版面看，这两个项目均超过了金域蓝湾。龙湖三千城19月份在商报发布4个整版广告，在华西都市报发布一个整版广告，广告力度较8月份增大；广告内容主要是推“精装格调公馆”，仅一期广告推“铜雀台”；广告发布时间均选择在周五，随着国庆节

2、与房交会的临近，三千城广告有所减少。成都商报9月5日（周五）整版成都商报/9月12日（周五）/跨版整版对比大卖场广告成都商报/9月12日（周五）/整版华西都市报9月19日（周五）整版“铜雀台”主广告语由“城市洋房，从此家家花园”换为“终一宅，城心繁花处”，传播点集中在1 城市中央；2 花园洋墅；3 社区规模。龙湖开门的同时开始大声叫卖9月份三千城将重点放在“精装格调公馆”户型（4个整版），广告形式上一眼望去很象一些大卖场的广告，内容则采取直接与消费者算帐这种在市场整体不景气环境下更直接的沟通方法。华润二十四城2八月区域外产品形态类似楼盘平面监测中海 龙湾半岛19月份发布1个整版、4个半版广告，

3、全部选择在商报发布，华西都市报未做刊登。投放时间主要集中在周五（3次），周四、周三各有一次投放。广告主题除了9月5日商报的精英世家主题为“城市中心醇熟浣花，错过等于失去”，之后的4次投放从主题到平面表现均重复使用，主题为“城市中心浣花半岛，仅此收藏”，与8月份相比更强调了“唯一性”诉求，这个主题多少有受到我们的“大户临河，城中别无他处”的启发，也说明龙湾半岛一直保持着对我们广告的关注与研究。成都商报/9月5日（周五）/中海精英世家半版（4个整版）中的一个半版位置成都商报/9月11日（周四）/整版；成都商报/9月17日（周三）、9月19日（周五）、9月26日（周五）/半版中海 兰庭29月份在商报

4、与华西都市报共发布3次联合推盘的整版广告。成都商报/9月5日（周五）/中海精英世家半版（4个整版）中的一个半版位置9月12号（周五）成都商报整版成都商报/9月18日（周四）、9月26号（周五）/半版平层别邸39月4号（周四）成都商报整版9月12号（周五）华西都市报整版鹭岛国际三期4华西都市报/9月5日（周五）、9月12日（周五）/半版华西都市报/9月11日（周四）/半版软文9月10号（周四）9月24号（周三）成都商报整版优品道59月12号（周五）成都商报整版三 八月竞品平面分析与总结从平面传播上的诉求信息分析看，竞争对手主要情况如下：项目名称竞争情况主要竞争对手龙湖 三千城广告投放大9月份主推

5、精装格调公馆次要竞争对手华润二十四城传播力度大，未来推出大户型将可能形成较大竞争后海 高地华润翡翠城 依云府本月未发布广告区域外可关注对手中海龙湾半岛、中海兰庭鹭岛国际三期、优品道平层别邸产品形态接近，区域不同从投放力度看，9月份区域内、区域外竞品的广告投放从版面、频次各种指标看，均超过了金域蓝湾壹号府邸，尤其中海地产在9月份投放密集，以“中海品牌服务月”为由头，对旗下各个楼盘刊登联合推盘广告，其中还针对社会各界人士推出了“中海体验卡”，可凭“中海体验卡”参与9月份由中海地产举办的各种服务体验活动，赢得购房抵用券和各种精美礼品。从平面表现看，大部分竞品都采用实景呈现的直接展示方式，几乎没有纯形象广告的发布，从广告诉求看，似乎他们对于我们的广告均有所研究，9月份纷纷增加了“仅此收藏”、“临河大宅”等类似的说法。四 下阶段金域蓝湾壹号府邸推广的思考五 九月份热销楼盘个案推广分析华 侨 城（一 期）纯 水 岸THE END