[精选]《资产评估准则-机器设备》讲解.pptx

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1、资产评估准则机器设备资产评估准则机器设备讲解讲解 第一章第一章 总则总则总则局部主要内容包括制定机器设备评估准则的目总则局部主要内容包括制定机器设备评估准则的目的和依据、机器设备的定义、机器设备评估的定义的和依据、机器设备的定义、机器设备评估的定义以及本准则的适用范围。以及本准则的适用范围。第一条第一条 为标准注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护为标准注册资产评估师执行机器设备评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据资产评估准则资产评估准则基本准则基本准则，制定本准则，制定本准则 。第一条明确制定本准则的目的。第一条

2、明确制定本准则的目的。首先是标准和约束注册评估师执业行为。准则对注册资产评估师的专首先是标准和约束注册评估师执业行为。准则对注册资产评估师的专业胜任能力、如何履行评估程序、如何正确使用评估方法以及报告与披业胜任能力、如何履行评估程序、如何正确使用评估方法以及报告与披露等都做出了具体规定。注册资产评估师在执行各类机器设备评估业务露等都做出了具体规定。注册资产评估师在执行各类机器设备评估业务时必须严格履行准则的有关规定。时必须严格履行准则的有关规定。另一个目的是通过标准执业行为来明确执业责任，从而维护社会公共另一个目的是通过标准执业行为来明确执业责任，从而维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法

3、权益。利益和资产评估各方当事人的合法权益。第二条第二条 本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。该条款是关于机器设备在资产评估中的定义。该条款是关于机器设备在资产评估中的定义。在不同领域，机器设备的定义是不同的。在不同领域，机器设备的定义是不同的。在自然科学领域，机器设备是特指在自然科学领域，机器

4、设备是特指“利用机械原理制造的装置，是将利用机械原理制造的装置，是将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具，并且要符合某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具，并且要符合3 3个基本特征：个基本特征：1 1由零部件组成；由零部件组成；2 2零部件之间有确定的相对运动；零部件之间有确定的相对运动；3 3有能量转换。有能量转换。v本条款对机器设备评估定义与基本准则保持一致。本条款对机器设备评估定义与基本准则保持一致。v本准则未对机器设备评估相关业务以

5、及评估咨询进行定义。本准则未对机器设备评估相关业务以及评估咨询进行定义。国际财务报表准则国际财务报表准则IASIAS中机器设备的定义为：财产，机械设备：有中机器设备的定义为：财产，机械设备：有形资产，它们：用于生产过程中或者提供商品或效劳的过程中，也可形资产，它们：用于生产过程中或者提供商品或效劳的过程中，也可用于租赁给他人，或者用于管理目的；而且一般可以使用超过一个会用于租赁给他人，或者用于管理目的；而且一般可以使用超过一个会计期间的时间。计期间的时间。IAS 16,IAS 16,第第6 6段段第二条第二条 本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原本准则所称机器设备是指人类利用机

6、械原理以及其他科学原理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制的不动产以外的有形资产产,包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。在资产评估中，我们所指的机器设备不仅包括利用机械原理制造的装在资产评估中，我们所指的机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置，也包括利用机械、电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。一置，也包括利用机械、电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。一般泛指机器设备、电力设备、电子设备、仪器、仪表、容器、器具等等。般泛指机器设备、电力设备、电子

7、设备、仪器、仪表、容器、器具等等。国际评估准则国际评估准则厂场设备厂场设备IVS-3IVS-3中对机器设备定义为：设备、中对机器设备定义为：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产；机器，包括单独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特独的机器和机器的组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作；装备是用以支持企业功能的附定功能

8、的结构组成，用以完成一定的工作；装备是用以支持企业功能的附属性资产。属性资产。v上述定义借鉴了国际财务报表准则上述定义借鉴了国际财务报表准则IASIAS以及国际评估准则以及国际评估准则IVS-3IVS-3的有关定义。的有关定义。v本准则是从自然属性和资产属性两个方面对机器设备进行定义的。其本准则是从自然属性和资产属性两个方面对机器设备进行定义的。其自然属性是：泛指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置；自然属性是：泛指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置；其资产属性是：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或用于管其资产属性是：被特定主体拥有或控制的，用于生产、经营或用于管理等目的不

9、动产以外的有形资产。并以列举的方式对上述定义进行说理等目的不动产以外的有形资产。并以列举的方式对上述定义进行说明：包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊构筑物等资产。明：包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊构筑物等资产。第三条第三条 本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或作为企业资产组成局部的法规和资产评估准则，对单独的机器设备或作为企业资产组成局部的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。该条款是机器设备

10、评估的定义。该条款是机器设备评估的定义。中国资产评估准则中国资产评估准则基本准则基本准则第二条将资产评估定义为第二条将资产评估定义为“本准则所称资产评估，是指注册资产评估本准则所称资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。第四条第四条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。本本条条款款规规定定了了准准则则的的适适用用

11、范范围围，明明确确注注册册资资产产评评估估师师执执行行机机器器设设备备评评估估业业务务，包包括括：单单独独的的机机器器设设备备评评估估以以及及进进行行企企业业价价值值评评估估、房房地地产产评评估估等等评评估估行行为为中中所所涉涉及及的的机机器器设设备备评评估估，须须遵遵守守本本准准则则。本本准准则则属属于于具具体体准准则则，注注册册资资产产评评估估师师执执行行机机器器评评估估业业务务时时也也应应当当遵遵守守资资产产评评估估基基本准则及其他相关准则。本准则及其他相关准则。第五条第五条 注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其他业务，可以参照本准

12、则。务，可以参照本准则。除除了了本本准准则则第第三三条条所所规规定定的的机机器器设设备备评评估估业业务务，注注册册资资产产评评估估师师也也可可以以利利用用自自己己的的专专业业知知识识和和经经验验，为为客客户户提提供供与与价价值值估估算算相相关关的的业业务务或或其其他他咨咨询询效效劳劳。评评估估协协会会将将资资产产评评估估业业务务分分为为评评估估执执业业appraisal appraisal practicepractice和和估估价价业业务务valuation valuation serviceservice，评评估估执执业业中中又又分分为为评评估估appraisalappraisal、评评估

13、估咨咨询询appraisal appraisal consultingconsulting和和评评估估复复核核appraisal appraisal reviewreview。与与机机器器设设备备评评估估相相关关的的其其他他业业务务包包括括但但不不限限于于：机机器器设设备备重重置置价价估估算算、寿寿命命估估算算、各各种种贬贬值值估估算算、收收益益预预测测等等。注注册册资资产评估师执行上述与价值估算相关的其他业务可以参照本准则相关规定。产评估师执行上述与价值估算相关的其他业务可以参照本准则相关规定。该条款的要求包括四个层面：即：国家的法律、法规层面；行业准则层该条款的要求包括四个层面：即：国家的

14、法律、法规层面；行业准则层面；职业道德层面；其他相关准则层面。面；职业道德层面；其他相关准则层面。需要强调的是：注册资产评估师在执业过程中，不但要遵守国家有关资需要强调的是：注册资产评估师在执业过程中，不但要遵守国家有关资产评估的法律法规，也要遵守所涉及的其他法律法规。产评估的法律法规，也要遵守所涉及的其他法律法规。本准则是针对特定评估对象本准则是针对特定评估对象机器设备而制定的具体准则，主要涉及机器设备而制定的具体准则，主要涉及机器设备的评估原则、评估依据以及评估方法的应用等。本条款要求评机器设备的评估原则、评估依据以及评估方法的应用等。本条款要求评估师在从事机器设备评估时，应全面考虑其他相

15、关准则对机器设备评估估师在从事机器设备评估时，应全面考虑其他相关准则对机器设备评估的影响，正确处理与其他相关准则的协调问题。的影响，正确处理与其他相关准则的协调问题。第二章第二章 基本要求基本要求第六条第六条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守相关法律、法规以及基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。法规以及基本准则，并考虑其他评估准则的相关规定。该条款是本准则的专业胜任能力条款该条款是本准则的专业胜任能力条款,是从事机器设备评估角度对资是从事机器设备评估角度对资产评估师的胜任能力提出要求，包含以下两层含义：产评估师的胜任能力提出

16、要求，包含以下两层含义：第一，注册资产评估师执行机器设备评估业务应当具备机器设备的相第一，注册资产评估师执行机器设备评估业务应当具备机器设备的相关专业知识及相应的机器设备评估经验，并具备基本的专业胜任能力。关专业知识及相应的机器设备评估经验，并具备基本的专业胜任能力。与不动产及其他资产相比，机械设备资产具有许多特性，影响其价值与不动产及其他资产相比，机械设备资产具有许多特性，影响其价值的因素也不同，机器设备评估师必须熟悉机器设备的基本特点。机器的因素也不同，机器设备评估师必须熟悉机器设备的基本特点。机器设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系，设备评估是一门交叉学科，与许多技

17、术、经济类学科都有密切联系，所涉及的学科主要包括：机械工程、工程预算、会计及经济学，因此所涉及的学科主要包括：机械工程、工程预算、会计及经济学，因此要求从事机器设备评估的注册资产评估师应具备一定的专业知识。要求从事机器设备评估的注册资产评估师应具备一定的专业知识。第七条第七条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当具备机器设备的相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能相关专业知识及相应的评估经验，具备从事机器设备评估的专业胜任能力。当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和经验力。当注册资产评估师执行某项

18、特定业务而缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。注册资产评估师在执行机器设备评估业务时，除了具备机器设备的相注册资产评估师在执行机器设备评估业务时，除了具备机器设备的相关专业知识，还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专关专业知识，还应当具有一定的专业评估经验。上述的专业知识和专业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力。业经验构成了从事机器设备评估所必须的基本的专业胜任能力。第二，当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏特定的专业知识和第二，当注册资产评估师执行某项特定业务而缺乏

19、特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。经验时，应当采取恰当的弥补措施，必要时应当聘请专家协助工作。机器设备种类繁多，按效劳的行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺机器设备种类繁多，按效劳的行业可以分为冶金机械、矿山机械、纺织机械、化工机械、农业机械、发电设备等；按功能又可分为起重机织机械、化工机械、农业机械、发电设备等；按功能又可分为起重机械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。械、运输机械、动力机械、粉碎机械等。注册资产评估师即使具备基本专业胜任能力，也并不意味具备了各类注册资产评估师即使具备基本专业胜任能力，也并不意味具备了各类机器设备评估知识和经验。当注册资

20、产评估师拟承接某项特定业务、机器设备评估知识和经验。当注册资产评估师拟承接某项特定业务、或签署评估业务协议之前，必须充分了解评估工程所涉及的相关专业或签署评估业务协议之前，必须充分了解评估工程所涉及的相关专业技能及所需的工作经验，假设已有的知识及经验缺乏支持其已完成所技能及所需的工作经验，假设已有的知识及经验缺乏支持其已完成所需承接的特定工程时，应当采取适当的弥补措施。同时还应告知客户，需承接的特定工程时，应当采取适当的弥补措施。同时还应告知客户，因对承接的相关业务所涉及的专业领域经验缺乏所需采取的必要措施，因对承接的相关业务所涉及的专业领域经验缺乏所需采取的必要措施，但是，即使评估机构和注册

21、资产评估师相信，自己可以采取上述措施但是，即使评估机构和注册资产评估师相信，自己可以采取上述措施确保评估业务的完成，在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏确保评估业务的完成，在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将采取的所有必要措施，与该业务相关的专业知识、经验之事实，说明将采取的所有必要措施，承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务。评估机构和注册资产承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务。评估机构和注册资产评估师也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有评估师也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏，并披露所有为完成评估业务所采取

22、的措施。为完成评估业务所采取的措施。该条款同时也规定该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作。必要时应当聘请专家协助工作。鉴于资产评估涉及不同的行业，以及资产的复杂性，利用其他专业鉴于资产评估涉及不同的行业，以及资产的复杂性，利用其他专业人士和专家工作，是确保资产评估结果客观、公正的需要。但是，专人士和专家工作，是确保资产评估结果客观、公正的需要。但是，专家工作不能代替评估师的工作，专家在资产评估过程中起的是技术支家工作不能代替评估师的工作，专家在资产评估过程中起的是技术支持和协助的作用。注册资产评估师可以利用专家协助工作，同时注册持和协助的作用。注册资产评估师可以利用专家协助工作，同时注

23、册资产评估师应对专家工作的结果负责。资产评估师应对专家工作的结果负责。注册资产评估师在执业过程中，当评估业务涉及的知识、技术超过了注册资产评估师在执业过程中，当评估业务涉及的知识、技术超过了评估师的能力范畴时，可以并且也应该聘请具有相应知识、技能和经评估师的能力范畴时，可以并且也应该聘请具有相应知识、技能和经验的专家提供协助。这里所指的专家包括个人或专业机构。验的专家提供协助。这里所指的专家包括个人或专业机构。v注册资产评估师在利用专家协助工作时，应当采取必要措施，确信专注册资产评估师在利用专家协助工作时，应当采取必要措施，确信专家工作的合理性。这些措施包括但不限于：家工作的合理性。这些措施包

24、括但不限于：1 1对所聘请专家的能对所聘请专家的能力进行评价；力进行评价；2 2对专家的独立性进行调查；对专家的独立性进行调查；3 3对专家的工作进对专家的工作进行监督；行监督；4 4对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育，使对专家进行必要的资产评估培训和职业道德教育，使其能够更好地理解所从事工作的意义及作用，遵守评估执业道德。其能够更好地理解所从事工作的意义及作用，遵守评估执业道德。v注册资产评估师应对专家工作的结果负责，专家不能代替评估师的工注册资产评估师应对专家工作的结果负责，专家不能代替评估师的工作，专家在资产评估过程中起技术支持和协助作用，专家的工作不能作，专家在资产评估过程中起

25、技术支持和协助作用，专家的工作不能影响评估师的独立性。因此，专家的作用是限定在一定范围之内的，影响评估师的独立性。因此，专家的作用是限定在一定范围之内的，注册资产评估师不能因为允许利用专家工作，而无视基本准则胜任能注册资产评估师不能因为允许利用专家工作，而无视基本准则胜任能力条款第八条的要求，承揽本人或本机构无力完成的资产评估工力条款第八条的要求，承揽本人或本机构无力完成的资产评估工程。程。该条款要求注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台该条款要求注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备的组合，并给出了单台机器设备和机器设备组合的机器设备和机器设备的组合

26、，并给出了单台机器设备和机器设备组合的定义：定义：“单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备的组合是指为了实现特定功能，台的形式进行销售的机器设备。机器设备的组合是指为了实现特定功能，由假设干台机器设备组成的有机整体，如生产线等。由假设干台机器设备组成的有机整体，如生产线等。除了少局部单台设备可以独立用于经营，具有独立获利能力；大多数除了少局部单台设备可以独立用于经营，具有独立获利能力；大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的变现价值。单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、

27、独立销售的变现价值。第八条第八条 注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设注册资产评估师应当了解，机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备的组合是指为了实现特用或以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备的组合是指为了实现特定功能，由假设干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然定功能，由假设干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。等于单台机器设备价值的简单相加。组成该

28、机器设备组合的每一台机器设备，都是以与其他机器设备组成该机器设备组合的每一台机器设备，都是以与其他机器设备一起继续使用为前提，它们在机器设备组合中能够实现的价值取决一起继续使用为前提，它们在机器设备组合中能够实现的价值取决于该机器设备对机器设备组合的奉献。在价值构成上，一般应包括于该机器设备对机器设备组合的奉献。在价值构成上，一般应包括设备的运杂费、安装费、基础费、调试费用等。在贬值形态上，除设备的运杂费、安装费、基础费、调试费用等。在贬值形态上，除了考虑单台设备自身的各种贬值，还应该考虑各设备之间匹配性引了考虑单台设备自身的各种贬值，还应该考虑各设备之间匹配性引起的功能性贬值等。起的功能性贬

29、值等。在大多数情况下，需要多台机器设备组成一个具有特定功能的运在大多数情况下，需要多台机器设备组成一个具有特定功能的运营组合，机器设备组合的市场价值也不一定等于组成该组合的各单营组合，机器设备组合的市场价值也不一定等于组成该组合的各单台设备独立进行市场交易所能实现的市场价值之和。台设备独立进行市场交易所能实现的市场价值之和。一台机器设备作为机器设备组合的一局部所能够实现的价值，与一台机器设备作为机器设备组合的一局部所能够实现的价值，与这台设备单独交易时的市场价值是不同的。这台设备单独交易时的市场价值是不同的。评估时，机器设备作为企业整体资产的一个组成局部，它所能够实现的评估时，机器设备作为企业

30、整体资产的一个组成局部，它所能够实现的价值一般不等于这些设备单台、独立销售时实现的市场价值。价值一般不等于这些设备单台、独立销售时实现的市场价值。注册资产评估师在使用成本法评估整体企业价值时，对机器设备的评估注册资产评估师在使用成本法评估整体企业价值时，对机器设备的评估是依据的替代原则即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为是依据的替代原则即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的奉献是相同的。机器设备的价值是指按原功能相同的机器设备对企业的奉献是相同的。机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即持续使用价值，来的用途与其他资产

31、一起持续使用条件下的使用价值，即持续使用价值，它取决于被评估的机器设备对所生产产品的奉献。它取决于被评估的机器设备对所生产产品的奉献。第九条第九条 注册资产评估师应当了解，在对持续经营前提下的企业价值进注册资产评估师应当了解，在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成局部，其价值取决于它对行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成局部，其价值取决于它对企业价值的奉献程度。企业价值的奉献程度。续用价值在机器设备被视为整体资产的一局部时才能够实现。一续用价值在机器设备被视为整体资产的一局部时才能够实现。一般来讲，作为一个完整的企业的资产，除了机器设备，还有其他般来讲，作为

32、一个完整的企业的资产，除了机器设备，还有其他类型资产，如：厂房、土地、流动资产、商誉等。上述组成整体类型资产，如：厂房、土地、流动资产、商誉等。上述组成整体资产的每个单项资产，或者被视为整体资产的一局部，或者被视资产的每个单项资产，或者被视为整体资产的一局部，或者被视为脱离整体资产存在的独立资产。机器设备的续用价值只有在前为脱离整体资产存在的独立资产。机器设备的续用价值只有在前者条件下方可实现，如果一台或几台机器设备与整体分割开，所者条件下方可实现，如果一台或几台机器设备与整体分割开，所能实现的价值可能只是变现价值。能实现的价值可能只是变现价值。机器设备的续用价值成立的前提条件是资产产生的收益

33、支持这个机器设备的续用价值成立的前提条件是资产产生的收益支持这个结论。机器设备在原地持续使用的价值包括安装费用和该项资产结论。机器设备在原地持续使用的价值包括安装费用和该项资产对其所运营实体的奉献，是以这项资产将和同一实体中其他所有对其所运营实体的奉献，是以这项资产将和同一实体中其他所有已安装资产一起继续使用为前提条件的。该定义表示一项已经安已安装资产一起继续使用为前提条件的。该定义表示一项已经安装的、正在运转并为它所在的企业创造收益的资产的价值。装的、正在运转并为它所在的企业创造收益的资产的价值。由于机器设备的特点，注册资产评估师经常需要评估交易受到限制的机器由于机器设备的特点，注册资产评估

34、师经常需要评估交易受到限制的机器设备的价值。例如：强制清偿是机器设备最常见的交易受到限制的情况之设备的价值。例如：强制清偿是机器设备最常见的交易受到限制的情况之一。机器设备在强制清偿条件下所实现的价值称之为清偿价值，它是一种一。机器设备在强制清偿条件下所实现的价值称之为清偿价值，它是一种带有强制条件的变现价值。在一般情况下，清偿价值不代表市场价值。带有强制条件的变现价值。在一般情况下，清偿价值不代表市场价值。评估协会出版的评估协会出版的机器设备评估机器设备评估一书将清偿价值分为以下三种：一书将清偿价值分为以下三种：该条款要求注册资产评估师应当根据评估目的等相关条件选择恰当的价值该条款要求注册资

35、产评估师应当根据评估目的等相关条件选择恰当的价值类型，市场价值与非市场价值的定义同样适用于机器设备评估。类型，市场价值与非市场价值的定义同样适用于机器设备评估。一快速清偿价值一快速清偿价值二有序清偿价值二有序清偿价值三原地复用清偿价值三原地复用清偿价值第十条第十条 注册资产评估师在执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等注册资产评估师在执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件选择恰当的价值类型。相关条件选择恰当的价值类型。该条款要求注册资产评估师应关注以下外部因素对机器设备评估的影该条款要求注册资产评估师应关注以下外部因素对机器设备评估的影响：响：一资源的有限性一资源的有限性二所生产产

36、品的市场竞争及市场寿命二所生产产品的市场竞争及市场寿命三土地和房屋建筑物的使用年限三土地和房屋建筑物的使用年限四国家的能源政策、环境保护政策四国家的能源政策、环境保护政策第十一条第十一条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。价值的影响。注注册册资资产产评评估估

37、师师在在执执行行机机器器设设备备评评估估业业务务时时，应应当当根根据据客客户户确确定定评评估估的的用用途途，明明确确评评估估目目的的。评评估估目目的的即即进进行行评评估估的的原原因因，它它是是基基于于资资产产交交易易双双方方的的需需求求对对设设备备的的预预期期用用途途所所做做的的假假设设。评评估估目目的的是是价价值值分分析析的的基基础础，对对价价值值类类型型的的选选择择有有直直接接影影响响。评评估估的的价价值值必必须须与与资资产产评评估估目目的的相相一一致致，不不同同的的评评估估目目的的所所得得出出的的价价值值结结论论可可能能是是完完全全不不同同的的。注注册册资资产产评评估估师师必必需需在在明

38、明确确评评估估目目的的、评评估估前前提提等等情情况况下下，确确定定合合理理的价值类型。的价值类型。第三章第三章 评估要求评估要求第十二条第十二条 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当了解评估结注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当了解评估结论的用途，明确评估目的。论的用途，明确评估目的。v常见的机器设备评估目的包括：常见的机器设备评估目的包括：v一整体企业价值评估一整体企业价值评估 六购置价格的分配六购置价格的分配v二设立公司二设立公司 七企业、合伙关系以及婚姻的解体七企业、合伙关系以及婚姻的解体v三破产清算三破产清算 八保险八保险v四抵押四抵押 九管理建议九管理建议v五搬迁补偿五搬迁补

39、偿 十资产出售十资产出售一继续使用、或变现、或报废；一继续使用、或变现、或报废；二原地使用或移地使用；二原地使用或移地使用；三现行用途使用或改变用途使用。三现行用途使用或改变用途使用。一台机器设备，或者被视为整体资产的一局部，或者被视为脱离整体资一台机器设备，或者被视为整体资产的一局部，或者被视为脱离整体资产存在的独立资产单独销售，所能够实现的价值是不同的。前者所能够产存在的独立资产单独销售，所能够实现的价值是不同的。前者所能够实现的价值取决于该设备对整体的奉献，后者只能实现该设备单独销售实现的价值取决于该设备对整体的奉献，后者只能实现该设备单独销售的变现价值。的变现价值。第十三条第十三条 注

40、册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。估假设。v在机器设备中，一局部机器设备属于动产，不需安装，可以移动使用。在机器设备中，一局部机器设备属于动产，不需安装，可以移动使用。一局部属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，需要永久的或一局部属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物，需要永久的或在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可在一段时间内以某种方式安装在土地或建筑物上，移动这些资产将可能导致机器设备的局部损失或完全失效。能导致机器设备的局部损失或完全失效。v另外，机器设备是否按现行用途原设计用途继续使用，对

41、机器设另外，机器设备是否按现行用途原设计用途继续使用，对机器设备的价值评估有很大影响。如果机器设备所生产的产品、工艺等发生备的价值评估有很大影响。如果机器设备所生产的产品、工艺等发生变化，可能会导致一些专用设备报废，或者要对这些专用设备进行改变化，可能会导致一些专用设备报废，或者要对这些专用设备进行改造，以适应新产品或新工艺的要求；设备的移动也会对某些机器造成造，以适应新产品或新工艺的要求；设备的移动也会对某些机器造成损伤或完全报废，设备原有的安装、基础等完全失效。损伤或完全报废，设备原有的安装、基础等完全失效。另外，机器设备是否按现行用途原设计用途继续使用，对机器设另外，机器设备是否按现行用

42、途原设计用途继续使用，对机器设备的价值评估有很大影响。如果机器设备所生产的产品、工艺等发生备的价值评估有很大影响。如果机器设备所生产的产品、工艺等发生变化，可能会导致一些专用设备报废，或者要对这些专用设备进行改变化，可能会导致一些专用设备报废，或者要对这些专用设备进行改造，以适应新产品或新工艺的要求；设备的移动也会对某些机器造成造，以适应新产品或新工艺的要求；设备的移动也会对某些机器造成损伤或完全报废，设备原有的安装、基础等完全失效。损伤或完全报废，设备原有的安装、基础等完全失效。根据机器设备的以上特点，本条款要求注册资产评估师应当根据机器根据机器设备的以上特点，本条款要求注册资产评估师应当根

43、据机器设备的预期用途，明确评估假设。包括：设备的预期用途，明确评估假设。包括：1.1.继续使用或变现；继续使用或变现；2.2.原地使用或移地使用；原地使用或移地使用；3.3.现行用途使用或改变用途使用。现行用途使用或改变用途使用。v 评估协会出版的评估协会出版的机器设备评估机器设备评估中，根据机器设备的预期用途，中，根据机器设备的预期用途，将机器设备的评估前提假设分为以下三类：将机器设备的评估前提假设分为以下三类：v挪用于类似用途或其他用途时的出售价值；挪用于类似用途或其他用途时的出售价值；v资产按照其设计的用途续用或安装使用价值；资产按照其设计的用途续用或安装使用价值；v清算价值。清算价值。

44、v在上述分类以及市场价值概念的基础上，给出了适合某一特定评估假在上述分类以及市场价值概念的基础上，给出了适合某一特定评估假设的价值定义。设的价值定义。一一挪用或用于其他用途时的出售价值、挪用或用于其他用途时的出售价值、二续用资产二续用资产 或者使用能力或者使用能力价值价值三三清算清算正常清算价值：正常清算价值：一般是指清算出售而实现的资产的货币价值总额，给予一般是指清算出售而实现的资产的货币价值总额，给予了卖方合理的时间期限寻找一个买方或者多个买方，卖方是在特了卖方合理的时间期限寻找一个买方或者多个买方，卖方是在特定的日期在被迫的情况下以资产的原样、在原位置进行出售。定的日期在被迫的情况下以资

45、产的原样、在原位置进行出售。强制清算价值：强制清算价值：一般是指通过广告和公开拍卖而实现的资产价值总额，一般是指通过广告和公开拍卖而实现的资产价值总额，卖方被迫在特定的日期当即以资产原样、在原位置进行出售。卖方被迫在特定的日期当即以资产原样、在原位置进行出售。就地清算价值：就地清算价值：一般是指由于设备故障需要出售整套设备而实现的资产一般是指由于设备故障需要出售整套设备而实现的资产价值总额，销售必须在截至到某特定日期内的一定期限内完成。价值总额，销售必须在截至到某特定日期内的一定期限内完成。其他重要的价值前提或定义如下：其他重要的价值前提或定义如下：折折 余余 价价 值：值：是整套资产或资产的

46、一局部已经报废将用于其他用途时是整套资产或资产的一局部已经报废将用于其他用途时评估的货币价值。评估的货币价值。残残 余余 价价 值：值：是资产作为材料被出售而不再用于生产时评估的货币价是资产作为材料被出售而不再用于生产时评估的货币价值。值。保险重置成本：保险重置成本：是保险单中规定的重置成本减去保险单中特别规定的不是保险单中规定的重置成本减去保险单中特别规定的不包含的保险工程如果有的重置价值。包含的保险工程如果有的重置价值。折价保险价值：折价保险价值：是保险的重置成本按照保险单或其他协议的规定减去保是保险的重置成本按照保险单或其他协议的规定减去保险的累计折价。险的累计折价。对变现的机器设备进行

47、评估时，应当考虑机器设备的实体变现与权益变现对变现的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备的实体变现与权益变现各对其价值所产生影响程度的区别。对报废的机器设备进行评估时，应各对其价值所产生影响程度的区别。对报废的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备的报废与继续使用各对其价值所产生影响程度的明显差当考虑机器设备的报废与继续使用各对其价值所产生影响程度的明显差异。异。不动产是指不动产是指“土地及土地上的建筑物等附属设施。是土地及土地上的建筑物等附属设施。是“不能移动的，并不能移动的，并且有形的。动产是指且有形的。动产是指“不是永久地固定在不动产上的，可以被移动的、不是永久地固定在不动产上的，可以被移

48、动的、有形的实体资产。有形的实体资产。机器设备有些属于动产，如：车辆等不需要进行任何安装可以随意移动的机器设备有些属于动产，如：车辆等不需要进行任何安装可以随意移动的机器；有些是不动产，如工业炉窑等。另外很大一局部界于两者之间，机器；有些是不动产，如工业炉窑等。另外很大一局部界于两者之间，称之为称之为“固定装置或固定装置或“固置物。所谓的固置物。所谓的“固定装置固定装置FixturesFixtures是指界于动产与不动产之间的机器设备。这些设备曾经是动产，并已采是指界于动产与不动产之间的机器设备。这些设备曾经是动产，并已采用一定的安装方式永久或半永久地固定在不动产上，挪动这些资产将可用一定的安

49、装方式永久或半永久地固定在不动产上，挪动这些资产将可能导致不同程度的损坏。固定装置有些属于动产，有些属于不动产。一能导致不同程度的损坏。固定装置有些属于动产，有些属于不动产。一般认为，如果一项资产能移动而又不严重损坏不动产以及被评估的资产般认为，如果一项资产能移动而又不严重损坏不动产以及被评估的资产本身，那么它就是动产。反之，则为不动产。本身，那么它就是动产。反之，则为不动产。第十四条第十四条 注册资产评估师对需要改变使用地点，并按原来的用途继续注册资产评估师对需要改变使用地点，并按原来的用途继续使用，或改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备使用，或改变用途继续使用的机器设备进

50、行评估时，应当考虑机器设备移位或改变用途对其价值所产生的影响。移位或改变用途对其价值所产生的影响。在评估中，很多时候需要判断资产的移动性，以及可能产生的价值损在评估中，很多时候需要判断资产的移动性，以及可能产生的价值损失。如对面临搬迁企业的资产评估，或政府征用土地的拆迁企业损失失。如对面临搬迁企业的资产评估，或政府征用土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值，评估时必须考虑评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值，评估时必须考虑哪些设备可以移动，那些设备不可以移动，哪些设备移动时会造成损哪些设备可以移动，那些设备不可以移动，哪些设备移动时会造成损坏，即设备的可移动性及