(14)--4.2-风景园林工程项目勘察设计合同管理.ppt

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1、风景园林工程项目勘察设计合同管理风景园林工程项目勘察设计合同管理 风景园林工程项目勘察设计合同管理概念建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件订立的协议。建设工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。风景园林工程勘察合同和设计合同的订立都包括了三部分，即合同委托的内容、合同当事人和订立合同时应约定的内容。风景园林工程项目勘察合同的订立1.风景园林工程勘察合同委托的内容 1)工程测量 2)水文地质勘察 3)工程地质勘察 4)动植物资源

2、勘察2.风景园林工程勘察合同当事人(1)依据我国法律规定，作为承包人的勘察单位必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人。(2)风景园林工程勘察合同的承包方须持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并且必须在其核准的经营范围内从事建设活动。(3)风景园林工程勘察合同的承包方必须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，而且应当在其资质等级许可的范围内承揽风景园林工程勘察、设计业务。风景园林工程项目勘察设计合同管理3.订立风景园林工程勘察合同时应约定的内容(1)发包人应向勘察人提供的文件资料 发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责，通

3、常包括：1)本工程的批准文件（复印件)，以及用地（附红线范围)、施工、勘察许可等批件（复印件）。2)工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。3)勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。4)勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。5)其他必要相关资料。(2)发包人应为勘察人提供现场的工作条件(3)勘察工作的成果(4)勘察费用的阶段支付(5)合同约定的勘察工作开始和终止时间(6)合同争议的最终解决方式 风景园林工程项目勘察设计合同管理1.风景园林工程设计的内容 按我国现行规定，一般建设项目按初步设计和

4、施工图设计两个阶段进行，对于技术复杂而又缺乏经验的项目，可以增加技术设计阶段。2.风景园林工程设计合同当事人 风景园林工程设计合同当事人包括发包人和设计人。发包人通常也是风景园林工程建设项目的业主(建设单位)或者项目管理部门(如工程总承包单位)。承包人则是设计人，设计人须为具有相应设计资质的企业法人。风景园林工程项目设计合同的订立3.订立风景园林工程设计合同时应约定的内容(1)委托设计项目的内容 订立设计合同时应明确委托设计项目的具体要求，包括分项工程、单位工程的名称、设计阶段和各部分工程的设计费，需明确各分项名称对应的建设规模、设计人承担的设计任务是全过程设计（方案设计、初步设计、施工图设计

5、)，还是部分阶段的设计任务，还需明确分项名称的总投资以及相应的设计费用。风景园林工程项目设计合同的订立3.订立风景园林工程设计合同时应约定的内容(2)发包人应向设计人提供的有关资料和文件 1)设计依据文件和资料 2)项目设计要求 3)工作开始和终止时间 4)设计费用的支付 5)发包人应为设计人提供现场的服务 6)设计人应交付的设计资料和文件 7)违约责任 8)合同争议的最终解决方式 风景园林工程项目设计合同的订立风景园林工程勘察设计合同的发包方式 建设工程勘察、设计发包依法实行招标发包或者直接发包。下列建设工程的勘察、设计，经有关部门批准，可以直接发包：采用特定的专利或者专有技术的；建筑艺术造

6、型有特殊要求的；国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。风景园林工程勘察合同履行管理1.勘察合同双方的职责(1)发包人的责任 1)在勘察现场范围内，不属于委托勘察任务而又没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物。2)负责需要看守的勘察现场的安全保卫工作。3)工程勘察前，根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的工作人员一起验收。4)勘察过程中发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。5)为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用;如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费。6)发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或

7、提交勘察成果资料)时，应按每提前一天向勘察人支付计算的加班费。7)发包人不得复制、不得泄露、不擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目。(2)勘察人的责任 1）勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程期察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。2）由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格。3)勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件)及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。风景园林工程勘察合同履行管理 (3)勘察合同的工

8、期 勘察人应在合同约定的时间内提交勘察成果资料，勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准。(4)勘察费用的支付合同中约定的勘察费用计价方式，可以采用以下方式中的一种：按国家规定的现行收费标准取费；预算包干；中标价加签证；实际完成工作量结算等。风景园林工程勘察合同履行管理C2.违约责任(1)发包人的违约责任(2)勘察人的违约责任风景园林工程勘察合同履行管理C1.发包人应向设计人提供的文件资料(1)按时提供设计依据文件和基础资料 1)方案设计阶段 2)初步设计阶段 3)施工图设计阶段(2)对资料的正确性负责 勘察合同履行管理风景园林工程勘察合同履行管理2.设计合同双方的职责(1

9、)发包人的责任 1)提供必要的现场开展工作条件 2)外部协调工作 3)其他相关工作 4)保护设计人的知识产权 5)遵循合理设计周期的规律(2)设计人的责任 1)保证设计质量 2)各设计阶段的工作任务 3)配合施工的义务 4)保护发包人的知识产权 风景园林工程勘察合同履行管理(3)设计费的支付 1)定金的支付 2)合同价格 3)支付管理原则 4)按设计阶段支付费用的百分比(4)设计工作内容的变更 1)设计人的工作 2)委托任务范围内的设计变更 3)委托其他设计单位完成的变更 4)发包人原因的重大设计变更 风景园林工程勘察合同履行管理3.违约责任(1)发包人的违约责任 1)发包人延误支付 2)审批工作的延误 3)发包人原因要求解除合同(2)设计人的违约责任 1)设计错误 2)设计人延误完成设计任务 3)设计人原因要求解除合同(3)不可抗力事件的影响风景园林工程勘察合同履行管理感谢您的观看T H A N K S