地库BIM机电综合管网标杆策划及亮点做法指引.pptx

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1、区域工程管理部区域工程管理部水水电组电组 2018年年10月月广西区域地广西区域地库库BIM机机电综电综合管合管网网标标杆策划指引杆策划指引目目录录第一部分第一部分|集集团团地地库库管网管网标标杆授牌条件杆授牌条件说说明明第二部分第二部分|广西区域广西区域BIM应应用流程用流程第三部分第三部分|综综合管网方案合管网方案实实施施第四部分第四部分|亮点做法指引亮点做法指引第一部分第一部分|集集团团地地库库管网管网标标杆授牌条件杆授牌条件说说明明第一部分第一部分|标标杆杆标标准准说说明明各各专业图纸专业图纸需需进进行合理行合理优优化布置，化布置，满满足集足集团团要求；使用要求；使用BIM技技术术进进

2、行建模，提前解决碰撞行建模，提前解决碰撞问题问题，避，避免返工；免返工；地下室完成地下室完成至少至少2个防火分区个防火分区所有管网的安装工作才能所有管网的安装工作才能达到授牌条件达到授牌条件，另要求地下室，另要求地下室整体整体营销营销包装包装效果效果较较好。好。（注：地下室机注：地下室机电电管网深化管网深化图纸图纸必必须须全部完成全部完成)集集团团地下室机地下室机电综电综合管网合管网标标杆杆项项目目申申报报授牌条件授牌条件BIM建模解决碰撞建模解决碰撞综综合管网会合管网会审优审优化化样样板先行提高板先行提高质质量量营销营销包装整体美化包装整体美化第二部分第二部分|广西区域广西区域BIM应应用流

3、程用流程第二部分第二部分|广西区域广西区域BIM应应用流程用流程第二部分第二部分|广西区域广西区域BIM应应用流程用流程第三部分第三部分|综综合管网方案合管网方案实实施施第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-技技术标术标准准集集团团地下室地下室综综合管网技合管网技术标术标准准模型模型调调整根据集整根据集团团地下室地下室综综合管网布置技合管网布置技术术指引、指引、CAD深化深化图图等等进进行合理排布；行合理排布；通通过过模型碰撞模型碰撞检查检查，做到管，做到管线贴线贴梁排布，梁排布，实现实现空空间间利用最大化利用最大化；模型模型调调整后整后进进行行净净空分析，确保空分析，确保实现车实现车道

4、道净净高高2.5m、车车位位净净高高2.4m；注：注：车库层车库层高（高（3700mm）-结结构梁构梁（800600mm）模型建立、模型建立、层层高分析高分析第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用搭建模型，通搭建模型，通过过建筑建筑层层高分析、初步制定管网方案高分析、初步制定管网方案净净高目高目标标通通过过降板分析、主次梁最不利点分析降板分析、主次梁最不利点分析制定不同制定不同净净高下的管网最佳方案高下的管网最佳方案降板分析主次梁及最不利点分析净净高分析高分析第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用通通过过管管线综线综合碰撞分析，合碰撞分析

5、，综综合管网技合管网技术专业术专业深化、完成深化、完成BIM管网深化管网深化图图BIM深化深化设计设计第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用风风管基本管基本满满足避开主足避开主车车道布置，主要布置于道布置，主要布置于车车位上方，并避免管位上方，并避免管线线穿越防火卷帘安装。穿越防火卷帘安装。第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用防火卷帘防火卷帘门门宜避开主梁及宜避开主梁及结结构最不利点布置构最不利点布置机机电电管管线线尽量避开防火卷帘尽量避开防火卷帘门门敷敷设设。机机电电管

6、网管网原原图图通通过过卷帘卷帘门门上方上方水、暖、电管线集中车位布置及与墙柱梁间距1.各各专业专业管网集中管网集中优优化至化至车车位上方位上方；2.水管与水管与墙墙柱水平布置按柱水平布置按间间距距500mm优优化化；3.风风管与管与墙墙柱柱间间距按距按800至至1000间间距距优优化化；4.桥桥架与架与墙墙柱水平布置按柱水平布置按间间距距500优优化化第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用优化管道、桥架上翻风管距离，从梁窝处开始翻弯，提升梁窝间整体净高。风管距梁1000mm弱电桥架间距100200强弱

7、电桥架间距 300500主管道间距70150强强弱弱电桥电桥架、主管道架、主管道间间距距优优化化第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用满满足足车车道道2.5m车车位位2.4m优优化化净净高要求。高要求。第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用桥桥架与架与风风管交叉管交叉时时，应应从从风风管上方翻越，多条管上方翻越，多条桥桥架翻越的起始位置做到架翻越的起始位置做到统统一一桥桥架与架与风风管交叉管交叉优优化化第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用桥桥架与水管交叉架与水管交叉优优化化桥桥架与成排水管交叉架与成排水管交叉

8、时时，桥桥架架应应从水从水管上方翻越管上方翻越桥桥架与架与喷喷淋支管交叉淋支管交叉时时，支管，支管应应从从桥桥架下方翻越架下方翻越第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用桥桥架、水管、架、水管、风风管考管考虑虑灯具、烟感的深化灯具、烟感的深化灯下方不能有遮灯下方不能有遮挡挡物，物，布置大布置大风风管管时时要考要考虑虑照明灯具照明灯具的布置及烟感的布置的布置及烟感的布置灯具沿灯具沿车车道方向布置高度宜道方向布置高度宜2.4米以上米以上第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用车车位消防栓放置位消防栓放置优优化化不影响不影响车车位使用，位使用，优优

9、化化侧侧装防止碰撞装防止碰撞，调调整后的消火栓整后的消火栓的布置的布置间间距不距不应应大于大于30米。米。第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用优优化管道翻弯度数化管道翻弯度数为为45第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用小管小管让让大管、一般管道大管、一般管道让风让风管：管：给给水管水管翻弯翻弯时时建建议议使用使用45弯弯头头，有一下几点，有一下几点好好处处：减少管道内水的阻力减少管道内水的阻力节节省管材省管材安装完成效果美安装完成效果美观观优优化水化水电电交叉位置关系，保交叉位置关系，保证证“电电上水下上水下”布置布置第三部分第三部分

10、|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用优优化化宽宽度超度超过过1.2米的米的风风管下管下喷设喷设置方式置方式沿沿风风管两管两侧侧各安装一个各安装一个带带集集热热器罩下器罩下喷喷。喷头喷头底部与底部与风风管底平管底平齐齐，可减少下，可减少下喷喷占用空占用空间间，对风对风管下方管下方净净高无影响高无影响。第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划-BIM技技术应术应用用地地库库管网管网综综合合图纸审图纸审核要点核要点基本要求基本要求 1.1.防火卷帘上方防火卷帘上方无管道无管道经过经过；8.8.口口风风管吊架横平管吊架横平竖竖直、直、转转弯弯处处使用使用防晃支架防晃支架 ；管管网网分分

11、功功能能、分分专专业业分分包包进进行行集集中中排排布布整整体体管管网网要要求求横横平平竖竖直直 2.2.各各专业专业管网集中管网集中优优化至化至车车位上方位上方；9.9.灯具安装横平灯具安装横平竖竖直高度按直高度按2.42.4米米统统一高度安装一高度安装 ；3.3.风风管沿梁平行布置，距离梁管沿梁平行布置，距离梁边边水平按水平按800mm800mm至至1000mm1000mm；10.10.灯具下方无遮灯具下方无遮挡挡物物 ；4.4.水管与水管与电电管水平布置按管水平布置按间间距距500mm500mm安装；安装；11.11.指示灯按指示灯按2.22.2米米统统一高度安装；一高度安装；5.5.强强

12、弱弱电桥电桥架架间间距按距按300mm300mm安装；安装；12.12.消火栓箱不影响消火栓箱不影响车车位使用，安装牢固方正；位使用，安装牢固方正；6.6.无无违规违规电电上水下上水下原原则则；13.13.车车位上方管网位上方管网安装距地安装距地2m2m ；7.7.各管网按各管网按专业专业集中布置集中布置，横跨通道，横跨通道处处4545上翻上翻梁梁窝窝 14.14.通道上方管网通道上方管网安装安装2.2m2.2m；布置，布置，最大提高通道空最大提高通道空间间；距距地地2.2m防火卷帘上方无管道防火卷帘上方无管道经过经过无无违规电违规电上水下原上水下原则则通道上方管网安装通道上方管网安装2.2m

13、2.2m第三部分第三部分|方案方案实实施施-地地库图纸审库图纸审核要点核要点地地库图纸审库图纸审核要点核要点管网管网综综合平面合平面图图剖面剖面图图局部剖面局部剖面图图轻轻量漫游量漫游图图BIM施工成果指施工成果指导导第三部分第三部分|方案方案实实施施-BIM输输出策划出策划现场现场交底、交底、样样板先行、提高品板先行、提高品质质标标杆展示区杆展示区XX工程概况：工程概况：本地下室机电综合管网标杆工程位于XX项目地下室负一层第三、第五防火分区（图中红色区域），面积约XXm，其中包括地库展示区、设备房展示区，设备房展示区为消防泵房，位于X#楼地下室。X#楼楼展示消防展示消防泵泵房房X#楼楼X#楼

14、楼X#楼楼X#楼楼X#楼楼标标杆杆展展示示区区域域泵泵房房参参观观通通道道标标杆参杆参观观入口入口工程概况及展示工程概况及展示样样板板第三部分第三部分|方案方案实实施施-展区范展区范围围策划策划确认样板展示区、样板先行提高品质第三部分方案第三部分方案实实施策划施策划组织组织架构架构区域工程管理部区域工程管理部杜松岗指明标杆方向和重点工作铺排区域工程管理部区域工程管理部张高源非SSGF项目BIM协调区域工程管理部区域工程管理部李斌SSGF项目BIM协调区域工程管理部区域工程管理部滚海成地下室BIM管网推进区域区域设计设计管理部管理部兰志华地下室BIM管网设计帮扶区域成本管理部区域成本管理部罗治材

15、料采购帮扶区域帮扶区域帮扶组组城市公司保障小城市公司保障小组组城市公司城市公司综综合部合部XXX劳动力和计划铺排督促城市公司城市公司项项目管理部目管理部XXX过程指导工序和验收铺排城市公司水城市公司水电电XXX地下室BIM管网机电帮扶城市公司市政城市公司市政XXX协助铺排市政板块合同、进场城市公司城市公司设计设计XXX成本类定标及帮扶工作城市公司成本城市公司成本XXX专项专项工工成本类定标及帮扶工作作小作小组组项项目工程部目工程部负责负责人人XXX工程部现场统筹和协调项项目工程部水目工程部水电电XXX地下室BIM管网及主体精装修机电实施项项目工程部土建目工程部土建XXX总包水进度、资源和资金协

16、调总总包机包机电负责电负责人人XXX机电工程进度、资源和资金协调消防消防单单位位XXX消防工程进度、资源和资金协调供水、供供水、供电电施工施工负责负责人人XXX市政供水、供电管网安装协调土建交土建交场场垃圾清理垃圾清理回回顶顶拆除拆除顶顶板板墙墙体体柱子柱子刮白刮白管网安装管网安装消防消防消防消防给给水、水水、水泵泵房、消火栓箱、房、消火栓箱、电电气系气系统统地坪漆地坪漆供供电电配配电缆电缆、桥桥架架配配电电房房土建交土建交场场水水泵泵房房土建交土建交场场车车位划位划线线总总包机包机电电电缆电缆、桥桥架、灯具、潜水架、灯具、潜水泵泵、配、配电电箱箱管管网网油油漆漆管管网网标标识识配配电标识电标

17、识保保洁洁美化美化12月1010月1510月2011月3012月1日12月3日12月5日按12月10日关键节点时间轴，各申请标杆项目按以上关键节点进行细化铺排XX项项目目BIM管网关管网关键节键节点策划点策划市政供水市政供水材材料料采采购购下下单单第三部分第三部分|方案方案实实施策划施策划关关键节键节点指引点指引管道、水管道、水泵泵前置前置36个月个月砌体完成砌体完成地下室施工地下室施工时间轴时间轴拆模开始，确定拆模开始，确定风风机、水机、水泵泵房厂家，房厂家，签订发电签订发电机合同机合同塔楼拆除后塔楼拆除后15天，确天，确定智能化厂家定智能化厂家抹灰完成前抹灰完成前40天，完成天，完成电电箱

18、、箱、电线线缆电线线缆、线线管材料下管材料下单单地地库库管网主材供管网主材供货货周期周期位置位置主要材料分主要材料分类类地下室地下室配配电电箱、灯具箱、灯具电线电缆电线电缆发动发动机机风风机、生机、生活水活水泵泵给给水管水管阀门阀门消防管、消火消防管、消火栓箱、栓箱、风风管管强强弱弱电电桥桥架架采采购购流流程程成成本本部部出出三三方方合合同同，承承包包方方必必须须按按照照甲甲方方签签订订三三方合同流程方合同流程进进行行采采购购由由发发包包人人甲甲方方购购买买，直直接接提提供供给给承承包包人人乙乙方方，用用于施工的材料于施工的材料项项目目在在集集团团指指定定品品牌牌库库中中自自行行选选择择合合适

19、适的的品品牌牌，与与供供应应商商签签订订专项专项合同合同进进行采行采购购bpm系系统统下下单单合同合同签订签订后后供水供水单单位采位采购购合同合同签订签订后消后消防防单单位采位采购购机机电电单单位位负负责责下下单单第三部分第三部分|方案方案实实施施主要材料策划主要材料策划主要材料策划主要材料策划注：项目根据以上材料要求做详细材料计划一份1、小管、小管让让大管大管2、有、有压压管管让让无无压压管管3、一般管道、一般管道让让通通风风管管4、气体管道、气体管道让让液体管道液体管道5、冷水管、冷水管让热让热水管水管6、分支管、分支管让让主干管主干管住宅住宅类项类项目目综综合管网布置合管网布置优优先先级

20、级无无压压管（重力排水管管（重力排水管）大管（大管（风风管管）强强弱弱电桥电桥架架给给水主水主管管分支分支管管管网工序原管网工序原则则及及优优先先级级布管基本原布管基本原则则第三部分第三部分|方案方案实实施施主要工序策划主要工序策划第三部分第三部分|方案方案实实施施施工管控策划施工管控策划BIM落地落地设计设计交底交底现场现场交底交底培培训训交底交底样样板板交底交底施工前施工前四交底四交底确保确保BIM优优化落地化落地四交底：四交底：设计设计交底：交底：现场现场施工前必施工前必须须由由BIM深化深化设计单设计单位位对图纸对图纸、对对关关键键施工点施工点进进行交底。行交底。现场现场交底：交底：项

21、项目部目部组织组织施工施工单单位位对现场对现场工人工人进进行施工要行施工要点、点、图纸图纸二次交底。二次交底。培培训训交底：交底：项项目目组织组织各机各机电单电单位施工前，位施工前，过过程中程中对对施工施工综综合管网技合管网技术标术标准交底准交底样样板先行：板先行：为为确保施工的确保施工的质质量，施工量，施工单单位先做位先做样样板并由板并由项项目目组组织织相相关关部部门门对对工工艺艺、图图纸纸落落实实进进行行验验收收并并对对施施工工班班组组配配合合度度进进行行评评估估认认可可后后再再大大面面施施工工。（样样板板控控制制在在一一个个防火分区左右防火分区左右）第四部分第四部分|亮点做法指引亮点做法

22、指引四、亮点做法指引四、亮点做法指引风风机房机房标标杆要求杆要求1、照明灯具、开关正常使用；2、应急指示灯线盒安装平直牢固、能正常使用；3、机房内配电箱、控制柜安装合理，桥架走向合理；4、风管防火封堵密实；5、风机吊装支架牢固，安装减震装置减震装置；6、风机与风管使用柔性柔性连连接接；6、机房名称、风机、配电控制箱标识清晰。机房机房优优化要求化要求1、地面做地坪漆地坪漆、墙面刮白；2、配电箱标识及箱内回路标识清晰规范、箱内进出线、防火泥封堵防火泥封堵；3、明装布线要求KBG管穿线。标标杆要求杆要求1、机房内无其他水管其他水管经过，无渗漏水无渗漏水情况；2、天花吊顶、膈音墙铝扣板平整无脱落；3、

23、照明、应急照明正常使用；4、进水、排水措施到位；5、进风、排风系统正常；6、机房名称、警示线、电箱标识清晰；7、接地可靠接地可靠；8、房内整齐干净；9、灭火器配备到位。机房机房优优化要求化要求1、地面做地坪漆。四、亮点做法指引四、亮点做法指引发电发电机房机房标标杆要求杆要求1、电柜、电箱、桥架布置合理整齐；2、电缆布置整齐，电缆铭牌信息清楚准确；3、照明、应急找照明正常使用；4、手机信号覆盖信号覆盖到位；5、机房名称、配电柜、配电箱名称标识清晰；6、挡鼠板、桥架防火封堵防火封堵密实到位；7、灭火器、常用工具配备到位；8、配电房无其他水管经过，无渗漏水无渗漏水，门口无无积积水水，设置抢修通道，禁

24、停标识清晰。机房机房优优化要求化要求1、地面做地坪漆或铺贴瓷砖；配电房设备规划整齐地坪漆均匀，绝缘胶垫敷设到位配电箱设置整齐配电箱、桥架有序整齐四、亮点做法指引四、亮点做法指引配配电电房房桥架电缆敷设整齐，标识清晰设备接地线敷设到位，标识清晰门口设置防鼠挡板电缆沟电缆敷设整齐电缆挂牌信息准确清晰桥架穿墙防火封堵密实四、亮点做法指引四、亮点做法指引风风机房机房标标杆要求杆要求1、设备布置整齐，管道桥架布置合理（电电上水下上水下）；2、管道焊缝饱满，油漆均匀光亮无杂质；3、管道支架设置合理，油漆均匀无锈蚀；4、设备无表面破损、污染；5、设备接地可靠接地可靠；6、水箱水池、管道阀门等无渗漏无渗漏；7

25、、设备、管道铭牌标识清晰；8、照明、应急照明正常使用；9、通风风机正常使用；10、排水措施到位；11、溢流管口设置防鼠网防鼠网；泵泵房房优优化要求化要求1、地面做地坪漆或铺贴瓷砖；2、门口设置防鼠挡板，管口、风口设置防虫金属网；3、设置单独配电间，实现水水电电分离分离。四、亮点做法指引四、亮点做法指引水水泵泵房房（1）泵房排水沟设置到位水泵基础周边设置排水沟水泵电源线桥架敷设做防水弯进线处理支架固定到位水泵有效接地到位管道穿墙防火泥封堵密实四、亮点做法指引四、亮点做法指引水水泵泵房房（2）泵房内水电“分路入分路入户户”，避免形成交叉安装四、亮点做法指引四、亮点做法指引水水泵泵房房（3）距距地地

26、2.2m标标杆要求杆要求 1、水平及空间布置合理，观感美观；2、安装高度满足车库验收要求：车车位位H2m，通道通道H2.2m；3、风管接缝密实，表面无锈蚀破损；4、支吊架、防晃支架设置到位：弯弯头头、三通、三通、阀门处阀门处必须设置吊架，风管长度超过15m,防晃支架不得少于防晃支架不得少于1个个；5、边长大于大于630mm防火防火阀阀设设立独立支架；立独立支架；6、穿墙防火封堵密实；7、名称、流向名称、流向标识清晰；安装高度符合要求穿墙防火封堵密实防晃支架设置到位名称及方向标识清晰四、亮点做法指引四、亮点做法指引风风管管（1）风管距梁边0.8-1m，考虑桥架翻越角度，其他管线统一45翻越翻越，

27、利用水平间距解决竖向高差。四、亮点做法指引四、亮点做法指引风风管管（2）标标杆要求杆要求1、水平及空间布置合理，观感美观；2、安装高度H满足车库验收要求，车位H2m，车道H2.2m；BIM要求：车位H2.4m，车道H2.5m。3、水管无渗漏，表面油漆均匀无锈蚀破损；4、支吊架牢固，无锈蚀；5、穿墙防火封堵密实，收口美观；6、名称、方向等名称、方向等标识清晰；布置合理，横平竖直名称流向标识清晰施工优化，避开卷帘门穿墙防火封堵密实，收口美观四、亮点做法指引四、亮点做法指引水管水管（1）给给水管道距梁水管道距梁边边0.5m，考，考虑桥虑桥架翻越角度，所有管架翻越角度，所有管线统线统一一45翻越翻越，

28、利用水平，利用水平间间距解决距解决竖竖向高差向高差四、亮点做法指引四、亮点做法指引水管水管（2）宽度超过1.2m的风管，优优化化设计设计下下喷头喷头，改，改为为平平风风管底部双管底部双喷头喷头安装安装，提升净空喷淋支管贴贴次梁安装次梁安装，且喷头梁内居中安装居中安装四、亮点做法指引四、亮点做法指引水管水管（3）标标杆要求杆要求1、水平及空间布置合理，观感美观；2、安装高度满足车库验收要求：车位H2m，车道H2.2m；BIM要求：车位H2.4m，车道H2.5m；3、强弱电桥架并排时间距30cm；3、完整平直，表面无锈蚀破损；4、支吊架牢固，无锈蚀；5、穿墙防火封堵密封堵密实实，收口美观；6、名称

29、、方向名称、方向等标识清晰；7、跨接地跨接地线线安装到位。安装平直平直，观感美观强弱电桥架间距30cm，标识清晰穿墙封堵密封堵密实实，收口美观桥架置于水管上方（电电上水下上水下）四、亮点做法指引四、亮点做法指引桥桥架架（1）确保桥桥架上翻架上翻贴贴梁梁，不应过多考虑结构净空而降低管网净分支桥架全部上翻安装上翻安装，且强弱电保持规范要求最少0.3m间间距距四、亮点做法指引四、亮点做法指引桥桥架架（2）跨接铜线PE线线截面截面积积4mm电缆整齐，绑扎固定、防火泥封堵密防火泥封堵密实实桥架弯头电缆排布整齐，无交叉重叠无交叉重叠电缆挂牌，信息清晰准确信息清晰准确四、亮点做法指引四、亮点做法指引桥桥架架

30、（3）标标杆要求杆要求 1、安装牢固，平直美观；2、箱体完整，表面油漆无损伤；3、电线电缆排布整整齐齐有序有序；3、回路回路标识标识，名称，名称标标识识清晰清晰；4、接地接地线线固定到位；5、进出线口封堵密封堵密实实；回路名称回路名称标识清晰箱内电线排布整整齐齐有序有序配电箱安装平直美平直美观观进出线口封堵密封堵密实实四、亮点做法指引四、亮点做法指引配配电电箱箱标标杆要求杆要求1、照明灯具安装高度统一(H2.4m)，平直对称；2、亮度满足使用要求；3、灯具完整无破损；4、明管采用KBG配管，配管，刷防火涂料刷防火涂料；5、照明回路回路标识标识清晰；6、潜水泵支架固定牢靠；7、排水管件油漆均匀无锈蚀。灯具安装高度高度统统一一、平直平直对对称称支架固定牢固，统统一刷黑色油漆一刷黑色油漆照明回路回路标识标识清晰准确H2.4m四、亮点做法指引四、亮点做法指引照明及潜照明及潜污泵污泵感感谢谢聆听聆听