(48)--工程经济学第十二章课件.ppt
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1、工程经济学工程经济学Engineering Economics2*第第1212章章 建设项目后评价建设项目后评价第第1 1章章 绪论绪论第第2章章 建筑业与建筑市场建筑业与建筑市场第第3 3章章 工程经济分析的基工程经济分析的基本要素与资金的时间价值本要素与资金的时间价值第第4 4章章 建设项目技术经济建设项目技术经济分析分析第第5 5章章 价值工程价值工程第第6 6章章 建设项目经济评价建设项目经济评价第第7 7章章 经营预测与决策技术经营预测与决策技术第第8 8章章 设备更新的工程经济设备更新的工程经济分析分析第第9 9章章 建设项目的可行性研建设项目的可行性研究与投资估算究与投资估算第第
2、1010章章 建设项目设计和施工建设项目设计和施工方案的技术经济分析方案的技术经济分析第第1111章章 建设项目施工和竣工建设项目施工和竣工阶段的技术经济分析阶段的技术经济分析第第1212章章 建设项目后评价建设项目后评价第第1313章计算机技术在工程经章计算机技术在工程经济中的应用济中的应用 3*3本章内容建设项目后评价概述建设项目后评价概述12.1建设项目后评价的内容建设项目后评价的内容12.2建设项目后评价的方法建设项目后评价的方法12.3 建设项目后评价建设项目后评价建设项目后评价的应用建设项目后评价的应用12.44*12.1.1 建设项目后评价的概念建设项目后评价的概念 建设项目后评
3、价指项目投资完成以后,对项目的立项的目的、建设项目后评价指项目投资完成以后,对项目的立项的目的、实施的过程、取得的效益、产生的作用、造成的影响进行系统的、实施的过程、取得的效益、产生的作用、造成的影响进行系统的、客观的分析,从而判断建设项目预期目标实现程度的一种评价方法。客观的分析,从而判断建设项目预期目标实现程度的一种评价方法。建设项目后评价概述建设项目后评价概述12.1 建设项目后评价建设项目后评价5*12.1.2 12.1.2 项目后评价与前评价的区别项目后评价与前评价的区别建设项目后评价建设项目后评价1 1在项目建设中所处的阶段不同在项目建设中所处的阶段不同2 23 34 4比较的标准
4、不同比较的标准不同在投资决策中的作用不同在投资决策中的作用不同评价的内容不同评价的内容不同5 5组织实施上不同组织实施上不同6*12.1.3 12.1.3 项目后评价的作用项目后评价的作用2 2建设项目后评价建设项目后评价231建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源2225建筑业是就业机会的重要来源建筑业是就业机会的重要来源24为国家投资计划、政策的制定提供依据为国家投资计划、政策的制定提供依据可以对企业经营管理进行可以对企业经营管理进行“诊断诊断”,促使项目运营状态的正常化,促使项目运营状态的正常化总结项目管理的经验教训,提高项目管理的水平。总结项目管理的经验教训,提高项目管理
5、的水平。提高项目决策科学化的水平。提高项目决策科学化的水平。为银行部门及时调整信贷政策提供依据为银行部门及时调整信贷政策提供依据7*12.1.4 12.1.4 项目后评价的程序项目后评价的程序建设项目后评价建设项目后评价成成立立项项目目后后评评价价机机构构 选选择择项项目目后后评评价价的的对对象象收收靠靠资资料料和和选选取取数数据据分分析析和和加加工工收收集集的的资资料料评评价价及及编编制制后后评评价价报报告告8*项目目标后评价的目的是评定项目立项时原定目的和目项目目标后评价的目的是评定项目立项时原定目的和目标的实现程度。要对照原定目标的主要指标,检查项目实际的标的实现程度。要对照原定目标的主
6、要指标,检查项目实际的情况和发生的变化,分析改变初衷的原因,判断目标的实现程情况和发生的变化,分析改变初衷的原因,判断目标的实现程度。判别项目目标的指标应在项目立项时就确定,一般包括宏度。判别项目目标的指标应在项目立项时就确定,一般包括宏观目标,即对地区、行业或国家经济、社会发展的总体影响和观目标,即对地区、行业或国家经济、社会发展的总体影响和作用,以及项目的直接目的等量化指标。作用,以及项目的直接目的等量化指标。12.2.1 12.2.1 项目目标后评价项目目标后评价 建设项目后评价建设项目后评价建设项目后评价的内容建设项目后评价的内容12.2目目标标评评价价的的另另一一项项任任务务是是要要
7、对对原原定定项项目目目目标标的的正正确确性性、合合理理性和实践性进行分析评价。性和实践性进行分析评价。9*包括从编制项目建议书到项目正式开工过程中的各项工包括从编制项目建议书到项目正式开工过程中的各项工作内容。对其进行后评价的任务主要是评价项目前期工作的成作内容。对其进行后评价的任务主要是评价项目前期工作的成绩,分析和总结项目前期工作的经验教训。绩,分析和总结项目前期工作的经验教训。12.2.2 12.2.2 项目前期工作后评价项目前期工作后评价 建设项目后评价建设项目后评价10*12.2.3 12.2.3 项目实施后评价项目实施后评价 建设项目后评价建设项目后评价1 1、项目实施后评价的任务
8、与意义、项目实施后评价的任务与意义 正正式式开开工工后后,就就意意味味着着项项目目建建设设工工作作从从前前期期工工作作转转入入实实施施阶阶段段,包包括括从从项项目目开开工工起起到到竣竣工工验验收收、交交付付使使用用为为止止的的全全过过程程。对对其其进进行行后后评评价价的的任任务务主主要要是是评评价价项项目目实实施施过过程程中中各各主主要要环环节节的的工工作作实实绩绩,分分析析和和总总结结项项目目实实施施管管理理中中的的经经验验和和教教训训;其其意意义义在在于于分分析析和和研研究究项项目目实实际际投投资资效效益益与与预预计计效效益益的的偏偏差差在在多多大大程程度度上上是是在在项项目目实实施施过过
9、程程中中造造成成的的,原原因因何何在在,为以后进一步改进项目管理工作积累经验。为以后进一步改进项目管理工作积累经验。11*1)项目开工条件是否具备,手续是否齐全)项目开工条件是否具备,手续是否齐全2)项目实际开工时间与计划开工时间是否相符,提前或延迟)项目实际开工时间与计划开工时间是否相符,提前或延迟的原因是什么,对整个项目建设乃至投资效益发挥的影响如何。的原因是什么,对整个项目建设乃至投资效益发挥的影响如何。2 2、项目实施后评价的内容、项目实施后评价的内容 建设项目后评价建设项目后评价(1 1)项目开工的评价)项目开工的评价12*1)项目范围变更与否,变更的原因是什么;项目范围变更与否,变
10、更的原因是什么;2)项目设计变更与否,变更的原因是什么;项目设计变更与否,变更的原因是什么;3)项目范围变更、设计变更对项目建设工期、造价、质量的项目范围变更、设计变更对项目建设工期、造价、质量的实际影响如何。实际影响如何。(2 2)项目变更情况的评价)项目变更情况的评价 建设项目后评价建设项目后评价13*1)施工组织方式是否科学合理;施工组织方式是否科学合理;2)是否推行了工程项目管理,效果如何;是否推行了工程项目管理,效果如何;3)施工项目进度控制。其方法是否科学,成效如何施工项目进度控制。其方法是否科学,成效如何4)施工项目成本控制。其方法是否科学合理,成效如何;施工项目成本控制。其方法
11、是否科学合理,成效如何;5)施工技术与方案制订的依据是什么,有何独到之处,对项目实施施工技术与方案制订的依据是什么,有何独到之处,对项目实施有何影响,有何主要经验。有何影响,有何主要经验。(3 3)项目施工组织与管理的评价)项目施工组织与管理的评价 建设项目后评价建设项目后评价14*1)建设资金供应是否适时适度,是否发生过施工单位停工待料或建设资金供应是否适时适度,是否发生过施工单位停工待料或整个项目因资金不足而停建缓建的情况整个项目因资金不足而停建缓建的情况;2)建设资金运用是否符合国家财政信贷制度规定,使用是否合理,)建设资金运用是否符合国家财政信贷制度规定,使用是否合理,能否充分挖掘建设
12、单位内部潜力、精打细算地使用资金,以保证能否充分挖掘建设单位内部潜力、精打细算地使用资金,以保证建设任务按期完成或提前完成;建设任务按期完成或提前完成;3)资金占用情况是否合理)资金占用情况是否合理;4)考核和分析全部资金的实际作用效率。)考核和分析全部资金的实际作用效率。(4 4)项目建设资金供应与使用情况的评价)项目建设资金供应与使用情况的评价 建设项目后评价建设项目后评价15*1)核实各单位工程实际开工、竣工日期,查明实际开工推迟的原因核实各单位工程实际开工、竣工日期,查明实际开工推迟的原因并计算实际建设工期;并计算实际建设工期;2)计算实际建设工期变化率,主要是竣工项目定额工期率指标,
13、并)计算实际建设工期变化率,主要是竣工项目定额工期率指标,并分析实际建设工期与计划工期产生偏差的原因;分析实际建设工期与计划工期产生偏差的原因;3)计算建筑安装单位工程的施工工期,以分析建设工期的变化。在)计算建筑安装单位工程的施工工期,以分析建设工期的变化。在进行项目建设工期后评价时,还应分析和研究投产前生产准备工作情进行项目建设工期后评价时,还应分析和研究投产前生产准备工作情况及其对建设工期的影响。况及其对建设工期的影响。(5 5)项目建设工期的评价)项目建设工期的评价 建设项目后评价建设项目后评价16*1)主要实物工程量的实际数量是否超出预计数量;)主要实物工程量的实际数量是否超出预计数
14、量;2)设备、工器具购置费用及工程建设其他费用是否与实际情况相)设备、工器具购置费用及工程建设其他费用是否与实际情况相符,设备的选型是否按设计中所列的规格、型号、质量标准采购;符,设备的选型是否按设计中所列的规格、型号、质量标准采购;3)主要材料的实际消耗量是否与计划的情况相符;)主要材料的实际消耗量是否与计划的情况相符;4)各项管理费用的取费标准是否符合国家的有关规定,是否与工)各项管理费用的取费标准是否符合国家的有关规定,是否与工程预算中的取费标准相一致,不一致的原因何在。程预算中的取费标准相一致,不一致的原因何在。(6 6)项目建设成本的评价)项目建设成本的评价 建设项目后评价建设项目后
15、评价17*1)计算实际工程质量合格品率、实际工程质量优良品率;)计算实际工程质量合格品率、实际工程质量优良品率;2)将实际工程质量指标与合同文件规定的或设计规定的工程质量)将实际工程质量指标与合同文件规定的或设计规定的工程质量状况进行比较;状况进行比较;3)设备质量情况怎样,设备及安装工程质量是否保证投产后正常)设备质量情况怎样,设备及安装工程质量是否保证投产后正常生产的需要;生产的需要;4)有无重大质量事故,产生事故的原因是什么;)有无重大质量事故,产生事故的原因是什么;5)计算和分析工程质量事故的经济损失;)计算和分析工程质量事故的经济损失;6)工程安全情况,有无重大安全事故发生。)工程安
16、全情况,有无重大安全事故发生。(7 7)项目工程质量和安全情况的评价)项目工程质量和安全情况的评价 建设项目后评价建设项目后评价18*1)项目竣工验收组织工作及其效率;)项目竣工验收组织工作及其效率;2)项目竣工验收的程序是否符合国家有关规定;)项目竣工验收的程序是否符合国家有关规定;3)项目竣工验收是否遵守有关都门规定的验收标准)项目竣工验收是否遵守有关都门规定的验收标准;4)项目竣工验收各项技术资料是否齐全,是否按有关规定对各)项目竣工验收各项技术资料是否齐全,是否按有关规定对各项技术资料进行系统整理;项技术资料进行系统整理;5)项目投资包干、招标投标等有关合同执行情况如何)项目投资包干、
17、招标投标等有关合同执行情况如何 ;6)收尾工程和遗留问题的处理情况,处理方案实际执行情况如)收尾工程和遗留问题的处理情况,处理方案实际执行情况如何;是否对投资效益有重大影响。何;是否对投资效益有重大影响。(8 8)项目竣工验收的评价)项目竣工验收的评价 建设项目后评价建设项目后评价19*1)相关项目在时间安排上是否同步;)相关项目在时间安排上是否同步;2)建设项目所采用的技术与前、后续项目的技术水平是否同步;)建设项目所采用的技术与前、后续项目的技术水平是否同步;3)相关项目之间的实际生产能力是否协调、配套;)相关项目之间的实际生产能力是否协调、配套;4)建设项目内部各单项工程之间建设速度是否
18、满足要求能力是否)建设项目内部各单项工程之间建设速度是否满足要求能力是否相配套,其原因何在;相配套,其原因何在;5)项目同步建设方面有何经验教训并提出改进意见。)项目同步建设方面有何经验教训并提出改进意见。(9 9)同步建设的评价)同步建设的评价 建设项目后评价建设项目后评价20*1)项目实际生产能力有多大,与设计生产能力的偏差情况如何;)项目实际生产能力有多大,与设计生产能力的偏差情况如何;2)项目实际生产能力与产品实际成本的高低有何关系;)项目实际生产能力与产品实际成本的高低有何关系;3)项目实际生产能力与产品实际市场需求量的关系如何;)项目实际生产能力与产品实际市场需求量的关系如何;4)
19、项目实际生产能力与实际原材料来源和燃料、动力供应及交通运)项目实际生产能力与实际原材料来源和燃料、动力供应及交通运输条件是否相适应,应如何调整,对项目投资效益的影响程度如何。输条件是否相适应,应如何调整,对项目投资效益的影响程度如何。(1010)项目生产能力和单位生产能力投资的评价)项目生产能力和单位生产能力投资的评价 建设项目后评价建设项目后评价21*项目运营后评价的目的是通过项目投产后的有关实际数据资项目运营后评价的目的是通过项目投产后的有关实际数据资料或重新预测的数据,衡量项目的实际经营情况和实际投资效益,料或重新预测的数据,衡量项目的实际经营情况和实际投资效益,分析和衡量项目实际经营状
20、况和投资效益与预测情况或其他同类分析和衡量项目实际经营状况和投资效益与预测情况或其他同类项目的经营状况和投资效益的偏离程度及其原因,系统地总结项项目的经营状况和投资效益的偏离程度及其原因,系统地总结项目投资的经验教训,并为进一步提高项目投资效益提出切实可行目投资的经验教训,并为进一步提高项目投资效益提出切实可行的建议。的建议。1 1、项目运营后评价的目的、项目运营后评价的目的 建设项目后评价建设项目后评价12.2.4 12.2.4 项目运营后评价项目运营后评价22*项目运营阶段包括从项目投产到项目生命期末的全过程。由于项项目运营阶段包括从项目投产到项目生命期末的全过程。由于项目后评价的时机一般
21、选择在项目达到设计生产能力目后评价的时机一般选择在项目达到设计生产能力1 12 2年内,项目的年内,项目的实际投资效益还未充分体现出来。所以项目运营后评价除了对项目实实际投资效益还未充分体现出来。所以项目运营后评价除了对项目实际运营状况进行分析和评价外,还需要根据投产后的实际数据来推测际运营状况进行分析和评价外,还需要根据投产后的实际数据来推测未来发展状况,需要对项目未来发展趋势进行科学的预测。未来发展状况,需要对项目未来发展趋势进行科学的预测。2 2、项目运营后评价的内容与方法、项目运营后评价的内容与方法 建设项目后评价建设项目后评价23*1)企业投产以来经营管理机构的设置与调整情况,设置的
22、机)企业投产以来经营管理机构的设置与调整情况,设置的机构是否科学合理;构是否科学合理;2)企业管理领导班子情况;)企业管理领导班子情况;3)企业管理人员配备情况;)企业管理人员配备情况;4)经营管理的主要策略是什么;)经营管理的主要策略是什么;5)企业现行管理规章制度情况;)企业现行管理规章制度情况;6)企业承包责任制情况;)企业承包责任制情况;7)从企业经营管理中可以吸取哪些经验教训。)从企业经营管理中可以吸取哪些经验教训。建设项目后评价建设项目后评价1 1企业经营管理状况的评价企业经营管理状况的评价24*1)项目投产后到项目后评价时为止的产品规格和品种的变化)项目投产后到项目后评价时为止的
23、产品规格和品种的变化情况;情况;2)产品方案调整对发挥项目投资效益有何影响;)产品方案调整对发挥项目投资效益有何影响;3)现行的产品方案是否适应消费对象的消费需求,产品方案)现行的产品方案是否适应消费对象的消费需求,产品方案的变化在多大程度上影响到项目投资效益;的变化在多大程度上影响到项目投资效益;4)产品销售方式的选择。)产品销售方式的选择。建设项目后评价建设项目后评价2 2项目产品方案的评价项目产品方案的评价25*1)计算项目实际达产年限;)计算项目实际达产年限;2)计算实际达产年限的变化情况。主要与设计的或者前评价)计算实际达产年限的变化情况。主要与设计的或者前评价预测的达产年限进行比较
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