(群分享)阿特金斯沈阳大浑南发展规划.pptx

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1、沈阳大浑南地区发展规划及沈阳大浑南地区发展规划及沈阳大浑南地区发展规划及沈阳大浑南地区发展规划及重点地段城市设计重点地段城市设计重点地段城市设计重点地段城市设计SHENYANG DAHUNNANSHENYANG DAHUNNANSHENYANG DAHUNNAN DISTRICT DEVELOPMENT DISTRICT DEVELOPMENT DISTRICT DEVELOPMENT PLANNING AND KEY SITE URBAN DESIGNPLANNING AND KEY SITE URBAN DESIGNPLANNING AND KEY SITE URBAN DESIGN200

2、52005年年年年66月月月月2525日日日日关键节点：都市新中心Key node:New city center 关键节点：滨河景观Key node:Waterfront 大浑南土地利用Da Hun Nan:Regional Gold Corridor大浑南发展规划关键问题Key issues 战略定位战略定位：大浑南未来在区域中的地位和角色如何？：大浑南未来在区域中的地位和角色如何？产业经济产业经济：如何制订大浑南未来发展的驱动力战略？：如何制订大浑南未来发展的驱动力战略？功能结构功能结构：自身的功能和空间结构如何与老城建立起有机联系？：自身的功能和空间结构如何与老城建立起有机联系？交通体

3、系交通体系：如何利用沈阳南站和机场所带来的发展机遇？如何整合：如何利用沈阳南站和机场所带来的发展机遇？如何整合 现有的道路体系为未来大浑南的发展提供支持？现有的道路体系为未来大浑南的发展提供支持？生态系统生态系统：如何将浑河的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和：如何将浑河的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和 整治现有水系、山地和农田？整治现有水系、山地和农田？形象品质形象品质：如何设计中心区使其成为沈阳建设现代国际都市的象征？：如何设计中心区使其成为沈阳建设现代国际都市的象征？战略定位Strategic Position大浑南战略定位大浑南战略定位q亚太地区新兴产业基地亚太地区新兴产业基地

4、q东北亚集散和商贸枢纽东北亚集散和商贸枢纽q辽中城市群高端服务中心区辽中城市群高端服务中心区q新沈阳功能整合、空间转移的重要载体新沈阳功能整合、空间转移的重要载体潜力产业Development factors 战略定位战略定位潜力产业建议潜力产业建议大浑南功能定位Function Position战略定位战略定位功能定位功能定位潜力产业潜力产业世界特大城市形态发展趋势：空间发展模式研究Spacial Development style 城市由单一中心向多中心发展城市由单一中心向多中心发展东京东京 莫斯科莫斯科 伦敦伦敦城市空间形态由内聚型同心圆式向外延城市空间形态由内聚型同心圆式向外延型呈带形

5、发展型呈带形发展巴黎、华盛顿、阿姆斯特丹巴黎、华盛顿、阿姆斯特丹城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞争的实体争的实体波士顿波士顿纽约纽约费城费城华盛顿城市群华盛顿城市群东京东京横滨横滨名古屋名古屋大阪城市群等大阪城市群等我国我国“珠三角珠三角”和和“长三角长三角”。东京东京华盛顿华盛顿伦敦伦敦莫斯科莫斯科沈阳城市形态发展趋势：空间发展模式研究Spacial Development style 城市由单一中心向城市由单一中心向多中心发展多中心发展城市空间形态由内聚城市空间形态由内聚型同心圆式向外延型型同心圆式向外延型呈带形发展呈带形发展城市群逐渐代替了单个城市群逐

6、渐代替了单个城市成为区域竞争实体城市成为区域竞争实体沈阳城市空间发展三种趋势为大浑南地区的开发和建沈阳城市空间发展三种趋势为大浑南地区的开发和建设提供的绝佳的机遇，大浑南地区在沈阳城市空间战设提供的绝佳的机遇，大浑南地区在沈阳城市空间战略中起着举足轻重的地位和作用。略中起着举足轻重的地位和作用。城市跨江发展案例研究城市跨江发展案例研究 1 1 浦东，上海浦东，上海 CASE STUDY 1 Pudong,Shanghai跨江发展格局：跨江发展格局：“一轴三带一轴三带”n一一轴轴：即上海市虹：即上海市虹桥桥机机场场至浦至浦东东机机场场的的东东西向西向发发展展轴轴，以金融，以金融贸贸易易为为核心的

7、核心的现现代服代服务业务业的功能的功能轴轴。n沿黄浦江沿黄浦江发发展展带带：形成一个集金形成一个集金融保融保险险、商、商业贸业贸易、会展旅游和易、会展旅游和生生态态居住居住为为一体的沿江一体的沿江综综合合发发展展带带。n中中部部发发展展带带：以以“一一江江三三桥桥”为为核核心心，重重点点发发展展高高科科技技产产业业和和高高附附加加值产业值产业。n沿沿海海发发展展带带：以以现现代代物物流流和和休休闲闲旅旅游游功功能能为为主主导导，大大力力发发展展临临港港产业产业。城市跨江发展案例研究城市跨江发展案例研究 2 2 汉城汉城，韩国韩国 CASE STUDY 2 Seoul,Korea跨河发展的空间策

8、略：跨河发展的空间策略：“三廊多心三廊多心”n基基础础设设施施建建设设先先行行，保保证证新新区区与与现现有有城城区区的的便便捷捷联联系系（如如市市区区8080kmkm的的河河岸岸分分布布了了2424座桥梁，其中核心区座桥梁，其中核心区2-32-3kmkm一座桥）一座桥）n制制订订若若干干法法规规，以以优优惠惠政政策策吸吸引引人人口口和和新新兴产业兴产业进入新区进入新区 n从从利利于于分分期期建建设设的的角角度度出出发发，跨跨江江空空间间格格局局采采用用沿沿江江分分散散组组团团模模式式，并并通通过过跨跨江江大大桥的纵向开发带动区域发展桥的纵向开发带动区域发展n在在江江南南岸岸指指定定了了限限制制

9、开开发发地地带带(绿绿色色地地带带)制制止止城城市市的的盲盲目目膨膨胀胀保保护护好好城城市市周周围围的的自自然环境然环境跨河城市案例研究小结跨河城市案例研究小结 CASE STUDY Summery模式一：汉城模式一：汉城模式二：上海模式二：上海空间发展结构空间发展结构 优点优点利于分期实施；利于分期实施；空间拓展，弹性较强空间拓展，弹性较强利于利于江岸自然环境保护江岸自然环境保护产产业业发发展展与与城城市市空空间间形形态态的有机融合的有机融合圈圈层层式式道道路路结结构构有有利利于于新新区与老城和组团间联系区与老城和组团间联系缺点缺点组团间横向联系不足；组团间横向联系不足；组团功能较单一，综合

10、性差；组团功能较单一，综合性差；滨滨河河沿沿线线整整体体考考虑虑不不足足，区区域发展不平衡；域发展不平衡；带带状发展独不利于分期状发展独不利于分期 核心区交通压力较大核心区交通压力较大 岸线利用过于单一岸线利用过于单一空间结构Recommended Spatial Structure区域金廊区域金廊一廊三心一廊三心一带两环一带两环大浑南与全市结构布局Function Connection with the whole city一廊三心一廊三心一带两环一带两环功能布局Function Layout土地利用Master Plan重点地段城市设计1：浑南公建文化区城市设计Boundary 城市设计区

11、域北起浑河、南到三环、东至城市设计区域北起浑河、南到三环、东至规划的南北二干线、西达红线宽度为规划的南北二干线、西达红线宽度为4040米的现米的现状道路，规划区域南北长状道路，规划区域南北长4 4公里、东西宽公里、东西宽1.41.4公公里。里。规划范围城市设计总平面城市设计总平面浑南公建文化区城市设计城市设计总平面Masterplan盛京之脉盛京之脉故宫之脉故宫之脉金廊之脉金廊之脉银带之脉银带之脉浑南之脉浑南之脉盛世之脉盛世之脉浑南公建文化区城市设计龙脉分析Context浑南公建文化区城市设计功能分区与空间结构设计Function Structure体育中心区体育中心区会展中心区会展中心区文化

12、休闲区文化休闲区综合商务区综合商务区行政办公区行政办公区浑南公建文化区城市设计环境景观Landscape3434万万m2m2的城市森林的城市森林5050万万m2m2的中心公园的中心公园大剧院大剧院杂技厅杂技厅城市规划展示馆城市规划展示馆会展中心会展中心体育中心体育中心浑南公建文化区城市设计近期建设项目Projects On Schedule浑南公建文化区城市设计鸟瞰图Birds Eye View 1浑南公建文化区城市设计鸟瞰图Birds Eye View 浑南公建文化区城市设计效果图Perspectives中央商务区中央商务区观光塔观光塔规划范围约规划范围约1212km2km2，东起富民桥，西

13、至工东起富民桥，西至工农桥，东西河道长约农桥，东西河道长约8 8kmkm，北起二环路，南至北起二环路，南至浑河左堤南，河道两侧平均纵深浑河左堤南，河道两侧平均纵深1.51.5kmkm。其中核心区域位于中部，东起浑河大桥，其中核心区域位于中部，东起浑河大桥，西至规划的三好大桥，东西河道长约西至规划的三好大桥，东西河道长约4 4kmkm。规规划范围约划范围约6 6km2km2。重点地段城市设计2：五里河滨水区城市设计Master Plan五里河滨水区城市设计总平面图Masterplan核心区左岸自上游核心区左岸自上游至下游分布文化地标区、至下游分布文化地标区、商业服商业服务区，公园绿地区。务区，公

14、园绿地区。右岸自上游至下游右岸自上游至下游分布政府办公区、商业分布政府办公区、商业地标区、商务服务区、地标区、商务服务区、居住商服区。居住商服区。五里河滨水区城市设计用地功能Land use Analysis规划指标概要规划指标概要城市设计范围城市设计范围 9.2 9.2平方公里平方公里城市发展用地城市发展用地 5.4 5.4平方公里平方公里河道滩地河道滩地 3.8 3.8平方公里平方公里总建筑规模总建筑规模 600 600万平方米万平方米五里河滨水区城市设计项目名称 Item Title 现状的二环路现状的二环路/青青年大街立交桥、浑河年大街立交桥、浑河北堤路北堤路/青年大街立交青年大街立交

15、桥、规划的二环路桥、规划的二环路/三三好街立交桥、浑河北好街立交桥、浑河北堤路堤路/三好街立交桥解三好街立交桥解决区域机动车辆的出决区域机动车辆的出行方向转换，北区东行方向转换，北区东部为公共车辆主要出部为公共车辆主要出入口，西部为居住区入口，西部为居住区车辆主要出入口。车辆主要出入口。五里河滨水区城市设计交通系统Transportation Analysis 五里河滨水区城市设计河岸绿地结构河岸绿地结构RiversideGreenAnalysis河岸绿地分成河岸绿地分成1010区段，各区段服区段，各区段服务对象不同，园林务对象不同，园林设施及绿地形态各设施及绿地形态各具特色。具特色。五里河滨

16、水区城市设计园林绿化设施GreenSystemAnalysis五里河滨水区城市设计滨水区开放空间Open Space Analysis东部青年大街及东部青年大街及两侧商业、商务服务两侧商业、商务服务设施构成金廊城市开设施构成金廊城市开放空间。放空间。西部三好街及两西部三好街及两侧商业服务设施构成侧商业服务设施构成城市开放空间。城市开放空间。中部城市主轴线中部城市主轴线及两侧商业、商务服及两侧商业、商务服务设施构成城市开放务设施构成城市开放空间。空间。五里河滨水区城市设计景观系统Landscape Analysis五里河滨水区城市设计标志性建筑物Landmark五里河滨水区城市设计建筑高度控制H

17、eight Control Analysis五里河滨水区城市设计鸟瞰图BirdsEyeView五里河滨水区城市设计鸟瞰图BirdsEyeView五里河滨水区城市设计鸟瞰图BirdsEyeView五里河滨水区城市设计鸟瞰图BirdsEyeView五里河滨水区城市设计效果图Perspectives浑河北岸远眺浑河北岸远眺浑河纪念塔浑河纪念塔五里河滨水区城市设计效果图Perspectives浑河景观桥上远眺浑河景观桥上远眺三好景观桥上远眺三好景观桥上远眺大浑南土地利用Da Hun Nan:Regional Gold CorridorTHANKSQ&A工作框架Framework 开发策略与开发时序开发

18、策略与开发时序重点地段城市设计重点地段城市设计空间布局方案空间布局方案产业经济研究产业经济研究机会与限制机会与限制关键问题关键问题功能定位功能定位功能结构功能结构空间发展模式空间发展模式关键驱动力关键驱动力关键要素关键要素战略定位战略定位发展规模与策略发展规模与策略关键规划要素研究关键规划要素研究区域背景研究区域背景研究场地分析场地分析工作框架Framework 开发策略与开发时序开发策略与开发时序重点地段城市设计重点地段城市设计空间布局方案空间布局方案产业经济研究产业经济研究区域背景研究区域背景研究机会与限制机会与限制关键问题关键问题功能定位功能定位功能结构功能结构空间发展模式空间发展模式场

19、地分析场地分析关键驱动力关键驱动力关键要素关键要素战略定位战略定位发展规模与策略发展规模与策略城市区域地位研究Location in regionq东北亚经济走廊的重要中心城市之一东北亚经济走廊的重要中心城市之一q中国经济中国经济“第四极第四极”q环渤海都市群中的北翼网络中心点环渤海都市群中的北翼网络中心点q东北地区首位的交通枢纽、东北地区首位的交通枢纽、商贸中心和物资集散基地商贸中心和物资集散基地区域经济研究Regional Development 辽辽中城市群中城市群空间空间格局格局：“一核、三主一核、三主轴轴、两副、两副轴轴”“一核一核”：沈阳沈阳 “三主三主轴轴”：“沈西沈西发发展展轴

20、轴”、“沈大沈大发发展展轴轴”、“沈丹沈丹发发展展轴轴”“两副轴两副轴”：“沈抚发展轴、沈抚发展轴、沈哈发展轴沈哈发展轴”区域交通研究Province Transportation 大浑南区域交通研究City Transportation 对外对外交通分析交通分析：机机场场：桃仙国：桃仙国际际机机场场 铁路：铁路：沈山沈山铁铁路、沈丹路、沈丹铁铁路、路、苏抚铁苏抚铁路、路、长长大大铁铁路路高速公路：高速公路：沈大高速、沈本沈大高速、沈本 高速、沈高速、沈抚抚高速高速、三三 环绕环绕城城高速高速国道：国道：202202国道、国道、304304国道国道地铁线：规划中的地铁地铁线：规划中的地铁2 2

21、号线、号线、4 4号线号线 场地研究：整体现状Site Existing Land Use 场地研究：现状交通Site Existing Transportation 场地研究：现状景观生态格局分析Site Existing landscape Analysis 场地研究：景观生态格局改进建议Suggestions to Landscape 机会与限制：机会Opportunities机会与限制：限制Constraints 关键问题Key issues 战略定位战略定位：大浑南未来在区域中的地位和角色如何？：大浑南未来在区域中的地位和角色如何？产业经济产业经济：如何制订大浑南未来发展的驱动力战略

22、？：如何制订大浑南未来发展的驱动力战略？功能结构功能结构：自身的功能和空间结构如何与老城建立起有机联系？：自身的功能和空间结构如何与老城建立起有机联系？交通体系交通体系：如何利用沈阳南站和机场所带来的发展机遇？如何整合：如何利用沈阳南站和机场所带来的发展机遇？如何整合 现有的道路体系为未来大浑南的发展提供支持？现有的道路体系为未来大浑南的发展提供支持？生态系统生态系统：如何将浑河的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和：如何将浑河的防洪与城市建设需求相结合？如何利用和 整治现有水系、山地和农田？整治现有水系、山地和农田？形象品质形象品质：如何设计中心区使其成为沈阳建设现代国际都市的象征？：如何设

23、计中心区使其成为沈阳建设现代国际都市的象征？关键驱动力Key drivers q东北老工业基地的振兴与世界制造业基地的转移东北老工业基地的振兴与世界制造业基地的转移 中央政府的政策支持中央政府的政策支持振兴东北、沈阳先行振兴东北、沈阳先行 中国成为中国成为“世界工厂世界工厂”，沈阳具有特天独厚的发展优势，沈阳具有特天独厚的发展优势q城市空间拓展战略城市空间拓展战略 城市发展金廊向南延伸城市发展金廊向南延伸;城市跨河空间战略城市跨河空间战略;城市发展银带的开发建设城市发展银带的开发建设q交通枢纽地位交通枢纽地位 中国第二大编组站和东北最大的零担货物中转站中国第二大编组站和东北最大的零担货物中转站

24、 东北最大的空运枢纽之一东北最大的空运枢纽之一 发达的高速公路和各级道路系统，并与营口和大连港具有便捷的联系发达的高速公路和各级道路系统，并与营口和大连港具有便捷的联系 规划中的规划中的2 2条地铁线条地铁线q景观与生态要素景观与生态要素 浑河良好的景观浑河良好的景观;内部发达的径流水网内部发达的径流水网;生态资源较好的山地和农田生态资源较好的山地和农田工作框架Framework 开发策略与开发时序开发策略与开发时序重点地段城市设计重点地段城市设计空间布局方案空间布局方案产业经济研究产业经济研究已有规划回顾已有规划回顾区域背景研究区域背景研究机会与限制机会与限制关键问题关键问题功能定位功能定位

25、功能结构功能结构空间发展模式空间发展模式场地分析场地分析关键驱动力关键驱动力关键要素关键要素战略定位战略定位发展规模与策略发展规模与策略战略定位Strategic Position 视角视角1 1：全球和亚太经济的发展与大浑南：全球和亚太经济的发展与大浑南 全球产业转移全球产业转移中国成为中国成为“世界工厂世界工厂”作为东北亚传统的制造业城市，沈阳在承接亚太地区制造业的作为东北亚传统的制造业城市，沈阳在承接亚太地区制造业的扩散具有绝对优势扩散具有绝对优势大浑南地区作为沈阳市未来城市空间拓展的重点区域，具有优良大浑南地区作为沈阳市未来城市空间拓展的重点区域，具有优良的自然资源禀赋、丰富的土地储备

26、与富裕的环境容量优势，是吸的自然资源禀赋、丰富的土地储备与富裕的环境容量优势，是吸纳高新技术产业，吸纳跨国公司投资的首选之地。纳高新技术产业，吸纳跨国公司投资的首选之地。战略定位Strategic Position 视角视角2：东北老工业基地的振兴与大浑南东北老工业基地的振兴与大浑南 国家振兴东北老工业基地政策的出台国家振兴东北老工业基地政策的出台 沈阳近两年来逐渐成为投资热点沈阳近两年来逐渐成为投资热点沈阳与沈阳与东东北其他城市之北其他城市之间产业间产业雷同，雷同，城市的跨越式城市的跨越式发发展需要新展需要新的的经济驱动经济驱动力与力与发发展空展空间间。大浑南地区在发挥原有科技人才和技术工人

27、优势的基础上，巩固大浑南地区在发挥原有科技人才和技术工人优势的基础上，巩固装备制造业发展优势地位，大力发展科技型、创新型产业，形成装备制造业发展优势地位，大力发展科技型、创新型产业，形成以知识经济为方向、高新技术产业为先导、现代制造业为重点、以知识经济为方向、高新技术产业为先导、现代制造业为重点、现代服务业为支撑，具有深厚的研究力量和高科技产业实力的新现代服务业为支撑，具有深厚的研究力量和高科技产业实力的新型制造业基地，成为东北复兴的优秀典范区与示范基地。型制造业基地，成为东北复兴的优秀典范区与示范基地。战略定位Strategic Position 视角视角3：辽中城市群的发展与大浑南辽中城市

28、群的发展与大浑南 辽中城市群空间发展格局：辽中城市群空间发展格局：“一核、三主轴、两副轴一核、三主轴、两副轴”沈阳是沈阳是“城市网络城市网络6+1”6+1”中的领袖中的领袖大浑南地区位于辽中城市群的地理中心，周围城市如众星捧月大浑南地区位于辽中城市群的地理中心，周围城市如众星捧月之势环绕在其周边。之势环绕在其周边。大浑南地区区位条件得天独厚，应发挥这一地缘优势，发展商贸大浑南地区区位条件得天独厚，应发挥这一地缘优势，发展商贸服务、物流仓储、物资集散、会议展示等功能，成为区域的集聚服务、物流仓储、物资集散、会议展示等功能，成为区域的集聚焦点与交流中心，为周边城市提供生产性服务与信息交流功能。焦点

29、与交流中心，为周边城市提供生产性服务与信息交流功能。战略定位Strategic Position 视角视角4：沈阳市城市发展阶段、空间脉络与大浑南沈阳市城市发展阶段、空间脉络与大浑南 城市区域核心功能提升，产业结构调整的需要城市区域核心功能提升，产业结构调整的需要摆脱圈层式发展，由单中心结构向开放式轴带发展的重要举措摆脱圈层式发展，由单中心结构向开放式轴带发展的重要举措城市人口增长、建设用地扩张的重要载体城市人口增长、建设用地扩张的重要载体大浑南地区应在城市功能层面整合现有零散、孤立的开发新城与大浑南地区应在城市功能层面整合现有零散、孤立的开发新城与规划新区，以高新技术研发为核心，发展高新技术

30、产业、现代服规划新区，以高新技术研发为核心，发展高新技术产业、现代服务业、文化产业、居住教育产业等，成为功能综合、配套设施齐务业、文化产业、居住教育产业等，成为功能综合、配套设施齐全、城市环境优美、产业氛围浓厚、投资条件优越的富于个性特全、城市环境优美、产业氛围浓厚、投资条件优越的富于个性特色的新兴综合城区。色的新兴综合城区。战略定位Strategic Position q亚太地区新兴产业基地亚太地区新兴产业基地q东北亚集散和商贸枢纽东北亚集散和商贸枢纽q辽中城市群高端服务中心区辽中城市群高端服务中心区q新沈阳功能整合、空间转移的重要载体新沈阳功能整合、空间转移的重要载体 潜力产业Develo

31、pment factors 工作框架Framework 开发策略与开发时序开发策略与开发时序重点地段城市设计重点地段城市设计空间布局方案空间布局方案产业经济研究产业经济研究已有规划回顾已有规划回顾区域背景研究区域背景研究机会与限制机会与限制关键问题关键问题功能定位功能定位功能结构功能结构空间发展模式空间发展模式场地分析场地分析关键驱动力关键驱动力关键要素关键要素战略定位战略定位发展规模与策略发展规模与策略世界特大城市形态发展趋势：空间发展模式研究Spacial Development style 城市由单一中心向多中心发展城市由单一中心向多中心发展东京东京 莫斯科莫斯科 伦敦伦敦城市空间形态由

32、内聚型同心圆式向外延城市空间形态由内聚型同心圆式向外延型呈带形发展型呈带形发展巴黎的巴黎的“王王”字形结构字形结构华盛顿的雪花形格局华盛顿的雪花形格局阿姆斯特丹的爪形模式阿姆斯特丹的爪形模式城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞争的实体争的实体波士顿波士顿纽约纽约费城费城华盛顿城市群华盛顿城市群东京东京横滨横滨名古屋名古屋大阪城市群等大阪城市群等我国我国“珠三角珠三角”和和“长三角长三角”。东京东京华盛顿华盛顿伦敦伦敦莫斯科莫斯科沈阳城市形态发展趋势：空间发展模式研究Spacial Development style 城市由单一中心向城市由单一中心向多中心发展多中

33、心发展城市空间形态由内聚城市空间形态由内聚型同心圆式向外延型型同心圆式向外延型呈带形发展呈带形发展城市群逐渐代替了单个城市群逐渐代替了单个城市成为区域竞争实体城市成为区域竞争实体沈阳城市空间发展三种趋势为大浑南地区的开发和建沈阳城市空间发展三种趋势为大浑南地区的开发和建设提供的绝佳的机遇，大浑南地区在沈阳城市空间战设提供的绝佳的机遇，大浑南地区在沈阳城市空间战略中起着举足轻重的地位和作用。略中起着举足轻重的地位和作用。城市跨河发展案例研究：上海浦东上海浦东空间发展模式研究Spacial Development style 韩国汉城韩国汉城沈阳大浑南沈阳大浑南案例研究案例研究 1 1 浦东，上海

34、浦东，上海 CASE STUDY 1 Pudong,Shanghai城市背景与跨江发展动力城市背景与跨江发展动力n浦浦东东新区面新区面积积522.75522.75平方公里，平方公里，20032003年末人口年末人口176.69176.69万人。万人。历经历经1010余年的大开余年的大开发发，已成，已成为长为长江江龙龙头头一一颗闪颗闪亮的明珠。亮的明珠。n浦浦东东大开大开发发是上海是上海发发展国展国际际性性经经济济中心城市的一中心城市的一项项重大重大举举措。措。n中国希望抓住世界中国希望抓住世界经济经济增增长长重心重心向向亚亚太地区太地区转转移的移的历历史机遇，不史机遇，不失失时时机地开放、开机

35、地开放、开发发浦浦东东。浦东范围图浦东范围图案例研究案例研究 1 1 浦东，上海浦东，上海 CASE STUDY 1 Pudong,Shanghai跨江发展格局：跨江发展格局：“一轴三带一轴三带”n一一轴轴：即上海市虹：即上海市虹桥桥机机场场至浦至浦东东机机场场的的东东西向西向发发展展轴轴，以金融，以金融贸贸易易为为核心的核心的现现代服代服务业务业的功能的功能轴轴。n沿黄浦江沿黄浦江发发展展带带：形成一个集金融保形成一个集金融保险险、商商业贸业贸易、会展旅游和生易、会展旅游和生态态居住居住为为一体的一体的沿江沿江综综合合发发展展带带。n中中部部发发展展带带：以以“一一江江三三桥桥”为为核核心心

36、，重重点点发发展高科技展高科技产业产业和高附加和高附加值产业值产业。n沿沿海海发发展展带带：以以现现代代物物流流和和休休闲闲旅旅游游功功能能为为主主导导，大力，大力发发展展临临港港产业产业。案例研究案例研究 1 1 浦东，上海浦东，上海 CASE STUDY 1 Pudong,Shanghai跨江开发的发展策略跨江开发的发展策略 n依托老城，逐步依托老城，逐步发发展展n 采用采用组团组团架构架构。即把浦。即把浦东东分分为为6 6个个组团组团，这这些些组团组团能能够够在空在空间间上分上分散开来，各具功能，同散开来，各具功能，同时时又通又通过过交通相互交通相互联联系，系，绿绿化化带镶带镶嵌于其中。

37、嵌于其中。避免了浦西老城区在空避免了浦西老城区在空间间布局上布局上过过于集中的缺陷于集中的缺陷n 道路道路结结构构为为环环状放射形状放射形。这这种种结结构把浦构把浦东东和浦西和浦西紧紧密密联联系在一起，系在一起，形成形成为为一个整体一个整体n体体现现出出市政先行、交通先行的特点市政先行、交通先行的特点。上海市政府。上海市政府为为此投入了大量此投入了大量资资金，金，进进行大行大规规模的交通基建，模的交通基建，为为下一步的招商引下一步的招商引资资工作工作创创造了有利造了有利条件。条件。案例研究案例研究 1 1 浦东，上海浦东，上海 CASE STUDY 1 Pudong,Shanghai本案例对大

38、浑南的借鉴意义本案例对大浑南的借鉴意义 n产业发产业发展与城市空展与城市空间间形形态态的相互融合的相互融合n大大浑浑南与原有中心城区的有机南与原有中心城区的有机联联系系n交通交通设设施、布局施、布局对对城市空城市空间发间发展的影响展的影响n分散布局与集中布局的相互分散布局与集中布局的相互结合结合 案例研究案例研究 2 2 汉城汉城，韩国韩国 CASE STUDY 2 Seoul,Korea城市背景与跨河发展的动力城市背景与跨河发展的动力 n汉汉城城面面积积为为605.77605.77km2，以以汉汉江江为为界界江江北北面面积积298.04 km2占占总总面面积积49.2%，江江南南面面积积30

39、7.73 km2占占总总面面积积50.8%。人人口口规规模模1027万（万（2003年年12月）。月）。n城城市市最最初初在在江江北北老老城城区区发发展展，1970年年代代后后城城市市在在工工业业化化的的推推动动下下迅迅猛猛发发展展，汉汉江江南南岸岸地地区区得得到到开开发发，另另外外一一半半汉汉城城逐逐渐建成与江北城区一起形成国际大都市。渐建成与江北城区一起形成国际大都市。n政政府府发发展展江江南南岸岸地地区区一一方方面面主主要要是是为为新新的的产产业业发发展展提提供供空空间间，另另一一方方面面是是缓缓解解汉汉城城的的拥拥挤挤状状况况，满满足足人人们们不不断断增增长长的的对新住宅和郊区生活的需

40、求。对新住宅和郊区生活的需求。1927年汉城年汉城2000年汉城年汉城案例研究案例研究 2 2 汉城汉城，韩国韩国 CASE STUDY 2 Seoul,Korea跨河发展的空间策略跨河发展的空间策略 n基基础础设设施施建建设设先先行行，保保证证新新区区与与现现有有城城区区的的便便捷捷联联系系（如如市市区区8080kmkm的的河河岸岸分分布布了了2424座桥梁，其中核心区座桥梁，其中核心区2-32-3kmkm一座桥）一座桥）n制制订订若若干干法法规规，以以优优惠惠政政策策吸吸引引人人口口和和新新兴产业兴产业进入新区进入新区 n从从利利于于分分期期建建设设的的角角度度出出发发，跨跨江江空空间间格

41、格局局采采用用沿沿江江分分散散组组团团模模式式，并并通通过过跨跨江江大大桥的纵向开发带动区域发展桥的纵向开发带动区域发展n在在江江南南岸岸指指定定了了限限制制开开发发地地带带(绿绿色色地地带带)制制止止城城市市的的盲盲目目膨膨胀胀保保护护好好城城市市周周围围的的自自然环境然环境案例研究案例研究 2 2 汉城汉城，韩国韩国 CASE STUDY 2 Seoul,Korea本案例对大浑南的借鉴意义本案例对大浑南的借鉴意义n建建立立起起现现有有城城区区与与大大浑浑南南地地区区的的便便捷捷交通联系交通联系n以以基基础础设设施施为为先先导导，以以产产业业发发展展为为龙龙头带动整个新区的发展头带动整个新区

42、的发展 n从从分分期期建建设设的的角角度度考考虑虑，要要采采取取沿沿河河分组团式开发分组团式开发n可利用跨河公路引导开发向纵深展开可利用跨河公路引导开发向纵深展开n保保护护好好大大浑浑南南现现有有山山地地、水水系系等等自自然然环境环境 跨河城市案例研究小结跨河城市案例研究小结 CASE STUDY Summery模式一：汉城模式一：汉城模式二：上海模式二：上海空间发展结构空间发展结构 优点优点利于分期实施；利于分期实施；空间拓展，弹性较强空间拓展，弹性较强利于利于江岸自然环境保护江岸自然环境保护产产业业发发展展与与城城市市空空间间形形态态的有机融合的有机融合圈圈层层式式道道路路结结构构有有利利

43、于于新新区与老城和组团间联系区与老城和组团间联系缺点缺点组团间横向联系不足；组团间横向联系不足；组团功能较单一，综合性差；组团功能较单一，综合性差；滨滨河河沿沿线线整整体体考考虑虑不不足足，区区域发展不平衡；域发展不平衡；带带状发展独不利于分期状发展独不利于分期 核心区交通压力较大核心区交通压力较大 岸线利用过于单一岸线利用过于单一大浑南空间发展模式：方案1Spacial model 1:Gem Necklace宝石项链宝石项链不同功能圈层和功能不同功能圈层和功能节点形成系列节点形成系列“项链项链”状结构：状结构：红色宝石心红色宝石心：河两岸：河两岸建设新的行政文化和建设新的行政文化和商务中心

44、商务中心紫宝石项链：紫宝石项链：外围产外围产业圈层业圈层绿宝石项链：绿宝石项链：最外围最外围由现代农业和都市旅由现代农业和都市旅游景区组成的外围生游景区组成的外围生态游憩带态游憩带大浑南空间发展模式：方案2Spacial model 2:Transportation Heart交通之心交通之心依托原城市中心，依托原城市中心，在河岸形成次中心在河岸形成次中心在机场和新的火车在机场和新的火车站之间形成以交通站之间形成以交通为导向的信息服务、为导向的信息服务、空港商务和物流商空港商务和物流商贸中心，该中心直贸中心，该中心直接通过航空和铁路接通过航空和铁路辐射东北三省，成辐射东北三省，成为区域中心。为

45、区域中心。大浑南空间发展模式多方案比较Spacial model Comparative study大浑南空间发展模式综合方案Recommended Spacial Model区域金廊区域金廊项链圈层式整体结构项链圈层式整体结构保留和完善现有中心保留和完善现有中心延伸金廊功能延伸金廊功能沿河岸建设新的行政文沿河岸建设新的行政文化和商务中心化和商务中心依托机场和新的火车站依托机场和新的火车站形成信息服务、空港商形成信息服务、空港商务和物流商贸中心务和物流商贸中心形成由三心组成的服务形成由三心组成的服务区域的区域的“区域金廊区域金廊”大浑南与全市结构布局Function Connection wi

46、th the whole city功能结构研究Function Structure 一廊三心一廊三心一带两环一带两环一廊一廊区域金廊：区域金廊：延伸城市金廊，形成服务东延伸城市金廊，形成服务东北，面向亚太的区域性商贸北，面向亚太的区域性商贸中心地带中心地带三心：三心：文化行政商务中心文化行政商务中心 交通枢纽型产业服务中心交通枢纽型产业服务中心 门户综合服务中心门户综合服务中心一带：一带：滨河都市休闲景观带滨河都市休闲景观带 两环：两环：产业发展环和生态旅游环产业发展环和生态旅游环 预计大浑南地区预计大浑南地区2020年建成区面积年建成区面积400km2，远期人口远期人口400万人万人都市区城

47、市规模预测都市区城市规模预测假设：根据甲方所提供的都市区规假设：根据甲方所提供的都市区规模预测，到模预测，到2010年，沈阳城市建成年，沈阳城市建成区则要增加到区则要增加到450km2，2020年建成年建成区为区为666km2。大浑南地区吸纳的增加人口占到全大浑南地区吸纳的增加人口占到全部增加人口的部增加人口的75%，增加的建设用，增加的建设用地占全部增加建设用地的地占全部增加建设用地的75%。发展规模Development scale大浑南核心地区商务发展建议Business Floor area建议大浑南地区的商务区定位于新兴商务会展区，近期建筑面积50万m2左右，远景规模将达到120万m

48、2。浑河南岸商务功能的开发，延续五里河地区的已有商务氛围，为本地区的产业发展提供商务支持，并与大浑南地区的文化和行政等公共职能，互动发展。空间布局：土地利用Land use planning 空间布局：土地利用Land use Budget 用地平衡表用地平衡表空间布局：绿色开放空间规划Green Public open space planning 空间布局：景观系统规划Landscape system planning 空间布局：水系统规划Water system planning 空间布局：道路交通规划Transportation and road system planning 空间布

49、局：生态保护规划Ecology protection planning THREETHREE IMPLEMENTATION IMPLEMENTATION STRATEGIESSTRATEGIES四大实施策略四大实施策略四大实施策略四大实施策略2.2.形象策略形象策略形象策略形象策略 IMAGE IMAGE3.3.协作策略协作策略协作策略协作策略 COOPERATION COOPERATION远景目标远景目标 VISIONS提升形象提升形象 IMAGE早期早期项项目目 PROJECTS城市建城市建设设 DEVELOPMENT交通发展交通发展TRANSPORT产业经济产业经济INDUSTRY发展策

50、略Development strategies 4.4.土地策略土地策略土地策略土地策略 LAND USE LAND USE合理平衡合理平衡 BALANCE多元互多元互动动 VARIETY多种投多种投资资 INVESTEMENT1.1.分期策略分期策略分期策略分期策略 PHASE PHASE近中期近中期 FOREPHASE远期远期 IMAGE远景远景 FUTURE开发时序Phasing 防洪管理Flooding Suggestions 工作框架Framework 开发策略与开发时序开发策略与开发时序重点地段城市设计重点地段城市设计空间布局方案空间布局方案产业经济研究产业经济研究已有规划回顾已有