武夷新区政务服务中心项目环境影响报告表.docx

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1、福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业建设项目）项 目 名 称 ： 武夷新区政务服务中心项目建设单位（盖章） ： 南平市武夷新区建设发展有限公司法 人 代 表 ：（盖 章 或 签 字 ） 联 系 人 ： 联 系 电 话 ： 邮 政 编 码 ： 354200环保部门填写收到报告表日期编号福建省环境保护厅制一、项目概况1.1 项目基本情况项目名称武夷新区政务服务中心项目建设单位南平市武夷新区建设发展有限公司建设地点闽越大道与童游大街交汇处西北侧建设依据南发改审批2017220 号主管部门南平市武夷新区管理委员会建设性质新建行业代码K7090 其他房地产业工程规模用地面积 50006.87m2

2、 ，总建筑 面积 127405.45m2总规模用地面积 50006.87m2，总建筑 面积 127405.45m2总投资81117 万元环保投资363 万元主要能源及水资源消耗名称现状用量新增用量预计总用量水（吨/年）130722.9130722.9电（kwh/年）200 万200 万燃气（kcal/年）燃油（吨/年）燃煤（吨/年）其它1.2 项目由来2014 年 5 月 27 日国务院批准福建省南平市行政区搬迁至建阳区，经过几年的发展 建设，拆迁工作进展顺利，拆迁安置大楼已初具规模，部分已是现房，南平市行政区搬迁在即，因此，武夷新区政务服务中心项目的建设提上议事日程。武夷新区政务服务中心项目

3、地处南平市武夷新区，西林翠屏路，近闽北卫校，接童 游大街，东临城市主干道。规划用地面积 50006.87m2 ，总建筑面积 127405.45m2 ，包括 1#行政服务中心、2#档案馆共 2 个工程。建筑功能包括行政服务中心、档案馆、人社局、住建局、国土局等政府服务窗口及办公用房。根据建设项目环境保护管理规定、建设项目环境影响评价分类管理名录（2015） 版，本项目属于“城市基础设施及房地产”类别，该类别中“三十六、房地产 106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 建筑面积 5 万 m2 以上；涉及环境敏感区的需编制环境1影响报告表；其他编制环境影响登记表。本项目为办公用房，总建筑面积为 12

4、7405.45m2，需编制环境影响评价报告表。因此，南平市武夷新区建设发展有限公司委托我司开展本项目的环境影响评价工作。 我公司接受委托后，立即组织有关人员进行现场踏勘，在对项目开展环境现状调查、资 料收集等和调研的基础上，按照中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境 影响评价技术导则等有关规定编写报告表，供建设单位上报环保主管部门审批并作为污染防治设施建设的依据。2二、区域环境概况2.1 地理位置武夷新区位于福建省北部，是闽北的地理中心，包括武夷山市全境、建阳区的部分 区域，以及武夷山自然保护区，涉及光泽县、邵武市的部分乡镇。南林片区是武夷新区 的核心区，其位于南平市建阳区中部，属于武夷新

5、区南部童游组团，规划区东至峰福铁路，西至规划改线浦南高速公路，南至童游大道，北至林后大桥。武夷新区政务服务中心项目位于闽越大道与童游大街交汇处西北侧，地理坐标为北 纬 27 22 11.78 ，东经 118 0450.79 。北临规划路，东临闽越大道，隔路约 90m 为新 村村；西临翠屏路，隔路约 154m 为福建闽北卫生学校；南临童游大道。项目地理位置图见图 2.1- 1 。本项目周边环境示意图见图 2.1-2。3图 2.1-1 地理位置示意图4图 2.1-2 周边环境示意图52.2 自然环境概况2.2.1 地质地貌武夷新区地貌类型以丘陵和河谷盆地为主，地势起伏和缓，西部和东部地势较高， 中

6、部地势较为平坦。建阳为武夷山脉之东南麓，武夷山山脉由西南方向入境，向东西两 面扩展南下，并蜿蜒到城区的西部和东部，构成全境东北三面山脉环绕对峙，西北高而 山多峻峭，东南低而颇平夷，最高峰海拔 1858.9m 。山间支流密布，西部多于东部，河流两旁有大小不等的串珠状分布的河谷平原和山间平地，素有“八山一水一分田 ”之称。在区域地质构造上，建阳处于闽西北隆起带构造的浦城-洋源隆起二级构造单元，该 单元西以崇安-石城深断裂为界，东与浦城-武平大断裂为邻。区内大面积出露上元古前 麻源群，岩性以中浅变质的各种片岩、变粒岩为主；区内发育三个线型复杂褶皱，褶皱 轴向总体为北东向，并大体显示向东南方向突出的弧

7、形。本次未发现活动断裂构造的迹 象。区域地貌类型以丘陵和河谷盆地为主，丘陵面积占区域总面积的 55.5% ，河谷盆地占 30.4%。地势起伏和缓，西部和东部地势较高，中部地势较为平坦，平均海拔高度 264m。本项目场地无活动性断裂、崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、隐伏沟滨、 古河道、地下洞穴等影响场地稳定性的不良地质作用与地质灾害或不利埋藏物，也不必考虑砂土液化或软土震陷的问题。2.2.2 气象气候武夷新区市一般降水量在 17002400mm 之间。年平均雨量 1680mm 。降水量一年 各月的变化为：16 月逐增，6 月中旬达顶点；7 月剧降，811 月逐减，12 月又稍 增。其中以

8、5、6 月最多，占全年的 37%；11 月最少，仅占 3%。平均降水日为 176.2 天， 一年之中主要在 36 月，约占全年雨日的 45% ，尤以 5 月最多，平均达 21.7 天， 占 全年的 12% 。武夷新区市的蒸发量一般与气温成正比，其年变化趋势和气温相似。平均 年蒸发量为 1364.8mm 。平均蒸发量以 78 月最大，12 月最小；7 月可达 228mm，2 月只有 42.6mm。武夷新区市全年风向以静风频率最多，占 41% 。北风频率占 9% ，东北偏北占 7% ， 东北风最少占 6% 。全年风向以北风偏北风为主。季风影响显著，风向季节性变换明显。冬半年多偏北风，夏半年多偏南风

9、。一年以偏北风为主，偏南风次之。风向日变化同地6形与季节转换有关，一般具有白天多偏南风，夜间多偏北风的特点。平均风速为 1.3m/s，各月平均风速变幅较小，最大月与最小月相差 0.5m/s 。最大风速主要出现在春夏两季。2.2.3 水文水系武夷新区境内水系发达，水位差较大，水资源丰富。全县溪流水域总面积 213km2，以崇阳溪、南浦溪、麻阳溪为区内三大主要水系。本项目所在水域为崇阳溪，崇阳溪发源于北部岚谷乡樟村，下游地势渐趋平坦，水 势减缓，河床相对较宽阔，河谷也渐呈宽浅形。在武夷山市境内河长 44.50km ，流域面 积 2731.65km2 ，平均坡降 5.87 。根据武夷山水文站提供资料

10、(1953- 1981 年)推算，历 年平均水位为 180.2m ，年平均流量为 46.6m3/s ，每年径流量可达 94.2 亿 t 。每年丰水期 为 4 、5 、6 、7 月份，平均流量为 85.3m3/s ，平均最大流量 122.6m3/s ；11 、12 、1 月为枯水期，平均流量为 11.3m3/s，平均最小流量 9.2m3/s。2.2.4 土壤武夷新区土壤类型以红壤和黄壤为主。红壤为中亚热带性土壤，成土母质有火成岩 的花岗岩，沉质岩的泥质岩、砂质岩。黄壤属中亚热带山地主要的土壤类型，成土母质与红壤相同，都是火成岩和沉积岩。水稻土多为渗育型水稻土。2.2.5 植被特征武夷新区有“林海

11、竹乡”美称，有林地 20 万 hm2 ， 占全县土地面积 58.85% ，森林覆 盖率达 62.8% ，是全国的重点林区之一。林种类型有针叶林、常绿阔叶林、竹林、灌木 林、混交林等，全县木材蓄积量 1250 万 m3，毛竹 6312.99 万根，各种林副产品如松脂、 笋、香菇等十分丰富。区域内林木繁茂，整体覆盖情况良好。区内丘陵山体均有大面积 的林木覆盖，裸露山体较少。平原及缓丘地带多以农作物、果树为主，生长状况良好。 按植物群落形成方式的不同，可分为自然植被和栽植植被。自然植被：均为次生植被， 主要为针叶林、常绿阔叶林、竹林、灌木林、混交林等，树种主要为毛竹、杉木等；栽 植植被：可分为经济林

12、、农田植被等。经济林主要有毛竹林；农田植被主要是水稻、荷花等。本项目拟建场地位于武夷新区开发建设的南林片区，不涉及国家保护的野生动植物。2.3 社会环境概况7武夷新区位于武夷山南麓，另称潭城，是福建省最古老的五个县邑之一，东邻松溪、 政和，南接建瓯、顺昌，西连邵武、光泽，北界武夷山、浦城，以“ 闽北粮仓 ”、“茶 果基地 ”、“林海竹乡 ”著称于省。共辖 2 个街道、8 个镇、3 个乡：潭城街道、童游 街道、麻沙镇、水吉镇、将口镇、莒口镇、黄坑镇、漳墩镇、徐市镇、小湖镇、崇雒乡、书坊乡、迴龙乡。总人口 33.77 万人，面积 3383km2。建阳区，2015 年全年实现地区生产总值（GDP)

13、153.27 亿元，同比增长 9.8% ，增幅 比上半年提升 1.4 个百分点。其中，第一产业增加值 32.86 亿元，增长 4.2%；第二产业 增加值 76.64 亿元，增长 10.5% 、；第三产业增加值 43.77 亿元，增长 11.8% 。三次产 业对经济增长贡献率为 7.7% 、57.7%和 34.6%；三次产业的比重为 21.4：50.0：28.6 。生态环境质量保持全省前列。2.4 规划概述2.4.1 武夷新区总体规划概述（一）规划期限：本次规划期限为 20102030 年，其中近期为 20102015 年；中期为 20162020 年；远期为 20212030 年；远景为 20

14、30 年以后。（二）规划范围：划分为“武夷新区城区新城 ”三个空间层次。（1）武夷新区：4132km2，包括武夷山市全境，建阳市的潭城、童游、将口、崇雒、 莒口、黄坑等乡镇、街道，及武夷山自然保护区涉及的邵武市水北街道、光泽县寨里镇、司前乡和鸾凤乡等部分区域。（2）中心城区： 592km2 ，即城市规划区。包括南部城区和北部城区。其中南部城 区包括建阳市的潭城、童游两个街道办事处和将口、莒口两个乡镇；北部城区包括武夷山市的崇安、新丰、武夷三个街道办事处和兴田镇。（3）新城区：380km2 。新城区由童游、将口和兴田三个片区组成，是武夷新区重点建设区域。包括武夷山市的兴田镇和建阳市的童游街道、将

15、口镇和莒口镇等。（三）武夷新区发展定位：贯彻落实海西战略，整合区域资源，优化区域布局，加 强跨区域合作，建设闽浙赣交界区域新兴中心城市、国际知名的旅游度假目的地和我国重要的文化与自然旅游中心、海西北部重要的交通枢纽、闽北新兴的产业基地。（四）新城区规划布局（1）总体布局：新城区是规划期内重点拓展建设的区域，包括北部的兴田组团和南8部的童游、将口片。2030 年城市建设用地 47.9 平方公里，规划居住人口约 36 万人。 其中：童游片建设用地面积 22. 1 平方公里，兴田片区建设用地 14.7 平方公里，将口片区建设用地 11. 1 平方公里。（2）将口布局结构：将口片的空间结构为“ 一带、

16、一轴、四组团” 。其中“一带”指沿 崇阳溪自然景观带；“一轴” ：呼应城市传统轴线，形成从武夷东站 赤岩山郊野公园的 横向轴线；“ 四组团”包括东站商贸综合组团、芹口商贸物流组团、将口生活组团和邵口部文体综合组团。（3）童游布局结构：童游片的空间结构为“ 一带、两轴、四组团” 。其中“一带”指沿 崇阳溪自然景观带；“两轴” 即南林核心区公共服务轴和滨水魅力生活轴；“ 四组团”包括 南林核心商业办公组团、林产工贸园综合组团、赤岸工业组团和新岭工业组团。项目位于武夷新区南林片区，属于童游布局结构中“ 四组团” 的南林核心商业办公组团。2.4.2 武夷新区核心区（南林-赤岸）控制性详细规划概述一、规

17、划范围及规模规划范围：东至峰福铁路，西至规划改线浦南高速公路，南至童游大道，北至林后大桥；规划总用地面积 10.59km2 ，其中城市建设用地 8.99km2 ；规划居住人口 11 万人。二、功能定位：武夷新区核心区（南林-赤岸）是武夷新区重点建设片区。重点发展行政办公、居住综合、商业金融等现代服务功能。三、规划结构：规划形成“一带、两轴、六组团 ”布局结构。“一带 ”指崇阳溪滨 水景观带；“两轴 ”分别为公共服务轴和滨水活力轴；“六组团 ”指北部综合区、行政办公综合区、科教综合区、会展商贸区、体育综合区和赤岸生活服务区。项目位于武夷新区南林片区，属于六组团中的行政办公综合区。2.5 武夷新区

18、基础设施概况2.5.1 污水处理设施武夷新区赤岸污水处理厂工程位于建阳市童游底詹村东侧，工程总占地 210 亩，近 期规模 3.5 万 m3/d，分二组建设，每组规模 1.75 万 m3/d；远期规模 7.0 万 m3/d 。一期 及配套用房工程 2014 年 6 月前正式投入使用，厂外配套管网建设工地同步进行，2014年 12 月底，纬九路、经八路、规划一路、滨江西路、童游大道等管网建设施工管网完9工，这些配套管网建成投入后，武夷新区南林片区、赤岸片区、新岭片区的污水，将送往赤岸污水处理厂集中处理。2.5.2 垃圾填埋保留现状建阳市宝山垅垃圾填埋厂、武夷山市老虎垅垃圾填埋厂。充分利用建阳回瑶

19、生活垃圾焚烧发电厂，集中处理城市生活垃圾，规划日处理能力 600t/d。规划在建阳城区东部阁下村东侧山垅建设一个固体及其它废弃物（不可燃烧）垃圾处理场，处理能力 25t/d，设计库容保证填埋场使用年限在 10 年以上。2.5 评价适用标准2.5.1 环境质量标准（1）地表水本项目区域附近的地表水体为崇阳溪，根据福建省人民政府关于建阳市狮子山水 厂水源保护区调整方案的批复（闽政文201294 号）及建阳市水环境功能区划： “崇阳溪除饮用水源一级、二级保护区，以外的所有水域环境功能区划为类水体，其 功能为渔业用水，水质指标执行 GB3838-2002地表水环境质量标准类标准 ”。本 项目东侧水体崇

20、阳溪河段为类水体，水质参数标准限值（SS 参照执行水利部地表水资源质量标准(SL63-94)中的三级标准）详见表 2.5- 1。表 2.5-1 地表水环境质量标准（摘录）（单位：mg/L ，pH 除外）项目标准分类CODBOD5NH3-NpH(无量纲)DO总磷SS类2041.06950.230注：SS 参照执行 SL63-94地表水资源质量标准表 3.0. 1- 1 中五级排放标准限值。（2）环境空气项目位于南林片区，根据武夷新区城市总体规划（20102030），该区域环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。详见表 2.5-2。表 2.5-2 环境空气质量标准（摘录）污

21、染物名称PM10TSPPM2.5COSO2NO2二级标 准()年平均7020035/6040日平均150300754000150801 小时平均/10000500200（3）声环境10项目区规划为居住、商业区，声环境功能为 2 类区。其中项目西侧翠屏路（次干道）、 东临闽越大道一侧（快速路）、南临林后大街路一侧（主干道）声环境执行声环境质 量标准(GB3096-2008)中 4a 类标准，其余声环境执行声环境质量标准中 2 类，标准值见表 2.5-3。表 2.5-3 声环境质量标准环境噪声限值 单位：dB(A)时段声环境功能区类别昼间夜间2 类60504a 类70552.5.2 污染物排放标准

22、（1）废水施工期：施工期生产废水、含油污水经临时隔油池、沉淀池处理后达到污水综合 排放标准（GB8978- 1996）表 4 中一级标准后，回用于施工用水和施工场地的洒水抑 尘，不外排；施工人员临时用房均就近分散租用当地居民民房，施工人员的生活污水依托当地的污水处理系统处理，不单独外排。营运期：本项目营运期废水主要是办公楼产生的生活污水。项目区生活污水经收集、 处理达到污水综合排放标准(GB8978- 1996)表 4 中三级标准后，排入赤岸污水处理厂，具体指标见表 2.5-4。表 2.5-4 GB8978-1996污水综合排放标准（摘录）项目单位标准限值（表 4 中三级）pH6-9化学需氧量

23、mg/L500五日生化需氧量(BOD5)mg/L300悬浮物(SS)mg/L400动植物油mg/L100氨氮mg/L45总磷mg/L8注：氨氮、总磷参照 GB/T 31962-2015污水排入城市下水道水质标准表 1 中 B 等级排放标准限值。（2）废气施工期： 施工场地排放的粉尘等污染物执行 大气污染物综合排放标准（GB16297- 1996）表 2 中无组织排放监控值，详见表 2.5-5。11运营期：地下车库排放污染物执行大气污染物综合排放标准（GB16297- 1996），其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃 ”数值。表 2.5-5 大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放 浓

24、度 mg/m3无组织排放监控 浓度限值 mg/m3与排气筒高度对应的最高允许排放速率(kg/h)排气筒(m)数值排气筒(m)数值颗粒物1201.0非甲烷总烃1204.015102.50. 14氮氧化物2400. 12150.772.50.011（3）噪声污染排放标准施工场地噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011），见表 2.5-7。表 2.5-7 建筑施工场界环境噪声排放标准单位：dB(A)昼间夜间7055注：表中所列噪声值是指与敏感区相应的建筑施工场地边界线处的限值。运营期项目边界处噪声控制标准噪声控制标准参照执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类

25、标准，见表 2.5-3 。项目西侧翠屏路（次干道）、东临闽越大道（快速路）、南临林后大街路（主干道）一侧执行 4 类标准。详见表 2.5-8。表 2.5-8 社会生活环境噪声排放标准 单位：dB(A)类别昼间夜间2 类60504 类7055（4）固体废物施工期产生的建筑垃圾的处置执行（建设部 2005 号第 139 号令）城市建筑垃圾管 理规定；生活垃圾的贮存处理按照城市环境卫生设施规划规范（GB50337-2016）中的要求进行综合利用和处置。2.6 环境质量现状2.6.1 水环境质量现状本项目周边涉及的水体为项目地块东侧 1150m 处的崇阳溪，本评价引用建阳区环境 保护信息网公布的建阳区

26、水质双月报 2017 年（9- 10 月）数据，统计如图 2.6- 1 所示，公报监测断面示意图详见图 2.6-2。12注：数据来源于建阳区环境保护信息网 图 2.6-1 建阳区水质双月报图综上所述，项目周边崇阳溪地表水环境质量符合地表水质量标准(GB3838-2002)相应的标准要求，水环境质量现状良好。13图 2.6-2 公报监测断面示意图2.6.2 大气环境现状为了解项目区域环境空气质量现状，本评价引用建阳区环境保护信息网公布的建阳区环境空气质量月报(2017 年 10 月)数据，统计如图 2.6-3 所示。14注：数据来源于建阳区环境保护信息网 图 2.6-3 建阳区环境空气质量月报图

27、建阳区 2017 年 10 月环境空气质量能达到环境空气质量标准（GB3095-2012） 二级标准要求。本项目周边环境与建阳城区类似，项目周边并未新建以大气污染为主的 工业企业，本次评价认为引用数据结果可在较大程度代表项目区周边环境空气的质量现 状。根据实地调查，项目周边多为施工场地、道路、山地，均无产生工业废气污染源强， 实地踏勘时各场地均无任何异味，但因受区域开发施工的影响，项目区大气主要污染源为施工扬尘。2.6.3 声环境质量现状为了解项目区域环境噪声现状，本次评价于 2017 年 12 月 11 日昼间在项目所在地四 个场界外 1m包络线处及邻近敏感点各设一个监测点（监测布点见图 2

28、.6- 1），使用经校准的全自动声级计（型号 AWA6228B 噪声仪）进行噪声测量。测出噪声数据如下表：表 2.6-1 环境噪声现状监测结果单位：dB(A)点位编号时间点位名称监测结果,Leq,dB(A)主要声源声功能区划达标情况昼间昼间1#2017. 12. 11项目东边界外 1 米57.5环境噪声4a 类达标2#项目南边界外 1 米55.4环境噪声4a 类达标3#项目西边界外 1 米54.7环境噪声4a 类达标154#项目北边界外 1 米56. 1环境噪声2 类达标5#福建闽北卫生学校54.2生活噪声2 类达标6#新村村53.6生活噪声2 类达标项目西侧翠屏路、南侧童游大道、东侧闽越大道

29、还未建成，除少量进出施工场地车 辆外，无其他通行车流。根据现场噪声监测数据可知，项目周边区域昼间环境噪声等效 声级为 53.6dB(A)57.5dB(A) ，现状均能够满足声环境质量标准(GB3096-2008)相应标准。图 2.6-4 噪声监测点位图2.6.4 生态环境现状（1）水土流失现状项目所处区域属轻度水土流失区，侵蚀类型为水蚀。据实地勘察，工程建设区无中、强度水土流失面积，基本上为无明显流失和轻度流失。（2）陆域生态现状项目占用土地主要为空杂地，主要植被为行道树、灌木及杂草，没有古树名木、珍稀及濒危野生植物资源。16根据调查，区域主要动物以适应农耕地和居民点栖息的种类为主，种属单调，

30、主要 以鼠型啮齿类、食谷、食虫的篱园雀形鸟类及活动于内水域的鸟类组成优势，林栖兽类较少。本项目区内未发现重点保护野生动物，亦无发现明显的野生保护动物栖息地。17三、主要环境问题及环境保护目标3.1 主要环境问题本项目位于闽越大道与童游大街交汇处西北侧，项目主要环境问题如下：施工期：工程占地，生活、生产废水，施工扬尘、设备噪声和施工建筑垃圾等排放对周边环境的影响。运营期：项目区内生活污水、噪声、生活垃圾等对周围环境产生影响。3.2 环境保护目标（1）评价河段水质达地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准。（2）评价区域环境空气达环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。（

31、3）评价区域声环境质量达声环境质量标准（GB3096-2008）中 2 类标准。3.3 环境敏感目标本项目位于闽越大道与童游大街交汇处西北侧，区域目前均在开发建设，周边的主要环境保护目标详见表 3.3- 1 ，项目周边环境现状详见图 2.1- 1。表 3.3-1 建设项目环境保护目标一览表环境要素环境敏感目标方位距离（m）保护目标性质及规模环境质量目标水环境崇阳溪东1150地表水环境质量标准（GB3838-2002）的类标准大气环境福建闽北卫生学校西1542100大气环境质量标准（GB3095-2012）中的二级标准新村村东901380声环境福建闽北卫生学校西1542100声环境质量标准（GB

32、3096-2008）2 类标准新村村东90138018四、工程分析4.1 建设项目概况4.1.1 建设项目基本情况（1）项目名称：武夷新区政务服务中心项目（2）建设单位：南平市武夷新区建设发展有限公司（3）行业类别：L7294 办公服务（4）建设性质：新建（5）建设地点：闽越大道与童游大街交汇处西北侧（7）建设规模：总用地面积 50006.87m2 ，总建筑面积 127405.45m2（8）总投资：81117 万元4.1.2 项目建设内容及规模本项目拟建设 2 幢楼，包括 1#行政服务中心、2#档案馆。规划用地面积 50006.87m2， 总建筑面积 127405.45m2 ，建筑容积率 1.

33、72 ，建筑密度 36.77% ，绿化面积 15317. 10m2 。 建筑功能包括行政服务中心、档案馆、人社局、住建局、国土局等政府服务窗口及办公用房。项目总平面布置图见附图 1。（1）综合技术经济指标项目主要经济技术指标详见表 4.1- 1。19表 4.1-1 主要技术经济指标序号项目单位数值1用地面积m250006.872总建筑面积m2127405.45其中地上建筑面积m292423.95地下建筑面积m234981.503计容总建筑面积m285121.754其中行政服务中心m256266.35档案馆m228855.405不计容建筑面积m242283.7其中地下室m234981.50地上面

34、积m27302.26容积率/1.707建筑占地面积m218385.158建筑密度/36.77%9绿地率/30.63%10机动车停车位辆882其中地面停车位辆32地下停车位辆850非机动车停车位辆3450其中地面停车位辆1950地下停车位辆1500（2）总体功能结构布局本项目总体功能结构布局详见表 4.1-2。表 4.1-2 项目主体建筑物功能明细表地块编号建设工程具体内容1#楼行政 服务中心1F国土房产综合服务厅、社会保障综合服务厅、商务经济自助服务区、 自助图 书阅览区、商务区、会议室、区地税资料室、法律咨询室、育婴室、医务室、 值班室、保安用房、消控室、安防监控、 电信专用机房、柴油发电机

35、房、变 电所、空调机房、 电视设备间、洽谈区2F社会事务综合服务厅、经济综合服务厅、区地税资料室、婚姻登记处、 自助 申报区、空调机房、保安用房3F中介中心、建设综合服务厅、社会事务综合服务厅、法律援助接待室、银行 服务区、空调机房4F社会保障审批室、不动产登记中心档案室、会议室、空调机房、储藏室（中 心管委会机关用）、中心管委会资料、保安室、会议室、党群团活动室、值 班室5F专家休息室、评标室、评标专家活动室、收标处、报名处、开标室、资料室、 办公室、会议室、监察室、电子竞价大厅、房产交易厅、工程信息发布大厅、 新风机房206F办公室、休息室、贵宾接待室、贵宾休息室、荣誉室、活动平台、电子监

36、察 室、党群团活动室、新风机房7F办公室、智能化机房、休息厅、党群团活动室、大会议室、保安用房、新风 机房、库房机房层消防电梯机房、中央空调室外机、电梯机房、增压泵房、冷却塔2#档案馆1F综合展厅、政府信息查阅中心、中控中心用房、小型展厅（中小学生档案教 育实践用房）、电子档案接收中心、未开发档案阅览室、开放档案阅览室、档案查阅服务大厅、查阅大厅服务用房、专家阅览、柴油发电机房、变电所、 档案消杀中心、接收室、除尘室、接收厅、排风机房、2F空调机房、库房、库房管理、休息室3F空调机房、库房、库房管理4F空调机房、库房、库房管理用房5F档案数据中心、服务器机房、电子档案处理中心、数字化用房、纸质

37、档案扫 描工作间、多媒体档案处理中心、档案有害生物防治用房、配药室、展览加 工制作中心、裱糊修复中心、修史编制室、档案整理中心、编研出版室、编 目室、办公室、会议室、多媒体会议室、职工之家、综合档案室、机要室、 廉政谈心室、空调机房机房层消防电梯机房、普通电梯机房、货梯机房、消防水箱间、直饮水设备间、配 电间、中央空调室外机（3）公建配套设施根据建设单位提供的设计资料可知，项目配套设施分布情况详见表 4.1-3。表 4.1-3 公共工程明细表名称设备用房位置面积（m2）备注配套工程1 号消控、安防中心1#楼地面一层501 号电信专用机房1#楼地面一层201 号发电机房1#楼地面一层50发电机组

38、 500KW1 号变电所1#楼地面一层240装机 41600KVA1 号电视设备间1#楼地面一层层15开闭所1#楼地面一层602 号消控、安防中心2#楼地面一层502 号发电机房2#楼地面一层50发电机组 500KW2 号变电所2#楼地面一层120装机 21600KVA2 号电视设备间2#楼地面一层152 号电信专用机房2#楼地面一层20生活泵房地下一层130.92 个水箱，有效容积 2 43.2m3环保工程化粪池1#楼：北面两座 100T 并联设置； 东面一座 100T 化粪池； 西面一座 100T 化粪池；2#楼：东北面一座 75T 化粪池； 西南面一座 75T 化粪池；-共 6 座，总容

39、积 550m321发电机尾气1#楼东北侧楼顶设置一排放口、 2#楼东北侧楼顶设置一排放口-/4.2 公用工程4.2.1 给水排水4.2.1.1 给水（1）水源项目给水由西面市政给水管引入一路 DN200 供水管，生活给水管室外支状敷设，消防给水管成环状敷设。（2）室内供水设计利用市政压力直接供水，市政供水压力不能达到的用水点采用成品水池变频泵组二次加压供水方式，变频泵采用两大泵一小泵，一备用泵。（3）用水量利用市政压力直接供水，市政供水压力不能达到的用水点采用成品水池-变频泵组二次加压供水方式。根据 DB/T13- 127-2010福建省城市用水标准估算，预计本项目最大用水量为 491.77m

40、3/d，生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，排水量按照 0.8 计，污水排 放量为 333. 15m3/d 。项目用水量见表 4.3- 1。表 4.3-1 用水量估算表序号名称用水数量用水量标准用水量m3/d年水量m3/a污水量m3/d污水量m3/a1行政办公86243m24L/m2.d344.9793141.9275.9874513.522地下车库35728m22L/m2.d71.4619294.257.1715435.365绿地浇洒15317. 10m22L/m2.d30.637504.36/6未预见水量按照 10%估算44.7112071.7/7小计/491.77132012.15

41、333.1589948.88注：本项目为办公服务，年工作时间按 270 天计。绿化按年平均不降雨天数 245d 估算。4.2.1.1 排水（1） 污水系统按生活用水量 80%计，本项目生活污水总排放量为 333. 15m3/d 。生活污水经过化粪池后排入市政污水管。生活污水经化粪池处理后排至西侧市政污水管网，污水管道沿道路布置，最终纳入22赤岸污水处理厂。化粪池采用钢筋混凝土化粪池，停留时间 12 小时，清掏周期 180 天设计。（2）雨水系统雨水经雨水管和雨水口收集后集中排入西侧市政雨水管。4.2.3 电力电讯工程本项目由供电由市政供电管网提供，引至 1#楼地面一层开闭所（面积约为 60m2

42、，净高不小于 3.9m）。1# 、2#地面一层设置变配电所面积 240m2 ，净高3.9m ，另设置启动柴油发电机组作自备应急电源。为确保二级及以上负荷需要，设置自启动闭式水冷柴油发电机组作为事故电源。为 保证应急照明可靠性，疏散指示灯选用自带蓄电池的灯具，当停电时其自供电时间不低于 60 分钟。4.2.4 暖通工程（1）1#楼：一至四层大空间办公区采用带热回收式全空气系统。大厅区域及各功能 房间设计风机盘管+集中新风系统。五层专家休息室空调系统采用变频多联中央空调系统+排气负压补新风系统。六层智能化机房、UPS 电池间设计精密空调。（2）2#楼：一层、二层局部和五层空调系统采用变频多联中央空调系统+全热新风 换气系统。普通档案库由恒温恒湿机组与调温型除湿机组组成，恒温恒湿空调机组配置 调温除湿降温、电极加湿、辅助电加热等温湿度处理单元。五层服务器机房、UPS 电池间设置精密空调。4.2.5 消防规划（1）消防通道：消防通道应符合宽度不小于 3.5m ，净空不小于 4m ，间