杭州龙信房地产开发有限公司杭政储出[2013]18号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告.docx

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1、杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建） 项目环境影响报告书前 言一、项目背景杭政储出2013 18 号地块商品住宅（设配套公建） 项目位于杭州市江干区丁桥 单元R21-07 地块， 东至规划建塘南路， 建塘南路以东为规划居住用地，南至五会 港，五会港以南为规划居住用地，西面为同协路及防护绿地，北至红旗路，红旗路 以 北 为 规划 居 住 用 地 ， 项 目 总用 地面 积 43538m2 ， 地上 计容 建 筑面积 95783.6m2 。2013 年 4 月 10 日杭州市发展和改革委员会对本项目进行了备案（杭 发改变备201333 号），2014 年 2 月 12 日杭州市城

2、乡建设委员会和杭州市规划局 对项目设计方案批复（杭建设审2014 13 号、杭规审发2014 14 号），项目于 2014 年 2 月 20 日变更备案（杭发改变备201332 号），明确了地下建筑面积 31220m2，总建筑面积 127003.6 m2 （不含架空层面积），不计容架空层面积 1640.6m2。根据中华人民共和国环境保护法及国务院第 253 号令建设项目环境保 护管理条例中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证 项目建设的可行性，为此， 建设单位杭州龙信房地产开发有限公司委托浙江省工 业环保设计研究院有限公司进行本项目环境影响评价。我单位接受委托后， 对项 目

3、周边进行了现场踏勘、调查，并委托监测，在此基础上依据环评技改导则编制了环境影响报告书，根据专家组意见修改完善后形成本境影响报告书（报批稿）。二、 项目特点1 项目为新建项目，项目建设将会对拟建区块现有的土地利用格局、生态环境产生一定的影响，且其影响是不可逆的。2 项目为房地产开发，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在 施工期，运营期的环境影响较小，主要为地下停车库尾气以及地下停车库出入车流噪声等影响。3 项目建成后为居住区，属于环境空气、噪声敏感保护目标， 因此， 评价 过程中需调查周边规划及污染源分布情况，分析项目拟建址原有污染情况及外环境对其环境影响， 论证其选址合理性以及环境可行

4、性。三、 评价工作程序I评价工作分三个阶段：1 前期准备、调研和工作方案阶段接受委托后，收集及研究相关工程相关资料，进行初步工程分析，开展环境 状况调查，进行环境影响因素识别、评价因子筛选、明确评价重点和环境保护目标，确定工作等级、评价范围及评价标准，制定工作方案。2 分析论证和预测评价阶段对项目进行工程分析，并同时对评价范围内的环境状况进行调查、监测和评价，各环境要素进行环境影响预测与评价。3 环境影响评价文件编制阶段根据建设项目对环境的影响程度和范围， 提出切实可行的环保措施，并进行技术经济论证，给出建设项目环境可行性的评价结论，编制环境影响评价文件。在整个工作程序中依据国家及浙江省相关要

5、求进行公众调查工作。四、 环评主要关注环境问题项目为 E47 房屋建筑业，环评主要关注环境问题为施工期环境影响、营运期噪声及废气对周围环境影响，提出污染防治措施，兼顾废水对周围环境影响。1 施工期主要关注施工噪声、 扬尘对敏感点影响，兼顾对生态环境及水环境影响。2 运营期主要关注地下停车库汽车尾气、地下停车库出入口噪声、各类设备运行噪声 影响评价，并提出切实可行的污染防治对策和措施，兼顾废水接管分析及固废影响分析。同时关注外界环境对本项目的影响。五、 环评主要结论杭政储出2013 18 号地块商品住宅（设配套公建） 项目位于杭州市江干区丁桥 单元 R21-07 地块，项目建设符合生态环境功能区

6、规划要求；污染物排放符合国 家、省规定的污染物排放标准， 符合总量控制要求， 项目建设造成的环境影响符 合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求，符合公众调查要求；同时， 项目 选址符合城市总体规划和土地利用规划要求， 符合国家和地方的产业政策要求。从环保角度看，本项目在拟建址建设是可行的。II目 录第 1 章 总则11.1 编制依据11.2 评价目的和原则51.3 环境影响因素及评价因子识别 61.4 环境功能区划71.5 评价标准71.6 评价等级101.7 评价范围与保护目标 101.8 杭州市江干区丁桥单元控制性详细规划及符合性分析121.9 生态环境功能区规划及符合性分析13第 2

7、 章 工程概况及工程分析 152.1 项目概况152.2 工程污染源强分析20第 3 章 环境现状调查与评价 273.1 项目地理位置273.2 自然环境概况293.3 社会环境概况323.4 周边污染源调查333.5 杭州七格污水处理厂概况343.6 环境质量现状35第4 章 环境影响预测与评价 424.1 施工组织方案424.2 施工期废水影响分析 434.3 施工期废气影响分析 444.4 施工期噪声影响分析 464.5 施工期固废影响分析 494.6 土石方平衡与水土流失504.7 生态环境影响分析504.8 营运期空气环境影响分析514.9 营运期声环境影响分析544.10 营运期地

8、表水水环境影响分析 684.11 营运期地下水环境影响分析 684.12 营运期固体废物环境影响分析 694.13 周边环境对本项目影响分析 69第 5 章 污染防治对策735.1 污染防治对策及建议 735.2 环保投资79第 6 章 公众参与80i6.1 调查目的806.2 调查对象、方式与内容806.3 调查表统计分析结果 80第 7 章 环境管理与环境监测 837.1 环境管理837.2 环境管理的主要内容 837.3 环境监控计划84第 8 章 环境经济损益分析868.1 环境效益分析868.2 环境损益分析86第 9 章 项目合理性分析889.1 规划布局符合性分析 889.2 产

9、业政策符合性分析 889.3 生态功能区规划符合性分析 889.4 选址合理性分析899.5 总平布置合理性分析 89第 10 章 结论与建议 9010.1 审批原则符合性分析 9010.2 审批要求符合性分析 9110.3 其他审批要求符合性分析9110.4 环评主要数据及污染治理措施 9210.5 环评总结论 94ii杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书第1章 总则1.1 编制依据1.1.1 国家法律法规规章1 国家法律（1）中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）， 中华人民共和国主席令第 22 号；（2）中华人民共和国环境噪声污染防治法（19

10、96.10.29）， 中华人民共和国主席令第 77 号；（3）中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29），中华人民共和国主席令第 32 号；（4）中华人民共和国环境影响评价法（2002.10.28）， 中华人民共和国主席令第 77 号；（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004.12.29），中华人民共和国主席令第 58 号；（6）中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28）， 中华人民共和国主席令第 87 号。2 行政法规（1）建设项目环境保护管理条例（1998.11.29），国务院令第 253 号；（2）中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000.3.20），国务院

11、令第284 号；（3） 娱乐场所管理条例（2006.3.1）， 国务院令第 458 号；（4）国务院关于加强环境保护重点工作的意见（2011.10.17），国发201135 号；（5）国务院关于印发国家环境保护“十二五 ”规划的通知 （2011.12.25），国发201142 号。3 部门规章（1）城市建筑垃圾管理规定（2005.3.23），建设部令第 139 号；（2）城市排水许可管理办法（2006.12.25），建设部令第 152 号；1 杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书（3）建设项目环境影响评价分类管理目录（2008.9.2）， 环境保护部令第2

12、号；（4）建设项目环境影响评价文件分级审批规定（2009.1.16），环境保护部令第 5 号；（5）产业结构调整指导目录（2011 年本）（2011.3.27），国家发展和改革委员会第 9 号令；（6）环境影响评价公众参与暂行办法（2006.3.18）， 环发200628 号；（7）关于发布 的通知（2010.1.11）， 环发20107 号；（8 ） 关于加强城 市建设项目环境影 响评价监督管理工 作的通知（2008.9.18），环办200870 号；（9）关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见（2011.1.25），国家环境保护部2010144 号文；（10 ） 关于居民

13、 楼内设备产生 噪声 适用环境保护 标准 问题的复 函（2011.4.7），国家环境保护部科技标准司环函201188 号文；（11）关于印发 的通知（2010.6.28），国家环保部环办201097 号；（12）中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 21 号国家发改委有关条款的决定（2013.5.1 起施行）。1.1.2 地方法规规章1 地方法规（1）浙江省大气污染防治条例（2003.9.1），省十届人大常委会公告第1号；（2）浙江省固体废物污染环境防治条例（2006.3.29），浙江省人民代表大会常务委员会公告第 54 号；（3）浙江省水污染防治条例（2008.9.19），浙江省人民代表大

14、会常务委员会公告第 5 号。2 地方规章（1）浙江省环境污染监督管理办法（2011 修正本）（2011. 12.31）， 浙江2 杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书省人民政府令第 289 号；（2）浙江省建设项目环境保护管理办法（2011.12.1），浙江省人民政府令第 288 号；（3）关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知（2007.2.14），浙环发200711 号；（4）关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知（2007.9.14）， 浙环发200774 号；（5 ）浙江省环保局建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定（2007.2.15），

15、浙环发200712 号；（6 ）关于切 实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见（2008.9.26），浙环发200855 号；（7）关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见（2008.9.16），浙政办发200859 号；（8）浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知（2012.12.1）， 浙政办发2012132 号；（9）关于印发浙江省环保厅取消和下放省级行政审批事项的实施方案的通知（2013.1.4）， 浙环发201292 号；（10）浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知，（2012.4.7），浙政办发201

16、235 号；（11）杭州市服务行业环境保护管理办法（2005.1. 1），杭州市人民政府令第 210 号。（12）杭州市城市扬尘污染防治管理办法（2004.9.1），杭州市人民政府令第 206 号；（13）杭州市城市河道保护管理办法（2009.3.19），杭州市人民政府令第249 号；（14）杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市 2013 年产业发展导向目录与空间布局指引的通知（2013.4.2），杭政办函201350 号；（15）杭州市建筑工地文明施工管理规定（杭州市人民政府令，第 113 号；杭州市人民政府令第 262 号修改， 2011 年 2 月 1 日起施行）；3 杭政储出【2

17、013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书（16）杭州市城市排水管理办法（修正） （杭州市人民政府令， 第 163 号； 杭州市人民政府令第 206 号修改；杭州市人民政府令第 262 号修改；杭州市人民政府令第 270 号修改，2012.5.18 施行）；（17）杭州市建设工程渣土管理办法（杭州市人民政府令，第 192 号；杭州市人民政府令第 262 号修改， 2011 年 2 月 1 日起施行）；（18）杭州市环境噪声管理条例（2010 年修正本）（1987 年 5 月 9 日杭州 市第六届人民代表大会常务委员会第 33 次会议通过；1987 年 7 月 25 日浙江省第

18、 六届人民代表大会常务委员会第 26 次会议批准；2009 年 8 月 26 日杭州市第十一 届人民代表大会常务委员会第 17 次会议修订；2009 年 12 月 30 日浙江省第十一 届人民代表大会常务委员会第 15 次会议批准；2010 年 1 月 13 日杭州市第十一届人民代表大会常务委员会公告第 26 号公布，2010 年 4 月 1 日起施行）；（19）杭州市商品混凝土管理办法（1997 年 6 月 27 日杭州市人民政府令第 115 号发布，根据 2004 年 9 月 20 日修正，2004 年 9 月 20 日起施行）；（20）杭州市人民政府关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的

19、批复（杭政函201451 号），2014.3.17。1.1.3 相关技术导则和规范1 技术导则（1）环境影响评价技术导则-总纲 HJ2.1-2011；（2）环境影响评价技术导则-大气环境 HJ2.2-2008；（3）环境影响评价技术导则-地面水环境HJ/T2.3-93；（4）环境影响评价技术导则-声环境 HJ2.4-2009；（5）建设项目环境风险评价技术导则 HJ/T169-2004；（6）环境影响评价技术导则-生态影响 HJ19-2011；（7）环境影响评价技术导则-地下水环境HJ610-2011；2 技术规范（1）浙江省建设项 目环境影响评价技术要点 ，浙江省环境保护局，2005.4；（

20、2）环境空气质量评价技术规范HJ663-2013。4 1.1.4 相关规划及技术文件1 相关规划（1）浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2005.12），浙江省人民政府浙政办发2005109 号文件；（2）杭州市城市总体规划（20012020）（2007.2.16）；（3）杭州市主城区生态环境功能区规划（20062020 年）（2008.4）；（4）杭州市丁桥单元控制性详细规划。2 技术文件（1）杭州市企业投资项目备案通知书（2013.4.10）， 杭发改变备201333 号； （2）建设项目规划条件及红线图（2013.4.18）， 规字第 330100201300117 号； （3）建设用

21、地规划许可证（2013.4.18），地字第 330100201300124 号；（4）杭州市国有建设用地使用权出让合同， 编号： 3301002013A21036；（5）杭政储出201318 号地块设计方案（2014.1），浙江省工业设计研究院；（6）关于杭政储出201318 号地块商品住宅（设配套公建） 项目方案设计的批复（2014.2.12），杭建设审201413 号、杭规审发201414 号。1.2 评价目的和原则1.2.1 评价目的1 通过对建设项目所在地自然环境、社会环境、生态环境现状的调查、资料收集和监测，了解建设项目周围的环境质量现状及生态环境现状；2 通过对本工程在施工期和运营

22、期可能带来的各种环境影响的定性、定量分析及进一步预测，评价其影响范围和程度；3 根据建设项目对环境的影响程度和范围，提出切实可行的环保措施和建 议，并反馈于设计，将工程对环境造成的负面影响降至最低，达到开发建设和环境保护两者协调发展的目的；4 结合公众参与，使拟建工程的规划、设计和环境管理更趋完善与合理，力 求工程的建设及运营在环境效益、社会效益和经济效益方面取得最优化的统一；为工程的环境管理提供科学依据，为沿线地区的经济发展规划、环保规划提供依5 据，并给决策者提供协调环境与发展关系的科学依据。1.2.2 评价原则1 严格执行国家及地方的有关建设项目环境保护的法律、法规、标准和规范，做到客观

23、、公正、综合地评价本工程对各种环境因素的影响；2 按项目设计方案进行评价， 并充分利用本区域的基础研究成果，以提高工作效率，缩短环境影响评价工作周期；3 根据导则要求进行环境质量现状监测， 监测点位的布设按照以环境保护目标为主，兼顾均布性的原则；4 评价中坚持科学务实的态度、加强污染源强等基础数据的分析计算，提高其结论的准确性，力求使环保措施具有可操作性和合理性。1.2.3 评价重点根据项目所在地周围环境特征及项目工程特点，确定本次环评重点为工程分 析、废气及噪声环境影响评价和项目周边污染源调查、并提出切实可行的污染防治措施，兼顾生态、废水和固废影响分析。1.3 环境影响因素及评价因子识别1.

24、3.1 环境影响要素识别1 项目废水主要来自生活污水。2 项目废气主要来自汽车尾气。3 项目固体废物主要来自生活垃圾及配套公建废包装材料。4 项目噪声主要来自各类设备以及汽车进出地下停车库产生的噪声。1.3.2 评价因子确定根据项目污染源特点及周边区域环境特征的分析，确定各环境影响要素的评价因子见表 1- 1。表1-1 项目评价因子环境要素现状评价因子预测评价因子地表水环境pH、DO、CODMn 、NH3-N、TP、石油类接管可行性分析及水环境影响分析地下水环境pH 值、总硬度、溶解性总固体、氨氮、硝酸盐 氮、亚硝酸盐氮、高锰酸盐指数简单影响分析6 杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设

25、配套公建）项目环境影响报告书空气环境SO2 、NO2 、PM10 、CO直接以估算模式的计算结果（Pmax、 距离）作为预测与分析依据声环境LAeqLAeq总量控制指标CODCr 、NH3-N1.4 环境功能区划根据相关规划资料及当地环保部门确定， 项目所在地及区域环境功能及生态功能区划具体见表 1-2。表1-2 项目所在地及区域环境功能及生态功能区划一览表环境要素项目所在区块环境功能及生态功能区划结果区划依据空气环境二类杭州市区环境空气质量功能区划水环境项目附近地表水体为五会港，无环境功能区划， 五会港属于上塘河水系，为景观水体， 因此， 五 会港水环境质量参照执行 GB3838-2002地

26、表水环境质量标准类浙江省水功能区、水环境功能区划分 方案 以及杭州市人民政府关于杭州 市主城区水功能区、水环境功能区划分 方案的批复（杭政函2012155 号）声环境2 类区杭州市主城区声环境功能区划分方案生态环境江干北部生态居住区发展生态环境功能小区(110104D11，优化准入区）杭州市主城区生态环境功能区规划1.5 评价标准1.5.1 环境质量标准1 环境空气质量标准项目拟建址空气环境属于二类功能区， 所在区域常规污染因子环境空气执行 GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体标准值详见表 1-3 。非甲 烷总烃按照原 国家环保总局相关规范 说明取值 ：2.0mg/m3 （

27、1 小时平均，GB16297- 1996大气污染物综合排放标准详解）。表1-3 GB3095-2012环境空气质量标准污染物名称取值时间一级浓度限值二级浓度限值单位SO2年平均2060g/m324 小时平均501501 小时平均150500TSP年平均8020024 小时平均120300NO2年平均404024 小时平均80801 小时平均200200PM10年平均407024 小时平均50150PM2.5年平均153524 小时平均35757 CO24 小时平均44mg/m31 小时平均10102 水环境质量标准（1）地表水项目附近水体水环境执行 GB3838-2002地表水环境质量标准中类

28、标准。具体标准值详见表 1-4。表1-4 GB3838-2002地表水环境质量标准（单位： mg/L（除pH外）水质标准类pH 值（无量纲）6-9DO3五日生化需氧量6高锰酸盐指数10氨氮（NH3-N）1.5总磷（以 P 计）0.3石油类0.5（2）地下水区域地下水尚未划分功能区，评价标准执行 GB/T14848-93地下水质量标准，具体标准值详见表 1-5。表1-5 GB/T14848-93地下水质量标准（单位： mg/L）水质标准类类类类类pH6.58.55.56.5、8.595.5，9总硬度（以CaCO3 ，计）150300450550550溶解性总固体30050010002000200

29、0高锰酸盐指数1.02.03.01010硝酸盐（以 N 计）2.05.0203030亚硝酸盐（以 N 计）0.0010.010.020.10.1氨氮（NH4）0.020.020.20.50.53 声环境质量标准根据杭州市主城区声环境功能区划分方案， 项目所在区域为 2 类声功能区， 同时， 项目西侧同协路为主干道，道路红线外 35m 范围内的区域为 4 类声功能 区。同协路红线距本项目场界大于 35m ，其它规划道路均为城市支路，因此，声 环境执行 GB3096-2008声环境质量标准中的 2 类标准。具体标准值详见表1-6。表1-6 GB3096-2008声环境质量标准（单位： dB）类别适

30、用区域昼间夜间2 类以商业金融、集市贸易为主要功能或者居住、商业、工业混杂， 需要维护住宅安静的区域60508 1.5.2 污染物排放标准1 废气汽车尾气排放执行 GB16297- 1996大气污染物综合排放标准 （表 2）中的二级标准， 具体标准值详见表 1-7。表1-7 GB16297-1996大气污染物综合排放标准（单位： mg/m3）污染物最高允许排 放浓度最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度(m)二级监控点浓度NOx240407.5周界外浓度最高点0.12424.2454.88485.555012非甲烷 总烃120401004.0425545634872注：根

31、据 GB16297-1996 的附录 B，采用内插法计算得出，排气筒高度未能高于周围200m 半径范围的建筑5m 以上， 排放速率标准值严格50%执行。根据 GB16297-1996 的附录 B，采用外推法计算得出，排气筒高度未能高于周围200m 半径范围的建筑5m 以上， 排放速率标准值严格50%执行。2 废水本项目废水主要为生活污水，生活污水水质简单，符合 GB8978-1996污水 综合排放标准三级标准，接入项目周边市政污水管网。污水接管后送七格污水处 理厂处理达 GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准 （表 1）一级 B 标准后排放，具体标准值详见表 1-8。表1-8 废

32、水接管及最终排放标准（单位： mg/L（除pH外）序号污染物标准值GB8978-1996污水综合排放 标准三级标准GB18918-2002城镇污水处理厂污 染物排放标准一级 B 标准1pH692SS400203BOD5300204COD500605NH3-N458（15）注： 氨氮无三级排放标准，参照执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准。括号内为小于 12时的值。 3 噪声周界噪声执行 GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2 类标准，具体标准值详见表 1-9。表1-9 GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准（单位： dB）声环境功能区类别等效声级LA

33、eq昼间夜间9 杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书26050施工噪声执行 GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准，具体标准值详见表 1- 10。表1-10 GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准（单位： dB）昼间夜间70554 固体废物控制标准一般固废执行 GB18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标准及修改单。1.6 评价等级根据环境影响评价技术导则（HJ2.1-2011 、HJ/T2.3-93 、HJ2.4-2009 、 HJ2.2-2008 、HJ610-2011 、HJ19-2011）中有关环评工作

34、等级划分要求，确定评价等级， 确定本项目环评评价等级见表 1-11。表1-11 项目环境影响评价等级划分情况环境要素划分依据评价等级环境空气根据工程分析的结果，采用HJ2.2-2008 推荐模式清单中的估算模式分别计算HC、CO、NOx 的下风向轴线浓度，并计算相应浓度占标率。由估算模式的计算结果可知，HC、CO、NOx 的最大地面浓度占标率Pi分别为 0.01%、0.09%及 0.20%，均小于 10%三级地表水环境项目废水主要为生活污水，污水排放量为481.176m3/d，废水污染因子主要为CODCr、NH3-N，水质复杂程度属简单，废水自行预处理后纳管， 且项目附近水体水环境功能为多功能

35、区，不属于饮用水源保护区三级地下水环境项目属于类建设项目。项目场地包气带防污性能中等，含水层易污染程度中等，地下水环境不敏感， 项目生活污水自行预处理后纳管， 且废水水质复杂程度属简单。根据环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）规定，确定项目地下水评价等级为三级三级声环境项目拟建址声环境功能区属于2 类，项目建成后， 保护目标噪声级增加值小于 5dB，受影响人口变化不大， 根据 HJ2.4-2009环境影响评价技术导则声环境分级判据，确定本工程声环境评价等级定为二级二级生态环境项目拟建地四周主要为规划居住用地、不涉及导则定义敏感区， 为一般区域， 工程影响范围小于2km2三级1

36、.7 评价范围与保护目标1.7.1 评价范围根据确定评价等级及导则，项目评价范围具体见表 1- 12。表1-12 项目环境影响评价范围环境要素评价范围环境空气以地块中心为中心，直径 5km范围内地表水环境项目废水主要为生活污水， 水质较简单， 废水自行预处理后纳管， 接管达标性分析及 水环境影响分析10 杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书续表 1-12：环境要素评价范围地下水环境以能说明地下水环境的基本情况，并满足环境影响预测和分析的要求为原则确定范 围， 一般不大于20km2声环境场界外200m范围内生态环境项目拟建址区域周边 100m 范围内1.7.2

37、 保护目标根据现场踏勘， 评价范围内主要保护目标见表 1- 13。表1-13 项目主要保护目标一览表环境要 素名称方 位边界距项目 红线最近 （约 m）概况保护级 别空气及 声环境现状建塘社区临时办 公点N320将搬迁入建塘社区安置房空气环境二级；声环境2 类建塘社区临时安 置点N150将搬迁入建塘社区安置房同协社区临时办 公点S700将搬迁入同协社区安置房建塘社区安置房W12025 幢，已建成未入住同协社区安置房S28019 幢，在建规划杭政储出 201319 号地块E24已批在建规划居住区N24规划居住区， 尚未审批杭政储出20137 号地块S42已批在建水环境五会港S15宽 12m，用途

38、为景观用水，现状正 在整治类评价范围内主要保护目标示意图见图 1- 1。11 杭政储出【2013】18 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书12 建塘社区临时办公点建塘社区临 时安置点150m320m120m杭政储出201319号地块杭 政 储 出20137 号地块 700m280m同协社 区临时办公点图 1-11.8 杭州市江干区丁桥单元控制性详细规划及符合性分析丁桥规划管理单元， 地处江干区北部， 属未来城市格局“一主三副”中的主城 区。具体位于东至丁桥港 笕丁路， 西至同协路， 南至石祥路， 北至大农港路， 总面积 281.67 公顷。1 功能定位杭州城北新城核心区组成部分、生

39、态和谐的现代生活区。2 居住用地整体分为三个居住片区，用地共计 89.73 公顷。3 公共设施用地主要有华丰路与杭玻路之间的文化娱乐用地以及同协路与康宁路交叉口的商业金融用地，共计 20.49 公顷。4 道路交通规划城市主干路：同协路、笕丁路、丁桥东路和华丰路，红线宽度为 36-60 米。城市次干路： 东西向次干路有大农港路， 南北向次干路有康宁路。其中大农港路红线宽度为 36 米， 康宁路红线宽度为 34 米。城市支路：杭玻路、建塘路、红旗路、规划支路等，红线宽度为 1224 米。项目拟建址位于杭州市江干区丁桥单元 R21-07 地块，根据江干区丁桥单元控 制性详细规划，项目所在地属于三个居

40、住片区之一，项目所在地块用地性质为住 宅用地。本项目为商品住宅建设项目，建设内容与规划用地性质相符。 同时，杭州市规划局以规字第 330100201300117 号同意了本项目的选址。1.9 生态环境功能区规划及符合性分析1.9.1 生态环境功能区规划根据杭州主城区生态环境功能区规划，项目实施地位于江干北部生态居住发展生态环境功能小区(1 10104D11），为优化准入区。1 基本特征该小区主要包括丁桥地区，面积 15.9 平方公里。 工业主要集中在杭州私营经 济工业功能区， 致力发展的机械、电子信息、生物工程、医药、新材料等高新技术 产业及科技含量高的传统工业，该小区公共基础设施较缺乏，给水

41、、排水、道路、 交通、电力等基础设施不足； 矿山生态恢复治理任务较重， 部分山体裸露， 土地复 耕和植被恢复情况较差；地表水水环境较差。2005 年， 工业点源排放 COD374.62吨、氨氮 19.24 吨。2 主要生态环境功能与保护目标该区主要生态环境功能以生态居住、休闲旅游为主导功能， 以商贸物流、生活 服务业、特色工业为辅助功能。以建设生态型核心居住区为目标，调整用地结构， 加快城中村改造建设， 加强路网和基础设施建设， 完善绿地系统、各项配套， 形成 以休闲旅游、特色商贸、居住服务为主要功能的服务业新区块。本小区主要环境质 量目标是使环境空气质量达到二级标准，地表水环境质量达到水功能区要求。至2010 年， 工业点源污染物排放总量分别控制在 COD217.03 吨，氨氮 17.32 吨。3 生态环境保护和建设措施（1）鼓励老镇区工业企业向工业功能区集聚，逐步解决老镇区企业农居混杂1