杭州中南嘉伟置业有限公司 杭政储出〔2014〕8号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告.doc

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1、ZHEJIANG HUANLONGENVIRONMENTALPROTECTION CO.,LTD.杭州中南嘉伟置业有限公司杭政储出20148号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT（简本）浙 江 环 龙 环 境 保 护 有 限 公 司ZHE JIANG HUAN LONG ENVIRONMENTAL PROTECTION CO.,LTD（国环评证乙字第2022号）二0一四年六月24目 录1 建设项目概况11.1项目背景11.2工程概况11.3总投资及环保投资62 建设项目周围环境现状72.1大气环境现状72.2水环境现状72.

2、3声环境现状73 工程源强分析83.1施工期工程污染源强分析83.2运营期工程污染源强分析113.3保护目标144 主要环境影响分析154.1本项目对周边环境的影响分析154.2周边环境对本项目的影响分析184.3污染防治对策汇总185 公众参与205.1环评公示205.2公众参与调查205.3公众参与结果分析216 结论与建议226.1项目概况226.2环境可行性分析结论226.3环评总结论227 联系方式241 建设项目概况1.1项目背景杭政储出20148号地块商品住宅（设配套公建）项目拟建地块位于杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块；基地西临

3、时代大道及其绿化带，东北面为向南路及河道，南面为湘湖北路及绿化带。项目总用地面积为98182m2，总建筑面积277464 m2（不含幼儿园及住宅架空建筑面积）；其中地上建筑面积184764 m2（配建不少于18476 m2公共租赁住房），地下建筑面积约92700 m2；地块配建12班幼儿园（用地面积5800 m2）；项目总投资134100万元。1.2工程概况1.2.1 建设项目基本情况项目基本情况具体见下表。表1.2-1 项目基本情况建设项目名称杭政储出20148号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位名称杭州中南嘉伟置业有限公司项目性质新建项目占地总用地面积为98182m2项目总投资项目总投

4、资134100万元项目投产日期预计2017年12月竣工建设地点杭州市滨江区湘湖北路，滨江区白马湖单元BJ16-R21-C31、R22-C32地块表1.2-2 本项目总技术经济指标项目数值单位备注总用地面积98182.0m2约合147.2亩其中住宅用地面积92382.0m2建筑限高60m幼儿园用地面积5800.0m2不少于5800平方总建筑面积*282658.9m2其中地上总建筑面积（计容）188064.0m2其中住宅总建筑面积184764.0m2幼儿园建筑面积3300.0m212班地下室建筑面积（不计容）92700m2住宅架空建筑面积（不计容）1894.9m2注：杭州市企业投资项目备案通知书中

5、的建筑面积不包括：住宅架空建筑面积（不计容）及幼儿园建筑面积。表1.2-3 幼儿园用地技术经济指标项目数值单位备注用地面积5800m2不少于5800平方米建筑面积4024m2其中地上建筑面积（计容）3300m2地下建筑面积（不计容）724.0m2容积率0.57建筑占地面积1251.9m2建筑密度21.6%绿地面积1740.0m2绿地率30.0%地下机动车停车位22个地上非机动车停车位75个表1.2-4 住宅用地技术经济指标项目数值单位备注住宅用地面积92382.0m2建筑限高60m总建筑面积278634.9m2其中地上建筑面积（计容）184764.0m2其中住宅建筑面积173645.1m219

6、48户其中公租房建筑面积18476.4m2360户商品房建筑面积155168.7m21588户商业8302.2m2物业管理用房554.3m2地上总（计容）0.3%物业经营用房739.1m2地上总（计容）0.4%社区配套用房1363.6m270m2/百户消控中心60.5m2开闭所64.2m2垃圾房35.0m2地下建筑面积（不计容）91976.0m2其中地下自行车库及其它10577.5m2汽车库81398.5m2架空建筑面积（不计容）1894.9m2容积率2.02.0以下建筑占地面积23347.9m2建筑密度25.3%30%以下绿地面积27714.6m2绿地率30.0%30%以上总户数1948户机

7、动车停车位2016 个其中地面机动车停车位115个地下机动车停车位1901个地下非机动车停车位4231个本项目主要功能布局见下表，详见项目总平面图。表1.2-5 建筑功能布局楼号楼层内部功能备注5#楼1F物业管理用房2F入口门厅1#4#楼，6#15#楼1-3F住宅16#楼1-5F住宅17#楼1-14F/20F住宅19#楼1-13F/18F住宅18#、20#22#、24#25#、27#32#楼1-18F住宅22#楼局部架空23#楼1F物业管理用房局部架空2-18F住宅26#楼12F物业经营用房/社区配套用房318F住宅33#34#楼2F/18F住宅26#/30#33#/34#楼12F 裙房商业（

8、含餐饮）含垃圾房/公厕地下室自行车库、泵房、变电所、人防口部、储藏室、电梯房、机房、生活泵房、泳池、汽车库、尾气井房等层高3.7m幼儿园3F，教室、休息室项目商业用房主要包括超市、餐饮，不含高噪声娱乐项目，其中要求商业用房中餐饮类企业在经营前必须另行委托办理环评等相关手续。表1.2-6 项目主要设备设施布置表功能设备名称位置供水消火栓泵（一用一备）地下室水泵房内自动喷淋泵（一用一备）恒压变频供水设备地下室生活水泵房内供电1座10KV开闭所（地上）32#楼北侧8座公用变电所地下室配电房内1座专用变空调家用分体式空调住宅、商铺通风各类风机地下室进排风机房内表1.2-7 其它有关环保功能汇总表内容数

9、量位置地下车库出入口5个1#出入口位于项目主入口西侧约14m；2#出入口位于5#楼东南侧约5m处；3#出入口位于18#楼东侧约21m处；4#出入口位于30#楼东南侧约13m处；5#出入口位于34#楼北侧3m处。地下车库排气井49个详见表3.1-8，各排气筒的排放口均位于建筑屋顶。排水化粪池、隔油池及消毒池设在建筑周边地下，污水经排污系统收集预处理后纳入市政污水管道。油烟排放口1个26#楼裙房北侧，配套商业用房屋面高空排放，排放高度约9m垃圾房1个26#楼北侧，最近距离3.37m公厕1个26#楼北侧，最近距离3.37m表1.2-8 项目地下车库排气筒情况表序号位置高度序号位置高度1#排气筒2#楼

10、东北侧约10.95m23#排气筒21#楼北侧约53.5m2#排气筒4#楼东北侧约10.95m24#27#排气筒22#楼北侧约53.5m3#排气筒8#楼东北侧约10.95m2831#排气筒23#楼北侧约53.5m4#排气筒11#楼北侧约10.95m32#排气筒24#楼北侧约53.5m5#排气筒12#楼北侧约10.95m33#排气筒25#楼北侧约53.5m6#排气筒15#楼北侧约10.95m34#36#排气筒26#楼北侧约54.9m7#排气筒16#楼西侧约15.45m37#排气筒27#楼北侧约55.0m8#排气筒16#楼东侧约15.45m38#排气筒28#楼北侧约55.0m9#排气筒幼儿园西侧约1

11、2m39#排气筒29#楼北侧约53.5m10#12#排气筒17#楼西侧约40.1m40#排气筒30#楼北侧约54.9m13#15#排气筒17#楼东侧约57.3m4142#排气筒31#楼北侧约53.8m16#排气筒18#楼北侧约53.5m43#排气筒32#楼北侧约53.5m17#18#排气筒19#楼东侧约38.6m4446#排气筒33#楼北侧约54.9m19#20#排气筒19#楼西侧约53.5m4749#排气筒33#楼北侧约54.9m21#22#排气筒20#楼北侧约53.5m1.2.2给排水1）给水给水水源接自市政自来水管。从湘湖北路和向南路上的市政管网上分别引入一根DN200mm和一根DN15

12、00mm的进水管，共引入2根管。在地块内沿道路形成DN150mm供水环管，供给本工程生活、消防用水。生活给水系统竖向分为两个区供水。分别为加压供水及市政供水，保证各层卫生洁具前的水压不超过0.35MPa，如有超压，采用支管减压阀减压。系统分区如下：低区：14层，：4层及以下由市政自来水直接供给。加压低区：511层，由低区加压供水装置加压供给用户。加压高区：1218层，由中区加压供水装置加压供给用户。2）排水室内外采用雨、污分流，污废合流，污废水经化粪池处理后、厨房含油废水经隔油池预处理后，一并就近排入市政污水总管。阳台设置生活废水系统，排入污水管网。垃圾房设置污水排放口，将收集点垃圾箱的冲洗废

13、水排入市政污水管网。雨水采用有组织排放，屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入市政雨水管。3）消防消火栓系统和自动喷淋系统相互独立，在地下室设288米3消防水池一座（分两格），贮存有2小时室内消火栓用水量和1小时自喷用水量。在消防泵房内设消火栓泵二台（一用一备）。室内消火栓系统由消火栓泵加压供水。 消火栓系统竖向分高，低两个区。消火栓栓口出水压力超过0.50Mpa时采用减压稳压型消火栓。在最高楼屋顶设有18米3消防水箱一只，消防水箱的设置高度满足最不利消火栓对水压的要求，保证初期火灾用水量。室外设消火栓水泵接合器二套。屋顶设试验消火拴。本工程按规范在商业、物管、地下室等场所内均设置自动喷淋灭

14、火系统。地下水泵房内设自动喷淋泵二台（一用一备）。系统在每层供水横干管起点处设置信号阀和水流指示器，在管末端设试验放水阀。室外设自喷水泵接合器二套。1.2.3电气本工程在一层设10KV开闭所一座，在地下一层或一层设公用变电所共8座、专用变1座。公用变供电范围为住宅、地下室、商铺、物业户内用电，专用变供电范围为幼儿园。本工程10KV开闭所及变电所由供电局实施。1.2.4暖通设计1）空调设计本工程住宅、商铺均选用分体空调，建筑预留室外机位置。2）地下室通风排烟设计地下汽车库按照防火分区设置机械排风（排烟）系统。每个防烟分区设置一台排烟排风系统；排风排烟量按汽车库6次/时换气量计算，设计选用柜式离心

15、风机箱对其通风排烟，平时采用时间控制器控制其运行。汽车库除有汽车坡道出入口的防火分区采用自然补风外，其他防火分区均设置机械补风系统，补风量按照大于排烟量的50%设计。变电室、水泵间均设置机械排风系统，换气次数分别为10次/时，6次/时，采用柜式风机箱排风。地下汽车库排烟口采用单层百叶风口，着火时由消控中心开启相关的排烟风机以及消防补风机，同时关闭其非消防用风机。1.2.5通风设计卫生间、电梯机房的通风、排风换气次数12次h。厨房，设置机械通风系统，换气次数在4060次。烹煮过程中所产生的高温油烟废气经油烟净化器处理后分别在高空排放。其他有通风要求的房间根据规范要求进行设计。1.2.6燃气项目厨

16、房燃用天然气，由市政供气管网引入，不设置天然气调压站。建设单位的燃气设施必须按照中华人民共和国住房和城乡建设部的城镇燃气技术规范（GB50494-2009）严格执行。1.2.7项目施工进度安排项目施工从2014年8月开始，至2017年12月底完成竣工验收并交付使用，总工期32个月。1.3总投资及环保投资表1.3-1 污染治理投资估算序号治理对象治理措施投资（万元）1施工期废水治理生活污水设置临时厕所；泥浆废水沉淀处理15.02粉尘治理施工工地周围设置遮挡围墙，物料堆应当采取遮盖、洒水、喷洒覆盖剂或其它防尘措施；对工地采取洒水等防尘措施20.03噪声治理对设备进行必要隔音处理；设置隔声屏障30.

17、04固废治理设立临时生活垃圾收集点，开挖弃土处置30.05水土流失对弃土堆放地应采取防护措施，采用喷播植草的方法进行绿化；开挖线外缘砌筑一条浆砌石截水沟；临时施工道路、临时堆场防止水土流失50.06营运期噪声治理地下车库出入口低噪声路面、隔声顶棚、隔声窗、禁鸣限速标志等500.0地下车库、地下设备房防火隔声门、地下设备消声减振基础、空调室外机隔声档板等100.07废气治理油烟净化装置，风机108废水治理化粪池、隔油池80.09固废治理固体废物存放点、生活垃圾收集箱50.010生态治理绿化措施以及生态修复200.0环保投资总计1085.0本项目总投资134100万元，项目环保投资1085万元，占

18、总投资0.81%。2 建设项目周围环境现状2.1大气环境现状根据空气环境质量监测统计结果，项目东北侧1.6km处的冠山小区，SO2、NO2、CO、PM10均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，可以认为项目拟建地环境空气质量较好。2.2水环境现状从分析结果来看，项目所在地附近水体白池河水质无法达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，主要超标原因河道两岸生活污染源的影响。2.3声环境现状噪声现状监测结果表明，项目各边界、敏感点等测点昼夜间噪声均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）中的相应要求。项目建设地声环境质量良好。3 工程源强分析3.1施工期工程污

19、染源强分析 在建设阶段由于建设施工和装修，不可避免地将对周围环境产生影响。在建筑物建造和装修期间主要污染因子有：噪声、施工扬尘、建筑固体废弃物、泥浆污水等。3.1.1粉尘粉尘是建设阶段大气污染物的主要来源，它包括露天堆场和裸露场地的风力扬尘以及土石方和建筑材料运输所产生的动力道路扬尘。对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的装卸、搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。1）露天堆场和

20、裸露场地的风力扬尘由于施工的需要，一些建材需露天堆放；一些施工点表层土壤需人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下，会产生扬尘，其扬尘量可按堆放场地起尘的经验公式计算：Q=2.1(V50V0)3e-1.023wV0与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同的尘粒的沉降速度见表3.1-1。表3.1-1 不同粒径尘粒的沉降速度粒径（微米）10203040506070沉降速度（m/s）0.0030.0120.0270.0480.0750.1080.147粒径（微米）80

21、90100150200250300沉降速度（m/s）0.1260.1700.1820.2390.8041.0051.829粒径（微米）4505506507508509501050沉降速度（m/s）2.2112.6143.0163.4183.8204.2224.624由表可知，尘粒的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250微米时，主要范围在扬尘点下风向距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。2）车辆行驶的动力起尘据有关文献，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公

22、式计算：Q=0.123(V/5)(W/6.8)0.85(P/0.5)0.75表3.1-2中为一辆10吨卡车，通过一段长度为1千米的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此限速行驶及保持路面清洁是减少汽车扬尘的有效办法。表3.1-2 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘 单位：kg/辆km 车速(km/h)0.10.20.30.40.50.650.0510.0860.1160.1440.1710.287100.1020.1710.2320.2890.3410.574150.1530.2

23、570.3490.4330.5120.861200.2550.4290.5820.7220.8531.435一般情况下，施工工地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘，其影响范围在100m 以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右，表3.1-3为施工场地洒水抑尘的试验结果。可见每天洒水45次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP的污染距离缩小到2050m范围。表3.1-3 施工场地洒水试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60本项目的粉尘主要表现在

24、交通沿线和工地附近，尤其是天气干燥及风速较大时影响更为明显，使该区块及周围近地区大气中总悬浮颗粒（TSP）浓度增大。粉尘的排放量大小直接与施工期的管理措施有关，因此较难进行估算。在此建议加强施工场地及车辆进出路面的洒水抑尘措施，保持路面在一定湿度范围内，以预防起尘。3.1.2噪声根据本工程的特点，施工期主要噪声源如表3.1-4所示。表3.1-4 主要施工机械设备噪声值序号施工机械测量声级dB测量距离（m）1挖路机79152压路机73153铲土机78154自卸卡车75155钻孔式灌注机79156静压式打桩机80157混凝土振捣器78128升降机76159砼运输车80510重载卡车（6t）755当

25、多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加38dB，一般不会超过10dB。由表可知，在这类施工机械中，混凝土振捣器，静压式打桩机和钻孔式灌注机等，在80dB左右。主要施工设备的噪声随距离衰减的情况，如下表3.1-5。表3.1-5 施工机械噪声衰减距离（m）序号施工机械声 级（dB）5560657075851挖 掘 机1901207540222静压式打桩机1901207540223混凝土振捣器2001106637214升 降 机8044251410由表可知，施工机械的噪声由于声级较高，在空旷地带衰减较慢，离声源设备80200m的距离仍可能超标。在地形复杂、建筑物密集区，

26、迎声源面的第一、二排建筑物会受到噪声干扰，因此对区块周围的居民等会造成一定的影响，干扰居民的休息及工作。3.1.3废水施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自开挖土方的地层水和浇水泥工序污水，其水量与地层水位和天气状况有极大的关系，排放量较难估算。主要污染因子为SS。要求设置10m3的泥浆池暂存泥浆废水，泥浆水经沉淀池沉淀后上清液回用于施工。生活污水在此期间按日均施工人员为150人计，生活用水量按80L/人日计，则日生活用水量为12t/d。生活污水的排放量按用水量的90%计算，则生活污水的日排放量为10.8t/d。施工场地租用环卫部门的移动厕所，由

27、环卫部门定期外运。3.1.4固体废弃物施工期固体废弃物主要包括建筑垃圾、装修垃圾和施工人员产生的生活垃圾。装修垃圾产生量约4179.52m2，本项目工程弃方约342990 m3，直接由工程运输车辆运走，送杭州市申报登记在册的如转塘、富阳等地的工程渣土消纳场地堆放处置，不得随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”。生活垃圾在此期间按日均施工人员为150人计，产生量按1.0kg/人日计，则产生量为0.15kg/d，由环卫部门定期清运。3.2运营期工程污染源强分析3.2.1废水项目建成投入使用后的用水包括住宅区居民生活用水、小区配套用水、商业用房用水、绿化用水、配套餐饮用水及泳池用水等。经计算，项目生

28、活污水排放总量为41.21万t/a，水质类比城市居民生活污水水质，即CODCr为350mg/L，NH3-N为25mg/L，则污水中CODCr 144.235t/a，NH3-N10.30t/a。本项目游泳池位于项目地下一层，游泳池用水经消毒后循环使用，游泳池污水排放量为1560t/a。类比游泳池排水水质CODCr：18mg/L，BOD5：4mg/L，NH3-N：0.5mg/L，则污水中各污染物产生量分别为CODCr：0.028t/a，BOD5：0.006t/a，NH3-N：0.0008t/a。项目厕所污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后纳入市政污水管道，进入萧山污水处理厂处理后排放。出水

29、执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准。项目共排污水水量约41.37万t/a，出水水质为CODCr 60mg/L，NH3-N 15mg/L。本项目排入环境的污染物为CODCr24.82t/a，NH3-N6.21t/a。3.2.2废气项目营运期废气主要为进出地下停车库汽车进出时产生的尾气、配套商业中的油烟废气、公厕废气及垃圾房臭气。1）汽车尾气项目地下停车库设有1923个机动车停车位（含幼儿园），地面停车位115个。汽车废气的主要污染因子为CO、NOx、HC，汽车主要使用内燃机作为动力源，在行驶过程中，内燃机燃烧会排出有害气体。地下车库汽车尾气由专用风井引至高空排

30、放。汽车尾气中污染物排放量与车型、车况和车辆数等有关，同时随汽车行驶状况不同而有较大差别。因此，可按运行时间和车流量计算汽车进出停车库和地面停车位时的汽车尾气排放源强。地下车库设有独立的机械通风设施，坡道自然进风，废气由风井引至高空排放。即使如此，仍会有部分汽车尾气通过车辆出入口以无组织方式排出，本评价按10%计算。本项目的汽车尾气中各污染物排放量的计算结果见下表3.2-1。表3.2-1 项目汽车尾气排放情况汇总表排放方式排放量污染物kg/h*kg/dt/a有组织废气量766.23 m3/h2298.69 m3/d83.90万m3/aCO28.7586.2431.48NMHC1.484.431

31、.62NOx0.080.240.09无组织车库出入口废气量85.14 m3/h255.41 m3/d9.32万m3/aCO3.199.583.50NMHC0.160.490.18NOx0.010.030.01地面废气量51.12 m3/h153.36 m3/d5.60万m3/aCO1.9175.7542.100NMHC0.0990.2960.108NOx0.0050.0160.006小计废气量136.26 m3/h408.77 m3/d14.92万m3/aCO5.11115.3365.598NMHC0.2630.7880.288NOx0.0140.0420.016注：kg/h*为高峰期污染物小

32、时排放速率，下同。本项目共设49个汽车尾气排气筒，排放距离较近，根据大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中规定，可将1049#排气筒进行等效，等效高度为51.6m，其余排气筒不能等效。项目排气筒等效计算后，排气筒高度及分布情况见表3.2-2所示。表3.2-2 本项目汽车尾气排气筒情况汇总表点源名称1#6#排气筒7#8#排气筒9#排气筒等效源排气筒排气筒高度(m)10.9515.451251.6本环评以最不利情况分析，即分析地下车库所有汽车尾气仅经1#6#排气筒的任一排气筒（高度约10.95m，排气筒高度最低，排放标准最为严格）排放时，计算汽车尾气排放速率及排放浓度的达标状态。具体

33、结果见表3.2-3。表3.2-3 地下停车库汽车尾气排放达标分析排气筒高度污染物排放速率(kg/h*)排放浓度(mg/m3)排放速率标准（kg/h）减半执行标准（kg/h）排放浓度标准值(mg/m3)达标状态10.95mCO28.7513.97-达标排放NMHC1.480.725.332.665120NOx0.080.040.410.205240由表3.2-4可知，各地下车库尾气NMHC及NOx污染物排放速率、排放浓度均达到了大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级排放标准。2）油烟废气项目商业用房中油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.81mg/m3。项目幼儿园中

34、油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.73mg/m3。油烟废气经油烟净化装置处理后由专用的烟道引至建筑屋顶排放。项目家用厨房采用市政天然气作为能源，天然气属于清洁能源，燃烧后废气产生量较小，一般对环境影响较小。3）公厕废气本项目26#楼北侧的配套公建设置有一处1F公厕。公厕产生的废气中主要污染物为 H2S 和 NH3，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。H2S 和 NH3的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。废气污染物的排放方式为无组织排放。4）垃圾房臭气。本项目26#楼北侧的配套公建设置有一处1F垃圾房，仅安放垃圾桶，不设置垃圾压缩

35、装设备，四周采用绿化带与住户相隔离。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，污染物成份复杂，成分和含量均较难确定，目前尚无垃圾房恶臭气体产生量的计算方法。3.2.3噪声本评价根据对同类型设备的类比监测，了解各噪声源正常作业时的噪声源，具体见表3.2-4。表3.2-4 项目噪声源一览表序号噪声源规模噪声级/dB1地下车库出入口共5个632水泵3组变频泵组55653风机若干75804开闭所1座10KV60705公用变电所8座10KV60706专用变电所1座60707商业活动噪声70808厨

36、房设备噪声（风机）70853.2.4固体废物项目固体废物产生情况汇总见表3.2-5。表3.2-5 项目固体废物发生情况序号产生环节固废名称规模产污系数产生量（kg/d）产生量(t/a)1住户生活垃圾6188人1.5kg/d人92823387.932幼儿园生活垃圾400人0.5 kg/d人20050餐饮垃圾400人0.25 kg/d人次10030泔水油食用油消耗量的101.40.5043商业餐饮用房泔水油食用油消耗量的102.210.79餐饮垃圾500人0.25 kg/d人次12545生活垃圾15人0.5kg/d人7.52.74配套公建生活垃圾11459.20.01kg/m2d114.5941.

37、255固废合计量9832.703558.1743.3保护目标 根据现场踏勘，评价范围内主要保护目标见表3.3-1。表3.3-1 项目主要保护目标一览表环境要素名称方位距项目红线最近规模楼层保护级别空气及声环境现状山一村东侧约107m约1000户14F空气环境二级；声环境2 类山一村北侧约125m约1000户14F长安村西侧 约138m约1000户14F长安村西南侧280m约1000户14F规划M1/C6科研产业用地*东侧R24绿地东南侧R22公共服务设施用地（在建）东南侧R21二类住宅用地*东南侧C6教育科研设计用地*东北侧地表水现状白池河东侧约13m类注：未进入审批阶段。4 主要环境影响分析

38、4.1本项目对周边环境的影响分析4.1.1地表水环境影响分析项目废水排放量约为41.21万t/a。项目厕所污水经化粪池处理、厨房含油废水经隔油池处理后纳入市政污水管道，进入萧山污水处理厂处理后排放。出水执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准，出水水质为CODCr 60mg/L，NH3-N 15mg/L。本项目排入环境的污染物为CODCr24.82t/a，NH3-N6.21t/a。萧山污水处理厂正常运行的情况下，日处理量尚有设计规模的5%-10%剩余，本项目废水为生活污水，水质较为简单，废水量不大，故不会对萧山污水处理厂造成冲击，经污水处理厂处理达标后排放，对周围

39、环境影响较小。项目废水接入现状时代大道现有的污水管网，故项目废水纳管是可行的。2）地下水环境影响分析经环评单位向杭州市节水办公用中心节水管理科了解，本项目所在区域无地下水开采。本项目为商品住宅，仅在建设过程可能引起局部、小范围的地下水流场或地下水水位变化，但并不会导致环境水文地质问题。项目建成后各建筑均采用防渗防漏措施，室外整个场地除绿化以外均采用硬化地面，一般情况下不会导致废水的渗漏，不会对地下水环境造成污染，也不会通过地下水补给对保护目标造成不良影响。4.1.2大气环境影响预测与评价1）汽车尾气根据环境影响评价技术导则大气环境HJ2.2-2008中的要求，采用估算模式计算结果，各污染物最大

40、预测占标率如下：PCO为1.069%，PNOX为0.119%，PNMHC为0.274%，最大占标率均小于环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准值的10%，项目地下车库汽车尾气排放对周围环境影响较小。根据项目大气预测敏感目标处各污染物预测结果占标率均小于1，大气污染物排放对周围敏感目标影响很小。项目地下车库无组织排放的汽车尾气向周围大气环境扩散；无组织排放的汽车尾气较为分散，影响范围有限，废气经大气稀释扩散后对周边大气环境影响较小。建议物业管理部门加强交通管理，制定合理的交通行车路线，确保行车路线畅通，可减小汽车尾气对周围大气环境的影响。2）厨房油烟项目商业用房中油烟废气净油烟净化装

41、置处理后，油烟排放浓度为1.81mg/m3。项目幼儿园中油烟废气净油烟净化装置处理后，油烟排放浓度为1.73mg/m3。油烟废气经油烟净化装置处理后由专用的烟道引至建筑屋顶排放。项目家用厨房采用市政天然气作为能源，天然气属于清洁能源，燃烧后废气产生量较小，一般对环境影响较小。3）公厕臭气影响分析本项目公厕均按城市公共厕所设计标准（CJJ14-2005）中一类标准建设，全部为水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。建设单位应加强管理、保持厕内清洁，做到地面无积水、大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁。同时，厕所内应定时喷洒芳香剂除臭，还应安装强制排气装置进行通风换气，恶臭污染物经扩散、稀释，不会对周边环境及周边住户造成不利影响。提倡生态公厕的建设。4）垃圾房臭气影响分析项目设置垃圾房，在垃圾的收集、转运过程中会产生少量臭气，垃圾应分类存放，要求日产日清，并且用密闭的垃圾车辆运输，在此基础上