(22)--6.3建设工程施工合同的内容.pdf

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1、6 6 建设工程合同与合同管理建设工程合同与合同管理 建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的内容网络资源建设工程合同的内容勘察合同施工承包合同设计合同物资采购合同工程监理合同。施工承包合同施工分包合同施工总承包合同劳务作业分包劳务作业分包合同合同专业工程分包专业工程分包合同合同合同框架委托合同建设工程合同咨询合同工程监理合同施工承包合同设计合同勘察合同施工分包合同施工分包合同施工总承包合同施工总承包合同一、施工承包合同示范文本一、施工承包合同示范文本我国住建部和工商行政管理总局联合发布建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)(GF-2013-0201)(GF-2013-0201)

2、二、施工承包合同文件二、施工承包合同文件建设工程施工合同(示范文本)一般由以下三部分组成1、协议书2、通用条款3、专用条款建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)通用条款规定的通用条款规定的优先顺序：优先顺序：合同协议书；合同协议书；中标通知书；中标通知书；投标函及其附录；投标函及其附录；专用合同条款；专用合同条款；通用合同通用合同条款；条款；技术标准和要求；技术标准和要求；图纸；图纸；已标价已标价工程量清单或预算书；工程量清单或预算书；其他合同文件其他合同文件三三、施工合同示范文本的内容施工合同示范文本的内容1 1、词语、词语定义与解释定义与解释;2 2、合同、合同双方的一般权利

3、和义务；双方的一般权利和义务；3 3、工程施工、工程施工的进度控制的进度控制;4 4、工程施工、工程施工的质量控制的质量控制;5 5、工程施工、工程施工的费用控制的费用控制;6 6、施工、施工合同的监督与管理合同的监督与管理;7 7、工程施工、工程施工的信息管理的信息管理;8 8、施工、施工安全管理与风险管理；安全管理与风险管理；9 9、工程施工、工程施工的组织与的组织与协调。协调。四、四、建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)解读解读1 1、词语和定义：、词语和定义：v工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。v工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金

4、属结构设备、仪器以及其他类似的设备和装置。v开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。v竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期。v工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所做的期限变更。v缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴纳履约保证金的除外）的期限。v保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。v天：除特别声明外，均指

5、日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日起开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。2 2、发包人的责任和义务、发包人的责任和义务发包人的责任与义务有许多，最主要的有:(1)(1)图纸的提供和交底；图纸的提供和交底；(2)(2)对化石、文物的保护；对化石、文物的保护；(3)(3)出入现场的权利；出入现场的权利；(4)(4)场外交通；场外交通；(5 5)场内交通；场内交通；（6 6）许可或批准；）许可或批准；（7 7）提供施工现场；）提供施工现场；（8 8）提供施工条件；）提供施工条件；（9 9）提供基础资料；）提供基础资料；(10)(10)资金来源证明及支付担保；资金来源

6、证明及支付担保；(11)(11)支付合同价款；支付合同价款；(12)(12)组织竣工验收；组织竣工验收；(13)(13)现场统一管理协议。现场统一管理协议。3 3、承包人的一般义务、承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范，并履行以下义务:(1)(1)办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存。将办理结果书面报送发包人留存。(2)(2)按法律规定按法律规定 和合同约定完成工程，和合同约定完成工程，并在保修期内并在保修期内承担保修义务。承担保修义务。(3)(3)按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保

7、护按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全。和设施的安全。(4)(4)按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。工方法的完备性和安全可靠性负责。(5)(5)在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设

8、施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。承担相应责任。(6)(6)按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。护工作。(7)(7)按约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、按约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。身伤害和财产损失。(8)(8)将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款。人支付合同价款。(9)(9)按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的峻工资工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的峻工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人。料的套数、内容、时间等要求移交发包人。(10)(10)应履行的其他义务。应履行的其他义务。小结建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的内容