杭州万科锦南置业有限公司杭政储出[2012]30号地块商品住宅（设配套公建）建设项目环境影响报告.docx

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1、杭州万科锦南置业有限公司杭政储出【2012】30 号地块商品住宅 （设配套公建）建设项目环 境 影 响 报 告 书(简本)浙江省工业环保设计研究院有限公司Zhengjiang Industrial EP D&R Institute Co.,Ltd.国环评证：甲字第 2007 号二 O 一三年七月杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 目 录第 1 章 建设项目概况 31.1 建设项目背景及项目特点 31.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期等 3第 2 章 建设项目周围环境现状 102.1 建设项目地理位置 102.2 建设项目所在地的环

2、境现状 102.3 建设项目环境影响评价范围 10第 3 章 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 113.1 污染源分析 113.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 123.3 建设项目主要环境影响及其预测评价结果 143.4 污染防治措施分项汇总及治理效果 153.5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 183.6 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 183.7 拟采取的环境监测计划及环境管理制度 183.8 总量控制 19第 4 章 公众参与 204.1 公开环境信息的次数、方式 204.2 征求公众意见的范围、形式 204.3 公众调查的内容 204.4 公众

3、意见归纳分析 204.5 环保公告、公示 214.6 对公众调查意见的采纳与否的回复 22第 5 章 环境影响评价结论 235.1 环境可行性结论 235.2 总结论 24第 6 章 联系方式 25附图：附图 1-1 附图 1-2 附图 2-1建设项目地理位置建设项目地理位置详图及地表水环境监测布点图建设项目周边环境概况示意图杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 第1章 建设项目概况1.1 建设项目背景及项目特点为了推进滨江区城市化进程，杭州万科锦南置业有限公司于 2012 年 10 月 11 日通过公开挂牌出让方式取得了杭政储出201230 号地块的土

4、地使用权。2012 年 12 月 19 日，杭州市发展和改革委员会以杭发改备201292 号文（详见附件 1） 出具项目备案通知书， 同意杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建） 项目的建设。2、项目特点（1）项目为新建项目，项目建设将会对拟建区块现有的土地利用格局、生态环境产生一定的影响。（2）项目为房地产开发，非工业生产类项目，其对外环境的影响主要集中在施工期，运营期的环境影响较小，主要为地下车库尾气以及生活垃圾等影响。（3）项目建成后，用地功能为居住小区，属于环境空气、噪声敏感保护目 标， 因此， 评价过程中需调查地块周边现状及规划污染源分布情况， 分析外环境对居住小区的环境影

5、响，论证其选址合理性以及环境可行性。1.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期等1、项目名称：杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）2、建设地点： 项目地块位于杭州市滨江区浦沿街道（江南单元 BJ01-R21-12 地块），地块东至滨文小学配套支路，南至滨文路，西至规划西浦路，北至规划七甲路，总用地面积 66521 平方米。3、建设性质：新建4、项目投资：总投资 200825 万元5、建设单位：杭州万科锦南置业有限公司6、建设周期：施工期 3 年，预计于 2016 年 6 月建成交付使用7、建设规模与内容： 项目规划总建筑面积 229995.94m2 ，其中地上建筑

6、面 积 167874.94 m2 ，地下建筑面积 56722m2 ，具体建筑面积以批准的初步设计为准。杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 根据规划方案设计，本项目将建成 17 幢精装修住宅楼（公共租赁房除 外）及配套商业建筑，分别为 9 幢 8F 多层住宅、 2 幢 11 层小高层、 2 幢 32F 高层住宅楼（其中 1 幢为公共租赁房）、沿街 23 层商业建筑、 2 幢 33F 高层住 宅楼、 1 幢 24 层高层住宅楼（局部 11F）及 1 幢 34F 高层住宅，住宅楼局部二 层设置配套物业用房与社区用房， 配套设有地下一层停车库。公共租赁房无偿移

7、交于当地政府。项目地块内配套布置有规划地铁 6 号线的车站出入口， 不布置车站风亭（新风、排风、冷却塔）等建筑，出入口平面布置已得到地铁公司及设计单位确认。项目配套用房主要为物业办公用房以及社区管理用房等； 物业经营用房及商业用房定位必须符合相关法律法规要求。表 2-1 建设项目主要经济技术指标项目数值单位备注总用地面积66521.00m2总建筑面积229995.94m2地上总建筑面积167874.94m2其中架空1572.44m2不计容计容166302.50m2计容其中高层住宅94869.98m257.05%多层住宅42439.38m225.52%公共租赁房16630.53m210.00%，

8、共计 1300 套商业9723.58m25.88%配套2639.03m21.55%其中物业经营671.50m2地上总建筑面积的 0.4% 位于 6#楼一、二层局部物业管理503.63m2地上总建筑面积的 0.3%位于 2#、3#楼 12F 局部(配卫生间)社区用房1236.90m270 平米/100 户，位于 3#、 4# 、5#楼 12F 局部开闭所77.00m2位于 5#楼一层，临近主要 城市道路消控中心50m2位于 5#楼一层局部其他100m2垃圾房、燃气调压站、门卫 等地下建筑面积56722.00m2地下夹层自行车库面积5399.00m2容积率2.50绿地面积19975.00m2绿地率

9、30%建筑占地面积16630.00m2建筑密度25%户数1767户人口数5654人3.2 人/户数机动车位数1456辆其中地下1334辆地面122辆非机动车位4650辆其中地下4450辆地上200辆配比表户型面积总建筑面积总户数面积比值90 平米以下109147.12139870.90%90-120 平米16399.9615210.65%120-130 平米28392.8021718.44%合计153939.891767100.00%公共租赁房户型配比表户型面积总建筑面积总户数面积比值套数比45 平米以下9235.1021055.53%58.33%45-50 平米7395.4315044.47

10、%41.67%合计16630.53360100.00%100.00%表 2-2 项目各建筑物功能布置楼号类型楼层功能布置商业建筑（2F 与 17# 楼连廊相接）3F 建筑1F商铺2F商铺3F商铺1#公共租赁房32F 高层 住宅楼对应地下夹层自行车库对应地下层排烟机房、配电间、补风机房等12F商铺332F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等2#33F 高层 住宅楼对应地下夹层自行车库对应地下层排烟机房、配电间、补风机房、变电所、 防化值班室等1F架空层、入户大堂2F物业管理用房333F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等3#33F 高层对应地下夹层自行车库杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环

11、境影响报告书(简本) 住宅楼对应地下层排烟机房、配电间、补风机房、防化值班 室等1F架空层、入户大堂2F物业管理用房、社区用房333F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等4#32F 高层 住宅楼对应地下夹层自行车库对应地下层排烟机房、消防水池、消防水泵房、配电 间、补风机房等1F架空层、入户大堂2F社区用房332F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等5#34F 高层 住宅楼对应地下夹层自行车库对应地下层排烟机房、配电间、补风机房、防化值班 室等1F商铺、社区用房、消防控制室、入户大堂、 开闭所2F商铺、社区用房334F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等6#24F 高层住宅楼（局部11F）对应地下夹层自行车库对应地下

12、层排烟机房、配电间、补风机房、防化值班 室、变电所等1F商铺、入户大堂2F商铺、社区用房324F（11F）住宅11F 的屋顶层电梯机房24F 的屋顶层电梯机房、尾气井等7#11F 小高 层住宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库111F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等8#11F 小高 层住宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库111F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等9#8F 多层住 宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等10#8F 多层住对应地下夹层储藏室宅楼对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等11#8F 多层住 宅楼对应地下夹层

13、储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等12#8F 多层住 宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等13#8F 多层住 宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等14#8F 多层住 宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等15#8F 多层住 宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等16#8F 多层住 宅楼对应地下夹层储藏室对应地下层配电间、车库18F住宅屋顶层电梯机房、尾气井等17#8F 多层住 宅楼对应地下夹层自行车库对应

14、地下层排烟机房、配电间、补风机房等12F商铺38F住宅屋顶层电梯机房地下层地下一层一层（部分建 筑有夹层）地下车库、生活水泵房、消防水池、变电 所（7处）杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 表 2-3 主要设备布置情况序号设备名称位置备注1变压器（14 台）地下室 7 个变电所每个变电所配 2 台 800KVA 干式变 压器2风机（36 台）地下室排烟机房排风机房、排烟机房、补风机房均位于建筑下方， 中间有自行车夹层 或储藏室阻隔。风机（24 台）地下室排风、送风机房风机（15 台）地下室消防补风机房3消防水池（1座）地下室（7#楼南）水池容积 252

15、m4消防水泵（4 台）地下室消防水泵房（4#楼东侧）消防栓泵 2 台（1 用 1 备）喷淋泵 2 台（1 用 1 备）5生活水泵（3 台）地下室生活水泵房 （34#楼之间东侧）不锈钢给水箱 2 只（196 m、190 m)、变频给水设备 3 组（低区、中区、高区）6潜污泵 （326 台）地下室集水坑共计 163 个集水坑，每个集水 坑 2 台（1 用 1 备）注：根据设计方案，项目配电房均位于住宅楼下方，建筑上方为各自住宅楼的自行车夹 层或储藏室； 消防水泵房、生活水泵房、变电所均未正对住宅楼， 建筑上方为小区园林绿化表 3-4 其它环保设施汇总表内容数量出入口编号所在位置备注地下车库 出入口

16、3 个1#(北侧)56#楼 之间车库入口宽度 7.5m，坡道采用低噪 声减震设计并设置吸隔声顶棚，中心线 距离 5#楼约 10m、距离 6#楼约 11.2m；2#(西侧)8#楼西 侧车库入口宽度 7.5m，坡道采用低噪声减震设计并设置吸隔声顶棚，中心线 距离 8#楼约 8.7m；3#(东侧)23#楼 之间车库入口宽度 7.0m，坡道采用低噪 声减震设计并设置吸隔声顶棚，中心线距离 3#楼约 21.2m、距离 2#楼约 25.2m；地下车库尾气井（16）1 6 个1#尾气井1#楼 78 轴之间排放高度 92.1m，尺寸 2.1 1.85m+1.00.55m2#尾气井2# 楼 12 1/13 轴之

17、间排放高度 97.4m, 尺寸 2.1 1.0m+1.00.85m3#尾气井3# 楼 12 1/13 轴之间排放高度 97.4m, 尺寸 2.1 1.0m+1.00.85m4#尾气井4# 楼 12 1/13 轴之间排放高度 97.4m, 尺寸 2.1 1.0m+1.00.85m5#尾气井5# 楼 1/25 1/27 轴之间排放高度 99.5m, 尺寸 2.071.1m+1.2 0.77m6#尾气井6# 楼 10 1/11 轴之间排放高度 71.1m, 尺寸 2.071.1m+1.2 0.77m7#尾气井7#楼 1E 轴 交界处北排放高度 32.7m, 尺寸 2.30.35m8#尾气井8# 楼

18、34E 轴交界处北排放高度 32.7m, 尺寸 2.30.35m9#尾气井9#楼 1E 轴 交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m10#尾气井10#楼 25E 轴交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m11#尾气井11# 楼 1E 轴交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m12#尾气井12#楼 34E 轴交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m13#尾气井13# 楼 1E 轴交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m14#尾气井14#楼 25E 轴交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m15#尾气井15# 楼 1E 轴交界处北排放高度

19、 24m, 尺寸 2.30.35m16#尾气井16#楼 34E 轴交界处北排放高度 24m, 尺寸 2.30.35m垃圾桶若干各单元楼梯间出口放置分类活动垃圾桶垃圾收集房2 个5#楼东侧（与 5#楼最近距离 10.6m）6#楼西侧（与 6#楼最近距离 8.5m）注：垃圾收集房功能主要用于小区活动垃圾桶集中放置， 方便垃圾直运车定点定时清运，本项目垃圾收集房不设置垃圾分拣、压缩等功能， 垃圾清运后对垃圾桶进行简单清洗。杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 第2章 建设项目周围环境现状2.1 建设项目地理位置项目地块位于杭州市滨江区浦沿街道（江南单元 BJ0

20、1-R21-12 地块），地块 东至滨文小学配套支路， 南至滨文路， 西至规划西浦路， 北至规划七甲路， 总用 地总面积 66521 平方米。本项目地块原用地性质主要为农田菜地（种植蔬菜）、 七甲村农居。目前，地块内农居已拆迁完毕，项目区域内用地现状为杂用地等，无历史遗留环境问题。2.2 建设项目所在地的环境现状1、环境空气：项目所在区域 SO2 、NO2 小时浓度值、 PM1024 小时平均值均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。2、地表水环境：由监测结果可知，钱塘江七甲闸断面水质不能满足地表 水环境质量标准（GB3838-2002）II 类标准要求， 主要超标因子为

21、DO、BOD5、 CODMn 、NH3-N 、TP；新浦河东信大道断面水质也不能满足地表水环境质量 标准（GB3838-2002）III 类标准要求， 主要超标因子为 DO 、NH3-N、TP。新浦河水质超标原因很可能主要是受农业面源及生活污染源的影响导致。3、地下水环境：由监测结果可知，新生村地下水现状水质无法满足 GB/T14848-93地下水质量标准III 类标准， 主要超标因子为高锰酸盐指数、氨氮。4、声环境： 由监测结果可知， 项目地块除 1#监测点昼间超标外， 其余各监 测点昼夜间声环境监测值均符合 GB3096-2008声环境质量标准2、4a 类标 准要求；敏感点七甲村、八甲村昼

22、夜间声环境监测值均符合 GB3096-2008声 环境质量标准2 类标准要求。 1#监测点昼间超标主要受周围滨文路改建、彩虹快速路施工影响所致。2.3 建设项目环境影响评价范围表2-1 项目评价范围环境要素评价范围环境空气以地下车库尾气等效排气筒为中心，直径 5km 范围内水环境仅进行达标排放、接管可行性分析地下水项目所在的同一地下水水文单元声环境施工期，施工场界外缘 200m；运营期，周界外 200m 范围内生态环境周界外 100m 范围内第3章 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1 污染源分析3.1.1 产污环节及污染因子1、施工期本项目为房地产开发和经营行业，不涉及工业企业

23、的相关生产工艺。项目进入施工期后， 将进行平整土地， 开挖地基， 桩孔等土石方施工， 进行结构和装修施工，道路构筑等活动。施工期主要污染因素分析如下：（1）施工噪声： 主要来自施工机械设备产生的机械噪声及运输、场地平整、地基处理等产生的作业噪声。（2）施工扬尘、装修废气：整个施工过程包括场地整理、打桩、挖土、材 料运输、装卸、粉状材料堆场， 汽车行驶均产生扬尘。住宅装修过程需使用油漆，会产生油漆废气。（3）施工废水：主要来自于施工渗水及施工人员生活污水。（4）固体废弃物：施工期产生大量废建筑材料、土石方，装修过程产生装 修垃圾， 要求施工单位、物业管理部门按规定进行垃圾填埋或由环卫部门统一处理

24、，不得随意倾倒建筑垃圾。2、项目使用期根据初步工程分析， 项目建成投入使用后， 主要污染物产生情况详见表 3-1。表3-1 项目使用期主要污染物排放情况污染类型排放部位/过程污染物废水居民、物业及商业用房等日常生活活动生活污水废气地下车库、地面停车位汽车尾气垃圾收集房恶臭噪声机械设备、汽车出入交通噪声噪声固废居民、物业及商业用房生活垃圾杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 3.1.2 污染源强表3-2 项目使用期污染源强汇总名称年发生量（t/a）年削减量年排放量废水生活污 水水量36.966 万 t/a(t/ )036.966 万 t/aCODCr300

25、mg/L，110.898t/a88.718t/a300mg/L，110.898t/a 纳 管60mg/L，22.18t/a 外排NH3-N30mg/L，11.09t/a8.133t/a30mg/L，11.09t/a 纳管 8mg/L，2.957t/a 外排废气汽车尾 气HC2.185t/a02.185t/aCO22.477t/a022.477t/aNOX0.316t/a00.316t/a固废生活垃圾2505t/a2505t/a0噪声水泵房 88dB、变电所 70dB、进风机房 85dB、地下车库出入口 65dB。3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况项目地块东面隔滨文小学配套支路分别

26、为滨文小学（最近距离 12m）、规划 幼儿园（最近距离 12m）、新生社区八甲村新居（最近距离 19m）；南面隔滨文 支路为规划社会停车场库用地（S2）、隧道管理用地（U29）农贸市场、文化活 动用地（R22）；西面隔西浦路（在建）为规划商业金融业/文化娱乐兼容用地 （C2E）；北面隔规划七甲路为规划商业金融业/文化娱乐兼容用地（C2E）。具体见表 3-34。杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 表3-3 项目地块周边用地现状及规划情况地块名称方位与本地块用地 红线最近距离现状用地情况规划用地情况杭政储出 201230号地块（地块原为 农田菜地）东面紧邻

27、滨文小学配套支路（8m）滨文小学配套支路（12m 支路）约 12 米滨文小学滨文小学，已实施约 18 米庙宇一座规划 12 班幼儿园用地（R22）约 19 米新生社区八甲新居东北面约 28 米新生社区八甲新居规划二类居住用地（R21）南面紧邻滨文支路滨文路（次干路），已实施约 43 米杂地、施工临时区社会停车场库用地（S2） 隧道管理用地（U29）农贸市场、文化活动用地（R22）西南面约 62 米绿地、临时沙场商业金融业/文化娱乐兼容用 地（C2-E）西面紧邻杂地规划西浦路（20m 支路）约 20 米杂地规划商业金融业/文化娱乐兼容用地（C2E）西北面约 20 米杂地、新生社区七甲村规划商业金

28、融业/文化娱乐兼容用地（C2E）北面紧邻新生苗圃、新生社区七甲村规划七甲路（20m 支路）约 20 米新生社区八甲村新居新生社区七甲村新生苗圃规划小区绿地用地（R24/S3） 规划中学用地（R22）表3-4 项目周边敏感点现状分布情况环境要素名称方位距红线最近距离概况保护级别空气、 声环境新生社区八甲村新居东面约 19m约 3000 户， 9000 人空气环境二级声环境 2 类东北面约 28m新生社区八甲村北面约 5m新生社区七甲村北面约 30m新生社区沙浪沈村西南面约 245m新生社区新生村南面约 360m新生社区高家里村东南面约 380m滨文小学东面约 12m规划 36 个班级，现共 18

29、个班， 16 年级， 800 名师生。学校占地面积33059m2 ，建筑面积 19476m2，共 3 幢教学楼， 1 幢行政楼和 1 幢试验楼，无住宿。离教学楼最近 22m水环境钱塘江西面约 510m河宽约 1500m水环境类新浦河东面约 650m河宽约 20m水环境类杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 3.3 建设项目主要环境影响及其预测评价结果3.3.1 废气影响分析项目废气主要为地下车库汽车尾气， 根据预测， 在所有气象条件下， 项目地 下车库各排风井汽车尾气中 HC、CO 、NOx 最大落地浓度占标率均小于 0.13%， 因此，项目地下车库各尾

30、气井排放的汽车尾气不会对周围空气环境产生不良影响。项目地面停车位规模相对于地下停车规模较小，而且地面停车位相对分散，通风状态良好，产生的污染物较小，对周围环境影响小。项目生活垃圾采取袋装化分类投放， 垃圾收集房内的垃圾应及时清运， 在做好卫生清洁工作情况下，垃圾恶臭对周围环境的影响不大。3.3.2 废水影响分析（1）地表水本项目废水主要为生活污水， 项目生活污水经预处理后接入西浦路市政污水 管，然后排入滨文路污水管， 再经污水泵站提升后送萧山钱江污水处理厂统一达标处理排放钱塘江，不会对周围地表水环境产生影响。（2）地下水本项目设一层地下室， 地块施工期打桩、开挖等对地下水流径等产生一定影响，由

31、于项目施工期相对时间较短，施工过程对地下水影响较小。项目建设地目前供水基础设施条件比较完善， 供水能力充足，项目运营期间将不取用 地下水， 因此对建设场地内的地下水的正常的补给、径流、排泄条件的影响相对较小。项目 运营期间产生废水主要为生活污水， 污水与地下水环境有效隔离， 各类污水通过管道排放入污水管网，不排入地下水环境，对地下水环境的影响较小。3.3.3 噪声影响分析（1）公建设备项目配电房、排风机房、排烟机房、补风机房均位于住宅楼下方， 并设独立 机房， 建筑上方为各自住宅楼的自行车夹层或储藏室； 消防水泵房、生活水泵房、 变电所设独立机房， 且均未正对住宅楼， 建筑上方为小区园林绿化。

32、地下层公建设备布局合理， 起到了合理布置、建筑隔声的效果， 不会对地上建筑及周边环境杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 产生不良影响。项目物业、商业用房以及住户均考虑由自己安装设置分体式空调或户式中央 空调， 其中室外机设于楼外空调室外机专用平台上， 对小区内其他住宅声环境影响较小。项目开闭所位于 5#楼 1F 东侧，设立独立机房，其建筑上方为 2F 商铺，正常运行情况不会对 3F 以上住宅产生不良影响。（2）地下车库出入口噪声项目地下车库出入口高峰期噪声对邻近住宅楼影响不大。（3）周边道路影响根据对周边道路交通噪声预测分析， 项目周边道路尤其是地块南

33、侧道路滨文 路、之江大桥引桥段与彩虹快速路对本项目地块影响较大， 为降低周边道路交通 噪声对项目住宅楼的影响， 做好各建筑的墙体、门窗的隔声降噪措施， 确保住宅 建筑室内声环境质量达标，并在售楼时应告知购房者项目周边道路等外环境情况，在售楼合同内明确周边道路可能造成的不良环境影响。3.3.4 固体废弃物本工程固体废弃物主要是住宅居民、物管及商业用房等日常生活、管理过程 产生的生活垃圾， 项目居住小区各单元楼梯间出口放置分类活动垃圾桶， 生活垃 圾应按可回收垃圾、厨房垃圾、其他垃圾和有害垃圾四大类进行收集存放， 同时 小区配套设 2 处垃圾收集房， 无垃圾中转站， 生活垃圾按市城管办要求统一清运

34、处置。只要生活垃圾及时清运，则项目固废不会对周围环境造成不良影响。3.4 污染防治措施分项汇总及治理效果具体见表 3-5。杭政储出201230 号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告书(简本) 表3-5 项目主要污染治理措施清单序类别污染源与污染污染防治措施一施工期1废气地面开挖和运 输车辆行驶产 生的扬尘运输黄沙、石子、弃土、建筑垃圾等的车辆必须用帆布严密覆盖， 防止 黄沙等建筑材料的散落。对施工场地和道路实施洒水抑尘，每天洒水 4-5 次， 少设或不设露天堆 场和露天搅拌作业， 对于露天沙石等建筑材料堆场必须用帆布或塑料编织 布严密封盖；施工建筑要设置滞尘网，加强附近居民点粉尘防护工

35、作。施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。进出工地 的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施、运输路线和时间。进出工地的 物料、渣土、垃圾运输车辆，应尽可能采用密闭车斗， 并保证物料不遗撒 外漏。混凝土浇制应尽量采用商品混凝土，施工装修采用无苯油漆和稀释剂。 施工期间应合理规划交通出入口，尽量设在南侧滨文路或西侧西浦路， 远离滨文小学、八甲村；加强施工路线的交通管理，尽量减少因施工车辆 增多而带来的交通堵塞以及对区域居民出行的影响。在露天暂时堆放的沙石、水泥等必须用帆布或塑料编织布严密封盖，减 少粉尘产生， 施工材料堆场远离居民点， 建议设置在南侧滨文路或西侧西 浦路，靠近施工建筑

36、必须设置滞尘网，加强附近居民点粉尘防护工作。2废水施工人员生活 污水管理好施工队伍的生活污水排放， 设置简易化粪池，粪便水经化粪池后和 其他生活废水接入周边道路市政污水管网，不得随地排放。场地开挖产生 的泥浆水基础施工中的泥浆废水，应经沉淀处理后达标排入市政雨水管网。建议在 施工工地周界设置排水明沟，排水沟末端设置沉沙池， 施工废水经沉淀池 沉淀处理后排入周边道路市政管网。3固体废物生活垃圾施工队伍生活垃圾应收集到指定的垃圾桶内，由环卫部门统一处理。施工废料施工建筑中的弃土应合理利用，废建筑材料、工程结束后的多余建材，施 工单位应规范运输及时清运，建设单位应要求施工单位规范运输，不要随 路散落

37、，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的垃圾堆场。4噪声施工期噪声源 主要来自施工 作业机械，如 挖掘机、打桩 机、压路机等施工单位必须选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆，尽量选用 低噪声的施工机械和工艺，振动较大的固定机械设备应加装减振机座，同 时加强各类施工设备的维护和保养，保持其良好的工况，以便从根本上降 低噪声源强。在居民点附近施工时严格执行当地政府控制规定， 严禁在晚上 10 时至次 日 6 时进行高噪声施工，夜间如需施工应向环保部门申请，批准后才能根 据规定施工。在施工中严格控制作业时间，根据具体情况，合理安排施工时间，提高 操作水平，与周围居民做好沟通工作，减少对敏感地点的影响，

38、防止发生 噪声扰民现象。运输车辆应尽可能减少鸣号，尤其是在晚间和午休时间。采用振动小的施工方法及低振机械； 安装防振装置； 合理布置机械设备； 限制冲击式作业，缩短振动时间；电动机、水泵、电刨、搅拌机等强噪声 设备安置于单独的工棚内。5水土保持施工过程植被 破坏和水土流 失做好水土保持工作。二运营期1废气车库汽车尾气及垃圾收集房恶臭保证地下车库换气次数不少于 6 次，汽车尾气经各楼尾气井至建筑屋顶 排放，达大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准。居民厨房油烟经家用油烟机净化后和燃料废气一起经竖井至建筑物屋顶 排放。生活垃圾需袋装后分类投放，环卫部门派专人及时清运，保持垃圾收

39、集 房周围较好的卫生状况。项目物业经营及商业用房内经营范围必须符合相关法律法规要求， 进驻 项目按相关政策要求进行合理审批。2废水生活污水项目排水体制室外采为雨污分流制，室内采用污废分流制；设置洗衣机 位的阳台设废水管，排水接至室外废水管网。地下车库排水采用潜水泵提 升后排入室外雨水管网。各单体建筑雨水采用有组织排放，屋面雨水经收 集后与室外雨水汇合，就近排入周边市政雨水管，最终排放东侧新浦河。 项目生活污水经预处理后纳入西浦路市政污水管，经提升泵站提升后最 终送萧山钱江污水处理厂统一集中处理达标后排放钱塘江。项目垃圾收集房四周设置排水沟，垃圾桶清洗废水经排水沟收集后纳入 小区污水管网。3地下水生活污水应对化粪池、检查井（排水窨井）、垃圾收集房地基采取适当的防渗漏处 理措施，如化粪池、检查井基础采用混凝土结构或设置下垫粘土，池壁设 置浆砌