杭州尊园房地产开发有限公司杭政储出[2013]65号地块商品住宅（设配套公建）项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表（全本）杭政储出201365 号地块商品住宅项目名称：（设配套公建）项目建设单位： 杭州尊园房地产开发有限公司 浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期： 2014 年 6 月目 录一、建设项目基本情况 1二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况 10三、环境质量状况 17四、评价适用标准 20五、建设项目工程分析 24六、项目主要污染物产生及预计排放情况 31七、建设项目环境影响分析 32八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 48九、结论和建议 51十、专题一：运营期外环境对本项目的影响分析 01十一、专题二：公众参与调查 09附图：附图 1建设项目地理位置及环境

2、监测点位图附图 2-1建设项目周边环境概况图（现状）附图 2-2建设项目周边环境概况图（规划）附图 3建设项目周围环境现状照片附图 4-1建设项目总平面布置图附图 4-2建设项目地下室平面布置图附图 5杭州市主城区声环境功能区划图附图 6杭州市水环境功能区划图附图 7生态环境功能区划图附图 8控制性详细规划图附图 9公示照片附件：附件 1附件 2附件 3附件 4 附件 5 附件 6 附件 7 附件 8 附件 9 附件 10附件 11附件 12附表：杭州市发展和改革委员会文件杭发改备201396 号 2013.10.12杭州市发展和改革委员会简复单编号： JF2014020 2014.3.28关

3、于杭政储出201365 号地块商品住宅（设配套公建） 建设方案设计的批复企业法人营业执照杭州市国有建设用地使用权出让合同编号： 3301002013A21083建设用地规划许可证建设项目规划条件宗地图公示材料、公示证明公示样表及代表性公众参与调查表监测函告单及监测报告修改意见1 建设项目环境保护审批登记表建设项目基本情况项目名称杭政储出201365 号地块商品住宅（设配套公建）项目建设单位杭州尊园房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址杭州市拱墅区祥符街道花园岗街 233 号 5 楼联系电话1邮政编码310011传真建设地点杭州市拱墅区申花单元 R21-02-B 地块立项部门杭州市发展和改革委

4、员会批准文号杭发改备201396 号建设性质新建 改扩建口 迁建口行业类别K7010 房地产开发经营占地面积24548m2绿化面积6840.6m2总 投 资109000 万元环保投资315 万元所占比例0.29%评价经费/投产日期2016 年 12 月工程内容及规模：一、项目由来杭政储出201365 号地块位于拱墅区申花单元蓝孔雀地块（申花单元 R21-02-B 地 块），东至规划纺织路， 南至规划飞虹路， 西至规划化工路、规划孔雀路， 北至规划花 园岗路。 2013 年 10 月 12 日杭州市发展和改革委员会出具了本项目的备案通知书（杭 发改备201396 号），项目用地面积为 24548

5、m2，地上建筑面积 54725m2，项目建设内 容为商品住宅（设配套公建）开发建设； 2014 年 3 月 28 日杭州市发展和改革委员会 出具了关于杭政储出201365 号地块商品住宅（设配套公建）项目增加地下建筑规 模的简复 （编号： JF2014020），原则同意项目增加地下建筑面积 22857.7m2，架空层建筑面积 1572.8m2。杭州市城乡建设委员会、杭州市规划局于 2014 年 3 月 18 日对本项目建筑设计方 案进行了批复，根据批复，项目设计总建筑面积 79155.3m2 ，其中地上建筑面积54724.8m2，地下建筑面积约 22857.7m2，架空层建筑面积 1572.8

6、m2。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法）及建 设项目环境保护管理条例中有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角 度论证项目建设的可行性。为此，杭州尊园房地产开发有限公司委托浙江省工业环保 设计研究院有限公司对该项目进行环境影响评价。我公司接受委托后，在杭州尊园房地产开发有限公司配合下，进行了现场踏勘、 监测和调查，在此基础上，按照国家环浙江省工业环保设计研究院有限公司 1 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况保部颁发的环境影响评价技术导则要求编制了本环境影响报告表，报请环保主管部门审批。二、建设内容及规模1 建设内容建设项目为商品住宅（设配套公建） 开发

7、建设项目， 项目由 5 栋 18 层底商住宅楼 （部分底层架空）、1 栋 18 层纯住宅楼、 1 栋 15+1 层局部 16 层底商住宅楼（部分底层 架空）、3 栋 1 层独立商业用房、 2 栋 2 层独立商业用房组成；另外，项目设 1 层地下室，主要布置地下汽车库及人防单元等。2 建设规模根据杭州市国有建设用地使用权出让合同，本项目总占地面积 24548.00m2 。根据 杭发改备201396 号文件，项目地上建筑面积 54725m2 ；根据编号 JF2014020 简复单， 项目增加地下建筑面积 22857.7m2 ，架空层建筑面积 1572.8m2 。根据项目建筑设计方 案，建设项目实际

8、设计总建筑面积 79155.3m2 ，其中地上建筑面积 54724.8m2 、地下建 筑面积 22857.7m2 、架空层面积 1572.8m2 ，设计地上建筑面积、地下建筑面积和架空 层面积等均在立项文件和简复单确定的建筑面积控制指标内。建设项目最高地上建筑18 层，建筑高度 52.55m。本项目具体技术经济指标详见表 1-1。表 1-1 项目经济技术指标编号项目数值备注1总 用地面积 （m2）24548其中建 设用地面 积（m2）22802绿 化代征用 地面积（m2）1746-2总 建筑面积 （m2）79155.3包 括架空层 面积 1572.8m23计 容建筑面 积（m2）54724.8

9、地 上部分(不 含架空层 面积)其中住 宅建筑面 积（m2）49252.4-其中90 方以下（m2）403 17.4占 住宅总面 积比 :81.9%125 方（m2）8375.0占 住宅总面 积比 :17.0%140 方（m2）560.0占 住宅总面 积比 :1. 1%配 套公建面 积（m2）5472.4占 地上总面 积比 :10.0%其中商 业（m2）4204.9社 区用房（m2）156.3位于 6# 楼 1F 部 分 及沿街 部分(按每 户 30m2 )社 区委员会 用房（m2）525.0位 于 4# 楼 12F物 业管理用 房（m2）164.2位 于 5# 楼 12F物 业经营用 房（m

10、2）218.9位于 7# 楼 1F 部 分 及沿街 部 分养 老服务用 房（m2）104.2位 于 6# 楼 1F(按 每 户 20m2 )开 关站（m2）58.9位于 1# 楼 西侧消 控室（m2）40.0位于 2# 楼 1F浙江省工业环保设计研究院有限公司 2 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况续表 1-1。4不 计容建筑 面积（m2）24430.5包 括地下室 面积和架 空层 面积其中地 下建筑面 积（m2）22857.7-其中汽 车库建筑 面积（m2）18582. 1-设 备用房及 其它（m2）756.6-地下自行车库建筑面 积（m2）3519.0-架 空层面积 （m2）157

11、2.8-5容积率2.40-6建 筑基地面 积（m2）6384.5-7建 筑密度（%）28 28%8绿 地面积（m2）6840.6-9绿 地率（%）30 30%10机 动车位（个）474 474其中地 上停车位（个 ）（其 中出 租车 位 2 个）14-地 下停车位（个 ）（其 中残 疾 人车位 8 个）460-11非 机动车位 （个）14271427其中公 共自行车 位（个）63-地 下自行车 位（个）1364-12总户 数（户）521-其中90 方以下（户）450占 总户数比 ： 86.4%125 方（户）67占 总户数比 ： 13.0%140 方（户）4占 总户数比 ： 0.8%三、功能布

12、局建设项目由 5 栋 18 层底商住宅楼（部分底层架空）、1 栋 18 层纯住宅楼、1 栋 15+1 层局部 16 层底商住宅楼（部分底层架空）、3 栋 1 层独立商业用房、2 栋 2 层独立商业 用房组成；另外，项目设 1 层地下室，主要布置地下汽车库、自行车库、设备用房及设若干单元的战时 6 级人防等。建设项目各建筑的具体功能设置见表 1-2。表 1-2 项目建筑功能布局一览表建筑编号类型高度（m）功能布置备注1#2#住宅 楼18 层52.55地下一层为地下汽车库层高 2.70m地下夹层为非机动车库层高 2.80m1F：架空层、消防控制室及商铺层高 4.00m218F：住宅层高 2.85m

13、3#住宅楼18 层51.65地下一层为地下汽车库层高 2.70m地下夹层为非机动车库及储藏间， 储藏物品均为戊类层高 2.80m118F：住宅一层层高 3.15m； 其它层高 2.85m浙江省工业环保设计研究院有限公司 3 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况续表 1-2。4#住宅楼18 层52.55地下一层为地下汽车库层高 2.70m地下夹层为非机动车库层高 2.80m1F：部分架空层及社区委员会层高 4.00m2F：社区委员会及部分住宅层高 2.85m318F 普通住宅层高 2.85m5#住宅楼 及裙房18 层52.55地下一层为地下汽车库层高 2.70m地下夹层为非机动车库层高 2

14、.80m1F 及裙房： 部分架空层及物业管理 用房层高 4.00m2F：物业管理用房及部分住宅层高 2.85m318F 普通住宅层高 2.85m6#住宅楼18 层52.55地下一层为地下汽车库层高 2.70m地下夹层为非机动车库层高 2.80m1F：社区用房、养老用房及架空层层高 4.00m218F：住宅层高 2.85m7#住宅楼 及裙房15+1 层46.85地下一层为地下汽车库，局部做地 下夹层层高 2.70m地下夹层为非机动车库层高 2.80m1F 及裙房：架空层、商铺及物业经 营用房层高 4.00m216F：住宅层高 2.85m8# 、10#、12#商业 用房1 层5.1地下一层为地下汽

15、车库，层高 2.70m1F：商铺层高 5.10m9# 、11#商业用房2 层9.6地下一层为地下汽车库层高 2.70m12F：商铺一层层高 5.10m 二层层高 4.50m由表 1-2 可见， 建设项目在临街 1# 、2# 、5# 、7#住宅楼一层及 5# 、7#住宅楼一层裙 房设有商铺， 8#12#商业用房为独立商铺。根据杭州市人民政府令第 210 号杭州市服 务行业环境保护管理办法规定“居民住宅楼禁止新设产生油烟、恶臭、噪声污染、 振动污染的服务项目，严格控制在距离居民住宅楼、医院、学校、疗养院、党政机关 等建筑物集中区域 15 米范围内新设产生油烟、恶臭、噪声、振动的服务项目”，因此 临

16、街 1# 、2# 、5# 、7#住宅楼一层及 5# 、7#住宅楼一层裙房商铺不符合杭州市服务行业环境保护管理办法规定，不能开办餐饮类、 KTV 等产生污染的服务项目。根据设计， 建设项目 8# 、10# 、12#商业用房距最近 7#住宅楼分别为 9.00m、9.40m、 10.20m，9# 、11#商业用房分别距最近 7#住宅楼为 19.30m，9# 、11#商业用房距住宅楼的 距离能符合杭州市服务行业环境保护管理办法规定的 15m 控制要求， 8# 、10# 、12# 商业用房距住宅楼的距离达不到 15m 控制要求； 由此可见， 项目 9# 、11#商业用房内的商铺可开办产生油烟、恶臭、噪声

17、、振动等污染的服务项目， 8# 、10# 、12#商业用房内浙江省工业环保设计研究院有限公司 4 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况商铺则需严格控制开办产生油烟、恶臭、噪声、振动等污染的服务项目。由于目前项 目处于设计阶段， 无法确定后期出售时独立商业用房内餐饮类、 KTV 等设置情况， 且 项目引入餐饮类、KTV 等产生污染的服务项目时， 需另行向当地环境保护局申请报批， 审批通过后方可设立， 因此本环评不对独立商业用房的餐饮类、KTV 等进行具体评价。 如果建设单位考虑独立商业用房内设置餐饮类项目，则在独立商业用房建筑设计、建 设过程中应预留专用排烟竖井和隔油池，以便于引进餐饮类项

18、目时，排烟竖井和隔油池设置能符合要求。地下车库出入口及排烟竖井设置情况表 1-3 、1-4。表 1-3 地下车库尾气井一览表内容数量编号防火分区对应停车数（辆）所在位置排放口 面积 （m2）风量 （m3/h）高度(m)汽车尾气排烟竖井8个1#防火分区一3959.7m2987#住宅楼屋顶中间2.6610025647.352#防火分区二 3782.6 m2877#住宅楼屋顶东侧1.93229744.503#5#住宅楼屋顶东侧1.565012853.054#防火分区三 3945m21004#住宅楼屋顶北侧1.65012853.055#3#住宅楼屋顶中间2.175012852.15防火分区四3163.

19、4m273322976#1#住宅楼屋顶西侧1.13229753.057#防火分区五3264.6m21021#住宅楼屋顶东侧1.14000053.058#2#住宅楼屋顶东侧1.564000053.05表 1-4 地下车库出入口一览表出入口位置规格最近住宅 楼最近住户坡道边线 距住宅楼 最近距离备注1#地下车 库出入口5#住宅楼 南侧车道宽 7m，坡 道长 18.5m5#住宅楼5#住宅楼 二层约 2.0m一层架空 层及物业 管理用房2#地下车 库出入口6#住宅楼 北侧车道宽 8m，坡 道长 16.7m6#住宅楼6#住宅楼 二层约 0.5m一层社区用房、养老用房及架空层四、主要设备配置建设项目所配置

20、的主要设备清单详见表 1-5。浙江省工业环保设计研究院有限公司 5 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况表 1-5 主要设备清单功能设备名称型号数量位置生活叠压增压给水设 备125ZWG3/APV32-30 及 100ZWG3/APV20-802 套位于地下室生活水泵房， 不布置在住宅 楼正下方消防消防水泵JYW50-15-20-1200-2.22 台位于地下室消防泵房（均为一备一用）， 不布置在住宅楼正下方喷淋泵XBD(HL)6/302 台通风消防高温双速排 烟风机HTF（A）- 10 台布置于地下室各排风机房混流式通风机SWF（A）- 6 台布置于地下室各进风机房供电干式变压器630

21、KVA4 台布置于地下室变配电房800 KVA2 台开关站-1 座1#住宅楼西侧空调分体空调住户自配，布置于设备阳台五、配套工程1、给排水（1）室外给水：本项目水源取用市政管网中引入两路 DN200 进水管，并在区内沿主要道路成环状敷设，分别供生活用水和室外消防用水。（2）室内给水： 采用分区供水， 共分三个区。五层及五层以下为给水低区， 生活 用水由市网直供；六层至十二层为给水中区， 采用无负压增压供水；十三层至十八层 为给水高区， 采用无负压增压供水。根据估算， 本项目生活污水排放量按用水量的 85%计，则项目具体用水量见表 1-6。表 1-6 项目用水量估算表序号用水点用水定额用水单位数

22、用水时 间 （h）最高日用水 量（m3/d）最大排水量(t/d)1住宅150L/ pd1824p24273.6232.62配套公建（商 铺、物管等）0.35m3/m2M5472.4m21263.053.63绿化1.3L/ m2d6840.6m238.94未预见水量取日最高用水量的 10%2434.629.46合计380.1315.5注：用水定额参照浙江省用水定额（试行）确定。2、排水系统本项目排水系统采用雨污分流制；生活污水经化粪池处理后与其它生活废水一并 排入南侧飞虹路市政污水管道。阳台地漏增设废水收集立管，将阳台废水纳入污水收集系统；垃圾房设置上下水设施，垃圾房冲洗废水经收集后排入污水收集

23、系统；地下浙江省工业环保设计研究院有限公司 6 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况室污废水纳入污水管排放。室外雨水采取有组织排放， 屋面雨水由雨水斗收集至雨水管后排到室外雨水管网，就近排入水体。3、暖通（1）通风： 地下室汽车库及各设备用房（如配电房、水泵房、自行车库） 均设置 机械送排风系统。地下汽车库通风换气次数为6 次/小时，地下设备用房换气次数为810 次/小时， 地下自行车库换气次数为 6 次/小时， 封闭的公共卫生间换气次数为 10 次/小 时。地下室汽车库汽车尾气利用消防排烟系统进行收集，并通过排烟竖井至相应建筑最高处排放。（2）冷热源： 本项目以户为单位采用家用空调系统

24、， 空调室外机放置在设备阳台。4、供电本项目于 1#住宅楼西侧设 1 个开关站， 由市政供电局引入两路 10kV 电源， 住宅、 地下车库及分散小商业均由设在小区公用变电所供电，商业地块由公变供电。地下室设配电房。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目拟建地位于杭州市申花单元 R21-02-B 地块。根据现场踏勘， 该地块在土地 出让前经过平整处理，现状为空地；根据对地块历史使用情况调查，该地块原有用途为杭州蓝孔雀化学纤维（股份）有限公司生产厂区。杭州市环境保护科学研究院于 2009 年 12 月对蓝孔雀厂区进行了退役场地土壤专 题评价。根据该评价报告，本项目用地范围内涉及 4 个土

25、壤监测点（17# 、21# 、22# 、 25#），测点位置见附图 2-1，各测点具体经纬度见表 1-7，各监测点土壤监测结果见表1-8。表 1-7 土壤采样点具体位置点位序号经纬度北纬 N东经 E1730 19.263 120 06.002 2130 19.193 120 05.956 2230 19.215 120 05.943 2530 19.236 120 05.963 浙江省工业环保设计研究院有限公司 7 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况由表 1-8 监测结果可见， 项目拟建地块内的 17# 、21# 、22# 、25#监测点的土壤指标 中汞、砷、锌、铜、铅、镉、铬、镍等指

26、标均符合 HJ350-2007展览会用地土壤环境 质量评价标准A 级标准。由此可见，原杭州蓝孔雀化学纤维（股份）有限公司生产未对本地块产生土壤污染，项目在该地块内的实施是可行。浙江省工业环保设计研究院有限公司 8 杭州市湖墅南路 439 号建设项目基本情况表 1-8 退役场地土壤监测结果及比标值测点编号采样深度cm汞砷锌铜铅隔铬镍监测值 mg/kg比标值 %监测值 mg/kg比标值%监测值 mg/kg比标值%监测值 mg/kg比标值%监测值 mg/kg比标值%监测值 mg/kg比标值%监测值 mg/kg比标值%监测值 mg/kg比标值%170200.1218.14.2421.218994.52

27、844.442.230.10.0999.95327.93264.020600.31020.72.5913.090.045.02946.039.228.00.1515.05528.92550.0601000.20413.62.0110.117386.52844.433.824.10.1313.04423.22754.0210200.17611.70.7393.798.649.33352.435.925.60.1111.04423.22244.020600.19412.91.115.669.434.71828.632.122.90.0535.34021.12652.0601000.23615.73

28、.7919.076.538.31828.628.620.40.0575.74021.12754.0220200.1298.63.0915.513065.01422.244.031.40.1414.04021.12142.020600.36924.62.0410.215075.01828.644.431.70.2020.04121.62142.0601000.32421.61.417.158.529.36.310.033.423.90.0323.24121.62040.0250200.19212.81.618.161.830.99.114.437.726.90.0202.03417.92346.

29、020600.69846.54.3621.871.535.81422.232.623.300.0282.84523.72346.0601000.36024.03.3716.971.635.81523.836.526.10.0414.14925.82652HJ350-2007 mg/kgA 级1.52020063140119050B 级50801500600600226102400浙江省工业环保设计研究院有限公司9杭州市湖墅南路 439 号建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况：一、地理位置杭州市是浙江省省会，地处长江三角洲南翼， 杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重

30、要中心城市和中国东南部交通枢纽。本项目拟建地位于杭州市申花单元 R21-02-B 地块， 项目拟建地原为杭州蓝孔雀化 学纤维（股份） 有限公司生产厂区。该地块在土地出让前经过平整处理， 现状为空地。项目周边环境情况见表 2-1。表 2-1 项目周边环境概况方位距项目红线最 近距离现状规划东0空地绿地13m纺织路-约 35m空地R21-04 住宅用地、R22-02 幼儿园 用地约 300m空地规划 R21-03 住宅用地南0空地飞虹路约 25m空地小区绿地约 45m空地R21-05 住宅用地西南0空地化工路约 33.5m绿地生态绿地约 90m花园岗社区沈家桥头农居生态绿地西北0孔雀路-约 20m

31、空地R21-01 住宅用地约 95m祥符桥社区王家埭农居生态绿地北0花园港路-约 22m空地R22-01 幼儿园用地、小区绿地约 82m空地R21-02-A 住宅用地项目具体位置地理位置图详见附图 1，周边环境概况见附图 2-1 、2-2。二、地形地貌杭州市大地构造处于扬子准地台东部钱塘台褶带，近期由于现代构造运动趋向缓 和，地震活动微弱，地壳相当稳定。杭州市地貌可分为山地、丘陵、平原三部分，自 西向东地貌结构的层次和区域过渡十分明显。 杭州市西南的低山区位于新华夏运动第 三巨隆起南段之北部，以华夏系构造为骨架， 其上迭加了山字形构造，新华夏系构造和东西向构造，山体系性代断块隆起，断裂以北向东

32、和北西平原地区为上侏罗统早白浙江省工业环保设计研究院有限公司 10 杭州市湖墅南路 439 号建设项目所在地自然环境及社会环境简况垩统，陆相火山岩地层，断裂以北东向和西北两组为主，区内出露出的基岩，主要是古生低碎屑岩类，碳酸盐岩和中生代火山碎屑岩类。三、气象特征杭州市位于东南沿海的亚热带边缘地区，属于温暖半湿润季风气候，气候温和， 四季分明， 阳光充足， 雨水充沛。夏季盛行东南风， 冬季多为西北风， 56 月为梅雨期， 79 月为多台风期，根据杭州市气象台多年统计资料，主要气象参数如下：年平均气温16.2极端最高气温40.3极端最低气温-10.1年平均相对湿度80-82%年平均降水量12001

33、600mm年总雨日140170d历年平均风速1.91m/s年地面主导风向SSW冬季主导风向N夏季主导风向SSW静风频率5.14%杭州市城区上空 500m 以下低层逆温层的年平均出现频率： 7 时为 35% ，19 时为 17%，全年以春季出现最多，秋季出现最少。 7 时和 19 时逆温层年平均厚度分别为 264.0m 和 198.5m，冬季高低相差 100150m，厚度相差 50100m，年平均强度分别0.75/100m，均以冬季为最强。四、水文水系钱塘江为闻堰以下的河段， 水流经过杭州市区至澉浦注入杭州湾， 河长 128 公里， 其中杭州市境内长 74 公里。河口呈巨大的喇叭形， 杭州湾口南

34、北两岸相距约 100 公里， 至钱塘江口缩小到 20 公里， 再上至海宁盐官， 仅为 2.5 公里。河床纵剖面有庞大的沙 坎隆起， 从乍浦起以 1.5/10000 的坡度向上抬起， 到仓前附近达到顶点， 再以 0.6/10000 的倒坡伸展到闻堰。此河段受江面束窄、河床隆起的影响，潮波汹涌，形成天下奇观 “钱塘江潮”。钱塘江江道多变， 民国时， 其宽度钱江大桥处 1.2 公里， 西兴码头 2.05 公里， 七堡 3.5 公里， 盐官 11 公里。 19681985 年两岸围垦滩涂， 缩狭江道， 其宽度 在钱江大桥 1.0 公里，西兴码头 1.5 公里，七堡 1.5 公里，仓前 1.7 公里，盐

35、官 2.5 公里， 八堡 8 公里， 使杭州至盐官段江道基本稳定。因河口河床沙坎较高， 小潮汛时 300浙江省工业环保设计研究院有限公司 11 杭州市湖墅南路 439 号建设项目所在地自然环境及社会环境简况吨级以上船需要候潮方能出海。北岸经三堡船闸（300 吨级），可沟通大运河； 经七堡 船闸， 可沟通上塘河。钱塘江年平均低潮位为 2.57m，年平均高潮位为 4.12m。钱塘江 潮流为往复潮流。据七堡断面观察结果，涨潮最大流速为 4.11m/s，平均为 0.65m/s ， 落潮最大流速为 1.94m/s，平均为 0.53m/s。钱塘江多年平均径流总量为 267 亿 m3 ，径流年际变化较大，最

36、大年径流量为 425 亿 m3 ，最小年径流量为 101 亿 m3。京杭运河又称大运河， 北起北京， 南达杭州， 纵贯北京、天津两市和河北、山东、 江苏、浙江四省，沟通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大河流。京杭运河镇江至 杭州段称江南运河，在杭州市内流域面积 726.6 平方公里，主要接受余杭、石鸽、闲 林及杭州城郊部分径流，经水网调节后，通过运河干线，分别注入太湖和黄浦江，还通过海盐长山闸往南，排入杭州湾。枯水时，水源由太湖补给。社会环境简况：一、社会经济概况杭州位于中国东南沿海北部，是浙江省省会， 副省级城市，是全省政治、经济、 科教和文化中心，也是长江三角洲经济圈两个副中心城市之一，南

37、翼经济、金融、物 流、文化中心。杭州市辖上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭 8 个区， 建德、富阳、临安 3 个县级市，桐庐、淳安 2 个县，共 193 个乡镇（街道），其中乡 23 个、镇 86 个，街道 84 个。全市总面积 16596 平方千米，其中市辖区 3068 平方千 米。2012 年末，杭州常住人口 880.2 人，其中城镇人口 653.99 万人，全市户籍人口 700.52万人。2013 年， 全市实现地区生产总值 8343.52 亿元， 比上年增长 8.0%。其中： 第一产 业增加值 265.42 亿元， 第二产业增加值 3661.98 亿元， 第三产业增加值 4

38、416.12 亿元， 分别增长 1.5%、7.4%和 9.0%。人均生产总值 94566 元，增长 7.4%。按国家公布的 2013 年平均汇率折算， 为 15271 美元。三次产业结构由上年的 3.345.850.9 调整为 2013年的 3.243.952.9。全市文化创意、旅游休闲、金融服务、电子商务、信息软件、先进装备制造业、 物联网、生物医药、节能环保、新能源等十大产业实现增加值 3908.74 亿元，比上年 增长 12.1%，占全市生产总值的比重由上年的 45.0%提高至 46.9%。全市十大产业投资项目 1916 个，比上年增加 80 个，完成投资 848.58 亿元，增长 18

39、.0%，占全部项目投浙江省工业环保设计研究院有限公司 12 杭州市湖墅南路 439 号建设项目所在地自然环境及社会环境简况资的 35.2%，提高 1.4 个百分点。二、拱墅区社会环境概况拱墅区位于杭州市市区中部，区人民政府驻地台州路 1 号。东南接江干区、下城 区，西北与西湖区、余杭区相邻。总面积约 87.73 平方公里。以境内有拱宸桥、湖墅 地区而得名。 2013 年全年实现地区生产总值 372 亿元，同比增长 7.9%;服务业增加值 261 亿元， 同比增长 9.2%，占地区生产总值比重达 70%；地方财政收入 55.5 亿元， 同 比增长 7.5%；完成固定资产投资 308.2 亿元，同比增长 25.1%；社会消费品零售总额 360.2 亿元， 同比增长 13.2%；开放型经济、节能降耗、计划生育等指标完成市下达任务；城区就业率 98.7%。三、杭州市申花单元（GS05）控制性详细规划1、规划范围申花单元位于拱墅区西部，规划范围东起西塘河，西至丰潭路，南起萍水路，北至石祥路，总用地面积 376.91 万平方米。2、规划结构规划形成“两核、两轴、七片”的空间结构。“两核”：是指两个公共服务片区。其一规划在莫干山路以西、育英路以南地区安 排商业金融、商贸和商务办公、综合市场等功能，形成为片区配套的公共服务