杭州星日房地产开发有限公司杭政储出（2016）28号地块商品住宅兼容商业商务用房（一期）建设项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表项目名称: 杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房（一期）建设项目建设单位: 杭州星日房地产开发有限公司杭 州 忠 信 环 保 科 技 有 限 公 司国环评证：乙字第 2051 号编制日期 2017 年 8 月1目 录1、建设项目基本情况 12、建设项目所在地自然环境 103、建设区域环境质量现状评价 154、评价适用标准 185、建设项目工程分析 226、项目主要污染物产生及预计排放情况 337、环境影响分析 348、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 569、结论与建议 58附图：1、项目地理位置图2 、项目周边环境示意及噪声监测点位图3 、项目

2、总平面图4 、项目环保功能示意图5 、项目地下室平面图6 、杭州市区环境空气质量功能区划图7 、杭州市区水功能区水环境功能区划分图8 、杭州市主城区声环境功能区划分图9 、杭州江干区环境功能区划图10、牛田单元控制性规划图11 、500m 范围内市政设施布置图附件：1 、项目备案通知书江发改备【2017】5 号2、项目变更备案通知书江发改变备【2017】13 号2 、建设用地规划许可证3 、土地出让合同4 、项目方案设计批复5、承诺书附表：建设项目审批登记表1、建设项目基本情况项目名称杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房（一期） 建设项目建设单位杭州星日房地产开发有限公司法

3、人代表联系人通讯地址杭州市江干区西子国际中心 1 号楼 2202 室联系电话*传真/邮政编码310000建设地点杭州市艮北新城商业核心区东地块立项审批 部门杭州市江干区发展改革和 经济局批准文号江发改备【2017】5 号建设性质新建改扩建口技改口行业类别 及代码K7010 房地产开发经营用地面积 （平方米）49483.36绿化面积 (平方米)17343总投资 （万元）274725其中：环保投资 （万元）100环境投资占 总投资比例0.04%评价经费 （万元）2.0预期投产日期2019 年 6 月工程内容及规模：1.1、项目由来杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房建设项目是由

4、杭州 星日房地产开发有限公司投资开发的商品住宅项目，该项目位于杭州市艮北新 城商业核心区东地块，地块东至规划五号港路、南至兴建路、西至规划三官塘 路、北至建华路。 该项目总用地面积 108400 平方米， 用地性质居住用地兼容商 业商务用地， 建设内容为商品住宅兼容商业商务用房。2017 年 2 月 21 日，该项 目经杭州市江干区发展改革和经济局备案（江发改备【2017】5 号）；2017 年 7 月 31 日，该项目方案设计获杭州市规划局（江干）、杭州市江干区住房和城乡 建设局批复（杭规江干审发201716 号、江住建审发201717 号）；2017 年 8 月 7 日， 该项目变更经杭州

5、市江干区发展改革和经济局备案（江发改变备【2017】13 号），项目分三期实施。杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房（一期）建设项目位于整个地块的东南部，一期地块东侧为规划五号港路、南侧为兴建路，西侧1为三期地块、北侧为二期地块。 一期项目占地 49483.36 平方米， 总建筑面积为135017.16 平方米，建设内容包括住宅、商业及配套用房。根据中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例有 关规定及中华人民共和国环境影响评价法，建设项目须履行环境影响评价 制度。 为此建设单位杭州星日房地产开发有限公司特委托杭州忠信环保科技有 限公司进行一期项目的环境影

6、响评价。我单位在现场踏勘、调查和基础资料分析的基础上，按照环评导则要求编制了本项目环境影响报告表。1.2、编制依据1.2.1、法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，2015年1月1日；（2）中华人民共和国环境影响评价法，2016年9月1日；（3）中华人民共和国水污染防治法，2008年6月1日；（4）中华人民共和国大气污染防治法，2016年1月1日；（5）中华人民共和国噪声污染防治法，1997年3月1日；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法，2005年4月1日；（7）建设项目环境保护管理条例 , 国务院令第253号,1998年11月29日；（8）产业结构调整指导目录（2011年本）（修正

7、），国家发展和改革委员会令第21号， 2013年5月1日；（9）杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市产业发展导向目录与 空间布局指引（2013年本） 的通知， 杭政办函201350号， 杭州市人民政府办公厅， 2013年4月2日；（10）建设项目环境影响评价分类管理名录，国家环境保护部令第33号，2015年6月1日；（11）浙江省建设项目环境保护管理办法（于2011年10月25日以浙江省 人民政府令第288号发布， 2011年12月1日实施， 根据2014年3月13日浙江省人民 政府令第321号公布的浙江省人民政府关于修改浙江省林地管理办法等9件规章的决定修正），2014年3月13日；（

8、12）浙江省大气污染防治条例，2016年7月1日；（13）浙江省水污染防治条例（2008年9月19日浙江省十一届人大常委会第6次会议通过， 根据2013年12月19日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会2第7次会议关于修改浙江省人才市场管理条例等八件地方性法规的决定修正），2013年12月19日；（14）杭州市城市扬尘污染防治管理办法，杭州市人民政府令第190号，2003年8月1日；（15）杭州市城市排水管理办法，杭州市人民政府令第163号发布， 杭州 市人民政府令第206号修改，杭州市人民政府令第262号修改，杭州市人民政府令第270号修改（2012.5.18）；（16）杭州市建设工程渣土管

9、理办法，杭州市人民政府令第192号发布，杭州市人民政府令第262号修改（2011.2.1）；（17）浙江省环境污染监督管理办法，浙江省人民政府令第216号， 2006年9月1日；（18）杭州市人民政府办公厅关于杭州市区建筑工地文明施工和扬尘污染综合整治工作的实施意见，杭政办函2008420号， 2008年12月27日；（19）杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知，杭政办函201132 号， 2011 年 2 月 12 日。1.2.2、技术规范（1）建设项目环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-200

10、8）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）；（6）国家环保部环境影响评价技术导则-地下水环境（HJ610-2016）；（7）国家环保部环境空气质量评价技术规范（试行）（HJ663-2013）；（8）浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修改版），浙江省环保局；（9）浙江省人民政府 浙政函201571号浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015）的批复（2015.6.29）；（10）关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替

11、代区域限批等制度的通知，浙环发200977号， 2009年10月29日；（11）关于印发浙江省主要污染物总量减排管理、监测、统计和考核四个办法的通知，浙环发200757号，浙江省环境保护局；3（12）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知，环办200870 号， 2008 年 9 月 18 日；（13）浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015）的批复，浙政函201571 号，浙江省人民政府， 2015 年 6 月 29 日；（14）杭州市人民政府关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复，杭政函201451 号，杭州市人民政府， 2014 年 3 月 17 日

12、；（15）浙江省人民政府关于浙江省环境功能区划的批复，浙政函2016111 号，浙江省人民政府， 2016 年 7 月 5 日。1.3 、项目工程概况1.3.1 、工程规模杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房（一期）建设项目 位于杭州市艮北新城商业核心区东地块，项目用地面积 49483.36 平方米，总建 筑面积 135017.16 平方米。该项目由 12 幢高层住宅建筑、1 幢 2 层配套用房、 1间开闭所、 1 间垃圾房及地下室组成。该项目主要经济技术指标如下表所示：表 1- 1 一期项目经济技术指标名称单位数额总用地面积49483.36总建筑面积135017.16地上

13、建筑面积93690.44地上架空层（不计容）建筑面积4933.56地上计容建筑面积88756.88其中商业1265.60配套2403.90住宅85087.38地下建筑面积41326.72其中一层地下机动车车库面积37400.71一层非机动车库面积2163.46二层设备用房1762.55建筑占地面积9643.29容积率/1.79非机动车位辆1331访客车位辆104机动车位辆920其中地面停车辆46地下停车辆874总户数户6781.3.2 、布局设计1 、总平面布局：该项目由 12 幢高层住宅建筑、 1 幢 2 层配套用房、 1 间开闭所、 1 间垃圾房及地下室组成，项目住宅布局规整对称，强调轴线

14、、对称，用地效率高。2、交通设计：该项目小区人行主入口设置在兴建路上，车行主入口设置在五号港路。该 项目车行交通主要沿基地东北侧道路进入基地，将主要车流导入停车库。该项目小区采用集中停车的方式，以地下停车库和少量地面停车相结合。3、建筑设计该项目建筑包括 12 幢高层住宅建筑、 1 幢 2 层配套用房、 1 间开闭所、 1 间垃圾房及地下室。根据设计，该项目各建筑物主要功能布局见表 1-2：表 1-2 项目建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能地下室1 层- 1 层： 机动车库、非机动车库、水泵房、风机房、变电所、 瑜伽室、棋牌室、游泳池、锅炉房等-2 层（局部）： 泳池设备房1#楼13/14

15、层1 层： 物业经营用房、社区用房2- 13/14：住宅2#楼13/14 层1 层： 物业经营用房、社区养老用房/居委会2- 13/14 层：住宅5#楼13/14 层1 层： 架空2- 13/14 层：住宅6#楼15 层1 层： 架空2- 15 层：住宅7#楼15 层1 层： 架空2- 15 层：住宅11#楼14/15 层1 层： 架空2- 14/15 层：住宅12#楼15 层1 层： 架空2- 15 层：住宅15#楼14/15 层1 层： 架空2- 14/15 层：住宅516#楼15 层1 层： 架空2- 15 层：住宅17#楼15 层1 层： 架空2- 15 层：住宅21#楼15 层1 层

16、： 局部架空、公厕、 商铺2- 15 层：住宅22#楼15 层1 层： 局部架空、商铺2- 15 层：住宅25#楼2 层1 层： 居委会、消控室、 物业管理用房2 层： 居委会、物业经营用房、物业管理用房垃圾房1 层1 层： 垃圾房（距 5#楼最近约 19 米）开闭所1 层1 层： 开闭所（距 1#楼最近约 15.4 米）注：本项目商业用房不设置餐饮及 KTV，养老用房不设食堂和医疗设施。本项目主要设备布置位置见表 1-3：表 1-3 项目主要设备布置表功能设备名称数量位置供水消火栓泵(XBD15/40-L)二台（一用一备）地下一层消防水泵房（15/16#楼之间的绿地 下方）自动喷淋栓泵(XB

17、D15/40-L)二台（一用一备）变频供水水泵（AAB100/0.75-3- 15）三台（两用一备）地下一层生活水泵房（6/7#楼之间的绿地下 方）变频供水水泵（AAB100/0.90-3- 18.5）三台（两用一备）供电630kVA 干式变压器2 台地下一层变电所内 （1#楼东侧绿地下方）630kVA 干式变压器2 台地下一层变电所内 （2#楼西侧绿地下方）630kVA 干式变压器2 台地下一层变电所内 （11#楼西侧绿地下方）630kVA 干式变压器2 台地下一层变电所内 （12#楼西侧绿地下方）630kVA 干式变压器2 台地下一层变电所内 （17#楼南侧绿地下方）630kVA 干式变压

18、器2 台地下一层变电所内 （21#楼东侧绿地下方）630kVA 干式变压器2 台地下一层变电所内 （22 楼西侧绿地下方）10kv 开闭所1 座地块东南角（距 5#楼最近约 19 米）6通风PYHL- 14ANo.11A 型排 烟混流风机9 台地下一层风机房HTFC(DT)-A-28-4 柜 式型离心风机6 台地下一层风机房空调多联机空调外机（住户：MDV8/12W）690 台建筑各层设备平台内多联机空调外机（地下会所： MDV8/12W）6 台下沉庭院西侧廊台下方多联机空调外机（25#楼：MDV8/12W）6 台25#楼 2 层楼顶北侧泳池配套燃气真空热水机组(ZRQ-20)2 台地下一层锅

19、炉房（12#楼北侧绿地下方）恒温恒湿机组2 台地下二层设备房地下车库出入口布置情况详见表 1-4，具体位置见总平图。表 1-4 地下车库出入口布置情况地下车库 出入口位置规格最近住宅楼距离最近场界距离1#出入口5#与 11#楼 之间8.0*19.0m距 11#楼约 15 米距东侧场界约 16 米2#出入口15#与 21#楼 之间8.0*19.0m距 21#楼约 16 米距东侧场界约 16 米3#出入口21#与 22#楼 之间一层建筑内7.8*18.0m距 21#楼约 7.5 米 距 22#楼约 7.5 米地块内部（起坡点位于 一层建筑内部）本项目地下车库共设置 26 个排气筒，具体设置情况详见

20、 1-5，具体位置见总平图。表 1-5 地下车库排气筒分布情况编号位置高度竖井面积P11#楼 13 层楼顶北侧43.6 米470*2550mmP21#楼 14 层楼顶北侧46.7 米470*2550mmP32#楼 14 层楼顶北侧46.7 米470*2550mmP42#楼 13 层楼顶北侧43.6 米470*2550mmP55#楼 13 层楼顶北侧43.6 米470*2550mmP65#楼 14 层楼顶北侧46.7 米470*2550mmP76#楼 15 层楼顶东侧49.8 米600*2000 mmP86#楼 15 层楼顶西侧49.8 米600*2000 mmP97#楼 15 层楼顶东侧49.

21、8 米600*2000 mmP107#楼 15 层楼顶西侧49.8 米600*2000 mmP1111#楼 14 层楼顶中部46.7 米600*2000 mm7P1211#楼 15 层楼顶中部49.8 米850*2000 mmP1312#楼 15 层楼顶中部49.8 米850*2000 mmP1412#楼 15 层楼顶西侧49.8 米600*2000 mmP1515#楼 14 层楼顶东侧46.7 米600*2000 mmP1615#楼 15 层楼顶西侧49.8 米600*2000 mmP1716#楼 15 层楼顶中部49.8 米650*2000 mmP1816#楼 15 层楼顶中部49.8 米

22、650*2000 mmP1917#楼 15 层楼顶东侧49.8 米600*2000 mmP2017#楼 15 层楼顶西侧49.8 米600*2000 mmP2121#楼 15 层楼顶东侧49.70 米1300*2800 mmP2221#楼 15 层楼顶中部49.70 米1400*1400 mmP2321#楼 15 层楼顶西侧49.70 米1400*1400 mmP2422#楼 15 层楼顶东侧49.70 米1400*1400 mmP2522#楼 15 层楼顶中部49.70 米1150*2750 mmP2622#楼 15 层楼顶西侧49.70 米1150*2750 mm1.4 、公用工程1 、给

23、排水设计说明给水系统： 该项目给水水源选用城市自来水。室外给水从从相邻的市政给水干管上引入 2 根 DN250 给水管， 供小区生活 用水、消防用水。工程供水采用分区供水， 共分 3 区： 住宅的 13 层和配套公 建，生活用水由市政管网直接供水；住宅的 411 层，由区变频给水设备增 压供水；住宅的 1218 层， 由区变频给水设备增压供水。该项目所有住宅均设置空气源热水系统。排水系统： 该项目室外排水采用雨、污分流制，雨水接入市政预留的雨水 检查井。生活污水经化粪池处理后，与其它废水由室外污水管汇合排入周边道路市政污水管网，最终由城市污水处理厂进行处理达标后排放。2 、电气设计说明该项目设

24、计在地上一层东南角设置一处 10KV 开闭所，小区内各变压器高压电源分别由小区 10KV 开闭所引入，接线方式为 10KV 环网供电，开环运行。项目在小区地下汽车库内设置 7 座公用变电所，每座变电所均设 2 台干式变压器，容量均为 630kVA。3 、暖通系统说明（1）住宅均采用小型多联机空调系统,空调外机设置在建筑每层的设备平台8上。地下室会所及 25#楼配套公建均采用小型多联机空调系统， 空调外机分布设置在下沉庭院西侧廊台下方及 25#楼楼顶；小型商业空调设备由业主自行安装。（2）住宅地下汽车库、自行车库设计机械排风， 排风量按 6 次/h 设计， 排风由土建井道引至室外高空排放。（3）

25、变配电等地下设备用房通风采用机械排风及自然补风的方式进行， 排 风量按 12 次/h 设计；水泵房设计机械送排风系统，通风量按换气次数不小于 4次/时设计。（4）住宅的卫生间排气及厨房排油烟竖设有专用竖井，废气至屋顶排放。1.5 、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房建设项目位于杭州 市艮北新城商业核心区东地块，根据调查，该地块历史上为农用地、农居住宅 用地、工业企业（杭州月宫冷藏设备厂、 杭州建华建筑装饰工程有限公司）。 杭州月宫冷藏设备厂主要生产制冷设备，杭州建华建筑装饰工程有限公司主要 从事装饰工程安装承包等， 上述企业产生的污

26、染主要为噪声、木材及金属边角 料、 职工生活污染源等，根据调查，可以排除该地块土壤受重金属和有机符合污染的可能性。综上， 无与本项目有关的原有污染情况及环境问题。92、建设项目所在地自然环境2.1、自然环境简况（地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）2.1.1、项目所在地周围环境浙江省位于我国东南沿海，东临东海，南邻福建，西接安徽、江西，北连 上海、江苏。杭州市位于浙江省西北部，地处长江三角洲南翼，杭州湾西端， 钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通 枢纽，南与绍兴、金华、衢州三市相接，北与湖州、嘉兴两市毗邻， 西与安徽 省交界。杭州市区中心地理坐标为

27、北纬 3016、东经 12012。杭州市域轮廓略 呈西南至东北为长对角线方向的菱形，东西两端最大距离约 250 公里，南北两端最大距离约 130 公里。土地总面积 16569 平方公里。杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务用房建设项目位于杭州 市艮北新城商业核心区东地块，地块东至规划五号港路、南至兴建路、西至规 划三官塘路、北至建华路。 杭政储出（2016）28 号地块商品住宅兼容商业商务 用房（一期）建设项目位于整个地块的东南部，该项目所在地块周边用地现状及规划情况见表 2- 1。表 2- 1 地块周边用地现状及规划情况方位与红线距离现状规划备注东侧紧邻五号港路五号港路城市支

28、路约 25m空地小区绿地/约 52m交通晓时代小区(在建)居住用地居民未入住约 56m空地小区邻里中心规划未建约 62m澎博小学澎雅校区中学用地/约 57m澎雅幼儿园幼儿园用地/东南侧约 157m雍和府小区（在建）居住用地居民未入住约 570m百江液化气有限公司居住用地规划南侧紧邻兴建路兴建路城市主干路约 45m绿地街头绿地/约 60m七号港七号港/约 96m建华家苑小区(在建)居住用地居民未入住约 45m空地公园兼容文化 设施用地规划未建西南侧约 265m建华家园小区居住用地/西侧紧邻空地商住综合用地三期项目北侧紧邻空地商住综合用地二期项目102.1.2、地形地貌杭州市内地貌复杂多样，可分为

29、山地、丘陵、平原三部分，自西向东地貌 结构的层次和区域过渡性十分明显，各个地貌层次都有第四系分布。杭州市大 部分地区属浙西中低山丘陵，小部分地区属浙北平原。地势西高东低，最高点 在浙皖交界的清凉峰， 海拔 1787 米， 最低处在东北部余杭县的东苕溪平原， 海 拔 23 米。杭州市西北部和西南部系浙西中山丘陵区， 主干山脉有天目山、白 际山、昱岭、千里岗、龙门山，群山起伏，沟谷幽深。山地和丘陵都有喀斯特 发育和带状平原分布。东北部和东南部属浙北平原，地势低平，河网密布，具有典型的“江南水乡”特征。2.1.3 、地质条件杭州市位于扬子准地台东部钱塘台褶带，包括安吉长兴陷褶带，中洲 (淳安) 昌化

30、拱褶带、华埠(开化)新登(富阳)陷褶带、常山诸暨拱褶 带、余杭嘉兴台陷等五个三级构造单元以及武康(德清)湖州隆断褶束等 七个四级构造单元。杭州市褶皱构造大多呈北东南西向展布，区域褶皱构 造自西向东有学川(临安)复背斜、昌化复向斜、马金(开化)复背斜、淳安复向斜、 印渚埠复背斜、毕浦(桐庐)复向斜、杭州复向斜等。这些褶皱大都形成于印支期 的南象运动。在总体上又以杭州开化复向斜为核心组合成的巨型复式向斜钱塘江大复向斜。2.1.4、水文特征杭州市内有钱塘江、东苕溪、京杭大运河、萧绍运河和市区的上塘河等江 河。钱塘江水系包括新安江、富春江。杭州市主要纳污水体为钱塘江和上塘河， 钱塘江杭州段属于径流与潮

31、流共同作用的河段， 多年平均流量 267 亿 m3 ，径流 量年际变化很大， 最大径流量 101 亿 m3 ，潮流为往复流， 涨潮历时短， 落潮历 时长， 涨潮流速大于落潮流速， 七煲断面观测结果为： 涨潮时最大流速 4.11m/s， 平均流速 0.65m/s；落潮时最大流速 1.94m/s，平均流速 0.53m/s，在潮流与径流 的共同作用下，河床冲淤多变，导致沿程各段潮夕变化复杂。上塘河起自海宁 盐官镇，终至杭州艮山门，全长 48km，其年径流深 403mm，年径流量均值为 0.71 亿 m3 ，95%保证率径流量 0.36 亿 m3。目前杭州市所排放的城市污水大部分经杭州污水处理厂处理后

32、排入钱塘江。11京杭大运河，又被称为大运河，流经北京、天津、河北、山东、江苏、浙 江六个省市，连接了海河、黄河、淮河、长江和钱塘江五大河流，是中国古代最伟大的水利工程，也是世界上开凿历史最为悠久、长度最长的人工运河。京杭大运河杭州段在杭州市内流域面积 726.6 平方千米，运河干流以西的支 流主要有： 沿山河（也称西溪、留下溪）、余杭塘河、西塘河（也称奉口河、宦 塘河）、古新河等。运河干流以东的支流主要有：上塘河、备塘河、中华桥港、 康桥新河、杭钢进水河、登云桥港等。运河干流以南的支流主要有：中河、东河、贴沙河等老城区诸河。2.1.5、气候特征杭州市属北亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，四

33、季分明。夏季常 受西太平洋副热带高压控制，多为东南风，冬季则受西伯利亚冷气团影响，盛 行偏北风。 56 月为梅雨季节， 雨量集中期， 79 月为干旱和台风期。近 5 年杭州气象台基本气象资料统计如表 2-2 所示：表 2-2 近 5 年来杭州市气象统计资料多年平均气温16.5最冷月一月（平均气温 35)最热月七月（平均气温 2829)多年平均降水量1419.1mm（春雨、梅雨、台风雨为主）常年梅雨量350550mm多年平均蒸发量1260mm多年平均相对湿度77%无霜期230260 天多年平均日照时数1783.9h多年平均风速1.95m/s常年主导风向SSW（12.71%)拟建址属亚热带季风气候

34、。冬夏长，春秋短，四季交替明显；光照充足， 雨量充沛，温暖湿润。年平均气温 16.6,极端最低气温零下 10.5,极端最 高气温 42.1, 年温差较大； 年日照时数 1513.8 小时； 全年无霜日 311344 天。 年平均降水量 13521601.70 毫米， 全年降雨日数 138167 天。雷雨为本区降水 主要类型之一，约占全年降雨量的三分之一，在 7 月9 月受台风影响， 台风过境夹带大量降水，易成水涝。受季风影响大， 冬季多偏北风，夏季多偏南风，12春秋两季风向多变， 常年风向为东北风， 全年大于 8 级风日数 63 天， 平均风速2.2 米/秒，最大风速 18.0 米/秒。2.2

35、 、环境功能区规划根据杭州市区（六城区） 环境功能区划， 本项目建设地址处于“江干人居环境保障区（0104-IV-0-3）”。1 、基本概况功能区面积 75.94 平方公里。分布于江干城区。主要包括江干区行政范围中除了钱塘江饮用水源保护区、钱塘江保护水源涵养区、大运河世界文化遗产、贴沙河饮用水源保护区、贴沙河饮用水源准保护区、半山外围水土保持区、钱 塘江两岸绿廊保护区、江干机电服装环境优化准入区、杭州经济技术开发区以外的区域。2 、主要功能及目标主导环境功能： 以居住、商贸、物流等为主的城区综合发展区， 提供安全、健康、优美的人居环境。环境目标：地表水达到水环境功能区要求。环境空气达到二级标准

36、。声环境质量达到声环境功能区要求。土壤环境质量达到相关评价标准。3、管控措施禁止新建、扩建、改建三类工业项目，现有的要限期关闭搬迁。禁止新建、扩建二类工业项目；二类工业项目改建只能在原址基础上， 并须符合污染物总量替代要求，且不得增加污染物排放总量，不得加重恶臭、 噪声等环境影响。此外，禁止新、扩建： 46、黑色金属压延加工；50、有色金 属压延加工； 85、基本化学原料制造；农药制造；涂料、染料、颜料、油墨及 其类似产品制造；合成材料制造；专用化学品制造；炸药、火工及焰火产品制造；食品及饲料添加剂等工业项目。禁止畜禽养殖。污水收集管网范围内，禁止新建除城镇污水处理设施外的入河（或湖）13排污

37、口，现有的入河（或湖）排污口应限期纳管。但相关法律法规和标准规定必须单独设置排污口的除外。合理规划布局工业、商业、居住、科教等功能区块，严格控制噪声、恶臭、油烟等污染排放较大的建设项目布局。最大限度保留区内原有自然生态系统，保护好河湖湿地生境，禁止未经 法定许可占用水域；除防洪、重要航道、城市河道、景区河湖必须的护岸外， 禁止非生态型河湖堤岸改造； 建设项目不得影响河道自然形态和水生态（环境）功能。推进城镇绿廊建设，建立城镇生态空间与区域生态空间的有机联系。4、负面清单禁止新建、扩建、改建三类工业项目， 现有的要限期关闭搬迁。禁止新建、 扩建二类工业项目；二类工业项目改建只能在原址基础上，并须

38、符合污染物总 量替代要求，且不得增加污染物排放总量，不得加重恶臭、噪声等环境影响。 此外，禁止新、扩建： 46、黑色金属压延加工； 50、有色金属压延加工； 85 、 基本化学原料制造；农药制造；涂料、染料、颜料、油墨及其类似产品制造； 合成材料制造；专用化学品制造；炸药、火工及焰火产品制造；食品及饲料添加剂等工业项目。5 、符合性分析：本项目为房地产开发项目，不属于工业项目；本项目建成后符合该区块以居 住、商贸、物流等为主的城区综合发展区的要求，建成后对周边大气环境、声 环境和水环境的影响不大，因此符合该区块主导环境功能的要求；项目建成后 符合该区块管控措施要求，项目不属于环境功能区内的负面

39、清单，因此项目建设能符合所在环境功能小区要求。143、建设区域环境质量现状评价3.1、建设项目所在地区域环境质量现状3.1.1、环境空气该项目所在地根据环境空气质量功能区分类划分为二类区，执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。为了解项目所在区域的环境空气质量现状，本评价引用托杭州普洛赛斯检 测科技有限公司在九福路与杭海路交叉口监测点（位于项目东北侧，距本项目 约 2.5km）的环境空气现状监测数据进行分析，监测时间为 2017 年 3 月 9 日2017 年 3 月 15 日，监测因子为 SO2 、NO2 、PM10 ，其中 PM10 为每天 24h 连续监测，SO2 、

40、NO2 为每天 2 时、 8 时、 14 时、 20 时监测数据，具体监测结果见表 3- 1。表 3- 1 大气环境监测结果（单位：g/m3）采样位置采样时间SO2NO2PM10九福路与杭海路交叉口2017.3.927-2931-35882017.3.1027-2932-35852017.3.1126-2831-36842017.3.1228-3031-34892017.3.1327-3031-34862017.3.1427-2931-34882017.3.1527-3031-3682标准值二级500（1h 平均）200（1h 平均）0.15（24h 平均）超标率（%）000达标率（%）100

41、100100由表 3- 1 的监测结果可知， 九福路与杭海路交叉口监测点的 SO2、NO2 小时浓度及 PM10 日均浓度均达到环境空气质量标准二级标准。3.1.2、水环境本项目附近水体为五号港、七号港，为了解项目所在区域的水环境质量现 状， 本环评引用杭州市“河长制 ”办公室 APP 电子公告的 2016 年 11 月 1 日五 号港彭埠段断面及七号港与四号港交接处进去 200 米的小桥监测点的水质监测 数据进行评价。监测因子为溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、总磷，具体监测结果见表 3-2：15表 3-2 地表水质监测结果（单位： mg/L，pH 除外）监测点项目溶解氧高猛酸盐指 数指数氨氮总磷

42、五号港彭埠段断面监测值4.684.584.180.35IV 类水标准值3101.50.3单项水质评价IV 类类劣 V 类V 类综合评定劣 V 类七号港小桥监测点监测值2.404.103.500.36IV 类水标准值3101.50.3单项水质评价劣 V 类类劣 V 类V 类综合评定劣 V 类通过水质监测数据分析可知，五号港彭埠段断面水质指标中溶解氧、高锰 酸盐指数能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的 IV 类标准，氨氮、 总磷指标超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的 IV 类标准， 总体水 质为劣类水体；七号港与四号港交接处进去 200 米的小桥监测点的水质指标 中高锰酸盐指数能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准， 溶解氧、氨氮、总磷指标超过地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的 IV类标准，总体水质为劣类水体。3.1.3、声环境为了解项目拟建址目前声环境质量，于 2017 年 5 月 16 日对项目所在地周围环境进行了噪声监测