(3.1)--1.1工程造价概述建筑工程计量与计价.ppt

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1、建筑工程计量与计价工程造价概述工程建设与建设项目01建设项目层次划分03建设项目总投资构成及工程造价的含义02工程计价原理04工程概述1.工程建设与建设项目工程建设：为了国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高，而进行的有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动。形成新增固定资产建筑工程安装工程设备工器具生产家具购置其他建设工作如：勘察设计等工程建设用于生产或生活2.我国现行建设项目总投资构成及工程造价的含义建设项目总投资为完成工程建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。工程造价构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。（根据工程造价术语标准GB/T508

2、57-2013）建设项目总投资流动资产投资流动资金（生产性项目）保证投产后正常生产运营所需房屋建筑物、设备、工具等固定资产投资投资者角度 工程造价的第一层含义建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。建设项目总投资流动资产投资流动资金（生产性项目）保证投产后正常生产运营所需房屋建筑物、设备、工具等固定资产投资工程造价2.我国现行建设项目总投资构成及工程造价的含义建设项目总投资建设投资流动资产投资流动资金（生产性项目）工程费用工程建设其他费用固定资产投资工程造价建设期利息设备及工器具购置费用建筑安装工程费建设用地费勘察设计费工程监理费其他费用投资者角度 工程造价的第一层含义本项目贷款

3、在建设期产生的利息。供应商施工方政府勘察设计单位监理方工程变更导致的费用增加价格上涨导致的费用增加固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）预备费基本预备费价差预备费2.我国现行建设项目总投资构成及工程造价的含义建设项目总投资建设投资流动资产投资流动资金（生产性项目）工程费用工程建设其他费用预备费固定资产投资工程造价建设期利息设备及工器具购置费用建筑安装工程费基本预备费建设用地费投资者角度 工程造价的第一层含义供应商施工方政府勘察设计单位监理方市市场场角度角度工程造价的第二层含义预计或实际在土地、设备、技术、劳务、承发包等市场交易价格第二第二层含含义通常通常认为是第一是第一层含含义中的一部分中的

4、一部分价差预备费勘察设计费工程监理费其他费用2.我国现行建设项目总投资构成及工程造价的含义3.建设项目层次划分为便于建设项目管理和确定建筑产品的价格，将建设项目根据其组成进行科学分解。在一定约束条件下，具有特定目标的工程建设任务，具有一个总体设计。如建北京大兴机场，一所学校，一座工厂。建设项目一所学校3.建设项目层次划分一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程建设项目一所学校宿舍楼教学楼办公楼3.建设项目层次划分具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程单项工程建设项目装饰工程土建工程安装工程一所学校宿舍楼教学

5、楼办公楼3.建设项目层次划分在一个单位工程中，按照工程部位、工种和结构的不同，进一步划分的工程。分部工程单位工程单项工程建设项目钢筋混凝土工程砌筑工程土石方工程装饰工程土建工程安装工程一所学校宿舍楼教学楼办公楼3.建设项目层次划分钢筋混凝土工程砌筑工程土石方工程装饰工程土建工程安装工程一所学校分部工程单位工程单项工程建设项目毛石墙砖墙分项工程在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的内容对分部工程进一步划分的工程。宿舍楼教学楼办公楼3.建设项目层次划分钢筋混凝土工程砌筑工程土石方工程装饰工程土建工程安装工程一所学校分部工程单位工程单项工程建设项目毛石墙砖墙分项工程宿舍楼教学楼办公

6、楼3.建设项目层次划分建建设设项项目目的的分分解解过过程程最基本计价单元钢筋混凝土工程砌筑工程土石方工程装饰工程土建工程安装工程一所学校分部工程单位工程单项工程建设项目毛石墙砖墙分项工程宿舍楼教学楼办公楼3.建设项目层次划分建建设设项项目目的的分分解解过过程程分分项工程工程费=分分项工程量工程量相相应单价价钢筋混凝土工程砌筑工程土石方工程装饰工程土建工程安装工程一所学校分部工程单位工程单项工程建设项目毛石墙砖墙分项工程宿舍楼教学楼办公楼3.建设项目层次划分建建设设项项目目的的分分解解过过程程工程价格的组合过程分分项工程工程费=分分项工程量工程量相相应单价价分解与分解与组合的合的计价原理价原理分析与综合的统一是矛盾分析法在思维领域的具体运用。掌握这个方法，能够帮助我们解决复杂的系统问题！小技巧工程建设建设项目工程投资构成工程造价的含义建设项目层次划分工程造价的计价原理你掌握了吗？小结工程建设建设项目工程投资构成工程造价的含义建设项目层次划分工程造价的计价原理你掌握了吗？小结