(18)--2.7 单位估价表建筑与装饰工程计量与计价.pdf

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1、单位估价表一、引入预算定额：是计算建筑安装产品价格的基础。人工消耗量（工日)人工单价（元/工日）人工费=材料消耗量（例：吨）材料单价（元/吨）材料费=机械消耗量（台班)机械台班单价（元/台班）机械费=预算定额确定人材机单价基价二、人工单价的确定人工单价计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资1、人工单价的组成二、人工单价的确定（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。二、人工单价的确定（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗

2、和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。二、人工单价的确定（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。二、人工单价的确定（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。三、材料单价的确定材料单价材料原价（供应价格）：加权平均原价运杂费：加权平均运杂费运输损耗费

3、：（材料原价+运杂费）材料运输损耗率采购及保管费：（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率三、材料单价的确定1.材料单价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率（%）（1+采购及保管费率（%）2.材料费=（材料消耗量材料单价）四、机械台班单价的确定机械台班单价（1）折旧费（2）检修费（3）维护费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）其他费用（养路费、车船使用税、保险费、年检费用）五、工程单价1、工程单价的含义工程单价：一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算定额基价和概算定额基价。直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费其中：人工费=（人

4、工工日数量人工单价）材料费=（各种材料用量材料基价）机械使用费=（机械台班用量机械台班单价）五、工程单价2、直接工程费单价按适用对象分建筑工程单价安装工程单价按用途分预算单价：用于编制施工图预算概算单价：用于编制设计概算3、分部分项工程单价的种类（定额计价角度）五、工程单价按适用范围分地区单价：根据地区性定额和价格编制，在地区范围内使用个别单价：为适应个别工程编制概算或预算的需要而计算出工程单价五、工程单价按综合程度分工料单价：也称为直接工程费单价，只包括人工费、材料费和机械台班使用费综合单价：包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并应考虑风险费用（清单计价模式）全费用单价：在综合单价的基础上又增加了规费和税金五、工程单价单位估价表的编制方法：直接工程费单价(基价)=人工费+材料费+机械使用费其中：人工费=(人工工日用量人工日工资单价)材料费=(各种材料用量材料基价)机械使用费=(机械台班用量机械台班单价)基价六、单位估价表95=（人工费）1042.15380 =2015.216199.18=477.7334.4 =4.67159.37=（机械费）47.81含税单价三项材料费合计：2497.62定额基价：3587.5821谢谢观看！