中级经济师-经济基础知识-物权法律制度.docx

《中级经济师-经济基础知识-物权法律制度.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中级经济师-经济基础知识-物权法律制度.docx（55页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、中级经济师-经济基础知识-物权法律制度( )指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。A异议登记B预告登记C变更登记D查封登记 （江南博哥） 正确答案：B 预告登记。这是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。()是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。A占有权B使用权C处分权D收益权 正确答案：C 处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。()是指按照合同约定利用他人的不动产,

2、以提高自已不动产效益的权利。A宅基地使用权B地役权C建设用地使用权D土地承包经营权 正确答案：B 地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。()的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其收益为前提。A建设用地使用权B土地承包经营权C宅基地使用权D地役权 正确答案：D 地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。中华人民共和国民法典第405条规定:“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响”该规定体现出()。A债券平等义B一物不容二主C物权优先D买卖不破租赁 正确答案：D 抵押权设立前，抵押财

3、产已经出租并转移占有的，原租贷关系不受该抵押权的影响。此为买卖不破租赁原则。买卖不破租赁是指租赁物交付后的租赁权不因租赁物所有权的移转或其他物权的设定而受到影响。按份共有和共同共有的区别主要体现在()。A成立的原因不同B共有人应尽的义务不同C对共有物的管理不同D对第三人行使权利不同E分割共有物的限制不同 正确答案：ACDE此题考查按份共有和共同共有的区别。区别包括：成立原因不同；权利的享有不同；对共有物的管理不同；对第三人行使权利不同；分割共有物的限制不同。担保物权的法律特征有()。A价值权性B从属性C物上代位性D可分性E法定性 正确答案：ABCE本题考查担保物权的法律特征。担保物权的法律特征

4、有价值权性、法定性、从属性、不可分性和物上代位性。担保物权的法律特征有()。A价值权性B从属性C物上代位性D可分性E法定性 正确答案：ABCE担保物权的法律特征有：价值权性、法定性、从属性、不可分性和物上代位性。对于物权的说法，正确的有()。A物权的权利主体是特定的，而义务主体是权利人之外的不特定的一切人B物权的权利人要依赖他人的帮助才能行使其权利C物权允许当事人自由创设物权种类D物权只能以独立于人身之外的物作为客体E物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物 正确答案：ADE物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，所以选项B错误。物权

5、不允许当事人自由创设物权种类，所以选项C错误。根据民法典第440条规定，下列权利可以质押的包括( )。A汇票、支票、本票B债券、存款单C仓单、提单D应收账款E不可以转让的股权 正确答案：ABCD根据民法典第440条的规定，下列权利可以出质：汇票、本票、支票；债券存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；现有的以及将有的应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。根据物权法，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过( )同意。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.有利害关系的

6、业主 B.物业管理公司 C.业主委员会 D.小区全体业主 正确答案：A本题可以凭生活经验选择。物权法规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法()原则的体现。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.一物一权

7、 B.物权法定 C.物权公示 D.预告登记 正确答案：C物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则，依此物权法规定 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”根据中华人民共和国民法典，居住权设立的根据包括()。A遗赠B先占C法律规定D遗嘱E合同约定 正确答案：ADE居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权。可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。根据中华人民共和国物权法，处分按份共有的财产，应当经( )共有人统一，共有人另有约定的除外。（中华人

8、民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.全体 B.占份额二分之一以上的 C.占份额三分之二以上的 D.占人数三分之二以上的 正确答案：C物权法规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据中华人民共和国物权法，下列财产中，可以设定抵押的是()。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.建设用地使用权 B.土地所有权 C.使用权有争议的财产 D.依法被查封的财产 正确答案：A物权法第180条规定了禁止抵押的财产：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用

9、权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产； 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。故BCD都属于禁止抵押的财产，故本题应选A。根据中华人民共和国物权法，下列财产中，可作为抵押权标的是（）（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.土地所有权 B.公立医院的医疗卫生设施 C.依法被查封的财产 D.正在建造的建筑物 正确答案：D根据中华人民共和国物权法，下列权利凭证中，可以用于质押的是()。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。

10、）A.房产证 B.土地使用权证 C.债券 D.财产保险单 正确答案：C质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产根据中华人民共和国物权法，下列物品中，不适用善意取得制度的是()。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.黄金 B.房屋 C.货币 D.不记名证券 正确答案：A考核禁止或限制流通物不适用善意取得制度，例如，枪支弹药、黄金、麻醉品等。货币和不记名证券是一种特殊的动产，谁持有就成为其权利主体，因此适用善意取得制度。根据物权的分类，抵押权属于()。A他物权B主物权C担保物权D意定物权E有期限物权 正确答案：ACDE抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。法定物权是基

11、于法律的直接规定发生的物权，无论当事人意思如何都不影响这些物权的成立，如留置权和法定抵押权。意定物权是指依当事人的意思而发生的物权，如质权、抵押权。关于共同共有的说法，正确的有()。A共同共有人共有关系存续期间可以确定各自对共有物的份额B处分共同共有物一般应经全体共有人同意C各共同共有人同时对整个共有财产平等地承担义务D共同共有以共同关系存在为前提E共有关系存续期间共同共有人原则上不能请求分割共有物 正确答案：BCDE在共同共有关系存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额；只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各共同共有人的份额。关于建筑物区分所有权的说法，正确的有()。A占

12、用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有B建筑区域内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地的除外C业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让D业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需经过业委会的同意E业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 正确答案：ABCE共有权：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场

13、地用于停放汽车的车位，属于业主共有。关于居住权的说法，正确的是()A居住权自登记时设立B设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定C居住权属于用益物权D居住权不得继承E居住权可以转让 正确答案：ABCD居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利、设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。关于土地承包经营权的说法,正确的有()。A土地承包经营权的主体是公民或集体组织B土地承包经营权具有一般物权具有的优先效力C土地承包经营权不具有追及效力D土地承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据E土地承包经营权属于用益

14、物权 正确答案：ABDE土地承包经营权具有以下的法律特征：承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据（D正确）。土地承包经营权的主体是公民或集体组织（A正确）。土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地。土地承包经营权属于一种新型的用益物权（E正确）。土地承包经营权具有一般物权所具有的优先权、追及权等效力（B正确、C错误）。关于物权的客体“物”的说法,正确的有()。A物必须是独立物B物只能独立于人身之外C.物在特殊情形下也可指行为D物必须是有体物E.物必须是特定物 正确答案：ABDE为物权客体的物必须是独立物（A正确）和有体物（D正确），而不可能是行为（C错误）。物权只能以独立于人身

15、之外的物作为客体（B正确）。物权的标的在范围上是十分广泛的，但都必须是特定物（E正确）。关于物权与债权区别的说法，正确的是()。A物权是支配权，债权是请求权B物权为绝对权，债权为相对权C物权不允许当事人自由创设，债权可以由当事人自由确定D物权具有优先力与追及力，债权只有追及力E物权的客体可以是物，也可以是行为 正确答案：ABC物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。物权与债权的区别主要体现在以下几个方面：物权是绝对权（对世权）；债权是相对权（对人权）。物权属于支配权；债权属于请求权。物权是法定的，物权的设定采用法定主义。物权的客体一般为物。物权具有追及效力和优先效力。债权原则上不具有追

16、及效力，所以选项D错误。物权的标的是物而不是行为，所以选项E错误。甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是()。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新 B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新 C.只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新 D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新 正确答案：C考核物权法规定，处分按份共有的不动产或者动产以及及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上

17、的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙已经付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力偿还。于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是()。A乙能以甲的债权人身份请求法院保护自身权利B法院应支持丙的请求C乙已经取得该房屋所有权D丙不应请求法院查封该房屋E甲乙之间房屋买卖合同有效 正确答案：ABE依照我国法律的规定，普通的动产一经交付，便发生所有权转移的后果；不动产物 权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此案例中，“乙已经付款”说明，房屋买卖合同已成立，而且是有

18、效的；但是 “乙未办理房屋过户手续”，说明乙并未得该房屋所有权。选项 C 错误。甲的债权人丙可以向甲主张债权，也可以向人民法院申请查封该房屋。选项 D 错误。所有权的法律特征包括()。A存续性B相容性C单一性D独占性E全面性 正确答案：ACDE所有权的法律特征主要表现在以下几个方面：所有权的独占性。所有权的全面性。所有权的单一性。所有权的存续性。所有权的弹力性。所有权的法律特征包括()。A.所有权的存续性 B.所有权的单一性 C.所有权的片面性 D.所有权的独占性 E.所有权的弹力性 正确答案：ABDE所有权的法律特征包括()。A所有权的存续性B所有权的单一性C所有权的片面性D所有权的独占性E

19、所有权的弹力性 正确答案：ABDE所有权的法律特征包括所有权的独占性、所有权的全面性、所有权的单一性、所有权的存续性、所有权的弹力性。所有权的法律特征包括()。A所有权的存续性B所有权的单一性C所有权的片面性D所有权的独占性E所有权的稳定性 正确答案：ABD特征包括：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。土地承包经营权具有的法律特征有( )。A土地承包经营权属于一种新型的用益物权B承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据C土地承包经营权的主体是公民或集体组织D土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地E土地承包经营权是利用他人的动产的一种权利 正确答案：ABCD本题考查土地承包经

20、营权。土地承包经营权具有的法律特征：(1)承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据；(2)土地承包经营权的主体是公民或集体组织；(3)土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地；(4)土地承包经营权是一种新型的用益物权。土地是不动产，选项E错误。我国物权法的基本原则包括()。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.物权公示原则 B.一物一权原则 C.物权法定原则 D.全面履行原则 E.协商确定物权原则 正确答案：ABC我国物权法对基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。物权的特征有()。A物权是相对权B物权属于支配权C物权是法定的D物权的客体一般是行为

21、E物权具有追及效力但无优先效力 正确答案：BC物权的特征：（1）物权是绝对权（2）物权属于支配权（3）物权是法定的（4）物权的客体一般为物（5）物权具有追及效力和优先效力物权法的基本原则包括()。A物权法定原则B诚实信用原则C平等自愿原则D一物一权原则E物权公示原则 正确答案：ADE包括：物权法定原则、一物一权原则、物权公示原则。物权法定原则的具体内容包括()。A物权种类法定化B物权效力法定化C物权内容法定化D物权的变更规则法定化E物权客体使用方法法定化 正确答案：ABCD物权法定原则的具体内容包括：物权种类法定化；物权内容法定化；物权效力法定化；物权的变更规则法定化；物权保护方法法定化。物权

22、法定原则的具体内容包括（）（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.物权种类法定化 B.物权客体使用方法法定化 C.物权效力法定化 D.物权内容法定化 E.物权变更规则法定化 正确答案：ACDE物权法定原则 是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。物权法律制度的基本原则包括( )。A物权法定原则B诚实信用原则C平等自愿原则D一物一权原则E物权公示原则 正确答案：ADE物权法的基本原则主要包括物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则。下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有()。A继承房产B财产收归国有C没收非法所得D生产产

23、品E接受赠与 正确答案：BCD本题考查所有权原始取得的方式。所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：（1）因物权首次产生而获得所有权。这一类的取得方式主要有生产和孳息。（2）因为公法方式获得所有权。这一类的取得方式主要包括国有化、没收等。（3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。这一类取得方式主要包括先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。下列财产中，可以用于抵押的是( )。A建设用地使用权B土地所有权C汽车D船舶E正在建造的建筑物 正确答案：ACDE可以作为抵押权的标的：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包

24、经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列各项中，可以质押的权利有( )。A土地所有权B房屋产权C汇票、支票、本票D债券、存款单、仓单、提单E股份、股票 正确答案：CD根据民法典第440条规定，下列权利可以质押：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；现有的以及将有的应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。E选项，记名的股份、股票可以抵押。下列各项中，属于所有权原始取得的方式的有( )。A物权首次产生而获得所

25、有权B互易C公法方式获得所有权D法律规定确定所有权归属的方式E继承遗产 正确答案：ACD原始取得是指所有权首次产生或不依赖于他人既存的权利和意志，直接根据法律的规定而取得物的所有权。所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：1）因物权首次产生而获得所有权。2）因为公法方式获得所有权。3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。下列关于留置权的表述中，正确的有()。A留置权是一种法定的担保物权B所有的合同都可以行使留置权C法律规定或者当事人约定不能留置的动产，不得留置D同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿E留置权只发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等。

26、正确答案：ACDE留置权只发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等。选项 B 错误。下列关于物权的说法，正确的有( )。A物权的客体是人B物权具有追及效力和优先效力C一物一权原则是物权的基本原则之一D物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利E从设立目的的角度可以将物权分为自物权和他物权 正确答案：BCD本题考查物权。物权的客体一般为物，选项A错误。从设立目的的角度可以将物权分为担保物权和用益物权，选项E错误。下列关于用益物权的表述正确的有()。A用益物权是具有独立性的自物权B用益物权是限制的物权C设置用益物权的目的在于对他人之物的使用和收益D用益物权的标的物主要是动产E用益物权

27、多以不动产尤其是土地为使用收益的对象 正确答案：BCEA错，正确的为用益物权具有独立性的他物权；D错，正确的为用益物权的标的物主要是不动产，尤其是土地。下列哪些物权必须依照法律规定登记才可生效()。A集体土地所有权B建设用地使用权C宅基地使用权D动产质权E权利质权 正确答案：ABC一共有十类不动产物权纳入了统一登记的范围，具体包括：集体土地所有权：房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；居住权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。下列权利中属于用益物权的有()。A地役权B宅基地使用权C土地承包经营

28、权D留置权E抵押权 正确答案：ABC在我国，用益物权的种类主要包括：居住权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。D、E属于担保物权。下列权利中，不属于担保物权的有()。A抵押权B留置权C质权D建设用地使用权E宅基地使用权 正确答案：DE担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能几种主要的担保物权有：抵押权、质权和留置权。D、E属于用益

29、物权。下列权利中，不属于担保物权的有( )。A抵押权B留置权C质权D建设用地使用权E宅基地使用权 正确答案：DE担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。几种主要的担保物权有：抵押权、质权和留置权。下列权利中，属于担保物权的有()。A抵押权B留置权C地役权D建设用地使用权E宅基地使用权 正确答案：AB担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。担保物权以取得担保标的物的交

30、换价值为实质内容。担保物权具有确保债务履行以及促进资本和物资融通的功能。主要的担保物权有抵押权、质权和留置权。下列权利中，属于用益物权的是()。A地役权B宅基地使用权C留置权D质权E土地承包经营权 正确答案：ABE在我国，用益物权的种类主要包括：居住权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。C、D属于担保物权。下列权利中，属于有期限物权的有()A抵押权B所有权C质权D留置权E地役权 正确答案：ACDE有期限物权是指有存续期限的物权。抵押权、质权、留置权属于有期限物权。E选项，地役权属于有期限的用

31、益物权。地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。下列所有权取得方式中，属于原始取得的有( )A发现埋藏物B拾得遗失物C先占D添附E赠与 正确答案：ABCD所有权原始取得的方式很多，主要有三大类：1）因物权首次产生而获得所有权。2）因为公法方式获得所有权。3）其他直接根据法律规定确定所有权归属的方式。这一类取得方式主要包括先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。下列物权，属于从物权的有()。A所有权B留置权C地上权D质权E抵押权 正确答案：BDE所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权

32、从属于债权而存在，属于从物权。下列物权类类型中，属于用益物权的有()。A地役权B建设用地使用权C土地承包经营权D质权E建筑物区分所有权 正确答案：ABC用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。在我国，用益物权的主要类型包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。D质权是担保物权。下列物权中，属于从物权的有()。A抵押权B留置权C地役权D质权E所有权 正确答案：ABCD主物权和从物权。根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权。主物权是可以独立存在的物权，它与其他权利

33、没有从属关系。所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。从物权是从属于其他权利而存在的物权。抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，属于从物权。地役权从属于需役地的所有权而存在，属于从物权。区分主物权和从物权的意义在于，主物权独立存在；从物权的命运取决于主权利，主权利消灭，从权利也消灭。下列物权中,以占有为权利象征的有()A留置权B动产质权C动产所有权D不动产所有权E抵押权 正确答案：ABC物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。动产质权、留置权亦以占有为权利象征。下列物权种类中属于自物权的是()。A.抵押权 B.所有权 C.建设用地使用权 D.地役权 正确答案：B下列用

34、于抵押的财产中，进行抵押登记后抵押权才能生效的有（ ）。A生产设备和原材料B交通运输工具C正在建造的建筑物D建设用地使用权E正在建造的船舶 正确答案：CD办理登记，抵押权才能生效：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权海域使用权正在建造的建筑物业主的建筑物区分所有权包含的内容有()。A对物业管理用房的独占使用权B对共有部分的共有权C对共有部分的共同管理权D对专有部分的专有权E对小区道路上车位的独占使用权 正确答案：BCD业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。以下不动产登记，属于转移登记内容的是()A登记

35、前后的权利主体一致B权利主体形式发生变化C登记前后的权利主体不一致D原权利人将拥有的不动产权转移给他人E需要缴税 正确答案：CDE转移登记与变更登记是有区别的：首先，转移登记前后的权利主体不一致，C正确，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，A和B错误；其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为，D正确；转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，E正确。以下不属于物权法基本原则的是()。（中华人民共和国物权法自2021年1月1日起废止。）A.物权法定原则 B.一物一权原则 C.物权公示原则

36、D.责权利相统一原则 正确答案：D物权法的基本原则包括：物权法定原则，一物一权原则，物权公示原则。责权利相统一原则是经济法的基本原则。以下属于地役权的法律特征的有()。A是利用他人的不动产的一种权利B是为了提高自己不动产的效益C是按照合同设立的D必须遵循法定的申请程序E承包经营合同是确认的主要依据 正确答案：ABC常见的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权的法律特征包括：地役权是利用他人的不动产的一种权利；地役权是为了提高自己不动产的效益；地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特征之一，选项E是土地承包经营权的特征之一。用益物权的法律特征包括(

37、)。A用益物权是具有独立性的他物权B用益物权是全部物权C用益物权的标的物主要是不动产D用益物权具有使用的目的E用益物权是限制物权 正确答案：ACDE用益物权的法律特征包括：用益物权是具有独立性的他物权，用益物权是限制物权，用益物权具有使用的目的，用益物权的标的物主要是不动产。用益物权和担保物权的区别在于()。A设立目的不同B权利的性质不同C标的物不同D权利的主体不同E标的价值形态发生变化对权利的影响不同 正确答案：ABCE本题考查用益物权和担保物权的区别。用益物权和担保物权的区别有：（1）设立目的不同；（2）权利的性质不同；（3）标的物不同；（4）用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的

38、使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权的标的物份值形态发生变化并不影响担保物权以变化后的物为标的而继续存在。在我国，共同共有的方式主要包括()。A夫妻共同财产B家庭共有财产C遗产分割前全体继承人共有遗产D企业共有财产E国家公有财产 正确答案：ABC本题考查财产共有。在我国，共同共有的基本形式有三种，即夫妻共同财产、家庭共有财产和遗产分割前全体继承人共有遗产。孳息分为天然孳息和法定孳息，下列孳息中，属于法定孳息的是()。A果树上采摘下的苹果B存款获得的利息C母牛生下的小牛D羊身上剪掉的羊毛E出租屋收取的租金 正确答案：BE天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，比如，果树结的果实、母畜生

39、的幼畜；A、C、D项错误。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等；故B、E项正确。按份共有中，除共有人另有约定外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份额( )以上共有人的同意。A1月2日B1月3日C2月3日D2月5日 正确答案：C 在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份额三分之二以上共有人的同意，而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利,这是物权的( )的法律特征。（2020真题改编）A追及效力B优先效力C物上代位效力D代为追偿 正确答案：A

40、 物权的追及效力。物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。而债权原则上不具有追及的效力。债权的标的物在没有移转所有权之前，债务人非法转让并由第三人占有时，债权人不得请求标的物的占有人返还财产，只能请求债务人履行债务和承担违约责任。不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记称为()。A转移登记B变更登记C预告登记D更正登记 正确答案：B 变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记，B项正确。转移登记是指不动产物权发生权利移转时所进行的不动产登记。预告登记。这是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得

41、人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。更正登记和异议登记。权利人、利害关系入认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。不动产物权消灭时进行的登记称为()。A更正登记B变更登记C异议登记D注销登记 正确答案：D 注销登记，这是指不动产物权消灭时所进行的登记，例如,地役权解除时进行的注销登记。处分按份共有的不动产,除共有人之间另有约定外,至少需要占份额()以上按份共有人的同意。A二分之一B三分之一C四分之二D三分之二 正确答案：D 处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大

42、修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。担保标的物变动为其他价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或代替物，是指担保物权的()特征。A担保物权有价值权性B担保物权具有不可分性C担保物权具有物上代位性D担保物权具有从属性 正确答案：C 担保物权具有物上代位性。担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接支配。因此，担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物，指的是担保物权的()。A值性B从属性C不可分割性D物上代位性 正确答案：D 担保物权

43、具有物上代位性是指担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该替代物行使担保物权。担保期间，担保财产毁损、灭失的，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿，这体现了担保物权的（）特征 A.物上代位性 B.价值权性 C.从属性 D.不可分性 正确答案：A 担保物权具有物上代位性。即担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。担保期间，担保财产毁损、灭失的，担保物权人可以就获得的赔偿金优先受偿。这体现了担保物权的()特征。A价值权性B从属性C不可分性D物上代位性 正确答案：D 担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接分配。因此，担保物权变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使担保物权。当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记指的是不动产登记的类型( )。A异议登记B预告登记C变更登记D查封登记 正确答案：B 本题考查不动产登记的类型。预告登