物业客服部心得体会.docx
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1、物业客服部心得体会篇一:物业参观心得体会 篇一:物业参观学习心得体会 物业参观学习心得体会 黄伟2022年11月2日在世纪城物业会议室学习了国内先进的物业管理体系和模式,并就如何提升物业管理水平和世纪城物业的同行进行了广泛而深刻的沟通,收获颇丰。现就本次考察学习状况的心得总结如下: 一、文档的管理。文档的管理也是很重要的一个方面,是质量文件和服务标准的一项重点内容,他们特地支配一位管理人员来整理文档。依据自己的状况分了三大类即管理档案、业主档案、外来文件,一共有五十二个文件夹。各类文件序号排列清晰整齐,想找哪类文件很快就能找到。虽然我们管理处成立好几年了,但文档不够齐全,而且有些归类紊乱;以他
2、们的做标本,以后我们也能使文档更加完善。 二、物业相关收费。我来到申浦又是第一次接触物业管理,对于物业费的收缴,也只是学习了理论学问。通过实践我又学到了一个沟通的技巧,作为物业管理行业,最须要的就是以业主为重,服务第一,有效沟通。 三、基础设施设备管理。我在实习中看到;对各类设备都建立设备卡片;各种设备都有具体的台帐记录。翻开他们的检查记录,定期检查、保养、修理、清洁一一具体记载。 四、人际关系处理。管理处和业主建立良好的关系物业公司员工能做到上门服务礼貌用语得当、现场施工按要求进行、待人接物得体、修理刚好,针对这一点我们回来后应当对员工强调学习员工礼仪手册,并通过现场模拟各类问题进行相互间的
3、解答,已达到让业主满足,降低投诉率。 五、小区设施。在参观这小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、安静。在硬件方面,监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的,给物业管理带来便利与高效,同时小区的平安也得到保障;每栋楼层都有公告栏,这也便于小区的信息精确快捷的传播;保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切;垃圾桶都是可回收和不行回收的放置在一起。在软件便利,社区文化丰富;消遣设施齐全;小区的温馨提示随处可见;公司制度健全、服务流程清楚而且都贴于物业办公室墙面。物业理人员的服务意识都很强。 参观结束,很惭愧,作为物业服务,我们平常并没真正把服务落实,服务意识不强,回来之后我好好反思了一下,
4、从今以后,我要改进我们的工作流程,提高工作效率,削减人员闲置,提高员工素养,将服务理念渗透到每个员工心中,构建和谐的社区服务氛围。加强员工的岗位培训,提高其依法履行职责实力;搞好素养教化,组织员工要仔细学习法律、规章、相关业务和社区管理学问,开拓工作思路,在实践中提高综合学问的运用实力。 虽然参观的时间特别短暂,但是了解世纪城物业管理模式,也让自己开了眼界。要想不被淘汰就必需不断学习、不断进步。很感谢公司能给我这次参观学习的机会,在以后的工作中我将借鉴他们好的地方落实到工作中。篇二:参观学习小区物业心得体会 参观学习金碧雅苑心得体会 为了进一步把物业服务工作做好,规范工作落实到位。2022年8
5、月11日至8月15日,根据恒大集团金碧物业有限公司支配,我参与了公司组织的对金碧雅苑小区为期5天的考察学习,这是我参与工作以来第一次正式参与考察学习,特别感谢公司赐予我这么一个能提高自我的机会,也让我开阔了视野。 走进金碧雅苑,给我们的第一感觉是井然有序的社区管理、楼宇美观、环境美丽、居民安家立业。看到公共设施爱护的如此的完善、车辆出行停放是那么的有规可行物业服务是如此到位?真让人赞叹不已,由始至终在导师的讲解和同学的提问下,我学到了很多在课堂上学不到的物业管理学问,并深化了在课堂上那个的理论,如配电、供水、社区服务理念等。 对于物业服务费的收缴,之前只是学习了理论学问。本次在金碧雅苑学习期间
6、,我实践了电话催缴物业服务费的内容,通过实践我又学到了一个沟通的技巧,作为物业管理行业,最需 要的就是以业主为重,服务第一,有效沟通。 物业服务中心和业主建立了良好的关系,金碧雅苑员工都能做到上门服务礼貌用语得当、现场施工按要求进行、待人接物得体、修理刚好,业主对物业服务表示满足,我们也学会了如何更好的为业主解决问题,供应更优质的服务,降低投诉率。我在实践中接听到一位业主的诉求电话,业主的车子停放在停车场,其次天却发觉两个前车胎都被人为的扎破了,希望我们通过调取监控视频查找作案人员,我马上记录下来,并电话告知秩序维护部监控室进行调查。客服部和秩序维护部协力解决了业主的问题,解决了业主的后顾之忧
7、。金碧雅苑的员工把恒大集团的工作作风落到了实处,我也深深的感觉到,作为公司新的一员,要在每一个细微环节维护公司的品牌,得到主业的认可,把物业服务做到行业第一,这些是我以后须要时刻学习的内容。 在硬件方面,监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的,给物业管理和服务带来便利与高效,同时小区的平安也得到保障;每栋楼层都有公告栏,这也便于小区的信息精确快捷的传播;保安都是带帽子和扎腰带穿戴整齐给人感觉很亲切;垃圾桶都是可回收和不行回收的放置在一起。在软件便利,社区文化丰富;消遣设施齐全;小区的温馨提示随处可见;公司制度健全、服务流程清楚而且都贴于物业办公室墙面。物业服务人员的服务意识都很强,很
8、值得我们学习。我们深深的意识到自己须要学习的还许多许多。 观摩学习物业公司心得体会 在物业集团领导的组织支配下,于2022年11月5日物业集团由各部门工作人员组成的学习小组,到重庆物业公司进行参观学习。 这是物业集团首次到重庆物业公司进行参观学习,并就物业管理方面的事宜进行相互沟通、相互学习、意在取长补短、共同提高、创新模式、共谋发展。参观过程中,重庆物业公司负责人对设施设备、秩序维护、环境保洁等进行了详尽介绍。同时,大家对自己工作中的优缺点,提出了自己的看法和看法: 一、打造品牌项目 提升企业形象 1、制定与项目发展相匹配的规划,创建标准化公寓; 2、利用每一次露面机会,让同行人士了解公寓的
9、美、集团的强大; 3、规范着装、仪容仪表、礼仪礼貌,让无言的形象赛过言语的描述。 二、强化员工培训 提升服务质量 1、逐层进行员工培训 (1)新入职员工的员工由公司或者主管进行三天岗前培训,培训内容主要有企业文化、公司组织框架、行为礼仪、岗位管理制度、岗位职责、考勤制度、奖罚标准;(2)新入职员工岗前培训结束后,由领班支配在工作现场进行为其一周的“师傅带徒弟”技能培训; (3)管理层工作人员由公司组织统一培训; (4)定期培训:新项目工作人员一周培训一次;旧项目工作人员每月培训一次。 2、做好回访工作,为收费夯实基础 投诉接待、报修理、回访记录、项目收费均由同一部门担当,因为此部门和业主相处时
10、间较频繁,便于了解业主的需求,并刚好解决问题,同时为收费工作打下了夯实的基础。 重庆渝海物业公司按月收取物业管理费,我建议我公司按季度收取物业管理费,缩短费用投入周期,削减风险的同时可以动态的调整服务管理模式。 3、管理人员自身做起 (1)日常考勤:重庆物业公司采纳打卡模式,我们公司采纳点到模式,所以我公司管理人员严格要求自己,执行签到、签退制度及相关考核制度,面对制度人人平同等。 (2)合理制定安排卫生:每月由领班制定安排卫生,支配工作时间并执行,由主管监督;月末领班、主管总结安排完成状况,相关人员签字。 4、丰富多彩的活动 (1)技能竞赛:组织员工参与技能竞赛,提高员工技能技巧,增加员工彼
11、此合作的默契,增加员工之间的团结,从而促进员工共同进步,提高工作效率。 (2)社区文化:物业公司多支持社区及赞助商到本项目举办社区活动,为社区供应活动场地、部分秩序维护及场地清洁。多激励业主参与社区组织的包粽子竞赛、舞蹈竞赛、登山竞赛、元旦联欢会等活动,增加业主对物业的熟知度,同时借此机会宣扬物业。 三、规范相关记录 提升平安指数 (1)机房重地,闲人免进 机房重地除了有与机房相关的记录,还应设来客登记表,表中需填写来访人信息及进入机房的缘由。 (2)严谨接待访客 严谨接待访客,让访客感受到礼貌的同时对业主负责任。访客到来,填写登记表,给业主打电话进行核实,再请访客进入小区;访客离开时,欢迎业
12、主再次来本小区访友。车辆进入取卡进入,离开时退卡付费3元/时。 通过对重庆物业公司的参观、学习与沟通,我们相识到现代企业的发展不仅与企业的资本、人才、技术有关,更重要的是规范化的管理理念。作为公寓工作人员,我们从中学到了许多学问,受到了很大的启发。(东胜公寓 ) 篇二:做好物业客服工作的几点心得 练好客服硬功 真心感动业主 物业客服部,既是承载着物业与业主之间的沟通协调的一座桥梁,也是业感受到物业服务质量的一扇窗户。因此,物业客服人员工作效率的凹凸、服务质量的优劣,事关业主冷暖、事关公司形象,必需练好客服硬功,提高工作效率,提升服务质量。下面从六项来总结一下我一年多来的工作感受: 一是真诚待业
13、主。常言道,“顾客就是商家的上帝”。同理,业主也是物业公司的上帝。作为一名物业客服人员,必需要坚固树立“专心于人,让服务无所不在”的理念,始终用一颗坦然真诚的心去对待每一位业主,无微不至地关怀每一位业主,才能赢得业主对你的以诚相待。因此,物业客服人员除了要关切与物业费有关的事以外,还要关切业主的生活和心情,记清业主和你讲过的每一件事,尽全力为业主解决生活中的每个小麻烦。唯有如此,业主才会与你沟通,成为你的挚友,赢得业主喜爱和信任。 二是服务要规范。规范服务是提高了工作效率、提升服务质量的重要途径。假如办事不按流程,服务没有规范,必定导致杂乱无章,导致问题处理不刚好,工作效率不高效,引起业主不满
14、,影响物业公司整体对外形象。因此,客服人员对业主报修或投诉类等问题,必需要有规范的工作流程, 统一的处理方法,才能给业主供应优质、高效的服务。 三是遇事讲原则。没有规则不成方圆。无论业主与你关系有多好,但违反原则的事肯定不能做,因为每个物业公司都有最至少的制度和标准。尽全力满意业主需求是客服人员的本职工作,但有损于其他业主或物业公司利益的事却不能做。该讲原则的时候,肯定要坚持。对待全部的业主要公允、公正,坚持一把尺子量长短,做到用统一的标准、统一的服务来规范客服管理工作。 四是工作须敬业。敬业是干好繁琐物业工作的前提。物业管理影响着业主们的安家立业,事关着业主们的切身利益。正规有序的小区物业管
15、理,既可以为业主创建一个良好的生活环境,更会给业主带来每天的好心情。这就要求每个物业人尤其是物业客服人员,必需要保持兢兢业业的敬业精神,时时、到处、事事做有心人,以小区为家,把业主冷暖记心上,倾听业办法见建议,热忱服务每一天,为小区创建良好的生活环境尽上自己的一份棉薄之力。 五是专业得过硬。业精于勤荒于废。接电话、收收费并非客服工作的全部。一名优秀的客服员,必需具备全面的与物业相关的专业学问。对公司其他部门的状况须要特别了解。对所管物业区域的公共设施、设备运行的基本原理、简洁操作规程必需驾驭。唯有如此,平常遇到常规性问题才能做出初步推断,减轻工程人员负担,尤其是遇到突发事务时, 过硬的专业学问
16、,娴熟的业务技能,能为高效处置突发事务赢得珍贵时间,较好地发挥临机处理、严密组织、刚好帮助的作用。 六是工作要协作。亲密协作是提高工作效率的重要抓手。工程部、外勤部、客服部等职能部门,虽然分工各不相同,但目的只有一个,那就是给广阔业主供应优质、高效的服务。各职能部门只有保持刚好沟通协调、相互亲密协作的长效运转机制,工作效率才会提高,服务才会刚好到位。比如,保安或保洁人员发觉公共区域的设备设施有损坏或有异样状况,刚好向工程部反映,工程人员立即实行相应措施,以保证设施设备的完好性并发挥正常运用功能,可大大缩短设备设施修理时间。客服人员接到业主的有关信息,刚好反映到相关的部门,刚好做好说明处理,可大
17、大削减业主的负面心情,既解决了问题,又展示公司大张旗鼓、惊慌快干的工作作风,还提升了物业公司在广阔业主心中的地位。 以上心得是在工作中渐渐体会得来的,我也希望我的心得能够与其他的前台进行共享,大家共同进步。 绿地新城物业服务中心 篇三:客服工作心得体会 客服工作心得体会一:客服工作心得报告 在没有进客服工作之前,总认为客服的工作很简洁,就是坐在前台接接电话,解决一下售后问题就行了, 客服工作心得报告 。在这一年中不断学习,让我深刻的体会到客服的工作是一个人与人之间沟通和沟通的工作。 客服的人员代表的是用户与公司沟通的窗口。作为客服人员,在工作中不要把自己放在用户的对立面。要多对顾客致歉,这不是
18、贬低公司的形象,而是在呈现公司诚信的形象凡事都要从用户的角度考虑问题,不能站在用户的对立面来解决问题,否则问题是恒久都不能解决的。 在处理问题的过程中,客户当然是希望能够刚好解决问题的,假如不能刚好解决问题,我们应当给用户一个期限承诺,而且在这个期限中出现什么问题,应刚好向顾客联系和沟通,做到让顾客满足。 假如说,服务工作是一种很辛苦的职业,那就让我们投入到这种“苦”中去熬炼自己吧,“玉不琢不成器”,终有一天,你会发觉,它已使我们变得更坚韧,让我们更宽容,更丰富,同时也更漂亮,其实以上这些都是我在工作中体会的,可能只接触到了客服工作的皮毛。在客服这一行里还有更多的东西须要我去摸索和学习,希望能
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