2022年建筑施工项目策划书.docx
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1、2022年建筑施工项目策划书建筑施工项目策划书不经意间,工作已经告一段落,我们的工作再谱新的篇章,同样也要定好新的目标,是时候静下心来好好写写策划书了。信任很多人会觉得策划书很难写吧,下面是我为大家收集的建筑施工项目策划书,欢迎大家共享。建筑施工项目策划书1一、编制依据依据国家有关平安生产的方针、政策、法规、规范、标准。、中华人民共和国平安生产法、建设工程平安生产管理条例、中华人民共和国消防法、施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-20xx、建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91、龙门架及架物料提升机平安技术规范JGJ88-92、建筑施工平安检查标准JGJ59-99、建筑施工机件式钢管
2、脚手架平安技术规范JGJ130-20xx、建筑安装工人平安技术操作规程二、工程概况本工程属xx小区二期xx楼工程,由xx国有资产经营有限公司开发建设,xx市建筑设计院设计,总建筑面积5023.70,框架结构,共六层,一至六层为住宅。三、架子方案介绍1、架子类型:落地式扣件式钢管脚手架。2、脚手架搭设高度20m。四、脚手架拆除打算1、全面检查脚手架的扣件连接,连墙件、支撑体系等是否坚固;2、拆除平安技术措施应由工长逐级进行书面技术交底;拆除中途不得换人,如更换人员必需重新进行平安技术交底。3、拆除前,班组要学习平安技术操作规程,班组必需对拆架人员进行平安交底,交底要有记录,交底内容要有针对性,拆
3、架子的留意事项必需讲清晰。4、拆架前在地上用绳子先拉好围栏并设专人进行监护,没有监护人,没有平安员或工长在场,外架不准拆除;另指派一个责任心强、技术水平高的班组长担当指挥,负责拆除工作的全部平安作业;严禁一切非操作人员入内。5、清除脚手架上的杂物及地面障碍物;如脚手板上的混凝土、砂浆块、U型卡、活动钢管及材料等。6、划出工作区,并作明显标记,设专人看管,禁止行人入内。7、拆除高处架子的作业人员,必需戴平安帽,系平安带,扎裹腿,穿软底鞋。五、脚手架拆除工艺拆除工艺流程:拆护栏拆脚手板拆小横杆拆大横杆拆剪刀撑拆立杆拉杆传递至地面清除扣件按规格堆码。1、严格遵守拆除依次,由上而下,后搭者先拆,先搭者
4、后拆,先拆栏杆、脚手板、剪刀撑,而后拆横、纵向水平杆、立杆等;2、专人统一指挥,上下呼应,动作协调,当解开与另一人有关的扣件时,应先告知对方,以防坠落。六、脚手架拆除要求拆架原则:由上而下,先拆后搭的杆子;应按层按步拆除;严禁上下同时作业。1、架子拆除程序拆除依次应遵循由上而下,先搭后拆的原则。即:先拆栏杆、脚手板、剪刀撑、斜撑,后拆小横杆、大横杆、立杆等,并按一步一清的原则依次进行,要严禁上下同时进行拆除作业。2、剪刀撑、拉杆不准一次性全部拆除,要求杆拆到哪一层,剪刀撑、拉杆拆到哪一层,拆立杆时,应先抱住立杆再拆开最终两个扣,拆除大横杆、斜撑、剪刀撑时,应先拆中间扣,然后托住中中国一冶3间,
5、再解端头扣。3、在大片架子拆除前应将预留的斜道、上料平台、通道等先行加固,以便拆除后能确保其完整、平安和稳定。4、全部连墙件应随脚手架逐层拆除,严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架,分段拆除高差不应大于两步,如高差大于两步,应增设连墙件加固;拆杆和放杆时必需由2-3人协同操作,拆大横杆时,应由站在中间的人将杆顺下传递,下方人员接到杆拿稳拿牢后,上方人员才准松手,严禁往下乱扔脚手料具,拆抛撑前,应设置临时支撑,然后再拆抛撑。5、当脚手架拆至最终一根长钢管的高度(约6.5m)时,应先在适当位置搭设临时抛撑加固,后拆连墙件;6、当脚手架实行分段、分立面拆除时,对不拆除的脚手架两端应先设置连墙件和
6、横向撑加固。7、拆除时要统一指挥,上下呼应,动作协调,当解开与另一人有关的结扣时,应先通知对方,以防坠落。8、拆架时有管线阻碍不得随意割移,同时要留意扣件崩扣,避开踩在滑动的杆件上操作。9、拆架时螺丝扣必需从钢管上拆除,不准螺丝扣在被拆下的钢管上。10、拆架人员应配备工具套,手上拿钢管时,不准同时拿板手,工具用后必需放在工具套内。11、拆架休息时不准坐在架子上或担心全的地方,严禁在拆架时嘻戏打闹。12、拆架人员要穿戴好个人劳保用品,不准穿胶底易滑鞋上架作业,衣服要轻巧。13、严禁架子工在夜间进行架子拆除工作。未尽事宜工长在平安技术交底中做具体的交底,施工中存在问题的地方应刚好与技术部门联系,以
7、便刚好订正。七、脚手架卸料要求1、拆除的钢管扣件等必需刚好分段集中运至地面,严禁抛扔;2、运至地面的钢管扣件等应按要求刚好检查整修与保养,并按品种、规格随时码堆存放,置于干燥通风处,防止锈蚀。3、拆下来的钢管扣件用施工电梯协作吊运,严禁抛掷,运至地面的材料应按指定地点,做到随拆、随清、随运,分类、分堆、分规格码放整齐,要有防水措施,以防雨后生锈。扣件要分型号装箱保管。4、拆下来的钢管要定期重新外刷一道防锈漆,刷一道调和漆。弯管要调直,扣件要上油润滑。八、平安技术措施(一)人员要求:1、脚手架搭设、拆除人员必需是经过国家现行标准特种作业人员平安技术考核管理规则考核合格的专业架子工,上岗人员应定期
8、体检,体检合格者方可发上岗证;从事架子搭设的人员须持证上岗,凡患高血压病、心脏病、贫血病等人员不得从事架子搭设作业,饮酒后禁止作业,后附拆除工人人员名单及其上岗证书。2、外架高空作业人员和楼层,地面施工人员要相互关切、相互关照,高空作业人员不得往下抛坠物体,如遇不行避开要抛坠物体,必需事先经项目经理部同意,并通知地面人员,待下面人员已进入平安范围方可作业。3、进入施工区域的作业人员以及必需戴好平安帽,系好平安带,配戴好工具袋,不得穿塑料硬底鞋才拖鞋。严禁酒后或带病作业,雷雨天气和六级以上大风应停止作业,大风过后要对脚手板、平安网、钢丝绳等仔细检查一次。4、高空作业或从事无法实行牢靠的防护措施的
9、作业人员必需运用平安带,平安带应挂在搭好的立杆或水平大横杆等坚固的地方,不能挂在带有剪断性的物体上。5、高空作业人员衣着整齐、灵活、绑好裹腿,禁止赤脚或穿拖鞋与硬底、易滑的鞋,施工中全部人员都必需戴好平安帽。6、在外架拆除过程中,树立警告标记牌,并且支配专人执勤,严禁非施工人员进入施工作业区,平安检查员必需坚守岗位,尽心尽责。(二)拆架阶段:1、拆架时设专人协调指挥并负责作业人员的平安;作业人员留意力集中,严格听从指挥,禁止违章作业,多人协同协作作业时,其动作应协调一样。2、严禁往下抛扔工具、扣件等物品,必需用专用工具袋。下班前必需将架子固定好,避开失稳。架子拆除前,将搭设区域设置围栏,在显著
10、位置挂置标牌,并派专人看管。3、六级及以上大风和雾、雷雨天以及35度以上高温天气严禁施工作业。严禁上下垂直交叉作业。九、架子工平安生产责任制1、坚守工作岗位,熟识各种脚手架的材料、规格、质量规定,按脚手架拆除规范施工,保质保量完成任务。2、严格贯彻执行平安技术操作规程,遵守公司的平安生产管理规章制度,保证平安生产。3、凡不符合质量要求的材料、扣件、脚手板、钢丝等架料严禁在次运用,杜绝违章指挥。4、专人检查脚手架,发觉异样刚好解除,不允许担心全因素存在。5、违章、违纪造成事故或经济损失者应负干脆责任。做好交接班,填写好原始记录。建筑施工项目策划书2前言:以中国道教发源地四川成都大邑鹤鸣山道教文化
11、为依托,配套完善道源圣城风景区建设,修建一所运用道学理论传播道学思想,以道家修生、养生、修身方式为主题具有中国特色的传统武术学院。旨在探究探讨道家功夫内涵,进行科学论证,教学实践,顺应历史发展潮流,培育新一代能文能武的社会人才。一、投资思路依据目前国内各先进武术院校办学阅历,实行寄学制(含走读制)管理动作方式,从幼儿园到小学、中学、中学、高校的连续教学,开设多门课程,包括常规、文化课程和艺术、音乐、医学等特色教化内容,为我国开发道学传统功夫、医学、药学等,文化遗产管理,供应一处高规格大规模的学习实践基地。欢迎世界各地爱好者来此学习、沟通。共同进步、共谋事业、共图发展。二、大邑鹤鸣武术历史沿革天
12、生大邑鹤鸣山气象不凡,山似玄鹤翱翔,由北向南,是古代神仙出没的洞天福地,回溯历史一千七百多年前,汉代张陵在鹤头天柱峰得太上老君传道,在鹤尾天谷洞中修练。功成圆满之后在此创正一盟威之道。后称五斗米天师道教,传闻张陵得道后为民立命,施药救人,仗剑执法,斩娇降魔,黎民百姓拥护道教流传很广,经千百年历史变更道教思想,哲学体系对现代文明社会进步起到很大作用。目前国家将道教例为国教,是世界五大教派之一。明朝道士张三丰传闻是张陵二十六代玄孙,在鹤鸣山传播道教内丹学说,创太极拳教人习武健身,被后世人称为古代技击武术家的鼻祖,据历史记载,张三丰百岁高龄,最终羽化飞在鹤鸣山。近代鹤鸣山庙宇主持道长王青锋,道行高深
13、,其弟子张至益是响川西武林的道学真人。解放后任大邑县武术协会主席,为大邑武术运动做出了很大贡献,他所传授的道教武术功理、功法,至今长盛不衰。三、大邑鹤鸣武术特色功夫大邑鹤鸣武术主流为道教功夫,以张至益道长为代表的道门人士和俗家弟子常年练习。其中秘芨金枪剑指功,周天功、太极功、十大盘功等为基础功法,实行内修外练、动静相接为运动形式。拳术套路有一字捶、二郎拳、三才剑、四门枪、五行棍、六路拳、七星刀、八卦掌、九宫拳等,尚有稀有兵器、峨眉刺、流星锤、绳标、九节鞭等等。自八十年头大邑县武术协会聘任四川省武术协会副主席王树田教授和云南省武术协会主席何福生大师为常年技术顾问之后,大邑鹤鸣武术进一步得到升华,
14、传流道家功夫和现代竞技武术相柔合更彰显出独特风格,达到川内武术界认同。四、大邑鹤鸣武术运动所取得的胜利和业绩经过二十多年的发掘、整理、继承、提高,本地有上千人数的武术爱好者常年参与练习。大邑县连续举办九届鹤鸣山天师会武术擂台竞赛活动。来至省内外武术迭手,纷纷上台献艺夺取桂冠。以一个县级地方民间竞赛能连续九届胜利实行,省内少有国内也难找。另外大邑鹤鸣武术队频凡地对外参与省市各级武术竞赛,参与组织各种表演、拯灾义演等活动,共获得各种奖项,数百人次,金、银、铜牌上百枚。向军队输送了几十名战士,为高校输送了一批专业武术人才。在本地培训很多公安、政法、治安、保卫人员,树立了良好的武风武德,获得了良好的社
15、会效益。值得一提的是在九九年国际传流武术功夫绝技大赛会上,鹤鸣功夫获得优秀奖,并在大会闭幕式上作为特色功夫亮相受到海内外武林同道赞扬。在首届国际道教文化节上再次胜利表演引起轰动。2004年春节,中心电视台体育人间专题报导了鹤鸣武术,省、市各家新闻媒体也多次报导宣扬,在川西地区鹤鸣武术已经独树一帜,响誉在外。五、目前大邑鹤鸣武术现状在大邑县县委政府关切支持下,鹤鸣武术经过多年的打拼、努力,现已具肯定实力和规模,鹤鸣精武馆馆址在大邑县文体局体育中心建立一座标准训练馆,设备比较齐全,师资力气雄厚,馆长为国家武术金虎级六段,主教练青虎四段,还有几位资深老拳师常年帮助教学。每年数百名青少年学生参与训练。
16、鹤鸣精武馆的宗旨是:尚武崇德,教人育心,正念善行。大邑“鹤鸣武术”现在已经注册胜利。其商标图型为一仙鹤展翅凌云在太极图中,代表深遂莫测的道源武艺和松鹤长寿的象征。这意味着鹤鸣武术与少林武术、武当武术一样享有学问产权和品牌价值。受到法律爱护,下一步大邑鹤鸣武术正打算申报省级非物质文化遗产,争取得到政府的重大支持。六、大邑鹤鸣武术前景展望二OO八年北京奥运会已经召开,国际武联在奥运期举办一次世界性中华武术运动会,让全世界人民相识武术源于中国,属于世界,依据目前国家教委、体委对武术进入学校特别重视,赐予了比较特殊的政策。因此,广阔青少年、中老年参与武术健身运动的人口,正不断增加。武术春天即将到来形势
17、一片大好。原来在县各级领导支持下引进了恩威企业集团,重新建设规划了鹤鸣山,道源圣城风景区已经初步胜利。为了配套完善、整合资源,适时建立一所集道教传流武术,医学、药学、养身、艺术、音乐等内容的科学教化,探讨、学习、实践综合学府,可以说是顺天应人具有光明前途。利用社会力气,投入奖金开办这样的学校(院)可以说是以人为本的善举,信任有见识、有眼光的企业胜利人士肯定会鼎力玉成。一旦建设安排实现,信任将来的大邑鹤鸣山风景更加秀丽,更加辉煌,大邑旅游文化事业更会跃上台阶。七、大邑鹤鸣武术院(校)的建筑设计和运用功能分布构想1、可采纳古建筑和现代建筑相柔合的建筑方案设计施工。2、建筑运用功能特点和定位。大门前
18、广场大门办公楼教学部演武厅学生住宿部食堂、浴室卫生间练功房综艺室附属医院建设配置操场3、绿化以上设计施工预料,建筑面积810万平米,占地50100亩。管理、教学工作人员、管理人员、老师医师约200人300人及常年学生人数2000人3000人。欢迎游客参观、武术、音乐等表演人数未列入。就医看病入院治疗人员未例入。八、预料投入资金包括租用土地、基建、装饰有各种软、硬件需用资金人民币1500万2000万。九、收入回报来源,方法及期限1、学费收入;2、医院收入;3、表演或竞赛活动收入;4、电视转播;5、广告收入;6、社会赞助;7、国家协助(非物质文化遗产费)十、以上七项正常状况下一年建设期,二年启动受
19、益起先,三年正式运作显效,逐步收回成本,四五年效益大增,估计以后每年按1020%利润递增。十一、利润分成方法:1、按集资股份制,按比例提取利润。2、独力投资采纳民营教化管理型式运作。3、谋求政策支持,贷款办学,企业担保,利润合理收取。以上是建立大邑鹤鸣武术院(校)的初步策划,尚有很多不足之处有待同仁共同探讨。大邑鹤鸣精武馆建筑施工项目策划书3今年以来,公司在董事会的领导下,经过全体员工的努力,各项工作进行了全面铺开,xx品牌得到了社会的初步认同。总体上说,成果较为喜人。为使公司各项工作上一个新台阶,在新的年度里,公司将抓好一个中心、搞好两个建立、做到三个调整、进行四个充溢、着力五个推行。其工作
20、安排如下:一、以xx项目建设为中心,切实完成营销任务xx项目,是省、市重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。由于项目所蕴含的社会效益和潜在的经济效益,我们必需把它建成,而不能搞砸;我们只能前进,而不能停滞甚或后退。因此,公司安排:(一)确保一季度xx工程全面开工,力争年内基本完成第一期建设任务。xx第一期工程占地面积为60亩,总投资1.6亿元,建筑面积12.6万平方米。建筑物为xx商业广场裙楼、xx大厦裙楼和一栋物流仓库。1、土地征拆工作。春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底调查,二月份完成征地范围内的无证房屋的拆迁。三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心
21、土地和集体土地的征收工作。各部门关系的协调,以总经理室为主,顾问室协作,工程部详细操作。工程进入实施阶段后,工程部应抓紧其次期工程的土地征拆工作联系,适时调整主攻方向。2、工程合同及开工。元月份签订招投标代理合同,工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并行签订施工合同;确定监理企业并行签订监理合同。三月份工程正式开工建设。另外,工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理,分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。3、报建工作。工程部应适时做到工程报建报批,跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计;二月份完成扩初图的设计。在承办过程中,工程部应擅长理顺与相关部门关系,不得因报建拖延而影
22、响工程开工。4、工程质量。xx项目是省、市重点工程,也是xx品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在帮助工程监理公司工作的同时,应渐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主,以自我为辅,力争将xx项目建成为省优工程。5、预决算工作。工程部、财务部必需严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准,不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款。(二)切实完成年营销任务,力保工程进度不脱节公司确定的20xx年医药商铺、产权式酒店、公寓式写字楼的销售年任务为1.5亿元。该任务的完成,干脆关系到第一期工程任务的实现。故必需做好营销这篇大文章。1、实行置业任务分解,确保策划代理合同兑
23、现。20xx年公司各类楼盘的销售任务是1.5亿元,其中一季度1500万元、二季度4500万元、三季度4500万元、四季度4500万元。按xx所签协议书,该任务的承载体为策划代理公司。经双方协商后,元月份应签订新的年度任务包干合同。为完成年度营销任务,我们建议:策划代理公司可实行置业任务分解,到人到片。而不是单纯依靠招商大厅或中心活动。可实行更为敏捷的销售方式,全面完成年销任务,在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上,应完善团购、中心活动推介、上门推介等方案,努力创建营销新模式,以形成自我营销特色。2、合理运用广告形式,塑造品牌扩大营销新的一年,公司在20xx年的基础上,将进一步扩大广告投入。其
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