2024年5篇实用商铺租赁合同范本.docx
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1、2024年5篇实用商铺租赁合同范本 商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围围着商铺运用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订肯定时间的租赁合同,并交纳肯定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。下面是我收集整理的5篇好用商铺租赁合同范本,欢迎借鉴参考。 5篇好用商铺租赁合同范本(一) 出租方(以下称甲方):_ 承租方(以下称乙方):_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下: 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。
2、 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。 合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币_元整(¥ 元)。 2.从其次年起,租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元,第三年为 _元,第四年为 _元,)。 3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金
3、分_期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第六期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承
4、租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。 4.修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 5.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更: 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在
5、3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 _元。 3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁
6、房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元。 本合同共_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。 出租方(盖章): _承租方(盖章): _ 法定
7、代表人(签字):_法定代表人(签字):_ 联系电话:_联系电话:_ 联系地址:_联系地址:_ 身份证号码:_身份证号码:_ _年_月_日 5篇好用商铺租赁合同范本(二) 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋: 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活
8、动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。 合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合
9、同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满) 3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人
10、有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾
11、难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章) _ 承租方(盖章) _ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话: _ 联系电话: _ 联系地址: _ 联系地址: _ 身份证号码: _ 身份证号码: _ 日
12、 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 5篇好用商铺租赁合同范本(三) 合同编号:_ 出租方:_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 承租方:_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 托付代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 联系人:_ 电话:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下: 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_
13、平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金和租金交纳期限: 1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。 2、从其次年起,租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。 3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方赐予承租方7天的宽限期,从第
14、8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方担当,直至合同期满)。 3、修理费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由承租方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安
15、装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务: 1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定,擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营供应便利。 第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行
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