详细介绍家装合同知识.pptx

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1、家装合同知识家装合同知识认识合同认识合同注意事项注意事项合同附件合同附件法律法规法律法规签订流程签订流程合同组成合同组成认识合同认识合同合同，也就是协议，是作为平等主体的自合同，也就是协议，是作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的约定。合同作为一种民事法律民事权利义务的约定。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依的意思表示合法，合同才具有法律约

2、束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。束力。什么是合同什么是合同家装合同，一般称为室内装饰装修施工家装合同，一般称为室内装饰装修施工协议，是由装饰公司与客户之间为顺利、圆协议，是由装饰公司与客户之间为顺利、圆满完成双方约定的家装工程所作的关于双方权满完成双方约定的家装工程所作的关于双方权利与义务的书面协议。利与义务的书面协议。从法律角度说，它既是一种承揽合同，也从法律角度说，它既是一种承揽合同，也是一种建设工程合同是一种建设工程合同.家装合同家装合同合同范本合同范本合同封面：合同封面：家庭居室装饰装修施工合同家庭居室装饰装修施工合同发包方

3、：发包方：承包方：承包方：合同编号：合同编号：家装合同范本家装合同范本 使使用用说说明明一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同保护法等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。前请仔细阅读。二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时

4、应慎较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其企业法人营业执照和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其营业执照及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法营业执照及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）

5、上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。人资格单位）的合同专用章。四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。五、第一条第五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不超过装修总价款的般不超过装修总价款的15。七、第二条七、第二条“材料供应材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供

6、材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。八、第五条第八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。有协商约定，可在合同中写明。九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙

7、双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达竣工总验收，甲、乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。标，乙方应予整改，直到达标为止。十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供工程保修单，保修期十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供工程保修单，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅

8、对施工质量实行保修。保修。十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时，乙方必须开具税十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时，乙方必须开具税务统一发票。务统一发票。家庭居室装饰装修施工合同家庭居室装饰装修施工合同合同编号：合同编号：发包人（简称甲方）：发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：承包人（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循

9、自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条工程概况和造价工程概况和造价1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方的有效证明：甲方的有效证明：。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：。2、装饰施工地址：、装饰施工地址：区（县）区（县）路路弄（村）弄（村）号号小区小区楼楼单元单元室。室。3、住房结构：、住房结构：房型：房型：室室厅厅厨厨卫卫阳台，套内施工阳台，套内施工面积面积平方

10、米。平方米。5、装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。、装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。6、承包方式：、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。（包工包料、清包工、部分承包）。7、总价款：￥、总价款：￥元，人民币（大写）：元，人民币（大写）：元。元。“总价款总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按双方约定，合

11、同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实际计算。实际计算。8、工期：、工期：自自年年月月日开工，至日开工，至年年月月日竣工，工期日竣工，工期天。天。第二条第二条材料供应材料供应1、甲方提供的材料、设备：见附件二甲方提供材料、设备表。、甲方提供的材料、设备：见附件二甲方提供材料、设备表。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保

12、管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。甲方。3、乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。、乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有

13、乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的

14、材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制项强制性国家标准。性国家标准。第三条工程质量及验收第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装饰装修验收标准。饰装修验收标准。2、本工程由、本工程由方设计，提供施工图纸一式方设计，提供施工图纸一式份。份。3、甲方提供的材料、设备质量不

15、合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与

16、方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要

17、求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。予顺延。7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五工程质量验收单），并由甲方按照约定付清全部价款。如移交手续（见附件五工程质量验收单），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承

18、担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单（见附件七工程保修单）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供（见附件七工程保修单）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起

19、。起。第四条安全生产和防火第四条安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇

20、上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。屋承重结构，拆、改承重墙。第五条工程价款及结算第五条工程价款及结算1、工程款付款方式：、工程款付款方式：（将不选定方式划去）（将不选定方式划去）（1）工程款付款按下表支付：）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表工程款付款时间表（2）工程款付款双方协商约定：）工程款付款双方协商约定：

21、2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。开具税务统一发票交甲方。3、工程结算：见附件六工程结算单。、工程结算：见附件六工程结算单。项目付款时间付款比例付款金额对预算和方案认可签订合同当日65%元施工过程中工期过半30%元竣工验收验收合格当天5%元税金验收合格当天6.63%元增加项目签订项目变更单时100%元第六条施工配合第六条施工配合1、甲方工作：、甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。）在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。（2）甲方应

22、在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（3）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交

23、付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。锁，由乙方当场负责安装后交付使用。（5）甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过）甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。全额赔偿。（6）甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便）甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。乙方施工人员遵守执行。2、乙方工作：、乙方工作：（

24、1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。知甲方，由甲方负责解决和协调。（2）早上）早上7时前及晚上时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。时后不得进行有噪声的施工作业。（3）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（4）指派）指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。保质、保量、按期

25、完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任第七条违约责任1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。元。3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，

26、由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。款），由乙方负责并承担责任。4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元元5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔

27、偿给乙方元。元。6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元。元。7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工元，工期顺延。期顺延。8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责

28、并承担责任。由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。第八条纠纷处理方式第八条纠纷处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可

29、以向、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向潍坊市装饰装修行业协会或潍坊市消费者权益保护委员会申请调解。潍坊市装饰装修行业协会或潍坊市消费者权益保护委员会申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：（将不选定的解决方式划去）（将不选定的解决方式划去）（1）向市仲裁委员会申请仲裁。）向市仲裁委员会申请仲裁。（2）向）向人民法院提起诉讼。人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除第九条合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合

30、同内容，应经、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款面形式提出，并按合同总价款支付违约金，办理终止合同手续。支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款赔偿，解除本

31、合赔偿，解除本合同。同。第十条其它约定第十条其它约定第十一条附则第十一条附则1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。具有同等的法律效力。第十二条合同附件第十二条合同附件附件一：装饰施工内容表附件一：装饰施工内容表附件二：甲方提供材料、设备表附件二：甲方提供材料、设备表附件三：工程主材料报价单附件三：工程主材料报价单附件四：工程项目变更单附件四：工程项目

32、变更单附件五：工程质量验收单附件五：工程质量验收单附件六：工程结算单附件六：工程结算单附件七：工程保修单合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另附件七：工程保修单合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。甲方（签章）：甲方（签章）：乙方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：住址：住址：地址：地址：电话：电话：电话：电话：邮编：邮编：邮编：邮编：签订日期：签订日期：年年月月日日签订地点：签订地点：签订流程签订流程作

33、为家装公司签单的主要人员，设计师要作为家装公司签单的主要人员，设计师要对合同有充分的把握的能力，除要对合同内容对合同有充分的把握的能力，除要对合同内容非常熟悉之外，还应正确把握签订合同的流程。非常熟悉之外，还应正确把握签订合同的流程。一般来说，签订合同的流程如下：一般来说，签订合同的流程如下：客户沟通客户沟通达成意向达成意向准备资料准备资料合同解说合同解说签订合同签订合同签订附件签订附件递交递交合同合同合同存档合同存档在客户有意向签订合同的时候，设计师要在客户有意向签订合同的时候，设计师要提前准备好相关资料，把合同及其全部附件提前准备好相关资料，把合同及其全部附件（包括图纸、预算、材料单、质量

34、标准等）准（包括图纸、预算、材料单、质量标准等）准备齐全，以免签合同时手忙脚乱。备齐全，以免签合同时手忙脚乱。在签订合同前，一定要让客户通读合同，在签订合同前，一定要让客户通读合同，充分理解合同的各项条款，必要时设计师要给充分理解合同的各项条款，必要时设计师要给客户详细解说合同。客户详细解说合同。合同附件是合同的一部分，而且比合同本合同附件是合同的一部分，而且比合同本身还重要，因此，附件也一定要和客户详细说身还重要，因此，附件也一定要和客户详细说明，要求客户充分理解。明，要求客户充分理解。签订合同的同时，应将合同所有附件一并签订合同的同时，应将合同所有附件一并签订，签订完毕，还要再检查一遍，看

35、有无漏签订，签订完毕，还要再检查一遍，看有无漏签的文件或地方。签的文件或地方。家装公司应准备档案袋，将与客户签好的家装公司应准备档案袋，将与客户签好的合同及附件整理好装进档进档案袋中，并请客合同及附件整理好装进档进档案袋中，并请客户确认无误后转交给客户一份，要求客户妥善户确认无误后转交给客户一份，要求客户妥善保管好合同。保管好合同。设计师签守合同后，应在第一时间将合同设计师签守合同后，应在第一时间将合同递交公司主管人员存档，以免丢失。递交公司主管人员存档，以免丢失。签订规范签订规范（一）合同、补充条款部分：（一）合同、补充条款部分：合同、补充条款、报价单、图纸上必须签字齐全、规范；合同、补充条

36、款、报价单、图纸上必须签字齐全、规范；甲、乙双方各自应填写的项目必须齐全规范；甲、乙双方各自应填写的项目必须齐全规范；凡甲、乙双方签字部位的月日必须一致；凡甲、乙双方签字部位的月日必须一致；合同中工程地址必须详细、区（县）、门牌号（路、街号）、小区、楼、单元（门）合同中工程地址必须详细、区（县）、门牌号（路、街号）、小区、楼、单元（门）、室（号）；、室（号）；合同文本中合同文本中“其它未定条款其它未定条款”，需填写内容必须请示部门主管、经理批准后方可填，需填写内容必须请示部门主管、经理批准后方可填写；写；合同中的总金额与报价单总金额必须一致（百位数前）；合同中的总金额与报价单总金额必须一致（百

37、位数前）；合同总金额的大小写必须一致；合同总金额的大小写必须一致；合同文本中合同文本中“工程款支付方式工程款支付方式”必须按公司规定方式。必须按公司规定方式。合同封面甲、乙方必须规范、工整填写。合同封面甲、乙方必须规范、工整填写。（二）报价单部分：（二）报价单部分：报价单各项累计必须准确，报价单总金额与合同总金额必须一致；报价单各项累计必须准确，报价单总金额与合同总金额必须一致；报价级别必须准确；报价级别必须准确；报价单上的客户姓名、开竣工日期、联系电话、工程地址必须与合同一致、详细、报价单上的客户姓名、开竣工日期、联系电话、工程地址必须与合同一致、详细、工整。工整。报价中多项、漏项和工程量增

38、、减量相加不得超过合同总金额的报价中多项、漏项和工程量增、减量相加不得超过合同总金额的5。补充报价中特殊的把握不准的项目必须请示工程管理部。补充报价中特殊的把握不准的项目必须请示工程管理部。（三）图纸部分：（三）图纸部分：图纸必须标注图纸名称；图纸必须标注图纸名称；平面图须标注内方尺寸、门窗尺寸，标明材料及做法；平面图须标注内方尺寸、门窗尺寸，标明材料及做法；天花平面图须标明材料做法，造型部位必须标有剖面图；天花平面图须标明材料做法，造型部位必须标有剖面图；主要墙面必须有立面图，标明尺寸、标明标高、标明材料做法；柜、橱、桌等家具主要墙面必须有立面图，标明尺寸、标明标高、标明材料做法；柜、橱、桌

39、等家具木制品必须标注详细尺寸木制品必须标注详细尺寸（四）合同部分（四）合同部分合同封面：合同封面：发包方：客户（必须填写，只能是一人，妻子、丈夫、父母均可）发包方：客户（必须填写，只能是一人，妻子、丈夫、父母均可）承包方：承包方：资质等级：三级资质等级：三级合同编号：按公司规定执行合同编号：按公司规定执行内页：内页：甲方填写内容：甲方填写内容：发包方：客户（无论填谁，整个合同前后一定要一致，只能填一个）发包方：客户（无论填谁，整个合同前后一定要一致，只能填一个）委托代理人：可以不填，如果填，由甲方确定人员委托代理人：可以不填，如果填，由甲方确定人员住所地址：原则上可以不填住所地址：原则上可以不

40、填工程地址：必须填（尽可能详细，区、县、楼号、门牌号）工程地址：必须填（尽可能详细，区、县、楼号、门牌号）联系电话：尽可能详细，包括手机、呼机、宅电等联系电话：尽可能详细，包括手机、呼机、宅电等以上内容可以代书，但最后签字必须由甲方亲自签字以上内容可以代书，但最后签字必须由甲方亲自签字乙方填写内容：乙方填写内容：本工程设计人：设计师自己本工程设计人：设计师自己分公司电话分公司电话工程地址：可代书工程地址：可代书工程内容及做法：见报价单工程内容及做法：见报价单承包形式：协商后选择一种承包形式：协商后选择一种工程期限：一定要与开、竣工日期一致工程期限：一定要与开、竣工日期一致合同价款：大、小写要一

41、致合同价款：大、小写要一致甲方工作：开工前（三）天做好相关工作甲方工作：开工前（三）天做好相关工作质量标准：一般选择按本公司家庭装饰工程质量验收规定质量标准：一般选择按本公司家庭装饰工程质量验收规定发生争议申请：一般申请市质检部门对工程质量予以认定。发生争议申请：一般申请市质检部门对工程质量予以认定。工程款支付方式：一般选第二种：即开工前付工程款的工程款支付方式：一般选第二种：即开工前付工程款的65%，工程过半时付工程款，工程过半时付工程款的的30%，完工后付尾款，完工后付尾款5%。注意：注意：当客户在工程过半前，提出加项要求，须先通知设计师，当客户在工程过半前，提出加项要求，须先通知设计师，

42、出图并报价，与用户签订增项协议，双方签字后方可进行施工。在交纳中期款出图并报价，与用户签订增项协议，双方签字后方可进行施工。在交纳中期款时，应支付增项前全款的时，应支付增项前全款的30%和增项部分的和增项部分的100%。客户在工程过半后，提出加项要求，须先通知设计师，出图并报价，与用户签订客户在工程过半后，提出加项要求，须先通知设计师，出图并报价，与用户签订增项协议，双方签字。用户先到财务部交纳增项部分的增项协议，双方签字。用户先到财务部交纳增项部分的100%的款项后，施工的款项后，施工队见到收据后方可进行施工。队见到收据后方可进行施工。解决方式：一般先申请仲裁，然后再找法院，但家装行业合同中

43、通常填合同履行地解决方式：一般先申请仲裁，然后再找法院，但家装行业合同中通常填合同履行地（当地）区级人民法院（当地）区级人民法院垃圾处理：按小区物业指定方式、地点。（甲方负责垃圾清运费）垃圾处理：按小区物业指定方式、地点。（甲方负责垃圾清运费）甲方负责交钥匙一把给乙方施工队负责人甲方负责交钥匙一把给乙方施工队负责人工程完工后，乙方负责将钥匙交还给甲方。工程完工后，乙方负责将钥匙交还给甲方。其它约定条款：双方约定，但必须请示公司经理才能签订。其它约定条款：双方约定，但必须请示公司经理才能签订。其它附表，凡公司盖章均需客户本人签字。其它附表，凡公司盖章均需客户本人签字。最后一页：最后一页：客户签名

44、必须与前面一致，不能代书，下面日期可代书。客户签名必须与前面一致，不能代书，下面日期可代书。双方签字日期年、月、日均必须一致双方签字日期年、月、日均必须一致注意事项注意事项1、在合同未签订前，一定要让客户正确理解预算，合同中规定的施工内容，以预、在合同未签订前，一定要让客户正确理解预算，合同中规定的施工内容，以预算上标注的施工项目为准，预算中未包括的施工项目，不在施工范围中。算上标注的施工项目为准，预算中未包括的施工项目，不在施工范围中。2、拿出合同给客户阅读，而客户未当场签订，应将合同及时收回，不得遗失合同。、拿出合同给客户阅读，而客户未当场签订，应将合同及时收回，不得遗失合同。3、凡需要客

45、户签字的地方，一定要让客户亲笔签字，不得代签，不得漏签。、凡需要客户签字的地方，一定要让客户亲笔签字，不得代签，不得漏签。4、合同签订时，应使用碳素钢笔，不得用其它笔，也不得使用复印纸。、合同签订时，应使用碳素钢笔，不得用其它笔，也不得使用复印纸。5、应明确告知客户，一切以合同及其附件中的内容为依据，设计师口头承诺和施、应明确告知客户，一切以合同及其附件中的内容为依据，设计师口头承诺和施工中其它人员的口头承诺均为无效，施工中如有增减改项的需要，应填写增项单或工中其它人员的口头承诺均为无效，施工中如有增减改项的需要，应填写增项单或变更单。设计师没有必要做无谓的口头承诺。变更单。设计师没有必要做无

46、谓的口头承诺。6、涉及到税金和发票的需要，应在合同的总价款中，增加相应的幅度。可在预算、涉及到税金和发票的需要，应在合同的总价款中，增加相应的幅度。可在预算和合同总价款中做出这样的规定：总价款多少元，其中税金多少元，以备不虞。和合同总价款中做出这样的规定：总价款多少元，其中税金多少元，以备不虞。7、与委托代理人签合同时，一定要其出具由客户亲笔签名的委托代理书。、与委托代理人签合同时，一定要其出具由客户亲笔签名的委托代理书。法律法规法律法规第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。现代

47、化建设，制定本法。第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第五条

48、当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。行自己的义务，不得

49、擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，受法律保护。合同法合同法第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（二）标的；（三）数量；（三）数量；（四）质量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同法合同法第

50、五十二条有下列情形之一的，合同无效：第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过