第二十八章合同的变更和解除.pptx
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1、第二十八章合同的变更和解除一、合同变更的概念n n合同的变更是指依法成立的合同尚未合同的变更是指依法成立的合同尚未履行或未完全履行之前,当事人就其履行或未完全履行之前,当事人就其内容进行修改和补充而达成的协议。内容进行修改和补充而达成的协议。n n合同变更有广义、狭义之分。此处仅合同变更有广义、狭义之分。此处仅指狭义的变更,即合同内容的变更。指狭义的变更,即合同内容的变更。n n合同变更的类型包括:基于法律的规定直接变更;合同变更的类型包括:基于法律的规定直接变更;重大误解、显失公平的情况下变更;情势(事)重大误解、显失公平的情况下变更;情势(事)变更(变更(合同在有效成立后,非因当事人双方的
2、过合同在有效成立后,非因当事人双方的过错使原合同继续履行的基础发生异常变更,致合错使原合同继续履行的基础发生异常变更,致合同不能履行或合同继续履行将显失公平,因此根同不能履行或合同继续履行将显失公平,因此根据诚实信用原则,当事人可以请求变更或解除合据诚实信用原则,当事人可以请求变更或解除合同同)的情况下;当事人各方协商一致变更;形成)的情况下;当事人各方协商一致变更;形成权人行使形成权。权人行使形成权。法规链接法规链接n n合同的变更分为债的要素变更与非要素变更。债的要素变更是指给付发生重要部分的变更导致合同关系失去同一性;债的非要素变更未使合同关系失去同一性。二、合同变更的条件n n原已存在
3、有效的合同关系;原已存在有效的合同关系;n n合同内容发生变化;合同内容发生变化;n n合同的变更须依当事人协议或依法律直合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决,有时是形成权人的意接规定及法院裁决,有时是形成权人的意思表示;思表示;n n须遵守法律要求的方式。须遵守法律要求的方式。三、合同变更的程序和效力n n合同变更的程序合同变更的程序与合同订立的程序一致。与合同订立的程序一致。n n合同变更的效力合同变更的效力1 1、合同变更后,原合同失去效力。、合同变更后,原合同失去效力。2 2、合同变更后,不存在溯及力。、合同变更后,不存在溯及力。3 3、合同变更后,不影响合同约定的争议处
4、、合同变更后,不影响合同约定的争议处理条款的效力,也不影响当事人要求赔偿理条款的效力,也不影响当事人要求赔偿损失的权利。损失的权利。第二节合同解除概述一、合同解除的概念和特征n n合同的解除,是指合同有效成立后,当解除的合同的解除,是指合同有效成立后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。n n特征:(特征:(1 1)合同解除以有效成立的合同为前)合同解除以有效成立的合同为前提;(提;(2 2)合同解除必须具备解除的条件;)合同解除必须具备解除的条件;(3 3)合同解除
5、原则上必须有解除行为;)合同解除原则上必须有解除行为;(4 4)合同解除的效果是使合同关系消灭。)合同解除的效果是使合同关系消灭。法规链接二、解除与有关制度的区别n n解除与终止:解除与终止的关系主要由终止的定义所决定。n n解除与撤销:适用范围不同;发生原因不同;效力不同。n n解除与附解除条件:(1)解除条件原则上可以附加于一切民事法律行为及意思表示;合同解除只适用于合同领域;(2)附解除条件,主要是为了限制民事法律行为的效力,在法律行为中加一附款;合同解除往往不是基于当事人的约定,主要基于法律规定;(3)解除条件成就,法律行为自然消灭,无须当事人意思表示;合同解除必须有解除行为才能使合同
6、解除;(4)解除条件成就后,民事法律行为一般是向将来失去效力;合同解除的效力既有向将来发生效力的,也有溯及既往的三、合同解除的类型1 1 1 1、单方解除和协议解除、单方解除和协议解除、单方解除和协议解除、单方解除和协议解除 单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除单方解除:是指解除权人行使解除权将合同解除的行为;的行为;的行为;的行为;协议解除:当事人双方通过协商同意将合同解除协议解除:当事人双方通过协商同意将合同解除协议解除:当事人双方通过协商同意将合同解除协议解除:当事人双方通过协商同意将合同解除的行为
7、。的行为。的行为。的行为。2 2 2 2、法定解除和约定解除、法定解除和约定解除、法定解除和约定解除、法定解除和约定解除 法定解除:合同解除的条件由法律直接加以规定法定解除:合同解除的条件由法律直接加以规定法定解除:合同解除的条件由法律直接加以规定法定解除:合同解除的条件由法律直接加以规定者。者。者。者。约定解除:是当事人以合同形式,约定为一方或约定解除:是当事人以合同形式,约定为一方或约定解除:是当事人以合同形式,约定为一方或约定解除:是当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。双方保留解除权的解除。双方保留解除权的解除。双方保留解除权的解除。第三节合同解除的条件一、协议解除的条件
8、n n当事人双方协商一致的结果;当事人双方协商一致的结果;n n内容是将原合同废止,使基于原合同发生内容是将原合同废止,使基于原合同发生的债权债务归于消灭;的债权债务归于消灭;n n应采用合同的形式,且具备合同的有效要应采用合同的形式,且具备合同的有效要件。件。二、约定解除的条件 约定解除的条件是当事人双方在合同中约定解除的条件是当事人双方在合同中约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产约定的或在其后另订的合同中约定的解除权产生的条件。只要不违反法律的强行性规定,当生的条件。只要不违反法律的强行性规定,当事人可以约定任何会产生解除权的条件。事人可以约定任何会产生解除权的条件。约定解除与协议解除
9、的不同:约定解除是以约定解除与协议解除的不同:约定解除是以合同来规定当事人一方或双方有解除权;而协合同来规定当事人一方或双方有解除权;而协议解除是以一个新合同来解除原订立的合同,议解除是以一个新合同来解除原订立的合同,与解除权无关与解除权无关三、法定解除的条件(1 1)因不可抗力致使不能实现合同目的;)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2 2)在履行期限届满之前,当事人一方明确)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;务;(3 3)当事人一方延迟履行主要债务,经催告)当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的
10、;后在合理期限内仍未履行的;(4 4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;约行为致使不能实现合同目的;(5 5)法律规定的其他情形。)法律规定的其他情形。第四节合同解除的程序一、协议解除的程序一般情况下,协议解除的程序与订立合同的程序一致。不必经过法院或仲裁机构的解除。二、行使解除权的程序(1)只需解除权人单方的意思表示,无需对方当事人同意;(在不可抗力致合同不能履行的情况下,双方当事人均有解除权;在一方违约的情况下,解除权归另一方行使;在约定解除的情况下归合同指定的当事人行使)(2)解除权人主张解除合同,应通知对方当事人,合同自通
11、知到达对方时解除;(3)对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的效力。三、法院裁决的程序在适用情事(势)变更原则解除合同时,必须经过法院的裁决。第五节合同解除的效力一、合同解除与溯及力n n合同解除后,原合同失去效力。合同解除后,原合同失去效力。n n合同解除后是否具有溯及力,法律尚无明确合同解除后是否具有溯及力,法律尚无明确规定,通说认为无溯及力。但也需具体分析,规定,通说认为无溯及力。但也需具体分析,协议解除溯及力问题由当事人约定;违约解协议解除溯及力问题由当事人约定;违约解除分一下情况:(除分一下情况:(1 1)非继续性合同原则上有)非继续性合同原则上有溯及力;(溯及力;(2
12、2)继续性合同原则上没有溯及)继续性合同原则上没有溯及力。力。n n合同解除后,不影响合同约定的争议处理条合同解除后,不影响合同约定的争议处理条款的效力,也不影响当事人要求赔偿损失的款的效力,也不影响当事人要求赔偿损失的权利。权利。二、合同解除与恢复原状n n恢复原状是具有溯及力的解除所具有的直接效力。n n恢复原状发生于合同部分履行或全部履行的情况。一般情况下为返还原物,当原物不存在时,以给付时的价值额为标准进行返还。三、尚未履行的债务免除n n在无溯及力的合同解除的情况下,尚未履行的债务被免除。n n如果一方当事人已履行,另一方当事人未履行,则已接受履行的一方当事人因不当得利返还财产。n
13、n依不当得利返还时,以受领人知道其利益为不当得利时尚存的利益为限。四、合同解除与赔偿损失n n合同解除不影响赔偿损失的权利。n n协议解除可以与赔偿损失并存。n n不可抗力解除的情况下当事人一般不承担赔偿责任,但如因一方当事人履行迟延发生不可抗力,则履行迟延应向对方赔偿损失。本章复习题n n合同变更的概念n n合同解除的类型和条件n n合同解除的效力案例吴进有一所临街的私房,出租给刘开国吴进有一所临街的私房,出租给刘开国开餐馆,每月租金开餐馆,每月租金140140元,按月缴纳,租期元,按月缴纳,租期两年。半年后,由于当地营业用房租金标准两年。半年后,由于当地营业用房租金标准提高,吴便与刘商议将
14、房租提高到提高,吴便与刘商议将房租提高到160160元,元,刘同意;但吴提出刘要补交前半年的房租差刘同意;但吴提出刘要补交前半年的房租差额,遭刘拒绝,双方发生争议。额,遭刘拒绝,双方发生争议。案例甲甲甲甲银银银银行行行行与与与与乙乙乙乙公公公公司司司司签签签签订订订订了了了了一一一一份份份份借借借借款款款款合合合合同同同同,合合合合同同同同总总总总金金金金额额额额为为为为50505050万万万万元元元元,年年年年利利利利息息息息为为为为11 1111 11,借借借借款款款款期期期期限限限限为为为为3 3 3 3年年年年,首首首首期期期期付付付付款款款款10101010万万万万元元元元。1 1
15、1 1年年年年后后后后,甲甲甲甲银银银银行行行行发发发发现现现现乙乙乙乙公公公公司司司司生生生生产产产产的的的的产产产产品品品品无无无无销销销销路路路路,全全全全公公公公司司司司处处处处于于于于停停停停工工工工状状状状态态态态,中中中中止止止止第第第第二二二二期期期期借借借借款款款款,要要要要求求求求乙乙乙乙公公公公司司司司提提提提供供供供保保保保证证证证人人人人后后后后再再再再予予予予第第第第二二二二期期期期借借借借款款款款,乙乙乙乙公公公公司司司司因因因因在在在在规规规规定定定定期期期期限限限限内内内内未未未未提提提提供供供供合合合合格格格格的的的的保保保保证证证证人人人人,甲甲甲甲银银银
16、银行行行行单单单单方方方方宣宣宣宣布布布布解解解解除除除除与乙公司之间的借款合同,为此,双方发生纠纷。与乙公司之间的借款合同,为此,双方发生纠纷。与乙公司之间的借款合同,为此,双方发生纠纷。与乙公司之间的借款合同,为此,双方发生纠纷。请问:请问:请问:请问:(1)(1)(1)(1)甲甲甲甲银银银银行行行行发发发发现现现现乙乙乙乙公公公公司司司司产产产产品品品品无无无无销销销销路路路路后后后后的的的的行行行行为为为为在在在在合合合合同同同同法法法法理理理理论上有何称谓论上有何称谓论上有何称谓论上有何称谓?(2)(2)(2)(2)甲甲甲甲银银银银行行行行的的的的中中中中止止止止借借借借款款款款并并
17、并并解解解解除除除除合合合合同同同同的的的的行行行行为为为为是是是是否否否否具具具具有有有有法法法法定定定定理由理由理由理由?为什么为什么为什么为什么?第第6868条:应当先履行债务的当事人,有确切证条:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一一)经营状况严重恶化;经营状况严重恶化;(二二)转移财产,抽逃资金,以逃避债务;转移财产,抽逃资金,以逃避债务;(三三)丧失商业信誉;丧失商业信誉;(四四)有丧失或可能丧失履行债务能力的其它有丧失或可能丧失履行债务能力的其它情形。情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担当
18、事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。违约责任。第第6969条:当事人依照本法第条:当事人依照本法第6868条的规定中止条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行,中止履行后,对方在合理期的,应当恢复履行,中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提,供适当担保的,限内未恢复履行能力并且未提,供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。中止履行的一方可以解除合同。单项选择题1 1 1 1甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙,价金甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙,价金甲将其收藏的一幅齐白石遗画卖给乙,价金甲将其收藏的一
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