建造合同.pptx

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1、建造合同建造合同企业会计准则第企业会计准则第1414号号主要内容主要内容123新旧差异新旧差异重点详解重点详解主要内容主要内容u一、建造合同定义和分类一、建造合同定义和分类u二、建造合同合并与分立二、建造合同合并与分立u三、建造合同成本三、建造合同成本u四、建造合同收入与费用四、建造合同收入与费用u五、建造合同披露五、建造合同披露主要内容（定义）主要内容（定义）u定义：定义：定义：定义：指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产

2、而订立的合同。方面密切相关的资产而订立的合同。方面密切相关的资产而订立的合同。方面密切相关的资产而订立的合同。u主要特征：主要特征：主要特征：主要特征：先有买主，后有标的。先有买主，后有标的。先有买主，后有标的。先有买主，后有标的。vv针对体积较大、周期长、价值高的产品特别定制针对体积较大、周期长、价值高的产品特别定制针对体积较大、周期长、价值高的产品特别定制针对体积较大、周期长、价值高的产品特别定制的不可撤消合同。的不可撤消合同。的不可撤消合同。的不可撤消合同。主要内容（合同分类）主要内容（合同分类）分类分类A A、固定造价合同、固定造价合同B B、成本加成合同、成本加成合同区别区别确认工程

3、价款方式不同确认工程价款方式不同 固定合同价固定合同价v 固定单价固定单价 成本成本+成本成本*比例比例v 成本成本+定额费用定额费用*该成本为合同约定或其该成本为合同约定或其他方式议定的成本他方式议定的成本*主要内容（分立与合并）主要内容（分立与合并）确定建造合同确定建造合同的核算对象的核算对象合同分立合同分立追加资产追加资产（做为单项合同）（做为单项合同）合同合并合同合并（1 1）单独建造计划；）单独建造计划；（2 2）单独谈判；）单独谈判；（3 3）单独辨认收入和成本；）单独辨认收入和成本；（1 1）一揽子交易签订；）一揽子交易签订；（2 2）前后关联，紧密相关；）前后关联，紧密相关；（

4、3 3）依次履行；）依次履行；（1 1）与原合同存在重大差异；）与原合同存在重大差异；（2 2）或无需考虑原合同价款；）或无需考虑原合同价款；为了便于收入和成本的归集为了便于收入和成本的归集,我们需要对签订的建我们需要对签订的建造合同进行分立合并，并对追加合同进行区分。造合同进行分立合并，并对追加合同进行区分。主要内容（合同成本）主要内容（合同成本）u1 1 1 1、合同成本构成、合同成本构成、合同成本构成、合同成本构成u2 2 2 2、间接费用分配方法、间接费用分配方法、间接费用分配方法、间接费用分配方法u3 3 3 3、其他相关事项、其他相关事项、其他相关事项、其他相关事项主要内容（合同成

5、本）主要内容（合同成本）构成：从合同签订到结束所发生的全部费用构成：从合同签订到结束所发生的全部费用构成：从合同签订到结束所发生的全部费用构成：从合同签订到结束所发生的全部费用直接费用直接费用合同合同A A成本成本直接费用直接费用合同合同B B成本成本直接费用直接费用合同合同C C成本成本间间接接费费用用主要内容（合同成本）主要内容（合同成本）成本构成成本构成成本构成成本构成解释解释解释解释会计处理方法会计处理方法会计处理方法会计处理方法直接费用直接费用直接费用直接费用pp直接材料费直接材料费直接材料费直接材料费pp直接人工费用；直接人工费用；直接人工费用；直接人工费用；pp机械使用费；机械使

6、用费；机械使用费；机械使用费；pp其他直接费用；其他直接费用；其他直接费用；其他直接费用；直接计入直接计入直接计入直接计入间接费用间接费用间接费用间接费用组织和管理下属施工单位或生组织和管理下属施工单位或生组织和管理下属施工单位或生组织和管理下属施工单位或生产单位所发生的各种费用产单位所发生的各种费用产单位所发生的各种费用产单位所发生的各种费用 分摊计入分摊计入分摊计入分摊计入2 2、间接费用的分摊计算、间接费用的分摊计算分摊方法分摊方法分摊方法分摊方法计算公式计算公式计算公式计算公式分配率分配率分配率分配率分摊的间接费用分摊的间接费用分摊的间接费用分摊的间接费用人工费用人工费用人工费用人工费

7、用比例法比例法比例法比例法分配率分配率分配率分配率=当期间接费用总和当期间接费用总和当期间接费用总和当期间接费用总和 当期各合同人工费用和当期各合同人工费用和当期各合同人工费用和当期各合同人工费用和个别合同间接费用个别合同间接费用个别合同间接费用个别合同间接费用=该合同人工费用该合同人工费用该合同人工费用该合同人工费用*分配率分配率分配率分配率直接费用直接费用直接费用直接费用比例法比例法比例法比例法分配率分配率分配率分配率=当期间接费用总和当期间接费用总和当期间接费用总和当期间接费用总和 当期各合同直接费用和当期各合同直接费用和当期各合同直接费用和当期各合同直接费用和个别合同间接费用个别合同间

8、接费用个别合同间接费用个别合同间接费用=该合同直接费用该合同直接费用该合同直接费用该合同直接费用*分配率分配率分配率分配率主要内容（合同成本）主要内容（合同成本）3 3、与成本有关的其他事项、与成本有关的其他事项、与成本有关的其他事项、与成本有关的其他事项主要内容（合同成本）主要内容（合同成本）建造期内与合同相关的借款费用，资本化计入成本建造期内与合同相关的借款费用，资本化计入成本借款借款费用费用残余物资处置收益等及其他零星收益，冲减合同成本残余物资处置收益等及其他零星收益，冲减合同成本零星零星收益收益总公司或总部管理费用；制造企业的销售费用；总公司或总部管理费用；制造企业的销售费用；总公司或

9、总部管理费用；制造企业的销售费用；总公司或总部管理费用；制造企业的销售费用；不予资本化的借款费用；订立合同费用不予资本化的借款费用；订立合同费用不予资本化的借款费用；订立合同费用不予资本化的借款费用；订立合同费用其他其他不计入不计入成本成本项目项目主要内容（合同收入与费用）主要内容（合同收入与费用）u1 1 1 1、收入构成；、收入构成；、收入构成；、收入构成；u2 2 2 2、确认方法；、确认方法；、确认方法；、确认方法；u3 3 3 3、完工百分比法；、完工百分比法；、完工百分比法；、完工百分比法；u4 4 4 4、合同预计损失的处理；、合同预计损失的处理；、合同预计损失的处理；、合同预计

10、损失的处理；收入收入合同规定合同规定初始收入初始收入合同奖励合同奖励收入收入合同变更合同变更收入收入合同索赔合同索赔收入收入双方商定的双方商定的合同总金额合同总金额客户奖励款客户奖励款变更合同变更合同内容内容对方或第三方原因对方或第三方原因补偿款补偿款双方认可，能可靠计量双方认可，能可靠计量就确认为收入就确认为收入主要内容（合同收入与费用）主要内容（合同收入与费用）1、收入的构成、收入的构成分类分类分类分类会计处理方法会计处理方法会计处理方法会计处理方法结果能可靠结果能可靠结果能可靠结果能可靠估计估计估计估计完工百分比法完工百分比法完工百分比法完工百分比法结果不能可靠结果不能可靠结果不能可靠结

11、果不能可靠估计估计估计估计A A A A.成本可收回成本可收回成本可收回成本可收回成本确认收入法成本确认收入法成本确认收入法成本确认收入法B B B B.成本不可收回成本不可收回成本不可收回成本不可收回不确认收入，当期即确不确认收入，当期即确不确认收入，当期即确不确认收入，当期即确认为合同费用认为合同费用认为合同费用认为合同费用*当上述当上述当上述当上述A A A A和和和和B B B B的不确定因素不复存在时，应转为完工的不确定因素不复存在时，应转为完工的不确定因素不复存在时，应转为完工的不确定因素不复存在时，应转为完工百分比法，确认收入和费用。百分比法，确认收入和费用。百分比法，确认收入和

12、费用。百分比法，确认收入和费用。*2 2 2 2、确认方法：、确认方法：、确认方法：、确认方法：确认收入和费用的前提是采用何种计算方法，而采用何确认收入和费用的前提是采用何种计算方法，而采用何确认收入和费用的前提是采用何种计算方法，而采用何确认收入和费用的前提是采用何种计算方法，而采用何种方法的前提是合同结果能否可靠估计。种方法的前提是合同结果能否可靠估计。种方法的前提是合同结果能否可靠估计。种方法的前提是合同结果能否可靠估计。主要内容（合同收入与费用）主要内容（合同收入与费用）3 3 3 3、完工百分比法、完工百分比法、完工百分比法、完工百分比法主要内容（合同收入与费用）主要内容（合同收入与

13、费用）当期合同收入当期合同收入当期合同收入当期合同收入=合同总收入合同总收入合同总收入合同总收入*完工进度完工进度完工进度完工进度-累计已确认收入累计已确认收入累计已确认收入累计已确认收入当期合同费用当期合同费用当期合同费用当期合同费用=合同预计成本合同预计成本合同预计成本合同预计成本*完工进度完工进度完工进度完工进度-累计已确认费用累计已确认费用累计已确认费用累计已确认费用当期合同毛利当期合同毛利当期合同毛利当期合同毛利=当期合同收入当期合同收入当期合同收入当期合同收入-当期合同费用当期合同费用当期合同费用当期合同费用完工进度确定方法（表）完工进度确定方法（表）完工进度确定方法（表）完工进度

14、确定方法（表）确定方法确定方法确定方法确定方法计算公式计算公式计算公式计算公式适用原则适用原则适用原则适用原则举例举例举例举例按成本按成本确定确定累计实际发生成本累计实际发生成本*100%100%预计总成本预计总成本一般常用方法一般常用方法按工作量按工作量确定确定已经完成的工作量已经完成的工作量*100%100%预计总工作量预计总工作量工作量易确定工作量易确定的合同的合同道路道路/砌筑砌筑按实际测按实际测量确定量确定实际测定的完工进度实际测定的完工进度专业人员专业人员现场测定现场测定水下施水下施工工程工工程主要内容（合同收入与费用）主要内容（合同收入与费用）4 4 4 4、合同预计损失的处理、

15、合同预计损失的处理、合同预计损失的处理、合同预计损失的处理主要内容（合同收入与费用）主要内容（合同收入与费用）工程结束后工程结束后,冲冲减主营业务成本减主营业务成本当期合同确认收入当期合同确认收入-当期合同成本当期合同成本负数负数提取减值准备，提取减值准备，确认为当期费用确认为当期费用正数正数确认为当期利润确认为当期利润企业在附注中披露与建造合同有关的下列信息：企业在附注中披露与建造合同有关的下列信息：企业在附注中披露与建造合同有关的下列信息：企业在附注中披露与建造合同有关的下列信息：（一）各项合同（一）各项合同（一）各项合同（一）各项合同总金额总金额总金额总金额以及确定合同以及确定合同以及确

16、定合同以及确定合同完工进度完工进度完工进度完工进度的的的的方法方法方法方法。（二）各项合同累计已发生（二）各项合同累计已发生（二）各项合同累计已发生（二）各项合同累计已发生成本成本成本成本、累计已确认、累计已确认、累计已确认、累计已确认毛利毛利毛利毛利或亏损。或亏损。或亏损。或亏损。（三）各项合同已办理（三）各项合同已办理（三）各项合同已办理（三）各项合同已办理结算的价款结算的价款结算的价款结算的价款金额。金额。金额。金额。（四）当期（四）当期（四）当期（四）当期预计损失预计损失预计损失预计损失的原因和金额。的原因和金额。的原因和金额。的原因和金额。主要内容（合同披露）主要内容（合同披露）主要

17、内容主要内容123新旧差异新旧差异重点详解重点详解新旧准则的差异和比较新旧准则的差异和比较项目项目旧准则旧准则新准则新准则1 1在一个会计年度内完成的建造合同，在一个会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认收入和费用应在完成时确认收入和费用取消该规定取消该规定2 2新增第新增第6 6条条追加资产的确定追加资产的确定3 3合同收入应以收到或应收的合同收入应以收到或应收的工程价款计量工程价款计量取消该规定取消该规定4 4合同成本中不包括借款利息合同成本中不包括借款利息包括借款利息包括借款利息5 5信息披露：当期确认的收入和金额信息披露：当期确认的收入和金额应收账款中尚未收到的工程进度款应收账款中尚

18、未收到的工程进度款取消该规定取消该规定主要内容主要内容123新旧差异新旧差异重点详解重点详解重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）会计科目的设置会计科目的设置会计科目的设置会计科目的设置1 1 1 1、成本类科目：、成本类科目：、成本类科目：、成本类科目：（1 1 1 1）工程施工）工程施工）工程施工）工程施工（建筑安装）或（建筑安装）或（建筑安装）或（建筑安装）或生产成本生产成本生产成本生产成本（船舶制造）：（船舶制造）：（船舶制造）：（船舶制造）：核算实际发生的合同成本和合同毛利。核算实际发生的合同成本和合同毛利。核算实际发生的合同成本和合同毛利。核算实际发生的合同成本和合同毛利。合同完

19、成后，本科目与合同完成后，本科目与合同完成后，本科目与合同完成后，本科目与“工程结算工程结算工程结算工程结算”科目对冲结平。科目对冲结平。科目对冲结平。科目对冲结平。（2 2 2 2）工程结算）工程结算）工程结算）工程结算：核算已办理的结算价款。核算已办理的结算价款。核算已办理的结算价款。核算已办理的结算价款。本科目是本科目是本科目是本科目是“工程施工工程施工工程施工工程施工”的备抵科目。的备抵科目。的备抵科目。的备抵科目。工程施工工程施工-工程结算工程结算正数正数负数负数资产负债表资产负债表（存货）（存货）资产负债表资产负债表（预收账款）（预收账款）反映已完工未结算部分反映已完工未结算部分反

20、映已结算未完工部分反映已结算未完工部分重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）资产负债表的填列：资产负债表的填列：综合举例综合举例综合举例综合举例1 1 1 1、间接费用的分摊、间接费用的分摊、间接费用的分摊、间接费用的分摊2 2 2 2、完工百分比法应用、完工百分比法应用、完工百分比法应用、完工百分比法应用重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）1 1 1 1、间接费用的分摊：、间接费用的分摊：、间接费用的分摊：、间接费用的分摊：人工费用比例法人工费用比例法人工费用比例法人工费用比例法单位单位项目项目发生的全部发生的全部间接费用间接费用发生的全部发生的全部人工费人工费某公司某公司A A505

21、08080B B120120万元重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）间接费用分配率间接费用分配率间接费用分配率间接费用分配率=50/=50/（8080+120120）=0.25=0.25A A项目负担的间接费用项目负担的间接费用项目负担的间接费用项目负担的间接费用=80*0.25=20=80*0.25=20B B项目负担的间接费用项目负担的间接费用项目负担的间接费用项目负担的间接费用=120*0.25=30=120*0.25=30间接费用发生时：间接费用发生时：间接费用发生时：间接费用发生时：借：工程施工借：工程施工借：工程施工借：工程施工间接费用间接费用间接费用间接费用 5050 贷：银

22、行存款等科目贷：银行存款等科目贷：银行存款等科目贷：银行存款等科目 5050分摊时：分摊时：分摊时：分摊时：借：工程施工借：工程施工借：工程施工借：工程施工A A项目项目项目项目 2020 工程施工工程施工工程施工工程施工B B项目项目项目项目 3030 贷：工程施工贷：工程施工贷：工程施工贷：工程施工间接费用间接费用间接费用间接费用 5050重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）项项目目第第1 1年年说明说明预计总预计总收入收入580580预计总预计总成本成本550550当年当年发发生成本生成本1541541.1.借：工程施工借：工程施工-成本成本154154 贷：银行存款等科目贷：银行存

23、款等科目154154结结算合同价款算合同价款1741742.2.借：应收账款借：应收账款174174 贷：工程结算贷：工程结算174174实际实际收到价款收到价款1701703.3.借：银行存款借：银行存款170170 贷：贷：应收账款应收账款1701702 2、完工百分比法应用、完工百分比法应用A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）项项目目第第1 1年年说明（采用完工百分比法）说明（采用完工百分比法）预计总预计总收入收入580580预计总预计总成本

24、成本550550完工进度完工进度=154/550*100%=28%=154/550*100%=28%当年确认的收入当年确认的收入=580*28%=162=580*28%=162当年确认的毛利当年确认的毛利=162-154=8=162-154=81.1.借：营业成本借：营业成本154154 工程施工工程施工-毛利毛利 8 8 贷：营业收入贷：营业收入162162重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项目目第第2 2年年说明说明预计总预计总收入

25、收入580580预计总预计总成本成本600600材料价格上涨，预计总成本增加材料价格上涨，预计总成本增加当年当年实际发实际发生成本生成本3263261.1.借：工程施工借：工程施工-成本成本326326 贷：银行存款等科目贷：银行存款等科目326326结结算合同价款算合同价款2962962.2.借：应收账款借：应收账款296296 贷：工程结算贷：工程结算296296实际实际收到价款收到价款2902903.3.借：银行存款借：银行存款290290 贷：贷：应收账款应收账款290290重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580

26、580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项目目第第2 2年年说明说明预计总预计总收入收入580580预计总预计总成本成本600600材料价格上涨，预计总成本增加材料价格上涨，预计总成本增加完工进度完工进度=154+326/600*100%=80%=154+326/600*100%=80%当年确认的收入当年确认的收入=580*80%-162=302=580*80%-162=302当年确认的毛利当年确认的毛利=302-326=-24=302-326=-241.1.借：营业成本借：营业成本326326 贷：营业收入贷：营业收入302302 贷：工程施工毛利贷

27、：工程施工毛利2424重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项项项目目目目第第2 2年年说明说明说明说明预计总预计总收入收入580580预计总预计总成本成本600600材料价格上涨，预计总成本增加材料价格上涨，预计总成本增加计计算算预计损预计损失失=（600-580600-580）/（1-80%1-80%）=4=4将剩余的、为完成工程将将剩余的、为完成工程将发生的预计损失确认为当发生的预计损失确认为当期费用期费用1.1.借：资产减值损失借：

28、资产减值损失4 4 贷：存货跌价准备贷：存货跌价准备4 4重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项目目第第3 3年年说明（全部完工）说明（全部完工）预计总预计总收入收入600600质量优良，客户奖励质量优良，客户奖励2020万元万元预计总预计总成本成本600600当年当年实际发实际发生成本生成本1151151.1.借：工程施工借：工程施工-成本成本115115 贷：银行存款等科目贷：银行存款等科目115115结结算合同价款算合同价款1301

29、302.2.借：应收账款借：应收账款130130 贷：工程结算贷：工程结算130130实际实际收到价款收到价款1401403.3.借：银行存款借：银行存款140140 贷：贷：应收账款应收账款140140重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项目目第第3 3年年说明（全部完工）说明（全部完工）预计总预计总收入收入600600质量优良，客户奖励质量优良，客户奖励2020万元万元预计总预计总成本成本600600完工进度完工进度全部完工全部完工当

30、年确认的收入当年确认的收入=600-162-302=136=600-162-302=136当年确认的毛利当年确认的毛利=136-115=21=136-115=214.4.借：营业成本借：营业成本115115 工程施工工程施工-毛利毛利2121 贷：营业收入贷：营业收入136136重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项目目第第1 1年年第第2 2年年第第3 3年年合计合计备注备注预计总预计总收入收入580580580580600600奖励款

31、奖励款2020预计总预计总成本成本550550600600600600价格上涨价格上涨5050实际发实际发生成本生成本154154326326115115595595结结算合同价款算合同价款174174296296130130600600实际实际收到价款收到价款170170290290140140600600毛利毛利8 8-24-2421215 5存存货货跌价准跌价准备备4 44 4重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年项项目目第第3 3年年

32、说明（全部完工）说明（全部完工）预计总预计总收入收入600600质量优良，客户奖励质量优良，客户奖励2020万元万元预计总预计总成本成本600600将已将已计计提的跌价准提的跌价准备备冲减冲减主主营营成本成本5.5.借：存货跌价准备借：存货跌价准备4 4 贷：营业成本贷：营业成本4 4将将“工程施工工程施工”与与“工程工程结算结算”科目的余额对冲科目的余额对冲6.6.借：工程结算借：工程结算600600 贷：工程施工贷：工程施工-成本成本595595 工程施工工程施工-毛利毛利5 5重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）2 2、A A公司承接一项工程，合同造价公司承接一项工程，合同造价580

33、580万元，合同成本万元，合同成本550550万元，建造期万元，建造期3 3年年在附注中的披露内容在附注中的披露内容项项目目合同合同总金额总金额合同合同总成本总成本完工完工进度进度累计确认累计确认合同收入合同收入累计确认累计确认合同成本合同成本累计确认累计确认毛利毛利6006006006001001006006005955955 5项项目目已办理的已办理的结算价款结算价款当期确认当期确认合同收入合同收入当期确认当期确认合同成本合同成本年末在建年末在建合同合同预计损失预计损失预计损失预计损失原因原因确认完工确认完工进度方法进度方法600600136136115115完工百分完工百分比比第第3 3年年重点详解（会计实务）重点详解（会计实务）谢谢谢谢!