第九章合同.pptx

《第九章合同.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第九章合同.pptx（53页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、第第九九章章 合同合同 情景导入:案例一：案例一：案例一：案例一：杨杨杨杨是是是是酒酒酒酒店店店店管管管管理理理理专专专专业业业业二二二二年年年年级级级级学学学学生生生生。2020202013131313年年年年7 7 7 7月月月月，他他他他与与与与同同同同班班班班另另另另二二二二位位位位同同同同学学学学一一一一起起起起去去去去某某某某酒酒酒酒店店店店应应应应聘聘聘聘。岗岗岗岗位位位位有有有有主主主主管管管管、前前前前台台台台服服服服务务务务、客客客客房房房房服服服服务务务务，顺顺顺顺利利利利通通通通过过过过面面面面试试试试后后后后，酒酒酒酒店店店店给给给给他他他他们们们们三三三三人人人人出

2、出出出示示示示了了了了用用用用工工工工合合合合同。同。同。同。三三三三人人人人通通通通过过过过对对对对合合合合同同同同条条条条款款款款仔仔仔仔细细细细阅阅阅阅读读读读，一一一一致致致致讨讨讨讨论论论论通通通通过过过过。其其其其中中中中尤尤尤尤为为为为令令令令人人人人满满满满意意意意的的的的是是是是“月月月月薪薪薪薪1800180018001800元元元元”“”“”“”“免免免免费费费费提提提提供供供供食食食食宿宿宿宿”暑暑暑暑假假假假期期期期间间间间，吃吃吃吃住住住住不不不不用用用用愁愁愁愁，还还还还可可可可赚赚赚赚回回回回来来来来期期期期学学学学费费费费，又又又又可可可可积积积积累累累累一一

3、一一定定定定的的的的工作经验工作经验工作经验工作经验三人欣然签订了合同。三人欣然签订了合同。三人欣然签订了合同。三人欣然签订了合同。合合合合同同同同签签签签订订订订后后后后，酒酒酒酒店店店店要要要要求求求求每每每每人人人人先先先先付付付付300300300300元元元元押押押押金金金金，并并并并开开开开具具具具了了了了“合合合合同同同同违违违违约约约约金金金金”的的的的收收收收据据据据。次次次次日日日日，三三三三人人人人就就就就参参参参加加加加了了了了为为为为期期期期七七七七天天天天的的的的短短短短期培训。期培训。期培训。期培训。第第第第一一一一天天天天，三三三三人人人人着着着着上上上上酒酒酒

4、酒店店店店员员员员工工工工制制制制服服服服，从从从从上上上上午午午午八八八八点点点点一一一一直直直直工工工工作作作作至至至至晚晚晚晚上上上上十十十十点点点点，中中中中途途途途只只只只有有有有短短短短暂暂暂暂的的的的“快快快快餐餐餐餐”时时时时间间间间是是是是自自自自己己己己的的的的。工工工工作作作作内内内内容容容容是是是是擦擦擦擦地地地地板板板板、刷盘子。刷盘子。刷盘子。刷盘子。第二天，一切照常进行。第二天，一切照常进行。第二天，一切照常进行。第二天，一切照常进行。第三天，一切仍旧照常。第三天，一切仍旧照常。第三天，一切仍旧照常。第三天，一切仍旧照常。第第第第四四四四天天天天，三三三三位位位位

5、同同同同学学学学商商商商量量量量决决决决定定定定不不不不干干干干了了了了。找找找找到到到到了了了了主主主主管管管管要要要要求求求求退退退退还还还还300300300300元元元元钱，却被告知是他们不干活先违约，钱，却被告知是他们不干活先违约，钱，却被告知是他们不干活先违约，钱，却被告知是他们不干活先违约，300300300300元不予退回。元不予退回。元不予退回。元不予退回。杨杨杨杨等等等等人人人人有有有有一一一一定定定定的的的的合合合合同同同同意意意意识识识识，但但但但忽忽忽忽略略略略了了了了对对对对合合合合同同同同条条条条款款款款中中中中的的的的工工工工作作作作细细细细节节节节（如如如如工

6、工工工作作作作时时时时间间间间、内内内内容容容容）的的的的考考考考虑虑虑虑，无无无无形形形形中中中中给给给给自自自自己己己己带带带带来来来来了了了了麻麻麻麻烦烦烦烦；同同同同时时时时也也也也没没没没有有有有辨辨辨辨别别别别“押押押押金金金金”与与与与“合合合合同同同同违违违违约约约约金金金金”的的的的区区区区别别别别；签签签签订订订订合合合合同同同同时时时时没没没没有有有有注注注注意意意意用用用用人人人人单单单单位位位位的的的的培培培培训训训训内内内内容容容容与与与与岗岗岗岗位位位位是是是是否否否否一一一一致致致致。除除除除社社社社会经验不足外，关键在于他们对合同知识了解不多。会经验不足外，关

7、键在于他们对合同知识了解不多。会经验不足外，关键在于他们对合同知识了解不多。会经验不足外，关键在于他们对合同知识了解不多。案例二：案例二：案例二：案例二：某某某某矿矿矿矿山山山山机机机机械械械械厂厂厂厂（甲甲甲甲方方方方）与与与与某某某某钢钢钢钢铁铁铁铁公公公公司司司司（乙乙乙乙方方方方）签签签签订订订订了了了了合合合合同同同同。合合合合同同同同规规规规定定定定：由由由由乙乙乙乙方方方方提提提提供供供供原原原原料料料料，甲甲甲甲方方方方为为为为其其其其加加加加工工工工烧烧烧烧成成成成车车车车50505050台台台台，总总总总价价价价款款款款250250250250万万万万元元元元。乙乙乙乙方方

8、方方提提提提供供供供图图图图纸纸纸纸（要要要要求求求求保保保保密密密密），并并并并先先先先付付付付定定定定金金金金5 5 5 5万元。万元。万元。万元。合合合合同同同同规规规规定定定定，由由由由乙乙乙乙方方方方2002200220022002年年年年7 7 7 7月月月月底底底底自自自自提提提提货货货货物物物物，验验验验收收收收合合合合格格格格后后后后就价款转帐结算。就价款转帐结算。就价款转帐结算。就价款转帐结算。2002200220022002年年年年7 7 7 7月月月月，乙乙乙乙方方方方去去去去甲甲甲甲方方方方提提提提货货货货。检检检检验验验验后后后后以以以以20202020台台台台烧烧

9、烧烧成成成成车车车车与与与与图图图图纸纸纸纸不不不不符符符符，另另另另30303030台台台台质质质质量量量量低低低低劣劣劣劣为为为为由由由由拒拒拒拒收收收收货货货货并并并并要要要要求求求求甲甲甲甲方方方方承承承承担担担担违违违违约约约约责责责责任任任任。甲甲甲甲方方方方认认认认为为为为，与与与与加加加加工工工工图图图图纸纸纸纸不不不不合合合合是是是是合合合合理理理理的的的的技技技技术术术术误误误误差差差差，另另另另30303030台质量低是因为台质量低是因为台质量低是因为台质量低是因为乙方供料乙方供料乙方供料乙方供料不合格。双方为此发生了纠纷。不合格。双方为此发生了纠纷。不合格。双方为此发生

10、了纠纷。不合格。双方为此发生了纠纷。上述合同纠纷完全是甲乙双方在签订合上述合同纠纷完全是甲乙双方在签订合同时合同条款不明确不完备造成的。在市场同时合同条款不明确不完备造成的。在市场经济当中，这一类纠纷案实在太多了，由此经济当中，这一类纠纷案实在太多了，由此可见合同在经济生活中的重要。为了维护正可见合同在经济生活中的重要。为了维护正常的经济秩序，保障自身经济权益，避免经常的经济秩序，保障自身经济权益，避免经济纠纷，我们应当掌握合同的基本知识。济纠纷，我们应当掌握合同的基本知识。一、合同的概念一、合同的概念 中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法（1999年）规年）规定：定：“合同是平等主体的自

11、然人、法人、其他合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。的协议。”了解几个概念了解几个概念 自然人：自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。能够从事劳动等活动的人。法人：法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。享受民事权利和承担民事义务的组织。其他组织：其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体

12、。体。二、订立合同的原则二、订立合同的原则1.1.平等原则平等原则2.2.自愿原则自愿原则 3.3.公平原则公平原则4.4.诚信原则诚信原则5.5.守法原则守法原则 案例思考案例思考1 1：河北省某县政府采购中心与大发果蔬公司签订河北省某县政府采购中心与大发果蔬公司签订一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发现出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发现亏损严重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果亏损严重，拒绝继续履行

13、。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？这是一则违反平等原则的合同。这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，企业须按照政府在一般行政活动中，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平的有关规定来做，二者的地位不是平等的。等的。但就这则合同而言，二者是民事法但就这则合同而言，二者是民事法律关系，地位是平等的，是买房与卖律关系，地位是平等的，是买房与卖方的关系。政府（买方）不得以行政方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，管理的身份强迫对方低价出售产品

14、，更无权对其进行任何处罚。更无权对其进行任何处罚。案例分析：案例分析：某煤气公司在供气合某煤气公司在供气合同上写到：同上写到：“需方须购买供方指需方须购买供方指定的神州牌热水器或定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管供方不为需方开通管道煤气。道煤气。”这一条款是这一条款是利用一方的职能利用一方的职能权力，强制另一权力，强制另一方被迫购买指定方被迫购买指定产品，违反了合产品，违反了合同自愿的原则。同自愿的原则。案例思考案例思考2：个体户李大发打算向龙华个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有这样对方提供的租

15、赁合同中有这样的条款：的条款：“遇车辆年检，甲方应提前遇车辆年检，甲方应提前5天至天至10天和乙方联系，并在临天和乙方联系，并在临检前检前1至至2天通知乙方按指定时天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年间将车送至指定地点，车辆年检占用好似剑的租金照付。检占用好似剑的租金照付。”李大发认为车辆年检占用时间李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支付。的租金不应由他支付。车辆年检是汽车车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检租赁公司的义务，年检期间，租赁房应通过更期间，租赁房应通过更换车辆等方式保障承租换车辆等方式保障承租方有车使用。而龙华汽方有车使用。而龙华汽车租赁公司却只从自身车租赁公司却只从

16、自身利益出发，不仅不为对利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不期间的租金，显然是不公平的。公平的。案例思考案例思考3：某出版社与李某签订出版某出版社与李某签订出版合同。合同中约定，由李某翻合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书存在大量反社会的内发现该书存在大量反社会的内容，因此建议出版社不予出版。容，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒出版社采纳

17、了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。要求追究出版社的违约责任。经法院审查，该经法院审查，该书的确存在大量反社书的确存在大量反社会的内容。因此，出会的内容。因此，出版社与李某签订的合版社与李某签订的合同就成为传播不良思同就成为传播不良思想的合同，明显违背想的合同，明显违背了国家法律，不具有了国家法律，不具有合法性，因而出版社合法性，因而出版社无需承担违约的责任无需承担违约的责任案例思考案例思考4：三、合同的作用三、合同的作用 有利于保护当事人的合法权益。有利于保护当事人的合法权益。有利于规范市场交易活动，维护社会经济秩序，有利于规范市

18、场交易活动，维护社会经济秩序，促进经济效益提高。促进经济效益提高。有利于加强国家对企业的管理和监督。有利于加强国家对企业的管理和监督。有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交有利于发展国内贸易和对外贸易，促进经济技术交流合作。流合作。四、合同四、合同的的1515个种类个种类 买卖合同买卖合同 供用电、水、气、热力合同供用电、水、气、热力合同 赠与合同赠与合同 借款合同借款合同 租赁合同租赁合同 融资租赁合同融资租赁合同 承揽合同承揽合同 建设工程合同建设工程合同 运输合同运输合同 技术合同技术合同 保管合同保管合同 仓储合同仓储合同 委托合同委托合同 行纪合同行纪合同 居间合同居间合同 根

19、据我国合同法有关规定根据我国合同法有关规定,供需双方经友好协商供需双方经友好协商,共同制定以共同制定以下条款下条款,以资共同遵守。以资共同遵守。一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间产品名称产品名称型号型号单位单位数量数量单价（元）单价（元）金额（元）金额（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86张张30500.0015000.002007.9.2椅子椅子B55把把5080.004000.002007.9.2合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整供方：浙江天东家具供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订地点：本公司

20、签订时间：签订时间：2007年年2月月19日日合同编号：合同编号：2007C字字(321)号号浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司需方：浙江强盛有限公司五、合同的写法五、合同的写法二、质量要求、技术标准：国家标准行业标准。供方对质量二、质量要求、技术标准：国家标准行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行负责的条件和期限：供方保证质量，实行“三包三包”。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。四、运输方式和费用负担：货车运送，费用由供方负担。四、运输方式和费用负担：货车运送，费用由供

21、方负担。五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。五、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。六、给付定金的数额、时间：无六、给付定金的数额、时间：无七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后3030日内付通过银日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币。行转帐付清壹万玖仟元整人民币。八、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。八、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双按

22、货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。货款总金额的百分之一赔偿供方。十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。成时，到仲裁机构仲裁。十一、本合同一式两份十一、本合同一式两份,供、需双方各执一份。供、需双方各执一份。甲甲方方乙乙方方单位名称（章）单位名称（章）单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委

23、托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：开户银行：开户银行：帐帐号：号：帐帐号：号：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：年年 月月 日日结构：结构：标题标题当事人名称、合同编号、签订地点与时间当事人名称、合同编号、签订地点与时间正文（开头、主体、结尾）正文（开头、主体、结尾）署名和有效期限署名和有效期限 (一一)标题标题 1.1.直接用合同的种类作为标题直接用合同的种类作为标题 如：如：技术合同技术合同 2.2.经营范围经营范围 +合同种类合同种类 如：如：商品房买卖合同商品房买卖合同 3.3.时间时间 +合同种类。合同种类

24、。如：如：20072007年运输合同年运输合同 4.4.签约单位名签约单位名 +合同种类合同种类 如：如：恒发公司仓储合同恒发公司仓储合同浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同标标题题:签约单位名签约单位名+合同种类合同种类(二二)合同当事人名称、合同编号、签订地点与时间合同当事人名称、合同编号、签订地点与时间 在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、签定地点、签定时间。如：分与合同编号、签定地点、签定时间。如：供方：供方：合同编号：合同编

25、号：需方：需方：签订地点：签订地点：签订时间：签订时间：年年 月月 日日供方：浙江天东家具供方：浙江天东家具签签订订地点：本公司地点：本公司签订时间：签订时间：20072007年年 2 2 月月1919日日合同编号：合同编号：2007C 2007C 字字(321)(321)号号浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司需方：浙江强盛有限公司合同当事人名称合同当事人名称合同编号、签订地点与时间合同编号、签订地点与时间(三三)正文正文 正文包括引言和主体两方面内容：引言是签正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。订合同的依据和目的

26、，主体是合同的具体条款。1.1.常用开头（引言）：常用开头（引言）：根据根据合同法合同法有关规定，经双方协商一有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。致，签订本合同，以资共同遵守。或：为了或：为了目的，经双方充分协商，特订立目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同，以便共同遵守。根据我国合同法有关规定根据我国合同法有关规定,供需双方经友好供需双方经友好协商协商,共同制定以下条款共同制定以下条款,以资共同遵守。以资共同遵守。供方：浙江天东家具供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订地点：本公司签订时间：签订时间：20072007年年 2 2 月月1919日日合同编号：合

27、同编号：2007C 2007C 字字(321)(321)号号浙江强盛有限公司买卖合同浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司需方：浙江强盛有限公司引引言言2主体主体（1）标的）标的标标的的是是合合同同双双方方或或几几方方当当事事人人权权利利和和义义务务共共同同指指向向的的对对象象。任任何何合合同同必必须须有有标标的的，有有的的标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。思考：思考：下面选项中不能够作为合同标的是（下面选项中不能够作为合同标的是（）A某建筑工程某建筑工程B仿真玩具枪仿真玩具枪C一篇学术论文一篇学术论文D走私彩电走私彩电D产品名称产品名

28、称型号型号单位单位数量数量 单价单价（元）（元）金额金额 （元）（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86A86 张张 3030500.00500.0015000.0015000.00 2007.92007.9椅子椅子B55B55 把把 5050 80.0080.004000.004000.00 2007.92007.9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间标标的的(2)(2)数量数量 数量是标的的计量，是衡量当事人权利义务大小数量是标的的计量，是衡量当事人权利义务大小的尺度

29、，它是以数字和计量单位来表示的。标的是物，的尺度，它是以数字和计量单位来表示的。标的是物，数量主要表现为一定的长度、体积或者重量；标的是数量主要表现为一定的长度、体积或者重量；标的是行为，数量主要表现为一定的工作量；标的是智力成行为，数量主要表现为一定的工作量；标的是智力成果，数量主要表现为智力成果的多少与价值。果，数量主要表现为智力成果的多少与价值。思考：下列数量和计量单位正确的是（思考：下列数量和计量单位正确的是（）A一打鸡蛋一打鸡蛋B28捆钢筋捆钢筋C10箱衣服箱衣服D500千克苹果千克苹果D产品名称产品名称型号型号单位单位数量数量 单价单价（元）（元）金额金额 （元）（元）交货时间交货

30、时间办公桌办公桌A86A86 张张 3030500.00500.0015000.0015000.00 2007.92007.9椅子椅子B55B55 把把 5050 80.0080.004000.004000.00 2007.92007.9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间数量数量（3）质量质量 指双方在合同中约定的标的质量及要达到指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型

31、号等。映，如产品的品种、规格、型号等。思考：甲方向乙方购买思考：甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？需要怎样补充？鸭梨的外观，重量、保存期等。鸭梨的外观，重量、保存期等。二、质量要求、技术标准：国家标准行业标二、质量要求、技术标准：国家标准行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行证质量，实行“三包三包”。质质量量(4)(4)价款或酬金价款或酬金 价价款款或或报报酬酬是是取取得得合合同同标标的的一一方方向向另另一一方方支支付付以以货货币币数数量量表表示示的的代代价价。取取得得对对方方产产品品而而支支付付的的代代价价

32、叫叫价价款款，获获得得对对方方劳劳务务或或智智力力成成果果的代价叫报酬。的代价叫报酬。产品名称产品名称型号型号单位单位数量数量 单价单价（元）（元）金额金额 （元）（元）交货时间交货时间办公桌办公桌A86A86 张张 3030500.00500.0015000.0015000.00 2007.92007.9椅子椅子B55B55 把把 5050 80.0080.004000.004000.00 2007.92007.9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间一、产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间价款价款（5）履行期

33、限、地点和方式）履行期限、地点和方式期限：期限：指合同的履行期限和合同的有效期限。期指合同的履行期限和合同的有效期限。期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前以前”、“以内以内”，而不应用而不应用“以后以后”，也不可用，也不可用“尽可能在尽可能在”或或“争取在争取在”。七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币民币。期限期限履行方式履行方式指当事人履行合同的具体做

34、法。是送货还指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。包是自提；是现金结算还是银行转账结算等。包括时间方式和行为方式两方面。括时间方式和行为方式两方面。时间方式指的是一次性履行完毕还是分期时间方式指的是一次性履行完毕还是分期履行；行为方式指当事人交付标的物的方式，履行；行为方式指当事人交付标的物的方式，如如标的物的交付、运输、验收、价款结算标的物的交付、运输、验收、价款结算等的等的方式。方式。七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币。民币。履行

35、方式履行方式三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。方指定仓库。履行方式履行方式地点地点履行合同的地点指合同履行时的具体地点，履行合同的地点指合同履行时的具体地点，包括交货、验货或承建工程的具体地点，必包括交货、验货或承建工程的具体地点，必须规定具体、明确，不能产生歧义。须规定具体、明确，不能产生歧义。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。方指定仓库。履行地点履行地点（6）违约责任）违约责任 违违约约责责任任又又称称“罚罚则则”，是是规规定定合合同同当当事事人人全全部部不不履履行行或或部部

36、分分不不履履行行或或不不适适当当履履行行合合同同（违违约约）时时，所所必必须须承承担担的的经经济济责责任任和和法律责任。法律责任。九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。违约责任违约责任（7）解决争议的方法）解决争议的方法指指所所签签订订合合同同后后发发生生纠纠纷纷，自自行行

37、协协商商不不成成时时，在在合合同同中中约约定定的的解解决决纠纠纷纷的的形形式式（是是到到仲仲裁裁机机构构仲仲裁裁，还还是是去去法法院院诉诉讼讼），选选择择其其一一写于合同条款中。写于合同条款中。十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。解决争议的方法解决争议的方法（四）（四）结尾结尾 包括署名和印章、签订日期两个部分。包括署名和印章、签订日期两个部分。一般要写各方单位或姓名的一般要写各方单位或姓名的全称全称，并分，并分别别盖章盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，。如需上级单位或公证机关签

38、署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。应写清。甲甲方方乙乙方方单位名称（章）单位名称（章）单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：开户银行：开户银行：帐帐号：号：帐帐号：号：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编

39、码：年年 月月 日日结结尾尾六、合同的写作要求六、合同的写作要求1符合国家法律、法令、政策符合国家法律、法令、政策 2合同的条款要准确、完善具体合同的条款要准确、完善具体3合同不得随意涂改合同不得随意涂改建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂甲方：西丽化工厂乙方：华西建筑公司乙方：华西建筑公司为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。

40、二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必成，由乙方按全部建

41、造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。的千分之一赔偿乙方。八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同课堂练习：修改下面合同建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂甲方：西丽化工厂乙方：华西建筑公司乙方：华西建筑公司为建筑为建筑西丽化工厂西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。西厂房，经双方协商，订立本合同。一、一、化工厂委托承建方化工厂委

42、托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。三、甲方在订立合同后三、甲方在订立合同后尽快尽快付给乙方全部建造费的百分之六付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧抓紧结清。结清。七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负

43、责返修，返修费由乙方承担。准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。的千分之一赔偿乙方。八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同课堂练习：修改下面合同1为建筑西丽化工厂西厂房为建筑西丽化工厂西厂房2化工厂委托承

44、建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造3甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十4其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清改为：改为：为建筑甲方西厂房为建筑甲方西厂房 改为（改动三处）：改为（改动三处）：甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造由乙方按照甲方提供的规格、

45、图样（附件一）建造 改为：改为：甲方在订立合同后甲方在订立合同后日内付给乙方全部建造费的百分之六十日内付给乙方全部建造费的百分之六十改为：改为：其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后日内结清日内结清5如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失偿甲方的损失改为：改为：如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失部建造费的千分之一赔偿甲方的损失6如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方按全部建造费的千分之一赔偿乙方改为：改为：如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。Thank you!