(4)--2.3建筑安装工程费用构成和计算.ppt

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1、2.3 建筑安装工程费用构成和计算目 录/contents0202设施工程概预算设施工程概预算0101建筑安装工程费用内容及构成概述建筑安装工程费用内容及构成概述我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成Part 01我国现行建筑安装工程费用构成1.建筑安装工程费用内容及构成概述建筑工程费用内容包括：（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水,供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰,油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池,灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3

2、）为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水,电、气,路和完工后的场地清理,环境绿化、美化等工作的费用.（4）矿井开凿、井巷延伸,露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁路,公路、桥梁、水库,堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。安装工程费用内容包括：(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台,梯子、栏杆等设施的工程费用,附属于被安装设备的管线敷设工程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。(2)为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作

3、的调试费。1.建筑安装工程费用内容及构成概述Part 02我国现行建筑安装工程费用构成2.我国现行建筑安装工程费用构成一是按照费用构成要素划分,由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。二是按照工程造价形成构成要素划分,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。其中，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。2.我国现行建筑安装工程费用构成（1 1）按照费用构成要素划分，包括：按照费用构成要素划分，包括：1）人工费：人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人

4、的各项费用。包括计时工资或计件工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。人工费的计算公式为：人工费（工日消耗量日工资单价）2)材料费：材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费四项内容。材料费的计算公式为：材料费=（材料消耗量材料单价）3）施工机具使用费：施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。包括：施工机械使用费和仪器仪表使用费，其中施工机械使用费为主要内容，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费安拆费、人工费、燃料动力费、税费等。施工

5、机械使用费的计算公式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）2.我国现行建筑安装工程费用构成4)企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。其内容包括：管理人员工资、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等。企业管理费通常是以计算基础乘以企业管理费率进行计算，其计算基础有：分部分项工程费、人工费和机械费、人工费等，计算基础不同，企业管理费率也不同。5)利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利.利润率同样因计算基础不同而不同。计算基础不同，利润率也不同

6、。6)规费规费是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用.包括:社会保险费、住房公积金、工程排污费等。社会保险费和住房公积金通常称之为“五险”“一金”，一金指的就是住房公积金。五险即企业按照规定标准为职工缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费和住房公积金。其他应列而未列入的规费,按实际发生计取。规费的计算规则为：社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在省、自治区、直辖市或行业主管部门费率计算。工程排污费和其他规费按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳。2.我国现行建筑安装工程费用构成7)税金是指国家税法规定的应

7、计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加.通常称之为“两税一费”。其中营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定的。其中,建筑安装企业营业税税率为3%；城乡维护建设税是为筹集城市维护和建设资金,稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源,对有经营收入的单位和个人征收的一种税额。城乡维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定。教育费附加和地方教育附加分别按应纳营业税额乘以费率确定,。2.我国现行建筑安装工程费用构成（2 2）按照工程造价形成构成要素划分为：按照工程造价形成构成要素划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。1）分部分项工程费 分部分项工程

8、费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用.这里的分部分项工程指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目,如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）2.我国现行建筑安装工程费用构成(2)措施项目费 措施项目费是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面非工程实体的费用。所谓非实体性项目,是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关,并且不形成最终的实体工程,如脚手架、模板及支架、文明施工和安全保护、大型机械设备进出场及安拆、临时设施等。措施项目费计算公式有两个：对于像脚手架、浇筑混凝土用的模板这一类能计算具体工程量的，措施项目费=（措施项目工程量综合单价）；对于为了工程安全文明施工等采取的工程措施不能计算具体的工程量，措施项目费=计算基数措施项目费率。2.我国现行建筑安装工程费用构成3)其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四项费用。4）规费5）税金计算方法同按照费用要素构成的规费和税金的计算方法2.我国现行建筑安装工程费用构成谢谢观看Thank you for watching