2024年正式的小产权房买卖合同标准版.docx

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1、2024年正式的小产权房买卖合同标准版 正式的小产权房买卖合同标准版5篇 签订正式的小产权房买卖合同对我们来说非常的重要。那么你知道该怎么去拟定吗？以下我在这给大家整理了一些关于正式的小产权房买卖合同，仅供参考！欢迎大家的借阅与参考，感谢！ 正式的小产权房买卖合同标准版【篇1】 售房人（下称甲方）： 身份证号码： 购房人（下称乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规及宜昌市相关地方性法规的规定，就房屋买卖一事，在合法、同等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条甲方自愿将坐落于 的房屋（一下简称该房屋）出售给乙方。乙方自愿购买该房屋。 其次条房屋基本状况：产权证

2、号： ，所在楼层/总楼层： / ，结构： ，面积： （此房屋面积为原房产证面积，新产权证面积以房管实际测量为准）。 第三条甲乙双方同意该房屋成交价为人民币： 元整（小写：，该房屋产权过户的相关费用由过户费用根据相关部门核算为准）。 第四条付款方式： 1、一次性付款：乙方于过户当日支付房款人民币_元整（小写： 元整）。 2、按揭付款：乙方于签署按揭合同时支付首付房款人民币。 第五条甲方承诺于收齐全款将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的2%，若因不行抗力造成逾期交付房屋，须供应有关部门出具的确认不行抗力的证明方可免除前款责任。 第六条甲方须保证该房屋

3、权属无争议，若发生与甲方有关的产属纠纷或债务纠纷，有甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。 第七条如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向另一方支付违约金，违约金数额为成交总房价款的10%。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。 第八条本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第九条对于未尽事宜，双方可签订补充协议。 第十条本合同经甲、乙双方签字后生效，一式六份，甲、乙双方各持一份，其余四份用作办理过户手续。各种手续办理完毕，本合同终止。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签约日期： 正式的小产权房买卖合同标准版【

4、篇2】 甲方(出卖人)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话：_ 乙方(买受人)：_ 住址：_ 身份证号码：_ 工作单位：_ 电话：_ 就甲方出售、乙方受让甲方名下_房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条：出售房屋的基本状况 甲方房屋位于：_；建筑面积：_；房屋全部权证号为：_。 本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。 本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置； 或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件) 或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购买权

5、，不购买此房。(附声明附件) 其次条：成交价格 经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_。 第三条：付款方式 实行一次性付款； 或分期付款，详细付款时间：_。 第四条：房屋实际交付时间 甲方于_年_月_日前将房屋腾空，交付乙方占有运用。在此之前，乙方无权要求提前交房。 第五条：付款时间与产权过户时间 经双方友好协商，甲、乙双方约定在_年_月_日共同办理产权过户，详细方式如下： 第六条：房屋交付时的状况 详细见附件。 第七条：物业管理等相关费用的担当 房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方担当；交付后由乙方担当。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。 第八条；违约责任

6、 甲乙双方应依据房管局的要求打算办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由(房管局的工作支配或不行抗力除外)造成过户拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金； 如因乙方缘由(房管局的工作支配或不行抗力除外)造成过户拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍无法办理产权过户或乙方违约不帮助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。 如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应

7、向乙方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。 如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作支配或不行抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_的违约金；如逾期超过_天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。 第九条：争议的解决 双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。 第十条：定金条款 签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。 本协议共_页，自双方签字之日起生效。 本协议一式

8、三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。 甲方(托付代理人)：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 附： 1、甲方身份证复印件一份； 2、乙方的身份证复印件一份； 3、交易房产证复印件一份； 4、房屋交付时财产清单一份； 5、承租人声明一份或共有人声明一份等。 正式的小产权房买卖合同标准版【篇3】 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_内楼房一套出售给乙方达成协议如下： 一、甲方自愿将_楼房一套（楼室），面积为_平方米，包括贮存室一间，出售给乙方。 二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。 三、甲方在收到乙

9、方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。 四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。 五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。 六、甲方保证房屋产权无争议。 七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 正式的小产权房买卖合同标准版【篇4】 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的'土地运用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_，即人民币小写

10、_。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。 六、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。 八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约

11、。 九、附加条款： _。 十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 正式的小产权房买卖合同标准版【篇5】 甲方（出卖人）：_ 地址：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 乙方（买受人）：_ 地址：_ 联系电话：_ 身份证号：_ 依据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_，房屋结构为_，建筑面积_平方米（以最终取得的产权证记载为准）；本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。

12、2、甲方同该房屋开发商签订商品房买卖合同（编号：_ ），但该房屋尚未取得房地产权证。 3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 其次条 房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为商品房买卖合同（编号：_ ）所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与商品房买卖合同（编号：_）不一样，则以房地产权证记载为准。 2、如房屋最终取得房地产权证的面积与商品房买卖合同（编号：_ ）不一样，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。 第三条 房地产权证办理的约定 如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应主动予以办

13、理，其中产生的税费由甲方担当。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的1向乙方支付违约金。 第四条 价格 暂按商品房买卖合同（编号： _）记载面积计算，该房屋售价为每平方米_元人民币（大写：_ ），总金额为_元人民币（大写：_）。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同签订之日起_日内向甲方支付定金_元整（合同总金额的20%），定金最终抵作房款。 2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款根据法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。 第六条 房屋交付 1、甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房

14、屋交付乙方运用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。 2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。 3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于协作办理。 第七条 关于产权登记的约定 甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续；如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。 第八条 违约责任 1、如因甲方缘由，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。 2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。 3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方运用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方拖延交付一日则应向乙

15、方支付本合同价款1的违约金；逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任： （1）终止合同，在支付拖延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。或（2）甲方拖延交付一日则应向乙方支付本合同价款1的违约金，合同接着履行。 4、如发生本条1至3款的违约状况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。 5、如甲方未能根据本合同第九条的期限办理手续，则每拖延一天根据本合同价款的1向乙方支付违约金 6、违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。 第九条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的_税费由甲方担当，_税费由乙方担当。 第十条 声明及保

16、证 甲方： 1、甲方有权签署并有实力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有实力履行本合同。 第十一条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十二条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决

17、，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。 第十三条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，应在该不行抗力事务发生后_日内书面通知对方，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。 2、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第十四条 合同的效力 1、本合同自双方签字之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日