2024年正规房屋买卖合同模板.docx

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1、2024年正规房屋买卖合同模板 协议书具有制约作用，能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。下面是我为大家整理的关于正规房屋买卖合同模板，希望对您有所帮助! 正规房屋买卖合同模板1 甲方(出售方)： 身份证号: 乙方(购买方)： 身份证号: 甲乙双方在同等自愿的状况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识： 一、甲方自愿将位于 市 区 路 号 小区 栋 单元 室，建筑面积 平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。 二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币 。截止20_年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。 乙方已于如下时间

2、、方式向甲方如数支付购房款 1、乙方已于20_年05月19日向甲方支付购房定金(人民币)伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款。 2、乙方已于20_年05月20日通过银行转账的方式由 乙方 银行账户向甲方指定的 银行， 账号中转账购房款(人民币) 3、剩余房款(人民币) ，乙方已于 年 月 日通过银行转账的方式由乙方 银行账户转账到甲方指定的农业银行，66666 账号中。 三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约状况。 四、甲方保证： (1)上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。 (2)上诉房产未与任何人签订租赁关系。 (3)上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置

3、抵押。 (4)上述房产未出售给除乙方外的其他人。 (5)若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲 方： 身份证号： 地 址： 电 话： 年 月 日 乙 方： 身份证号： 地 址： 电 话： 年 月 日 正规房屋买卖合同模板2 甲 方 (卖方) ： 乙 方 (买方) ： 身 份 证 号 ： 身 份 证 号 ： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在同等、自愿、协商一样的基础上，双方就房屋买卖合

4、同达成如下协议： 第一条 房屋基本状况： 1、 甲方有位于 的商品房壹套(以下简称该房)，该房建筑面积(权证登记面积)为 平方米，房屋全部权证号为 柳房权证字第 号，该房产权属全部。 2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房。 其次条 房屋售价为(RMB： )。 第三条 乙方签约当日向甲方支付元整(RMB： ) 作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买;甲方不得借故不卖和擅自提高或改动价格。 第四条 乙方付款方式为付款，首付款元整 (RMB： )，贷款(RMB： )。 第五条 甲方应帮助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需税费由乙方支付。 第六条 物业交割： 1、甲方应于向乙方移交

5、该房，并保持房屋结构及卫生、等配套设施完整。 2、甲方应结清在移交前所发生的水电、卫生、物业管理等各项费用，并帮助乙方办理以上物业配套设施过户手续。 3、 房 产 除 主 体 结 构 外，合 同 项 内 其 他 财 产 甲方移交时须保持完整，否则按相应价值干脆从房款中扣除。 第七条 责任与权利 1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权务纠纷。 2、甲、乙双方应签订合同的时间到指定地方办理各项产权手续领取相关资料。 房屋买卖双方合同(常用) 第八条 违约责任： 1、 甲、乙双方均应遵守本合同，若任何一方违约，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金 元整。 (RMB：。

6、 2、 该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当。 3、 如甲方或乙方未按本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记等，由此引起的一切责任由违约方担当。 4、 如甲方不按本合同第七条规定交割物业的，乙方有权要求在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权要求拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方担当。 第九条 补充条款： 第十条 其他条款 1、 本合同自甲、乙、双方签字盖章之日起生效。 2、 修改本合同条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力。 3、 本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也

7、可由当地工商行政管理部门调解;协商调解不成，可 ( 提交签定地仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 )。 4、 本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份，均具同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 代理人： 代理人： 联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 年 月 日 年 月 日 正规房屋买卖合同模板3 卖方(简称甲方)：_ 身份证号：_ 家庭住址：_ 联系方式：_ 买方(简称乙方)：_ 身份证号：_ 家庭住址：_ 联系方式：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执

8、行。 第一条乙方同意购买甲方位于在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

9、中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙

10、方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份, 市房地产交易中心一份，公证处一份。 第十一条双方约定的其他事项： 。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 签订日期： 签订日期： 正规房屋买卖合同模板4 卖方：_(以下简称甲方) 身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方) 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法

11、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地运用权证号为_号; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。 第三条付款方式： 1、双在办理完产权过户手

12、续、土地运用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整(含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要); 2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后其次天支付剩余伍万元给甲方; 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条办理过户： 1、签订本合同三日内，甲方帮助乙方办理产权过户手续。 2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。 3、乙方只付办过户手续时的税费，假如办理过户前产生的税费用由甲方

13、负责。 4、甲方应交清过户前两证(房产证、土地证)的税费，由于甲方过户前两证(房产证、土地证)的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。 第六条声明及保证： 甲方： 1、甲方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 3、水、电、煤气、物业、修理保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用的交接日期为_年_月_日。甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、修理保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用。 4、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，

14、甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 乙方： 1、乙方有权签署并有实力履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第七条违约责任： 1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 2、甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，

15、即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：乙方(签章)丙方(签章) 住址(工作单位

16、)：住址(工作单位)：住址(工作单位)： 联系电话：联系电话：联系电话： _年_月_日_年_月_日_年_月_日 正规房屋买卖合同模板5 依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲(卖方)乙(买方)丙(中介)三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一样，订立本合同。 该条是合同的目的。由托付出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。 留意：三方当事人必需运用与其身份证(或营业执照)一样的姓名(名称) 第一条 标的基本状况及价款 该条内容是对房屋基本状况的描述。其中全部权人、共有人、房屋座落

17、、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地运用证所载一样。其中要留意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求托付人照实供应状况，并取得共有人的书面同意。 其次条 托付事项 1、甲方托付丙方出售_以上房产，并代办_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付) 2、乙方托付丙方购买_以上房产，并代办_等相关事宜(产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证) 代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度动身，将需托付的事项选择清晰。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策

18、法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料(material) 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 该条是法律责任所在。当事人必需知晓违反上述条款，须担当相应法律责任。 1、须将其全部房屋真实状况照实告知受托人，尤其是有瑕疵的'状况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等状况，所以应慎重对待。 2、尤其是供应资料(material)应真

19、实。 3、是按原先约定的房屋状况交付。 4、户口应刚好迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避开日后再有纠纷。 5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。 第四条 乙方的义务 1、根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、依据托付事项，乙方应于_前将各类资料(material)备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ (契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第1、2款为乙方必需履行的法律义务。第3款备齐资料(mate

20、rial)的时间乙方必需明确承诺。需代缴的费用也须依据须要选择清晰，并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最终结算的凭据相对应。 第五条 丙方的义务 1、仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。 3、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的标的状况照实告知托付人，刚好将托付事项办理的进展状况向托付人通报。 4、对托付人个人资料(material)予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露。 5、处理托付事务取得的财产，应当刚好转交托付人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用

21、的依据。 该条1是首先要求受托人必需亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商一样不得转托付。 2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该托付事项。 3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况照实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。 4是受托人对在中介过程中所了解的托付人的个人状况与资料(material)负有保密义务。 5是在处理受托事务中所经手的托付人的财产，应刚好移交相关托付人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方协商，按以下第_种方式支付房款： (一)依据房地产买卖契约中房款支付的时

22、间及方式，双方自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_(首期款/全部房款)，共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_(交易过户签字后 乙方领取产权证后)_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 (三)三方约定： 该条是付款方式的约定。其(一)是双方自行结清，

23、与受托人无关。其(二)是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再转付首批房款(含定金)，手续办完后转付余款。全部的空格须填写明确。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要留意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不行过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于20_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 3、甲

24、、乙、丙三方共同参与房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 这是托付人交付义务的规定。全部时间必需明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，刚好办理交接验收。受托人在交接单上见证时，肯定要全面审看。如有出入，则刚好更正。否则有可能担当连带责任。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完成本合同约定的甲方托付和代办事项，甲方根据下列第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、按托付代办事项支付代办费计人民币_元。 (二) 丙方完成本合同约定的乙方托付事项，乙方根据下列

25、第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_%，详细数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 (三) 丙方依据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。 (一)为两种方式选一确定。如没有即划去。 (二)为选1或1、2同选，但须留意的是全部的收费须列明。尤其留意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。 (三)是未促成合同的

26、，所收取的费用是为促成交易而不行避开的必要费用。 第九条 违约责任 (一) 三方商定，丙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的; 3、有意隐瞒，提高托付标的利差; 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 (二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应担当违约责任： 1、无正值理由不履行合同的; 2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的; 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的; 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。 (三) 三方商定，上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作

27、为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为_元。 2、按标的额的_%，计人民币_元。 本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一，但须约定清晰。但须提示的是，假如买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不行同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 该

28、条对纠纷的解决供应了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会，如选择南京市仲裁委员会。须留意的是假如选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。 第十一条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一样后签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。 第十二条 合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。 甲方： 乙方： 丙方：(签章) 身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号： 资质证书编号： 托付代理人： 托付代理人： 执业经纪人： 联系电话： 联系电话： 执业经纪人资格证书号： 住址： 住址： 联系电话： 二o 年 月 日