物业公司接管验收表格完整版.docx

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1、主要合同序号合同名称合同范围涉及系统1总承包工程结构、防水、初装修、外立面面砖、涂料等房屋本体户内、户外、设备房2机电分包工程给排水、电气等3保温及涂料工程外保温、涂料供应及施工4外立面石材幕墙安装分包工程外立面石材安装5铝合金门窗分包合同铝合金门窗、百叶、雨棚灯6玻璃栏板分包工程阳台玻璃栏板7铁艺栏杆分包工程阳台铁艺栏板8消防分包工程消防9智能化分包工程停车系统、道闸、监控、可视对讲、门禁等弱电10泛光照明分包工程政府要求的外立面泛光照明11大学及电梯厅精装修分包工程公共大堂及电梯厅精装修12入户门供应及安装分包工程户门户内(暂无)13防火门供应及安装分包工程14室外市政分包工程包括雨污水管

2、、井，沥青路，15室外景观分包工程外墙以外的所有水景、铺装、绿化、围墙等，包括 架空层16电梯安装合同一般为“三菱”17供配电工程垄断工程，电力局指定单位18车库划线划车位及辅助设施19小区标识栋号、层号、户号等小区标识20车库地坪处理工程车库地坪21游乐设施采购及安装小区游乐设施22户内精装修工程户内装饰单位户内(暂无)23中央空调供货及安装户内中央空调户内(暂无)24中央热水供货及安装户内(暂无)25户内智能化供货及安装(音乐、灯光、窗帘、安防)户内(暂无)26新风除尘供货及安装户内(暂无)27橱柜供应及安装工程户内(暂无)28厨房垃圾处理器供货及安装户内(暂无)29净水器供应与安装户内(

3、暂无)30内门供应及安装户内(暂无)31地板供货、安装户内(暂无)32淋浴房供货及安装户内(暂无33衣柜供货及安装户内(暂无)34户内开荒保洁户内(暂无(公共)总包工程移交验收记录项目名称： 位置：序号类别检查内容验收结论验收问题点复查内容1外墙外墙不得渗水、无污染。墙面平整，无空鼓、裂缝现象。饰面砖粘贴牢固，无缺棱掉角。墙面边缘应整齐，突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝应平直、光滑、间距均匀。有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺 直，流水坡向应正确。其它2内墙抹灰面平整，涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂 透底、起皮和掉粉，对缝砂浆饱满，线条顺直标识清楚。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合， 界面

4、应清晰。同一颜色涂料无明显色差，墙面无污染。护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、 光滑。其它3楼梯楼梯无裂缝，无表皮剥落。踏步砖铺设牢固，无损坏的现象。扶手接缝严密，表面光滑，色泽应一致，不 得有裂缝、翘曲及损坏。楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高 度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净 空不应大于0.11m。楼梯梯段净宽不应小于1.1m。六层及六层以 下住宅， 一边设有栏杆的梯宽不应小于1m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿 童攀滑的措施。其它4地面面砖粘贴牢固，无空鼓、裂纹。地辐

5、热地面应设置美观伸缩缝。面砖表面应平整、洁净、色泽一致。阴角边缘应整齐。面砖接缝平直、光滑、间距均匀。铺地砖表面平整，无缺棱掉角。其它5天台屋面排水畅通、无积水、不渗漏，出口水、 檐沟、落水管安装牢固。找平层的排水坡度应符合要求。找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起 皮现象基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处 .找平层均做成圆弧形。水落口应固定牢固，坡度符合设计规定。变形缝的泛水高度及顶部做法应符合设计要 求。防雷接地带焊接牢固，油漆完好。临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于 1.05m,中高层、高层住宅不应低于1.1m,栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空 不应大于0.11m。其它地

6、产代表： 物 业 代 表 ： 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日 期 ：供配电工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收 结论验收问题点复查结果1高压柜柜体安装位置布置合理，预留通道便于操作 ,操作区铺设高压绝缘垫。运行声音正常，柜体外观清洁，油漆完整， 仪表、指示灯完好，操作手柄、绝缘手套等 配套工具齐全。柜内配线、开关布局合理，母排及电缆安装 牢固、接线正确、相色分明。开关闭合、断开、接地等操作灵活、接触可 靠，机械及电气闭锁准确可靠。其它2变压器变压器室室内通风散热良好，遮栏良好，安 装净距符合要求，运行声音正常变压器外观无破损，进出接线牢固可靠，热 缩管无

7、受热变形，温度控制器三相巡检显示 正常。中性点与接地装置干线直接连接，接地电阻 值必须符合设计要求。变压器运行稳定，参数正常，无异响，互为备用变压器参数需要满足设计要求。其它3低压配电 柜配电室室内通风散热良好，柜体布局合理， 柜体前后维修操作通道空间足够，地面铺设 铺设绝缘胶皮。柜体及母线排安装符合设计要求和验收规范柜体清洁、油漆完整、标识清楚，配电线路 图纸要贴于柜门，开关操作工具及柜门钥匙 齐全。柜内开关安装牢固， 一次出线标识清楚，二 次接线布线规范、编码齐全，开关出线要与 设计图纸相符：开关操作灵活可靠，抽屉柜抽插灵活、接触 可靠，安全防护间距满足要求，三相电压均 衡。功率因数补偿柜

8、自动、手动切除、投入正常运行声音正常，指示灯仪表显示正常。 其它培训及制度资料高压柜系统图上墙低压配电柜系统图上墙安全操作流程图上墙安全运行与操作培训维保注意事项的培训突发问题处理预案其它参加验收人员：地产代表： 物业代表： 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：机电工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收结 论验收问题点复查结果1发电机 组机房布置合理、设备安装满足安全间距要求，室 内装修满足设计要求；机房通风散热良好、隔音 降噪满足环保要求机组外表整洁、油漆完好，部件齐全无破损，无漏油、 漏水现象。机组运行平稳，各参数在正常范围内，无异常振动、无 黑烟冒出。

9、油箱容量满足设计要求，油箱间满足消防防火要求，蓄 电池接线连接牢固，浮充电装置处于浮充状态。发电机组具备全自动停电自启动功能，有自动故障监控 系统及保护系统，机组运行启动，室内风机自动联动。其它2动力柜 开关 柜、照明柜应安装牢固，室外具备防水措施。柜内分别设置零线、地线汇流排。柜内配线应整齐。无杂物、无异常声响。导线的端部标 明回路编号。配套图纸贴于柜门，图纸齐全。柜面指示灯、按纽等安装规范。导线与电气元件间安装牢固可靠。盘、柜内的导线无接头、无损伤。每个接线端子的每侧接线宜为1根。二次回路接地应设专用螺栓。柜内控制导线按要求进行配线。连接门上的电器、控制台板等可动部位的导线符合要求其它3照

10、明楼梯、公共区域及设备机房照明按设计设置，楼梯照明按设计设置。室外公共区域照明按设计设置。室外公共区域照明按设计设置。灯具安装平稳，照明正常。各开关动作灵活，控制准确。其它4生活 、 消防 、 喷淋稳压水 泵、泳池泵水泵基座牢固。手动盘动水泵。水泵运转。水泵密封良好。楼层内和有防振、安静要求房间安装水泵水泵周围安装间距及维修通道外观油漆完好、无生锈，铭牌清晰。水泵吸入和输出管道、阀门。生活变频水泵的工作点位于高效区其它参加验收人员：地产代表： 物业代表： 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：机电工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收结 论验收问题点复查结果5

11、生活管 网阀门、管道工作正常。室外给水管道埋深在冻土层以下。给水管线按要求做好防护。阀门及管网油漆完好，无锈蚀。其它6生活水池( 箱 ) 、消防水池水池坚固、光洁，无渗漏现象。周围无堆放杂物。水池水位显示清楚，配有水位报警装置。管网设置齐全，布置合理。人孔设置合理，安全防护齐全。水池内部人梯，排水坑坡度。水池不接纳回流水或溢流水。利用城市给水管网控制阀。自动控制水泵开、停的装置。其它7消火 、喷淋接合器安装位置标志应明显，方便操作。地下式接合器井内有足够操作空间，设爬梯。寒冷地区 做防冻保护。接合器的安全阀安装正确。消火栓按要求配置。当设一根竖管时采取减压措施。其它8消火栓消火栓箱标识清楚，玻

12、璃完好。箱内消防配件齐全，无杂物。消防管固定牢固，无滴漏现象，水压充足。室外安装有防雨功能，箱内保持干燥。箱及管道表面油漆完好，无锈迹。其它9生活管 网给水管与各管道的间距符合要求住宅入户管公称直径不小于20mm。室外给水管道上的阀门。给水管网各管段按规范装设阀门。其它10排水 、 雨水自卫生器具至排出管的距离。排水立管靠近排水量最大的排水点架空管道不得敷设在重要场所。排水管道不得穿过沉降缝等。排水立管不得穿越卧室、橱窗等。塑料排水管避免布置在热源附近。排水管不得穿越生活饮用水池部位。生活排水管道的立管顶端。高出屋面的通气管设置应符合要求。其它参加验收人员：地产代表：物业代表： 施工单位代表：

13、日期：参加复验人员签字：日期：机电工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收结 论验收问题点复查结果11污水泵 集水 池污水泵、阀门、管道等设备选型。地下室地坪设集水坑和提升装置。污水泵的启闭设置自动控制装置。污水泵及水泵应符合设计要求。其它12公用泳 池循环泵吸水管上装设毛发聚集器。循环水泵必须设置备用泵。循环水过滤器的压力过滤器。进入公共游泳池的通道。管道、设备、容器、附件选型。幼儿游泳池的水深。游泳池泄水口应设置。其它13培训及制度资料消防给水系统图上墙喷淋给水系统图上墙生活给水系统图上墙安全操作流程图上墙安全运行与操作培训维保注意事项的培训突发问题处理预案其它参

14、加验收人员：地产代表：物业代表： 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：智能化工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别检查内容验收 结论验收问题点复查结果1红外 对射控测器安装牢固、规范。试验触发探测器，报警显示正常。故障报警功能正常。报警反应灵敏。联动功能正常。正常警戒状态下，工作七天不产生误报警和漏报警。能对所有报警事件进行记录和询。防区分布示意清晰明了，能准确显示具体报警位置警铃及光报警报警现场能清晰听到结合图纸现场报警无探测盲区其它2闭路 监控闭路电视与周界报警联动进行视频录像。能满足白天、夜 间正常使用。系统各项功能应满足设计要求。图像质量评价达到4级图像要求。黑

15、白电视系统水平清晰度正常。数字视频录像监控检测正常。图像记录保存时间不小于30天。系统图像画面的灰度不低于8级。监视器输入复合视频信号电平值应达到1Vp_p3dB VBS。电梯娇箱监控能覆盖电梯内90%范围云台变焦镜头能有效快速变焦和定焦室外红外灯摄像机晚上能识别一定距离的物体机房柜体、交换机、录像机、监视器、矩阵主机、控制键 盘等安装牢固，标识明确清晰，线标明了。室外带立杆球机或枪机水泥墩牢固且可卸换，接地达标其它3楼宇 对讲分机安装可靠，功能满足使用需要选呼功能检测正常。通话功能检测正常。电控开锁功能检测正常。传输的视频信号能对访客识别。联网楼宇对讲，管理主机应能接收和传送住户的紧急报警

16、信息。具有紧急报警主机报警检测正常带视频图像监控及安保功能主机确保正常，报警信息能快 速传入监控中心，且带记录信息单元机、围墙机能与室内机、管理中心机正常视频及通话室外设备防水功能要达标各个楼层设备间、机房线标要清晰不可脱其它4电梯 五方 对讲主机可同时显示二十路轿厢和机房分机的报警，并记忆保 持。广播级通话音质，清晰、宏亮。相互呼叫通话测试正常。对讲线缆要使用正规厂家专用线缆，绑扎牢固，安全，也 可电梯随行电缆配带其它5停车 场管 理系统功能功能指标应符合设计要求系统统计功能检测正常。脱网运行功能检测正常。系统技术指标检测正常。图像对比能清晰将车牌拍下，且数据能上传管理中心各出入口闸机、控制

17、机安装牢固，设备之间的防雷接地要符合标准其它参加验收人员：地产代表：物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：智能化工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别检查内容验收 结论验收问题点复查结果6门禁 管理安全能力检查正常。门禁可对授权电控锁正确控制。出门按钮按下，门禁正确释放。系统具备实现自检。断电时主机内存数据不丢失。智能卡系统检测正常。人行出入口通道系统检测正常。消费系统检测正常。电梯控制系统检测正常。车位引导系统检测正常。智能电子信报箱系统检测正常。嵌入式及独立式门禁要安装牢固，且刷卡使用方便智能IC或ID卡可授权发卡正常其它7背景 音乐扬声器安装牢固，配线规范

18、。控制功能应正常，音质应清晰。线路衰减测量正常。背景音乐柜接地要规范、各设备安装固定牢固其它8电子 巡更信息钮布置合理，贴放牢固。巡更系统的设备性能稳定可靠。巡更棒有不同编码和计算机存储。离线式巡更测试正常。在线式巡更系统实时报警功能的检测正常。模拟改变在线式巡更系统的巡更路线测试正常。其它9家居 安防入侵探测器安装质量检查正常。故障报警功能检测正常。报警反应速度检测正常。解除与恢复报警功能检测正常。延迟报警功能检测正常。稳定性检查正常。主控设备能对事件进行记录和查询。其它10智能 家居家庭智能功能统一系统工作平台上实现集成管理。家庭内通信、安防报警、三表抄送功能的检测正常。家电及环境控制功能

19、检测正常。其它11信息 发布显示屏牢固、防雨、防尘密封良好。电脑对显示屏内容可即时调整。输入计算机信号测试正常。动画显示多种多样，可自动切换。稳定性测试正常。其它参加验收人员：地产代表： 物业代表： 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：智能化工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别检查内容验收 结论验收问题点复查结果12防雷现场制作件应符合设计要求。避雷器外部应完整无缺损。避雷器应安装牢固。阀式避雷器绝缘子连接紧固可靠。放电记数器密封、绝缘及接地良好。排气式避雷器间隙应符合要求。油漆应完整，相色正确。其它13综合 布线工程施工质量系统质量测试光纤链路测试网络电话等模块水晶

20、头压接牢固不可松各接插点房号线标清晰、跳线等绑扎牢固其它14三表抄送自动抄表系统功能齐全。计量准确，各参数能可靠地传输。发生故障时自动报警。各户表头接线端至设备间模块线标清晰，符合要求其它15BA火灾报警与消防联动控制子系统必须满足有关行业标准的 规定。接地满足行业标准的规定。小区建筑设备监控系统检测正常。外观检查完好。现场控制器功能检测正常。系统功能检测正常，其它16弱电 机房专用房间，有不少于两种通信手段。室内环境宜满足要求。配备有效的灭火消防器材。具有无间断连续的供电。接地装置接地电阻值符合要求。其它17培训及制度资料闭路监控总平面点位分布图上墙楼宇对讲系统图上墙安全运行与操作培训维保注

21、意事项的培训突发问题处理预案其它参加验收人员：地产代表：物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：消防工程移交验收记录项目名称： 位 置 ： 幢 楼 号序号类别注意事项验收结 论验收问题点复查结果1消防中 心室接地装置的安装符合要求五防一通。室内照明安装规范，照度符合要求室内墙面、地面光洁平整。设备房选址符合要求。其它2中 央 、区域主机主机安装牢固，高度符合要求。控制柜电缆、导线符合安装规范。报警控制器各功能正常。验收按要求数量进行抽验。报警主机操作盘功能指示灯良好。图文显示电脑与主机通讯正常。其它3联动模 块设备布置合理，安装牢固。接线规范、牢固。模块可对联动设备进行远程启停。

22、其它4火灾事 故广播功能正常，语音清楚。设备布置合理，区域标识清楚。接线规范牢固其它5对讲消防对讲的通话清楚，各功能正常。设备区域标识清楚，与实物相符。接线规范、牢固其它6气体灭 火系统贮存容器的安装符合规范要求。显示正常，高度及位置符合要求。储存容器等组件质量符合要求。泄压装置的泄压装置安装规范。显示、称重装置便于操作。选择阀操作手柄安装符合要求。其它7手报温 感、烟 感、声 光报警安装牢固，接线完好位置、数量与图纸相符报警点与安装位置相符，报警灵敏。控制器安装位置符合要求，手报按钮安装符合要求。其它参加验收人员：地 产 代 表 ： 物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：消防

23、工程移交验收记录项目名称： 位 置 ： 幢 楼 号序号类别注意事项验收结 论验收问题点复查结果8防火卷 帘控制箱标识，电器无件接线牢固。卷帘门两侧安装手动控制按钮。具备消防联动功能，拉链升降灵活。表面无裂缝、裂纹、孔洞及压坑。控制器能向控制中心反馈信号。其它9排 烟 、送 风 、正压风机管道、百叶安装牢固。控制箱内标识、指示灯指示正确。具备消防主机远程控制联动功能。排烟、送风配置合理。风管防晃动的固定支架安装要符合要求其它10消 防 、 喷淋、 稳压泵水泵手动及联动状态可正常启动。备用电源自动投、切正常。喷淋末端试验正常。喷淋头与灯具和风口距离合理。其它11喷 淋 、消防稳压罐外观清洁无渗漏，

24、管道作水流标识.补水泵垂直安装泵体无渗漏。补水泵控制柜标识、指示灯指示正确，元 件接线牢固，操作安全可靠。补水泵互为备用、自动启停功能。其它12应急灯 疏散 指示安装牢固、接线是否完好。位置、数量与图纸是否相符。主设备机房设置应急照明。通道疏散标志灯的距离符合要求。其它13培训及制度资料火灾自动报警系统系统图上墙火灾处理流程图上墙安全操作流程图上墙安全运行与操作培训维保注意事项的培训突发问题处理预案其它参加验收人员：地产代表：物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：电梯工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别检查内容验收 结论验收问题点复查结果1设备房机房内照明符合

25、要求便于出入设备房机房建筑材料符合要求。工作平台符合设计规范。检修活板门符合设计规范。接地线安装规范，电阻值小于4Q。其它2曳引机紧急操作装置，操作说明书放置在便于发现 的地方，平层标志明显。转动时闸瓦无磨擦，制动灵活。主机减速箱内油量在限定范围内。钢丝绳与楼板孔间隙符合要求。曳引机及各部件安装牢固.其它3电梯层 门门地坎至轿厢地坎距离符合要求。层门强迫关门装置必须动作正常。层门锁钩必须动作灵活。门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙 不应小于5mm。门刀与地坎，门锁滚轮与地坎间隙调整正确 。运行时，无磨擦，碰撞。层门地坎水平度不得大于2/1000,地坎应 高出装修地面25mm。指示灯盒和消防

26、开关盒安装规范，门扇与门楣、门口处轿壁、与地坎的间隙符 合要求。其它4控制柜井道电气设备接地安装牢固，符合标准导体间和导体对地绝缘电阻正常。主电源不控制用于检修电路。机房和井道按产品要求配线。线管、线槽敷设整齐牢固。接地线采用黄绿相间的绝缘导线。其它5导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊 接或螺栓直接连接轿厢导轨与设有安全钳的对重导轨的下端应 支承在地面坚固的导轨座上对重块应可靠紧固，对重架若有反绳轮时其 反绳轮应润滑良好，并应设有挡绳装置井道内设置永久性电气照明。底坑内有良好的防渗、防漏水保护。其它参加验收人员：地产代表： 物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：电梯工程移交

27、验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别检查内容验收 结论验收问题点复查结果6轿厢当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时， 安装扶手。轿厢内表面无划伤。轿厢运行平稳。轿厢内装饰完好配备有通风和制冷设备标识齐全轿内按钮动作灵活，信号可靠.配有监控及三方对讲设备，对讲机能实现与 中控室通话轿厢自动门的安全触板必须灵活可靠，箱内 应急照明测试正常。其它7悬挂装 置绳头组合必须安全可靠。当轿厢其中一根钢丝绳基链条发生异常，电 气安全开关动作可靠。钢丝绳严禁有死弯。钢丝绳张力与平均值偏差小于5%。随行电缆安装应符合规定。补偿绳、链等装置固定可靠。验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠 张紧轮应安装

28、防护装置。其它8自动扶 梯自动扶梯的梯级或胶带上空，垂直净高度严 禁小于2.3m。梯级、踏板或胶带与围裙之间应无刮碰现象扶梯整机外表面清洁。电源零线和接地线应始终分开。异常情况下具备自动停止运行导线对地的绝缘电阻符合要求。设备接地安装牢固，符合要求。整机安装检查应符合规定。运行时各项性能正常自动扶梯运行平稳。其它9培训及制度资料电梯急救说明书安全操作流程图上墙安全运行与操作培训维保注意事项的培训突发问题处理预案其它参加验收人员：地产代表： 物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：铝合金门窗工程移交验收记录项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收 结论验收问题点复查结果1

29、门、窗安装牢固，启闭灵活，无晃动现象。零配件齐全，采用不锈钢材，无翘曲变形。玻璃牢固，胶封密实，无明显划痕，无损伤。以下情况 时，必须使用安全玻璃：1、大于1.5m的窗玻璃；2、距离可踏面高度900mm以下的窗玻璃；3、与水平面夹角不大于75的倾斜窗，包括天窗、采光顶等在内的 顶棚；4、7层及7层以上建筑外开窗。油漆均匀，色泽光亮、完好。平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接牢固，必 须有防脱落装置弹簧门扇自动定位准确，开启角度903,关闭时间在 610s范围之内。铝合金门窗框与墙体间缝填嵌饱满密实，表面平整、光 滑，无裂缝。铝合金门窗表面洁净，无划痕、

30、碰伤，无锈蚀。涂胶表面平滑、平整，厚度均匀，无气孔。其它2百叶安装牢固，位置正确端正。叶片弧开为室外侧,散水坡度设计合理、美观。表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤、无污染。其它参加验收人员：地产代表： 物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：玻璃栏板分包工程项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收 结论验收问题点复查结果1阳台玻 璃栏板立杆与扶手连接稳固。立杆与扶手做好防锈、防腐。玻璃栏板与立杆连接牢固，两侧有橡胶条并用 硅酮胶密封，玻璃栏板的总厚度不小于12mm.玻璃的材质属于安全玻璃(钢化或晋夹胶)固定配件采用不锈钢或防腐材质。净高多屋不低于1.05米，高层不低于

31、1.10米， 阳台栏杆净间距不应大于0.11.其它参加验收人员：地产代表： 物业代表： 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：铁艺栏杆分包工程项目名称： 位置： 幢 楼 号序号类别注意事项验收 结论验收问题点复查结果1阳台 铁艺 栏杆木制器扶手应做防腐和阻燃处理。型钢制栏杆及花饰，直线部分要严格调直，曲线部位应 保持曲线流畅、滑顺、花型一致。栏杆扶手与基层必须螺钉牢固，割角整齐，接缝严密， 无松动现象，栏杆焊接的焊缝应满焊，保持焊缝均匀，并经锉平、磨 光。栏杆垂直度允许偏差为2mm,栏杆的间距允许偏差为 3mm,扶手的弯曲允许偏差为3mm .栏杆净高多屋不低于1.05米，高层不低于1.1

32、0米，阳 台栏杆净间距不应大于0.11.表面光滑，色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏现象。外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应有防护 设施。其它参加验收人员：地产代表： 物业代表：施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：泛光照明分包工程项目名称： 位置：序号类别注意事项验收 结论验收问题点复查结果1外立面泛光照明安装牢固，固定螺栓采用防腐材质。安装单独计量装置。照明测试正常。安装有自动定时启停装置。满足设计的要求，防水良好。线路采用暗装或穿管明敷，无外露现象。其它参加验收人员：地产代表： 物业代表 施工单位代表：日期：参加复验人员签字：日期：大堂及电梯厅精装修项目名称： 位 置 ： 幢 楼 号序 号类 别注意事项验收结论验收问题点复查结果1门、窗必须安装