国有资产评估报告.docx

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1、国有资产评估报告篇一： 企业国有资产评估报告指南讲解? 企业国有资产评估报告指南?讲解及在实务中的应用王生龙主要内容第一局部 “指南 ”的功能作用其次局部关于报告声明 、摘要的编写第三局部关于报告正文的编写第四局部关于报告附件第五局部关于评估说明的编写第六局部关于评估明细表第一局部 “指南 ”的功能作用一 、与其他准则的关系一从准则体系层面上理解，指南与?资产评估准则评估报告?评估报告准则是 ”母子关系依据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别细化评估业务以及对评估中某些重要事项的标准。2023 年 11 月 28 日 ， 中评协公布 、并于 2023 年 7 月

2、 1 日执行的?资产评估 准则评估报告?，是依据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术标准， 是评估报告的根本要求。依据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求 ，作为?资产评估准则评估报告?的“子准则 ”， 是更好效劳于国有资产评估领域的重要 举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。国有资产评估关系到国有资产权益 ，对国有资产评估工程的治理不行能脱离对资产评估报告的治理。? 资产评估准则-报告准则?是资产评估报告的最低要求，其主要内容是评估报告的根本要求和一般内容构成。? 企业国有资产评估报告指南?，是在资产评估报告最低要求的根底上，为满足企业国有资产评估治理的需要，

3、依据企业国有资产评估治理的相关规定，针对 性地对五局部内容做出更为详尽的规定 ， 充分反映企业国有资产评估监管的要求。二 与各“ 实体性 ”准则的关系1 、实体性准则 、甚至其他程序性准是指南的依据。实体性准则 、其他程序性准则主要标准评估操作要求的 ， 如： ?资产评 估准则机器设备?第一条 ，“为标准注册资产评估师执行机器设备评估业务行为 ”； ?资产评估准则不动产 ?第一条 ，“为标准注册资产评估师执行不动产评估业务行为 ” ?资产评估准则评估程序 ?第一条 ，“为标准注册资产评估师履行评估程序行为 ， ” ?资产评估准则业务商定书 ?第一条 ，“为标准业务商定书的签订、履行等行为 ，

4、”报告指南必需以这些准则的要求 ，提出披露的标准。2 、评估报告指南不争论如何操作的问题。评估报告标准，是反映如何编写、如何出具评估报告的标准性问题，不反响也不争论具体的评估操作技术问题。三 国资报告指南与评估报告准则的构成连接指南提出评估报告由标题及文号 、声明 、摘要 、正文 、附件 、评估明细表、 评估说明等构成。与?资产评估准则评估报告?相比，增加了评估明细表、评估说明。? 资产评估准则评估报告?未强制要求注册资产评估师在出具评估报告 的同时 ， 另行出具资产评估说明和评估明细表 。 中评协编制出版的?资产评估准 则评估报告?讲解中提出“对于国有资产评估工程 ，注册资产评估师可以根 据

5、所属的国有资产行政主管部门的要求，另行供给相关评估说明和明细表，作为国有资产评估核预备案专用材料的一局部 ”。实际上 ， 本指南中提出的评估明细表相当于?资产评估准则评估报告?附件内容中“评估对象涉及的资产清单或资产汇总表 ”的细化。二 、关于评估报告准则与现行国有资产评估报告标准的关系一 评估实践中 ， 已经对现标准进展“取舍 ”使用现行国有资产评估工程 ，主要依据?资产评估报告根本内容与格式的暂行规 定财评字【1999】91 号、?资产评估报告内容与格式的补充规定?财评字【1999】 302 号、?资产评估操作标准意见试行?国资局国资办发【1996】23 号等规定的内容与格式编制出具资产评

6、估报告。由于： 国有资产治理方式和要求内容的变化； 会计准则的公布执行； 评估准则的间续出台原国有资产评估报告内容与格式不适应相关法规准则的变化 。评估实践中， 依据国有资产治理方式和要求内容的变化、会计准则的公布执行、出台的评 估准则，对评估说明、评估明细表进展了相应调整做法已经大量消灭。这也是制定指南的必要性所在。? 财政部关于实行资产评估准则有关制度连接问题的通知?财企2023343 号 ? 企业国有资产评估报告指南?实施后，除金融企业以外的企业国有资产评估 报告应当执行?企业国有资产评估报告指南?。金融企业、行政事业单位及其他的 国有资产评估报告指南另行制定。在相关指南实施前，金融企业

7、和行政事业单位 国有资产评估报告暂参照执行?企业国有资产评估报告指南?的相关要求 。?财政 部关于印发?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定 ?的通知?财评字199991 号 即予废止。二?企业国有资产评估报告指南?重点予以标准的方面：1. 增加了收益法 、市场法运用的要求和指导；2. 依据的企业会计准则 ，调整了评估明细表的格式和内容；3. 固化实践中的有效做法 ，澄清了局部模糊的做法 ，最大限度地表达可操作性；比方：明确了引用土地使用权、矿业权评估结论的方式和要求等；针对实践中两种方法评估结论差异缘由的简单性，强化评估范围、托付评估资产分析等方面内容； 作为评估的根底工作 ， 资产清查应当

8、首先由企业进展，然后依据清查的结果申报资产 ，将全部评估明细表中“调整后账面值 ”取消；4. 将一些重复的内容进展了合并 ，调整 ， 以进一步便利注册资产评估师编制报告 ， 同时便利国资监管部门对评估工程的审核。其次局部 关于声明和摘要一 、关于报告声明一 国有资产评估报告声明提出的依据? 资产评估准则根本准则?其次十二条规定，注册资产评估师执行资产评 估业务 ，应当对评估结论的合理性担当责任 。其次十三条规定 ，遵守相关法律、 法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进展分析、估 算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；供给必要的资料并保证所供给资 料的真实性、合法性、完

9、整性，恰当使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。? 资产评估职业道德准则根本准则?第五条规定 ，注册资产评估师应当诚恳正 直，勤勉尽责，遵守独立、客观、公正的原则 。第六条规定，注册资产评估师执 行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。?资产评估准则评估报告?第十三条规定 ，评估报告的篇二： 汽车资产评估报告资产评估报告书盛和字2023第 A001 号盛和估价工程名称：托付方： 庹伟先生估价方： 盛和估价人：提交日期： 2023 年 11 月 17 日报告提交日期： 二 一六年十一月十七日目 录摘要 1评估师声明 21 、 委 托 方 、 产 权 持 有 者 和 其 他 评 估

10、 报 告 使 用者.32 、 评 估 目的.33 、 评 估 对 象 及 范围.34 、 价 值 类 型 及 其 定义.85 、 评 估 基 准日.86 、 评 估 原则.87 、 评 估 依据.88 、 评 估 方法.99 、 评 估 过程.1110 、 评 估 结论.12摘 要一 、托付方： 庹伟先生二 、评估对象 :本次资产评估对象为邢健先生的车辆东风风行 。号牌号码 ( 贵 CZC536 ) ; 发 动 机 号 D19TCI ； 车 辆 识 别 代 号 / 车 辆 号 LGG1B3GB15P016118； 登记日期05.3. 17； 车审检验合格至 2023 年 5 月；大路规费交至

11、2023 年 5 月； 购置附加税费证已交； 车船税已交。三 、评估的目的： 二手转让四 、价值类型： 市场价值五 、评估基准日： 2023 年 11 月 1 日六 、评估方法： 重置本钱法七 、本评估报告有效期为一年 ， 即有效期从资产评估基准日 2023 年 11 月11 日至 2023 年 11 月 11 日止 。本评估报告应当在载明的有效期内使用。八 、评估报告提出日： 2023 年 11 月 17 日评估师声明：1 、评估报告陈述的事项都是真实和正确的2 、对评估所依据的信息来源进展了验证 ， 并确信其是牢靠和适当的。3 、评估报告的分析和结论是在遵守独立、客观和公正原则的根底上形成

12、的， 评估报告的分析和推断、结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析 、推断和结论是公正的 ，无偏见的。4 、对于评估报告中所评估的资产 ，评估师不拥有现存的或将来的利益 。评估报告涉及的各方 ， 不涉及任何评估师个人的利益。5 、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中涉及各方 ，评估师不存在任何偏见。6 、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进展了现场清查、核实与勘察。7 、无人对本评估报告的签署者供给重要的专业帮助。8 、评估报告只能用于载明的评估目的 ，评估报告使用者应关注评估报告特 别事项和使用限制，因使用不当造成的后果与签字注册评估师及其所在评估机构无关。9 、

13、当评估目的在有效期内实现时 ，本评估结果可以作为价值的参考依据 。 超过 1 年，需重评估。另外在评估有效期内假设被评估车辆的市场价格或因交通 事故等缘由导致车辆的价值发生变化，对车辆评估结果产生明显影响时，托付方也需托付评估机构重评估；10 、鉴定评估报告书的使用权归托付方全部，其评估结论仅供托付方为本项 目评估目的使用和送交二手车鉴定评估主管机关审查使用 ， 不适用于其他目的； 因使用本报告书不当而产生的任何后果与签署本报告书的鉴定估价师无关；未经托付方许可 ，本鉴定评估机构承诺不将本报告书的内容向他人供给或公开。正文庹伟先生：盛和资产评估于 2023 年 11 月 17 日承受您的托付，

14、依据有关法律、 法规及资产评估相关准则规定、标准，本着客观、公正、公正、科学、独立的原 则，承受市场法和本钱法，依据必要的评估程序，对您的汽车东风风行进展了市场价值的评估工作 。现将资产评估状况及评估结果报告如下：1 、托付方 、产权持有者和其他评估报告使用者1. 托付方： 庹伟2. 产权持有者： 庹伟3. 使用者：除托付方外 ，国家法律、法规明确的为实现与本次评估目的相关经济行为而需要使用本评估报告的相关当事方。2 、评估目的依据托付人的要求，托付人打算对其持有的汽车东风风行进展二手转让，现对托付人的车俩进展资产的评估给托付人转让资产供给依据。3 、评估对象及范围本次资产评估的对象为庹伟的个

15、人汽车东风风行。设备概述： 其车辆东风风行 ，购置价 61700 元 ，购入日期为 2023 年 1 月 4号 ，保养较好 。估量使用 15 年 ，现已使用 10 年 1 个月 。具体状况如下：篇三： 企业国有资产评估报告审核工作关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知国资产权2023941 号【公布时间】 【实施时间】各省 、 自治区 、直辖市及打算单列市和疆建设兵团国资委 ，各中心企业：为标准企业国有资产评估行为，加强企业国有资产评估报告审核工作，现将有关事项通知如下：一、各级国有资产监视治理机构及国家出资企业对企业国有资产评估报告核 准、备案时，应依照中国资产评估协会公布的企业国有

16、资产评估报告指南以下简称指南进展审核 ，进一步提高核准和备案工作质量。二、各级国有资产监视治理机构及国家出资企业对企业国有资产评估报告核 准、备案时，觉察评估报告中存在指南其次十二条所列示以下状况时，应当要求申请核准 、备案单位妥当解决相关问题后 ，方予受理 。一 权属资料不全面或者存在瑕疵；二评估程序受到限制；三 资产评估对应的经济行为中存在可能对评估结论产生重大影响的瑕 疵。三 、申请核准、备案单位报送的评估报告中有关收益法说明局部应包括以下参数 、依据及测算过程：一 收入推测表及说明；二本钱及费用推测表及说明；三折旧和摊 销推测表及说明；四营运资金推测表及说明；五资本性支出推测表及说明；

17、 六折现率选取、计算、分析及说明；七 负债推测表及说明；八溢余资产分析及说明；九 非经营性资产分析及说明。四、企业国有产权持有单位或被评估单位应照实供给相关评估资料，确保资 料真实、完整、有效 。企业国有资产评估报告中的企业关于进展资产评估有关事项的说明应由托付2023-09- 11 2023-09- 11方或产权持有单位依据指南要求编写，对实际存在但未入账的无形资产应具体说明 。企业关于进展资产评估有关事项的说明应加盖编写单位公章。五 、国有资产评估工程备案表及承受非国有资产评估工程备案表见 附件已进展调整，企业申请资产评估工程备案时，可从国务院国有资产监视管理委员会网站下载 ， 并按要求填

18、报办理。国务院国有资产监视治理委员会 2023年九月十一 日附件： 备注： 1 本备案表应与资产评估报告书同时使用,评估报告的使用 各方应关注评估报告书中所提醒的特别事项和评估报告的法律效力等内容,合理 使用评估结果 。 2 本工程所出具的资产评估报告的法律责任由受托评估机构 和在评估报告中签字的具有相应执业资格的评估人员共同担当，不因本备案而转移其法律责任。3 本表一式三份 。一份留存备案单位 ， 一份送产权持有单位 ， 一份送上级单位 。 附件 1 备案编号：国有资产评估工程备案表产权持有单位(盖章)： 法定代表人(签字)： 填报日期：国务院国有资产监视治理委员会制资产评估结果评 估 基

19、准 日： 年 月 日( 保存两位小数点) 备注：1 本备案表应与资产评估报告书同时使用,评估报告的使用各方应关注评估报告书中所提醒的特别事项和评估报告的法律效力等内容,合理使用评估结果。2 本工程所出具的资产评估报告的法律责任由受托评估机构和在评估报告 中签字的具有相应执业资格的评估人员共同担当 ， 不因本备案而转移其法律责任。3 本表一式三份 。一份留存备案单位 ， 一份送产权持有单位 ， 一份送上级单位 。 附件 2 备案编号：承受非国有资产评估工程备案表承受非国有资产的企业(盖章)： 法 定 代 表 人 ( 签字)： 填报日期：国务院国有资产监视治理委员会制资产评估结果评 估 基 准 日： 年 月 日