城市规划设计案例分析..docx
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1、城市规划设计案例分析一xx 市 xx 生态城总体规划设计分析1. 规划定位为:xx 城市的主中心,全市的行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居城。2. 城市总体定位为:一个以水为特色的城市中心区;城市空间定位为:一个城水交融、生活生态和谐的城市生态区。3. 主要职能:xx 主城的城中心,以旅游度假为中心、行政效劳及商务办公为主线,居住生活为支撑的城市区。4. 用地规模:xx 生态城规划总用地约 97 平方公里,行政辖区用地面约 57 平方公里,其中滨湖路以南的度假区用地约 25 平方公里,滨湖路以北的区域除去水域的建设用地约 32 平方公里。即除绿地面积 9 平方公里,其他建设用地
2、23 平方公里。 人均城市建设用地 106 平方米。5. 规划的总体功能构造为:一轴一带系两区、四心绕一湾。 一轴:城市进展主轴:是沿 xx 路由老城中心往 xx 延长的城市进展轴。是城市核心进展轴,重点进展综合效劳功能。 一带:是京杭古水道文化进展带。是 xx 水道文化遗产和旅游产业的重要空间,也是本片区的特色之一。 两区:北部的城市建设区与南部的 xx 度假旅游区。 四心绕一湾:行政中心、商业中心、文体教育中心、旅游度假效劳中心四个城市中心围绕 xx 湾布置,共同构筑 xx 滨湖城市中心区。6. 片区进展策略 01 片区:铁路北片区,规划范围日荷铁路以北,荷花路以西,梁济水道以东, 北到规
3、划界限。规划用地面积 1.4 平方公里,规划人口 0.9 万人。该区是产业转移区,近期逐步将规划区的工厂转移到该区,适当进展无污染工业,作为近期的经济支撑。 02 片区:荷花片区,规划范围东起 xx 中路,西至济安桥南路,南起高压走廊, 北至日荷铁路。规划用地面积 3.7 平方公里,规划人口 4.2 万人。由于该片区邻近老城区,是近期重点建设的居住区,包括安置和局部房地产开发。 03 片区:文体片区,范围由东起 xx 中路,西至梁济水道,南起外环路, 北至高压走廊。规划用地面积 5.4 平方公里,规划人口 5.1 万人。该区以高教园区及文体中心为重点,建立 xx 文化体育设施基地。 04 片区
4、:古水道西片区,规划范围东起京杭古水道,西至 xx 中路,南至外环路。规划用地面积 2.4 平方公里,规划人口 2.7 万人。本片区以水道文化为中心,建设 xx 水道之都的风貌。 05 片区:古水道东片区。规划范围东起洸俯河,西至京杭古水道,南起礼贤路,北到规划边界。规划用地面积 5.5 平方公里,规划人口 8.0 万。该区是近期居住重点建设区域,沿古水道建设水道文化区。 06 片区:南环片区,规划范围东起洸俯河,西至京杭古水道,北起礼贤路,南到望湖路。规划用地面积 2.1 平方公里,规划人口 2.6 万人。是进展居住为主的区域。 07 片区:xx 湾东片区。规划范围北起外环路,南至xx 北堤
5、;东临洸俯河,西至经 xx 路。规划用地面积 4.3 平方公里,规划居住人口 3.1 万人。商业金融业为核心,完善配套居住。传承水道文化精华,将石佛村打造为“江北水道文化第一村”。 08 片区:xx 湾西片规划范围北起外环路,南至 xx 北堤;东起 xx 路,西至梁济水道。规划用地面积 7.5 平方公里,规划人口 4.8 万人。是本区的核心区, 重点建设 xx 湾,以行政为中心,文化为亮点,xx 旅游度假为支撑,高等教育为补充,打造为 xx 城市的中心。 09 片区:xx 生态城,北起 xx 北堤,南到南四湖,东起洸俯河,西至梁济水道。规划用地面积 25 平方公里,居住人口逐步迁出,重点进展以
6、水为主题的旅游度假效劳功能。建设为鲁西南知名的旅游休闲区。7. 总结:可以看出该方案主要划分了六大功能区,以中心区域的行政文化及金融商务中心区为核心,北部的两处居住区为根底,西侧的教育为补充,南部的xx 旅游度假区为特色,中间的水道文化旅游区为亮点,各区之间互为支撑, 形成一个功能完整的 xx 南部城。规划原则上分为适建区、限建区、禁建区, 规划将适建区分为重点建设区和一般建设区,限建区定位为旅游效劳区,禁建区定位为生态修复区。其中重点建设区是城市效劳功能和公共建筑的集中区,其建设标准要到达打造 xx 城市名片、表达城市 风貌的要求。一般建设区是周边居住区,供给完善配套效劳和良好的生活环境。限
7、建区是 xx 与城市交界地区,适度建设旅游效劳设施,改造石佛村为特色村庄。禁建区指 xx 旅游度假区的核心局部,以生态环境修复培育为核心,仅配套必要的旅游 效劳设施。京杭水道担当南水北调东线工程,沿岸要实行保护隔离设施,因此水道沿岸为禁建区。同时依据 xx 整体城市交通格局,xx 生态城主要的交通方向是南北向与老城区的联系,规划主干道体系汇总为“五纵七横”的格局。依据xx 市城市总体规划,将修建轨道交通,联接老城中心、滨湖区以及邹城等都市 圈区域,在 xx 生态城内主要沿南外环路及荷花路走线。规划还设置快速公交线路,主要沿火炬路、南十四路、荷花路及济安桥南路设线,联系主要的居住 片区和文化教育
8、片区。该城的规划绿地系统承受生态、旅游、景观三位一 体的复合模式,通过自然和人工两大绿地空 间的交织、整合,结合城市北临南四湖、水系丰富的自然条件和组团状的城市规划布局,xx 生态城承受穿插渗入状的生态绿地系统。xx 度假区作为最大的生态基地通过老水道、中心绿带、居住区绿地以及水道及洸府 河的滨水绿地等渗透到城市建设区内部, 结合道路绿化,形成一张重点突出的绿网,掩盖整个规划区。形成块、线、 带、楔等多种绿地类型有机结合的、开放的、多 功能的、多效益的、完整的城市绿地系统,制造融生态、环保、游憩、文化、教育等功能为一体的绿色空间,塑造美丽宜人的城市生活环境。该规划充分挖掘当地文化,站在“中国佛
9、都”的高度,以文化为背景、以佛文化为纽带、以旅游开发为途经、以生态保护生活宜居为目标,综合考虑用地现状、生态自然资源、民俗节庆、产业分布及现状、旅游效劳设施、城市交通系统、城市规划分析等相关因素的根底上,将北部生态区的进展空间构造概括为:两轴一带一核心四板块。值得参考与学习。二 珠海城市规划设计分析1. 该城市规划建设的重点:加快中心城区的用地构造优化调整,健全和完善第三产业效劳体系,强化经济、商贸、信息、旅游效劳功能;集中力气开发建设南湾城区和唐家湾城两个地区,整治前山片区,引导产业和人口的合理分布;加强地区的根底设施配套建设,发挥城市根底设施的整体效益;加快城市信息化根底设施建设;连续有效
10、维护良好的生态环境,严格掌握环境容量, 保持城市特色和城市可持续进展的优良状态。2. 城市进展的目标:在本规划期内,把珠海建设成为综合实力雄厚,社会、经济、人口、资源、环境全面协调进展的经济特区;成为有较强辐射力和吸引力, 经济富强、交通兴旺、秩序优良、文明富庶的现代化区域性中心城市;成为以信息技术为龙头的高技术产业基地,集聚力强的产、学、研一体化创创业基地及高附加值的产品出口创汇基地;成为亚热带海滨花园城市和具有国际影响的滨海风景旅游胜地。3. 城市主要职能: 应当连续加强和完善的城市职能有:国家综合性经济特区;具有国际影响的、以休闲康体度假、海洋海岛生态旅游、会议会展为特色的旅游产业;高附
11、加值、无轻污染的出口创汇工业。 需要大力促进进展的城市职能有:以信息技术、生物医药、材料和光机电一体化为主的高技术产业;高等教育;以会议商务、大型展览、竞技体育为特色的效劳产业;区域性市场的住宅产业;区域性商贸、效劳和金融中心。 具有良好进展前景的城市职能有:区域性交通枢纽和珠江三角洲西部临海产业基地。4. 城市进展构造:建立由“主城区次中心城外围城中心镇”构成的多层次、组团型的城市空间体系。 城市各组团规模与职能构造:各城市组团间形成既有分工、又有协作的互动式进展格局。 主城区:包括由老香洲、吉大、拱北、前山等组成的中心城区和由南屏、湾仔、洪湾组成的南湾城区。中心城区是城市经济、文化和行政中
12、心,全面担当中心城市的各项职能;南湾城区担当以其次产业为主的生产职能。区内前山、南屏、湾仔等镇转为城市型行政体制。 金湾次中心城:包括红旗、小林与原西湖片区。城市副中心之一,应强化进展的地区,担当生活效劳、教育、旅游等职能。 斗门次中心城:包括井岸、白蕉镇局部、青工业园、白藤湖度假区等。城市副中心之一,应整合进展的地区;担当生产、生活、旅游度假等综合性职能。 唐家湾城:包括金鼎、唐家与淇澳。担当高等教育、高技术产业与型效劳业等职能。 横琴城:进展过程中具有肯定的不确定性,规划担当大型旅游、度假、游乐等职能;同时也是与澳门合作进展的主要地区。 三灶城:包括三灶、航空港。担当空港运输、空港产业、高
13、技术产业和育等职能;是区域性的专业功能区之一。 港区城:包括南水、临港工业区和珠海港高栏港区。担当以海洋运输为主的大型储运、化工等临海产业职能;是区域性的专业功能区之一。 陆域中心镇:包括平沙镇、白蕉镇、斗门镇、五山乾务镇、上横莲溪镇,为综合性进展的中心镇。 东部海疆与万山群岛:包括东部海岛的桂山镇、担杆镇、万山镇。是广东省综合性海洋开发试验区,实施外向带动、科技兴海、可持续进展三大策略。重点进展海洋渔业、滨海旅游业、储运与海洋补给三类产业。海疆和海岛开发应以保护海洋海岛生态资源为前提,正确处理开发与保护的关系,严格掌握开发规模。5. 以“三大节点”为核心的交通集疏运网络建设珠海高栏港扩建、港
14、口高速、机场高速、口岸、市域东西向三大通道、“八纵六横”快速干道交通网络、珠三角城际轨道的延长线等大型交通根底设施的建设,将珠海与区域性交通通道全面连接,对城市进展格局产生重大影响。(1) 珠海高栏港扩建工程和港口高速大路建设(2) 珠海机场配套设施建设(3) 口岸的扩建和邻接地区开发(4) “八纵六横”快速干道交通网络6. 本次总规划围绕以下重点开放:(1) 从国家战略和珠海使命的角度争论分析珠海作为珠江口西岸核心城市的深层次含义,明确珠海将来进展的功能定位。(2) 以珠港澳、珠深穗、珠中江、粤西三个“三角”、一个“扇面”等区域为切入点,以横琴区为契机,探究实现珠海城市竞争力提升的区域合作模
15、式以及构建粤港澳严密合作示范区的途径。(3) 以海洋装备制造业、航空产业等重大工程,以航空港、高栏港和东西部城区双港双城为跳板,探究实现珠海跨越式进展的空间格局。(4) 以生态环境保护和宜居城市建设为底线,探究珠海城市进展与环境保护和谐的科学进展模式。(5) 以情侣路、滨海旅游资源等特色品牌为抓手,强化珠海滨海城市风貌的城市特色。7. 总结:该城市的规划范围在地域空间上分为市域、中心城区两个层次,市域范围为珠海市行政辖区范围,珠海将划定根本生态掌握线,生态掌握线区域面积不低于全市陆域面积的 53%;全市根本农田保护面积保持在 24408 公顷。到 2023 年,实现全市森林掩盖率到达 36%,
16、森林面积到达 60000 公顷,城市建成区绿地率到达 50%,绿化掩盖率 55%,人均公园绿地面积 18 平方米。在城镇空间格局方面,规划提出,建立由“中心城区和横琴区城中心镇”构成的渐进式、集约组团型城市空间构造,同步规划“市级中心区级片区级城市组团中心”三级城市中心体系。横琴区的地位在此也进一步凸显。全市交通建设始终乐观贯彻 TOD 进展理念,以公共交通为导向指引城市开发建设。2023 年以来, 随着港珠澳大桥、广珠铁路、珠三角城际轨道等区域交通网络的建设,横琴区设立并作为粤港澳深化合作的平台,珠海经济特区扩容,高栏港经济区升格为国家级经济开发区,西部生态区开发上升为省级战略等利好因素,珠
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