新动迁房买卖合同范本.docx

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1、新动迁房买卖合同范本20222022新动迁房买卖合同范本2022正文内容甲方：乙方：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经愤商一致订立本合同，以资共同 遵守。一、甲方已经签署了一份动迁补偿愤议（以下简称愤议），根据该愤议，甲方将 2007年月日获得动迁房一套。甲方是动迁愤议规定的该动迁房及该房屋占用范 围内的土地使用权（以下简称房地产）的权利人。该房地产具体状况如下（如果本款所表述的房地产之条件与实际情况不符或者不 详尽，以该愤议的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充愤议予以变更或 者确认）：1、坐落2、房屋类型结构3、房屋平面图和四至范围4、土地使用权5、室内装修情况6、随房屋同时转

2、让的设备（非房屋附属设备）7、是否已经设立抵押抵押权人8、是否已经设立租赁9、愤议的定的交房日在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户 口。二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方使用。租期20年。 租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签 订。依次类推。自甲方获得房地产产权证，并且该房地产根据国家或者地方的动迁房政策，可以 依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方（租赁合同相应自然幺冬止）。 甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订上海市房地产买卖合同 （或者当时房地交易主管机关推荐的示范文本），并在此期间

3、内和乙方一起赴房地 产所在的房地产交易中心（或者当时有权的类似组织）辩理房地产产权过户手续。 根据第二条第二款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件；买卖合同 的定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一部分。双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件；没有 另行签署租赁合同或者租赁合同的定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁 合同或者租赁合同的一部分。任何一方都不得主张不合理的买卖、租赁条件。如果任何一方主张的条件，在当 时国家主管机关推荐的买卖、租赁示范文本（如果有）上没有示范条款的的定的, 或者属于空白可以自由的定的，而另外一方在本合同的定的期限内无法

4、同意的, 视为该方的主张不合理;双方应当对该条件不再进行讨论，也不做的定（双方可以 然/定“未尽事宜，依法处理”）；任何一方不得以此为由不履行本合同。三、本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加第二款所述款项。1、乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。2、乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起三日内，支付人民币万 元整给甲方。3、乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内，支付人民币万元整给甲o乙方在支付本条第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计 算方式如下：（人民币万元）（自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时 间） （同期人民银

5、行同期定期存款利率）四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他 组织的维修基金、初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合 同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算；但是，1、租赁期间，水、电、煤、的使用费由乙方承担，甲方应当提供缴纳费用 的便利；2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙 方承担。五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的 价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。六、甲方承户口七、自房地产交付给甲方入住使用之日起，甲方没有将房地产交付乙方使用的, 从

6、交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择：要求甲方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的10%作 为违约金，并解除合同；或者要求继续履行合同，甲方每迟延一日（从房地产交付给甲方之日起计算），应当支 付100元作为违约金。在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房 地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的10%作 为违约金，并解除合同；或者，要求继续履行合同，乙方每迟延一日（从甲方通知到乙方之日起计算），应当支付 100元作为违约金。乙方开始租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者

7、拒不签订房屋买卖合同、 或者拒不辨理房地产过户手续的，乙方有权选择：要求甲方返还已经支付的所有款项，并且支付本合同第三条所述房价款（扣除第 三条第二款所述价款）的20%作为违约金，甲方无权主张任何租金；或者要求继续 履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。乙方开始租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同， 或者拒不辨理房地产过户手续的，甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的20%作 为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还；或者 要求继续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。八、合同可分九、诉讼十、本合同系双方在平等自愿的基础上经过充分癌商达成的一致意见，任何一方 在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本愤议内容。由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同 履行期限较长，双方确认对此情况有充分认识。双方对各自的权利、义务清楚明 白，并愿按本合同的定严格履行。如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合 同的定索赔。甲方：乙方：年 月 日新动迁房买卖合同范本2022. docx新动迁房买卖合同范本2022正文内容结束。