物业工程经理工作职责描述（31篇）.docx

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1、物业工程经理工作职责描述（31篇）物业工程经理工作职责描述（精选31篇）物业工程经理工作职责描述篇11、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正 常运营；编制年度工作计划并跟进实施。2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、 费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提 高物业的整体经济效益；4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。5、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指 导；6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报 告。物业工程经理工作职责描述篇21 .负责审核部门制度、操作规程和要

2、求，并督导工程部执行; 对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行 考核；2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题;把控重责区域内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工 作，确保设备安全运行；2、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告，对 房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟提交经理 批准后予以实施，按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作 状况；3、熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、 分布，建立健全设备台帐，落实责任人，做到帐、物相符。掌握各 类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相符；4、当值期间对辖区所有的系统经常

3、性巡查，检查，试运行, 确保（高低压变配电房、发电机、照明、防雷、消防、闭路监视、 水泵房、给/排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑 网络、电梯、体育设施等）等系统运作正常；5、掌握各设备故障出现的处理方法，对于危险作业，应对员 工指导，督促采取有效的安全措施，防止工伤事故，坚持安全文 作业；6、主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装 修的单元，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业 正常使用。物业工程经理工作职责描述篇131、负责项目的安全保卫工作，根据安全保卫工作的方针、政 策和有关法律、法令，建立、健全、项目各项安全管理制度；组织 对全体员工进行防火、防盗、

4、防治安灾害事故等安全教育和培训；2、负责商业/酒店消防安全管理，及时发现并处理各类安全 隐患，确保商场运营安全；3、负责工程物业部年度/月度计划、预算的制定、申报和执 行；4、负责物业部员工考核，部门日常事务的管控和部门印章管 理；5、参与项目改造工程的方案提报、审核；6、负责项目主力商户物业管理的协调管理工作；7、负责派出所、城管等相关政府部门/协作单位的日常沟通 和协调；8、负责物业服务各项工作的日常监管和物业重大投诉的处理。物业工程经理工作职责描述篇141、负责完成公司下达的年度指标；编制项目年度、月度工作 计划和年度预算，负责落实执行；2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标

5、准及 工作流程并实施开展，保障项目正常运转；3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行 协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作；4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、 目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提 高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的 合理分配与共享；5、负责项目合同相关应收账款的收取工作；6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理；7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求；8、牵头开展项目相关人力资源管理工作，保持与项目员工的 沟通，掌握管理人员及基

6、层员工的思想动态；9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通；10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工 作。物业工程经理工作职责描述篇15负责物业工程部的日常管理工作；负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施；负责公共设备、设施的日常良好安全运行管理；就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度;按时、按质完成上级交办的其他工作任务。物业工程经理工作职责描述篇161、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;2、负责做好各种应急预案，迅速处理突发事件；3、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划, 每月进行能源消耗分析工作；4、负责部

7、门各项数据的统计，积极配合公司开展节能降耗的 相关工作；4、对工程部员工的日场管理，培训，考核工作；5、完成领导交办的其他事务。物业工程经理工作职责描述篇171、建立健全本部门各岗位职责、规章制度，及设备的操作、 管理、维保等制度；2、负责组织编制、实施年度、月度工作计划，跟踪监控落实 情况，确保各类设施设备的正常运行；3、负责设备及公共设施的日常操作、管理和保养工作的检查, 保证设备机房的标化管理，达到设备设施的保值增值管理，确保 团队各岗位分工合理、工作量饱满；4、协助项目经理推动工程质量管理和技术管理工作，强化管理制度的执行;5、负责设备设施验收、接管以及指导各类资料的收集、整理、 归档

8、工作；6、统筹下属员工的日常工作，做好员工技术素养、职业道德、 行为规范等培训工作，监督、指导部门内各岗位的工作及员工绩 效考核等；7、负责各设备应急预案的修订和落实工作，确保设备设施运 行安全，并定期演练各类预案；8、配合洽谈和协助处理各项工程技术类的合同协议（含外判 维护保养和购货合同），对各承建商、承包商、供货商的实际工作、 进度和质量实施监督、跟踪和记录、总结；9、负责设备设施日常至年度维保、大修工作计划的审核和编 制部门年度预算；10、协调好政府各公用事业单位/部门的关系，确保辖区水、 电、煤气、电话、消防、技防、卫星接收、手机信号等设施的正常 使用；n、协助其他部门工作，完成上级交

9、办的其他任务。物业工程经理工作职责描述篇181、具有同类体量的综合体项目开荒、运营期间管理经验。2、有较强的服务意识，工作敬业，良好的组织沟通能力，优良的团队合作精神。3、全面负责内、外公共设施设备的安装、调试、和楼宇客户 二装的配套跟进，确保各公共系统（如：电力系统、空调和管道系 统、电梯系统、弱电系统等）运作顺畅。4、熟悉工程合同管控流程、确保公司利益。5、审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期 设备维修方案及机电设备操作规程。6、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。7、巡查重要设备的运行状况记录，巡查重大的维修及装修工 作。8、负责协调与政府部门的工作关系，确保

10、园区水、电、煤及 其他配套设施的正常运行。9、定期向总经理提交周报、月度、年度工作报告及计划。10、上级安排的其他工作任务。物业工程经理工作职责描述篇191、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使 用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业 意见；2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准, 结合物业管理的实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审 核意见；3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专 业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建 议；4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理 提供技术支持；5、从客户敏感点

11、，后期运营风险的角度对新建项目提出合理 化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量， 使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用；6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设 备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容；7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督 促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的设 计缺陷进行技术支持和指导；8、配合项目完成设备设施的移交验收工作；9、完成上级领导交付的其他事项。物业工程经理工作职责描述篇201 .负责维修管理和监督工作；2 .负责编制年度维修材料的购置计划；3 .制定机器设备的年度中修、

12、大修计划及设备的更新计划， 提出检修的时间，材料、费用和组织计划；4.每天对管理区域内工程部分的运转情况进行深入的巡视， 发现异常情况和问题应立即组织技术人员和维修人员及时处理解 决；物业工程经理工作职责描述篇211、负责设施设备、工程维修管理制度的制定和实施，监督、 指导工程项目进度、质量、成本、安全工作，组织工程竣工验收;2、负责指导各物业项目制订设施设备、工程项目维修、改造、 更新工作计划，并督导实施；3、负责设施设备和工程维修项目立项、施工方案、工程预决 算审核等工作；4、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指 导；5、负责审核电梯、消防及其他机电设备的维修、更新、改造 方

13、案的，并督导实施和验收；6、协助指导、跟进公司各项目的节能改造工作；7、完成领导交办的其它工作。物业工程经理工作职责描述篇221、负责项目公司设施的日常运行操作、维修和保养的技术管 理工作；2、负责项目店铺装修线路的审图、审核、验收等工作;3、负责对各项工程外判合约、整改或改进项目的审核工作, 并将报告呈报物业经理；4、通过对相关能耗之分析，制定和落实 各项节能措施；5、负责项目公司前期的竣工接收、设备移交、运行管理等方 面的工作；6、负责完善工程机房管理、计划维保、设备运行等方面的技 术管理制度，提高设备完好率，确保设备/系统安全、高效、经济 地运行；7、负责下属员工的培训、指导、监督和考核

14、工作，以至符合 工作标准；物业工程经理工作职责描述篇231、物业管理、工程管理类相关专业大专或以上学历，具5年 以上全国知名物业管理企业或物业管理五大行同等岗位工作经验;2、熟悉物业行业相关服务标准规范、运作流程和法律法规；3、具优秀的领导力与团队建设能力，较强的沟通与组织协调 能力。物业工程经理工作职责描述篇241、协助经理园区安全管理工作，建立、完善和落实公司内部 消防、秩序维护安全责任制，完成项目安全管理指标；2、对保安、保洁外包单位进行考勤结算、保安保洁日常管理，对每天检查缺失统计形成月报，上报集团有关部门，每月对外包 服务进行考评，并申请服务费；3、监督对辖区内车辆、停车场及员工的交

15、通安全管理和教育, 避免发生重大交通事故；4、协助监管园区工程建设、工程改造，确保按期按质完成工 作目标；5、协助开展部门员工的工作日常管理、绩效考核和培训辅导 等工作；6、完成上级领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述篇251、负责审核工程设备设施维保计划；2、审核写字楼设备设施运行、维保管理制度；3、指导设备设施大中修及更新改造方案及指导实施；4、组织节能降耗管理工作，负责组织、实施、检查工程部日 常和特约维修的安排。物业工程经理工作职责描述篇261、贯彻执行公司设备设施、能源管理方面的工程管理体系制 度；2、全面负责工程部的日常管理和运作，对物业公共设施与设 备进行科学的维护、保养

16、、维修，协助物管中心负责人并指导、点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。3 .确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接 受定期之检查、测试和保养。4 .负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造 直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。5 .收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。6 .组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作 规程，并监督执行。7.组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工 作。物业工程经理工作职责描述篇31、负责项目设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐, 对交接验收设备或系统作现场标识，并

17、完成交接报告。2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员 的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应 急处理等技术标准和规范。3、负责制订年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设 备设施维护保养计划和设备大中修计划。4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养。安排、监督所属员工完成各类工程任务；3、组织制定设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划, 备件采购计划，并组织实施；4、负责工程部安全生产，确保生产安全，预防发生安全事故;5、组织制定下属各岗位操作规程、督促检查下属严格执行岗 位责任制、操作规程及设备检修保养制度；物业

18、工程经理工作职责描述篇271 .负责工程管理制度建设，制定工程部相关管理规定及作业 流程文件；2 .负责整体项目工程计划执行、关键节点把控执行、工程技 术支持、工程变更、工程质量与合作单位协调、工程合同等的执 行落实工作；3 .主导开展评估年度合格供应商考评工作；4 .主导开展工程部其它日常管理工作；物业工程经理工作职责描述篇281 .制定物业设备运行的检查、维修、保养计划，确保无重大 工程事故发生。2 .确保整个物业项目设备的正常运转，每日全面巡视物业, 发现问题及时做出反应并整改。3 .协助项目经理组织制定重大维修保养外包标书、备品配件购进计划、并负责实施及监察外包公司的服务。4 .制定部

19、门规章制度、操作规程和技术规范；负责下属员工 的培训及考核。5 .负责工程部的日常管理，制定年度工作计划、月度实施方 案及工程费用预算，主持部门工作例会，界定各班组工作范围及 职责6 .完成上级领导交办的其他工作事宜。物业工程经理工作职责描述篇291、向总经理建议及提交大厦之保养、改善及更改工程计划；2、管理及统筹备工程部门之运作和界定各工程班组之工作范 围及职责。3、准备及检讨工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及 作出建议。4、面对和解决大厦所有有关工程之问题及作出适当之决策。5、安排及跟进物业接收之工作。6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。7、与物业部其他部门保持良好沟通

20、及联系。8、监察各用户装修工程符合大厦标准及大厦装修指南。9、监察大厦各系统之运行情况，并设法加以改善。10、监察和确保大厦所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。11、监督工程员工应付每日用户之投诉。12、应付及解答各用户之问题及要求，监察工程部解决用户 之投诉及对顾客之工作效率及工作水准。13、向物业总经理提交每月之工程报告。物业工程经理工作职责描述篇301、参与项目年度维保工作计划、项目预算的评审工作。2、参与项目年度维修、改造、更新工作的技术方案评估指 导工作。3、参与新建项目的物业工程前介工作，提出合理化建议。4、负责节能、创新技术的开发与应用，指导项目开

21、展节能、 创新工作。5、参与大额维修、改造、更新工程的招标方案评估工作。6、收集项目工程管理制度优化信息，定期组织开展工程技术 交流、分享培训工作。物业工程经理工作职责描述篇311、执行物业总经理的各项指示，安排好工程部工作，确保人 尽其才，合理使用，负责与物业管理工程方面的对外联系；2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准部门的年度、季 度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物 品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、装修监管计划，负 责工程设备安全运行、节能环保等管理工作；3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并 督促工程部员工认真执行；4、洽谈和确定外部维

22、护保养合同，监督承包商的工作、进度 和质量；5、制定工程安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属 下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；6、监督检查部门员工的行为，确保属下员工的行为规范符合 公司要求，做好员工考核工作；7、检查下属各类工作报告，定期向物业总经理递交每周、每 月及每年各类工程报告（日常执行、能耗分析等）；8、有计划组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理 水平；9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖 通、消防、技防及环保等设施的正常使用；10、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电 话都能得到满意的回复和解决；11、每天坚持深入现场，

23、抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理;12、按实完成总经理布置的其他工作。5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主 满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。6、负责业户装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质 量、使用材料的监理。7、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和 实施。8、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管 理。物业工程经理工作职责描述篇41 .工程管理部经理全面负责部门日常管理、处理内外联络协 调工作，对分管领导、总经理负责；2 .督促工程维修小组制定、执行有关设备设施和能源管理方 面的工作规章制度；3 .指导工程维

24、修小组负责组织设备的使用、维护、革新改造 直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技 术状态；4 .在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设 备所需的能源，做好节约能源工作；5 .负责审批设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并指导实施;6 .督促各小组完成收集、编制各种设备的技术资料、图纸， 做好设备的技术管理工作；7 .审批各小组拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和 技术标准，并监督执行；8 .协助负责物业投标方案工程管理部分的编写审核工作；9 .对服务中心工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项 提出整改意见；10 .协调资源，负责组织各种大型、紧急抢修工程任

25、务的执行;11 .负责主管领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述篇51、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设 备更新计划等；2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时 处理；4、定期巡视项目现场的设施设备，现场指导工作；5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决；6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗；7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;8、领导交付的其他事宜。物业工程经理工作职责描述篇61、负责项目装修施工期间的监察督办工作；负责商场物业整 体统筹管理工作，包括：工程设施、设备运行及

26、维护管理、消防 安全、日常安保、物业清洁、停车场管理等管理工作；2、负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与 其他部门、外联相关部门的关系；3、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;4、咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理投诉的 处理，与业主保持良好的关系；5、负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规 范性文件；6、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿 化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体 管理服务工作；7、统筹做好物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解 决各种遗留问题，确保交楼工作正常，维护公司良好声誉；8、负责

27、下属员工的管理、培养和考核工作。物业工程经理工作职责描述篇71、统筹管理各商场的强弱电系统、给排水系统、暖通系统、建筑装潢等工程类设施设备，确保正常、安全运行。2、全面负责指导、监督各商场物业公司的工程日常工作，协 助完善专业设备的运行、保养和维修计划并监督其实施情况。3、全面负责商场安全生产工作，包括二次装修、在建工程、 日常运营中的全方位安全。4、协助部门负责人编制各项目切实可行的更新改造及中大修 计划，编制月度、年度工程实施、付款计划，跟进执行。5、熟悉项目建筑、机电系统设计、施工方案，从商业管理角 度审视设计、施工方案的合理性。6、参与项目竣工验收工作，协同物业公司工程师收集、整理、

28、汇总项目工程基础资料。7、对租户提交的二次装修效果图，施工图给予专业的审核意 见。8、代表项目处理内外各类公共关系及保持良好树立良好企业 形象。9、领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述篇81 .直接对管理处经理负责，遵照公司企业标准和物业管理服 务合同的约定，全面负责物业管理服务区域内的工程保障工作。2 .依据项目管理处制订的工作计划和目标，编制部门管理制度和工作流程及年/月度工作计划，并落实实施。3 .负责落实部门工作及各级人员岗位责任制，协调、督促下 属人员完成各自范围的工作。4 .每周巡视、检查物业管理服务区域内设施设备系统运行情 况，督促设工程障人员每天做好值班、设备运行、交接

29、班、维修 保养及分析统计等记录。5 .负责对物业管理服务区域内设施设备的抽查巡视，并对业 户装修、外委施工进行指导和监督，作好有关记录，收集有关信 息，及时发现问题，不断改进工作，提高服务水准及质量。6 .负责制定节能措施和管理方案，实施降低能耗工作。7 .负责所用各类物质消耗和各种设备设施使用情况的检查、 控制和费用审核工作。8 .负责审核业户装修及外委施工方案，提出技术方面的意见。9 .负责审核年度培训需求和培训计划，实施对本部门员工的 岗位培训，对新招聘员工试用期工作情况的评估，并上报管理处 经理。10 .定期向管理处经理提出岗位考核情况和任免建议，及对员 工奖惩方面的意见和建议。11

30、.负责向相关方提供有关的管理规定和要求，做好与各外委单位的沟通与配合工作。12 .负责落实各项安全措施，消除安全隐患。13 .关心员工的思想和生活，不断提高员工的业务水平和素质, 调动和发挥员工的工作积极性。14 .负责部门的档案建立工作，保管好各类文件资料。15 .规范填写工作记录。16 .完成上级交办的其它工作。物业工程经理工作职责描述篇91、前期介入和工程运营均有介入管理，清晰工程板块全年工 作计划；2、熟悉物业工程施工流程和标准，确保按质按量完成施工进 度；3、对施工预算有一定的把控和了解，控制施工成本。物业工程经理工作职责描述篇101 .负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等

31、项工 作，保障商场设施设备安全运行2 .负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等 相关事宜3 .负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共 能耗节能措施4 .负责商场消防安全管理，配合政府部门对商场的安全检查及监督，落实商场水、电、燃气应急预案物业工程经理工作职责描述篇111、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。3、交付项目的工程移交，接收管控。4、质保期内的施工风险问题维修跟进。5、设备标准化推进。6、设备台账梳理审核。7、能耗管控，审批。8、移交后的部分设备过户更名。9、保养计划监督，管控。10、设备现场巡查，品质检查。1E仓库管理，采购物资管控。12、人员内务管理，培训。13、月度数据汇报，输出对接总部。14、技术支持，市场委托的设备评估。15、政府关系的接洽。16、领导交办的其它工作。物业工程经理工作职责描述篇121、在物业项目经理领导下，全面开展工程维修部门的工作，负