销售总经理述职报告1500字范文.docx
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1、【经理述职报告】这次工作就这样圆满的结束了。又要紧锣密鼓地开始准备岗位个人述职报 告了。述职报告开头必须首先明确自己的岗位职责和工作目标。哪些岗位述职 报告能为自己提供灵感呢。编辑现在向你推荐销售总经理述职报告,欢迎大家 阅读。以下是为大家整理的销售总经理述职报告1500字范文(精选5篇),欢迎品 鉴!20xx年是海马汽车销售公司重要的战略转折期。国内轿车市场的日益激烈 的价格战、国家宏观调控的整体经济环境,给公司的日常经营和发展造成很大 的困难。在全体员工的共同努力下,海马汽车销售公司取得了历史性的突破, 整车销量、利润等多项指标创历史新高。作为海马汽车分公司的总经理,同时 也很荣幸的被评为
2、“杰出领导贡献奖”。回顾全年的工作,我感到在以下几个 方面取得一点心得,愿意和业界同仁分享。一、加强面对市场竞争不依靠价格战细分用户群体实行差异化营销。针对今年公司总部下达的经营指标,结合邢总经理在20年商务大会上的指 示精神,分公司将全年销售工作的重点立足在差异化营销和提升营销服务质量 两个方面。面对市场愈演愈烈的价格竞争,我们汉阳分公司没有一味地走入 “价格战”的误区。我常说“价格是一把双刃剑”,适度的价格促销对销售是 有帮助的,可是无限制的价格战却无异于自杀。对于淡季的汽车销售该采用什 么样的策略呢?我们摸索了一套对策:对策一:加强销售队伍的目标管理。1、服务流程标准化2、日常工作表格化
3、3、检查工作规律化4、销售指标细分化5、晨会、培训例会化6、服务指标进考核对策二:细分市场,建立差异化营销。1、细致的市场分析。我们对以往的重点市场进行了进一步的细分,不同的 细分市场,制定不同的销售策略,形成差异化营销;根据06年的销售形势,我自担任a区管理处主任以来,并结合前期从事物业管理的经验,在管理a 区的服务管理工作中,我在超值服务、亲情服务、延伸服务上下 功夫,要想业主满意,首先就要培养一批高素质、新思想的好员工,怎样才能 培养出好的员工来,那就是学习,我把多年学习积累的物业服务和管理的经验 传授给我的员工,坚持每天开一次工作例会,处理产生的疑难问题,工作内容 形成记录,每日进行一
4、次工作汇报,保证业主有个健康舒适的生活环境。a区 管理处自年月30日至年月19日共办理入住1676户业主,车位自年月日至月日 共办理车位入住470个,同时也开通了 470张车位卡。自担任管理部主任以来,相继推广了 “保洁示范班”、“维修示范班”、 “保安示范班”、“综合业务大比武”等评比活动,在此活动中出现了诸多的 典型员工。通过召开典型事迹报告会等多种形式,在全公司广泛掀起“学典 型,争先进,比贡献”活动,通过这项活动,有效提升了物业公司的服务水 平。为了有效推进5s管理,根据昆仑集团和达源公司的要求,我们创新5s管 理实行“三抓”和“三不放过”措施,高标准、全方位强化5s管理。“三 抓”
5、一抓抓培训,提素质;二抓抓典型,上水平;三抓抓宣传,提名气。“三 不放过”一是不按5s标准执行不放过;二是不按5s标准检查不放过;三是不 按5s标准整改不放过。我们通过实行这一原则,5s管理有了显著的成效,获 得了年度昆仑集团5s管理评比第一名。抓好考核的同时也得在节约电、水、燃气上作文章,要求规范管理流程, 落实控制措施;加强了治理跑、冒、滴、漏和私搭乱接、窃水窃电行为,强化 水电的控制管理,为公司减少了亏损,增加了收益。20xx年组织上调任我为奥林A区主任和管理部的各项管理工作。回顾在物 业公司担任经理以来,我时刻不忘作为一名党员干部的神圣职责,我始终与班 子成员团结协作,带领公司全体干部
6、职工以“创一流物业管理公司”为目标, 艰苦创业,努力工作,不断强化管理,规范运作,提高服务质量,较好的完成 了公司的各项工作任务。一、不断学习,努力提高自身素质这些年来,我坚持落实上级要求与创造性的开展工作结合起来,以增强干 好工作的责任感和使命感,并紧紧围绕“观念怎样转变,思路怎么创新,物业 如何发展”这些深层次的问题去实践。自从奥林A区管理处成立之日起,我便 以一个物业新兵的姿态去努力学习物业管理知识,去研究物业企业的发展方 向。对此,我做到了 “认识到位、思想到位、工作到位”,在较短的时间内使 奥林A区管理处、管理部的各项工作实现了有序运转。二、廉洁自律,树立良好形象日常工作生活中,我严
7、格要求自己,以身作则,注意听取班子成员的意 见,尊重、团结每一个班子成员,每一位员工。自觉做到大事讲原则,小事讲 风格,不利于团结的话不说,不利于团结的事不做。不凭个人义气,不耍个人 意志,不搞一言堂,自觉维护领导班子在干部职工中的良好形象。三、尽职尽责,做好本职工作作为公司副经理,把精力用在管理上,用在抓服务上,用在抓队伍和品牌 建设上,这是本职要求。我坚持严格要求去安排、布置、检查各项工作,制定 并完善了公司各项工作制度、工作标准和考核办法,完善考核办法。自担任奥林A区管理处主任以来,并结合前期从事物业管理的经验,在管 理奥林A区的服务管理工作中,我在超值服务、亲情服务、延伸服 务上下功夫
8、,要想业主满意,首先就要培养一批高素质、新思想的好员工, 怎样才能培养出好的员工来,那就是学习,我把多年学习积累的物业服务和管 理的经验传授给我的员工,坚持每天开一次工作例会,处理产生的疑难问题, 工作内容形成记录,每日进行一次工作汇报,保证业主有个健康舒适的生活环 境。奥林A区管理处自20xx年10月30日至20xx年2月19日共办理入住 1676户业主,车位自20xx年1月15日至2月19日共办理车位入住470个, 同时也开通了 470张车位卡。自担任管理部主任以来,相继推广了 “保洁示范班”、“维修示范班”、 “保安示范班”、“综合业务大比武”等评比活动,在此活动中出现了诸多的 典型员工
9、。通过召开典型事迹报告会等多种形式,在全公司广泛掀起“学典 型,争先进,比贡献”活动,通过这项活动,有效提升了物业公司的服务水 平。为了有效推进5s管理,根据昆仑集团和达源公司的要求,我们创新5s管 理 实行“三抓”和“三不放过”措施,高标准、全方位强化5s管理。“三 抓” 一抓抓培训,提素质;二抓抓典型,上水平;三抓抓宣传,提名气。“三 不放过”一是不按5s标准执行不放过!;二是不按5s标准检查不放过;三是 不按5s标准整改不放过。我们通过实行这一原则,5s管理有了显著的成效, 获得了 20xx年度昆仑集团5S管理评比第一名。抓好考核的同时也得在节约电、水、燃气上作文章,要求规范管理流程,
10、落实控制措施;加强了治理跑、冒、滴、漏和私搭乱接、窃水窃电行为,强化 水电的控制管理,为公司减少了亏损,增加了收益。管理部坚持月月下发考核通报,如实反应各部门月工作完成情况和评比得 分情况。对日常服务管理工作中的环境卫生、保安服务、维修服务、员工仪容 仪表、员工考勤管理、员工文明用语使用情况进行严细考查。为了加大考核力 度,实行考核人员到各部、处跟踪式考核的措施,做到天天有检查,日日有记 录。通过全面掌握各处工作进展情况,大大提高了考核效率。四、存在不足及改进方向一、在工作的某些方面、某些环节按照“精细美”的标准去衡量还有一定 差距,还没有把“精细美”的工作标准贯穿到各项工作的全过程,需要在精
11、细 管理上下功夫。二、管理机制的滞后和不适应,使得在我们管理方法上显得有些粗况,管 理力度、考核力度、监控力度还有待于进一步提高。三、队伍素质的建设,虽然我们在不断地进行强化培训,但是整体的队伍 素质不能完全地适应物业公司的发展水平,还有待于进一步地提高,加强人员 的培训工作。四、奥林A区虽说是新成立的管理处,我们会在管理模式上进一步的完善 和改进,也会力争在20xx年被评为“省级文明示范小区”的荣誉称号。五、监督管理部的巡查力度,针对考核难点问题进行专项研究、科学管 理,采取定期和不定期检查的方法,检查中要本着严细认真的原则,一视同 仁,不留情面,对所查出的问题有针对性采取解决措施,重点问题
12、重点解决, 对为按管理部下发的整改通知单进行整改的部、处采取通报、罚款措施。实施 IS09000标准相结合的方式,使之运行体系更标准化、系统化。岗位的改变并没有改变我工作的热情,在今后的工作中,我将继续发扬成 绩,克服不足,带领广大干部职工奋勇争先,努力做好上级安排的各项工作。时间如白驹过隙,稍纵即逝。20xx年我们满载而归,20xx年已扑面而来。 为了发扬成绩,纠正不足,再创辉煌,现将20xx年个人工作情况总结如下:1、在项目管理方面:20xx年经过公司的几次调整,项目一部管理区域除 山语绿城以外,基本都在峰西附近,项目都比较集中,便于管理,各项目都能 按照公司的指令按部就班进行正常的物业管
13、理服务工作,业主满意度基本都在 85%以上,维修回访及时,维修及时率达到了 95%以上,回访率达到了 90%以 上。山语绿城、中心家园、安装小区、整骨小区业主满意度较高。山语绿城业 主家中漏水、化粪池清理、管道改造、落块处理维修等,都达到了业主的满 意。各小区污水井、化粪池清掏及时,检修及时率达到了 95%以上。社区活动 有声有色。公司组织的各种活动,传达的各种指示精神,我们都第一时间传达 到每位管理者那里。不让每一个项目落脚,志愿者服务活动,学雷锋义务剪发 理发活动、趣味运动会、棋艺大赛、三八妇女节鲜花免费送等活动,开展得有 声有色,拉近了与业主间的距离,增进了与业主间的感情。2、红色物业工
14、作落实到位。在几次的组织检查考核中,我们都精心准备, 认真制作。在公司办公室,宋总助的指导下,所有红色物业资料准备落实到 位,得到了检查专家高度好评。3、员工培训管理。在公司领导的积极帮助下,我们严格按照公司规定进行 员工培训管理,每周二的员工例会,每月的客服会议,再加上平日的物业知识 学习,规章制度的落实,我们不遗余力将每位客服,员工培养成爱岗敬业努力 工作的员工。4、安全管理维护工作到位。有保安的小区,山语绿城、龙都丽景管理服务 到位员工按时打卡、巡逻、检查,特别是山语绿城车辆管理服务,得到了业主 的认可。5、特色服务,比如老旧小区楼道灯维修,山语绿城志愿者服务成为隆达物 业工作中的亮点。
15、6、积雪清理及时到位。不管是老旧小区还是封闭小区,在大雪的严峻考验 下,我们都经历了严峻的考验。除了清理小区积雪外,还帮助办事处解决了许 多难题。7、加大宣传力度,公司各种活动的宣传,山语志愿者的活动推广为公司增 加了服务亮点。8、本人认为能够按照区域经理的职责圆满的完成工作任务,履行职责能力 达到90%以上,与工作情况对比,个人基本能够胜任当前区域经理的职务。本 人有一定的管理能力和组织能力,能够带领一部员工很好的从事各方面工作, 按照公司的指示精神,一丝不苟的工作,圆满未完成各项任务。工作中的不足:1、团队领导力不够,对员工积极性发动不够,许多管理者缺乏冲劲,积极 向上的热情不够,工作责任
16、心欠缺。由此导致的收费热情不高,收费率不达 标,除山语、安装、整骨、中心家园外,都需要继续努力。2、对员工培训力度不够。由于所招聘员工大部分未从事过物业管理,因 此,需要在公司的帮助下,加大培训学习力度,提高服务水平和质量,对员工 也要加强培训管理,提升服务意识等。3、加强工作责任心。由于个人粗心大意,工作不细致,因而导致工作疏 忽,上报给办事处的面积数据出现错误,从而给公司造成了一定的损失。20xx年工作计划1、加强团队管理,打造一支战斗力强,能打硬仗的团队。2、配合公司开疆破土,对需要接管的区域做好管理服务,梳理隆达物业整 体形象和口碑,争取站稳脚跟,未公司创造最大利润。3、解决好中心家园
17、车辆管理问题。4、安装小区实行全面服务质量提升,20xx年1月开始收费率提高到0.15 元,实行服务质量的提升。5、提升龙都物业服务质量,达到业主的最大满意,在不增加人员和降低成 本的基础上,设法完成工作任务。6、配合做好改造期物业管理,今年峰台小区要进行改造,改造期价要进行 细致的工作,不影响业主正常生活。7、配合做好公司标书制作及宣传工作。8、加强与新居委会领导的沟通力度,提升沟通技巧和能力,圆满完成工作 任务。20xx年,本人将在竭诚竭力提升自身素质的基础上,带领好团队,为一部 争光,出色完成公司交给的工作任务,和业主达成一片,虚心学习先进经验, 做到不骄不躁,虚心下问,在征求大部分人员
18、的基础上,完成工作任务,欢迎 大家对自己的工作提出宝贵建议。以上报告内容属实,请大家进行批评指正。“述职至此,谢谢大家”20xx年来,根据集团公司述职述廉的考评内容要求,现将我一年来的思 想、学习、工作情况述职如下:一、思想、学习情况以及履行工作职责情况:我在物业公司担任副经理职务,主要负责收费部、房屋管理及安全保卫工 作。一年来,我能够积极认真参加集团公司和物业公司组织的各种理论学习, 参加支部的各项活动。学习了公司的制度规定,在学习中能够认真做好记录。凡是组织的学习活动自己都能够做到不迟到不早退,在思想上能够自觉遵 守国家的法律法规和公司的规章制度,能够对公司下达的各类会议精神和各项 管理
19、制度进行认真阅读,并在实际工作中传达落实。在工作中能够努力做到顾全大局,以企业的利益为重,对上级领导安排的 工作,尽自己的能力去做好。工作上能够按组织原则和管理程序办事,坚持原则,能与班子成员和周围 的同志搞好团结,对工作中出现的问题和困难,能够与班子成员互相通气,共 同探讨,制定行之有效的方法和措施,使工作上的问题得到顺利解决。虚心向有经验的同志学习请教,努力完成各项任务,不说不利于团结的 话,不做不利于团结的事情,能够开展批评和自我批评,虚心接受其他同志的 批评,并在今后工作中加以改进。认真履行自己的岗位职责,踏实工作,努力完成领导交办的各项工作任 务,能够摆正自己的位置,积极维护企业的利
20、益,今年在集团公司和物业公司 班子及有关部门同志的支持和帮助下,主要做了以下几个方面的工作:一年来,认真仔细地梳理了物业公司几年来甚至几十年的欠费账目,下大 力气解决水、电、暖、房费等费用的清欠工作,历史欠费回收取得了很大的成 就。学习吸收先进的管理模式改进收费软件系统,缩短费用回收周期,改善公 司现金流的加速周转。加大房屋回收力度,理清产权关系,解决了多年来难以解决的25楼一层原 粮站的房屋问题。到目前为止,已将25楼一层360平米房屋全部回收。今年国内外稳定形势异常严峻的形势下。抓好重大节假日和重要活动、会议的安全保卫工作,确保各项活动顺利进 行。及时、稳妥地处理各种案(事)件,严厉打击干
21、扰正常办公秩序的不法分 子,确保正常的办公秩序。维护企业正常的工作秩序。严厉打击盗电行为,有力的震慑了社区内窃电 分子的嚣张气焰,为公司挽回了大量的电费损失。积极配合公司“依法治企年”的工作要求,做到有法可依、有章可循、有 法而治。始终坚持打击与防范并举,治标和治本兼顾,重在防范,重在治本的 工作方针。毫不动摇地把集中打击与专项整治和经常性打击紧密地结合起来,不断强 化辖区治安管理,维护了辖区的政治稳定和治安安定。严厉打击违法犯罪活动,整治治安混乱区域,解决突出的治安问题。实行 规范化管理,并针对三个家属院的不同治安特点,采取了机动灵活的定时和不 定时巡逻检查,明显的改善了社区的治安状况;切实
22、加强机关办公区域的安全 管理工作。加强办公大院的车辆管理,严格车辆出入证的查验,杜绝无证车辆和外单 位车辆的过夜停放;加强办公楼的门卫管理,严格实行工作证查验和电话约见制度。强化技术防盗工作,抓好重点部位技防措施的落实,确保目前现有技防 设备正常运转。加强人防、物防管理,不断完善“三防”立体安全防范体系,进一步完善 各重点部位的监控系统。并针对每年夏季、冬季是入室盗窃高发季节,基建开 工,大量外来务工人员将进入社区,治安隐患必然增加,我们有针对性的在辖 区内盗窃易发地段、重点地段,高发时间段,加强了巡逻密度。摸排租赁户信 息,建立重点人口信息表,做到防患未然。并通过张贴、发放等形式进行宣 传,
23、提醒各住户提高防盗意识,协同我们共同做好“群防群治”工作。积极配合辖区公安机关打击入室盗窃的犯罪活动,使广大职工群众能放心 的居住,安心的工作。辖区内无重大刑事治安事件发生。顾全大局,积极配合基建工作。由于基建施工原因,办公区域和火电新村 社区的车辆行驶于停放问题,势必会影响广大职工与住户的日常工作与生活, 科学合理的划分停车场,停车位,行车线,各类道路提示牌,反光镜等等硬件 措施,疏通施工车辆通道,并组织巡逻队对违规停放的车辆进行整顿,从而使 辖区内的车辆规范有序的停放。施工车辆在院内没有发生任何交通事故。加强集团公司的消防安全管理工作。按照“以防为主,防消结合”的原 则,我们经常对公司办公
24、楼及辖区进行了消防安全检查,牢固树立“隐患险于 明火,防范胜于救灾”的思想。对不符合防火要求的部门和住户及时下发了火险隐患整改通知书消除 火险隐患。组织了集团公司消防应急疏散及地震逃生应急演练,增强员工的消防及防 震知识和应急能力,应对突发事件的防范意识和应变能力进一步提高。集团公 司的综合治理工作受到上级的肯定和表扬。二、个人廉洁自律情况:1、能认真学习法规。根据有关规定和中纪委提出的领导干部廉洁自律等文件要求,不断提高自 己思想认识,增强廉洁自律的自觉性。在工作上能够认真按规定制度办事,按 程序办事,努力做好各项工作,不做违犯政策规定的事情。2、在工作上能够严格执行廉洁自律规定,按照组织原
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