萝岗十一标投标报价清标报告.docx

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1、萝岗中心城区（一期）保障性 住房项目（规划路东侧）施工 总承包（标段十一）投标报价清标报告工程名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）建设地点：广州市萝岗区水西路建设单位：广州市住房保障办公室施工单位：广州市恒盛建设工程有限公司设计单位：广州市民用建筑科研设计院编制单位：工程咨询有限公司报告日期：二O年三月4萝岗项目（一分部分项合计14,845,253.3014,792,579.4652,673.840.35%期）标段-卜一措施项目费（一）531,460.06529,574.351,885.710.35%网采巾 场、公交车首 末站、邮政所 土建工程措施项目费

2、（二）3,076,683.682,673,824.54402,859.1413.09%其他项目费564,119.63562,118.022,001.610.35%规费、税金650,268.99634,559.9615,709.032.42%5萝岗项目（一分部分项合计2,650,769.652,606,890.0543,879.601.66%期）标段3一措施项目费（一）109,895.10109,807.3587.750.08%肉米中 场、公交车首 末站、邮政所 安装工程措施项目费（二）20,382.6220,382.620.000.00%其他项目费98,078.4996,454.941,623

3、.551.66%规费、税金98,446.4296,887.521,558.901.58%6分部分项合计67,601.0165,629.131,971.882.92%萝岗项目（一措施项目费（一）2,420.112,349.5370.582.92%助）怀取下一 风雨连廊土 建工程措施项目费（二）14,543.603,877.0610,666.5473.34%其他项目费2,568.842,493.9174.932.92%规费、税金2,979.372,542.25437.1214.67%经全面审核，投标送审的萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规 划路东侧）施工总承包（标段十一）各项取费与招标控制价对

4、比情况如下:其详细清标对比情况如下表:各项取费清标明细对比表项目名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）序号对比项目招标控制价投标价备注1清单编码、名称、项目特征 及工程量按招标文件计取按招标文件计取2规费、税金按招标文件计取按招标文件计取3文明施工与环境保护、临时 设施、安全施工招标控制价公布函附表计 取招标控制价公布函附 表计取4预算包干费分部分项的2%计取分部分项的2%计取5材料检验试验费材料检验试验费0.3%计 取材料检验试验费0.3% 计取五、清标结果根据上述清标对比情况，本工程投标总价与招标控制总价基本吻合, 因采用综合单价限价，投标综合单价未出

5、现偏高或大幅偏低现象，均与招标 控制价的综合单价相接近，未出现明显不平衡报价情况；存在有部分措施 项目费有漏报或少报情况,对此处理方法如下：1、依据招标文件第53页第9点，措施项目工程项目均为综合合价包 干项目。对于措施项目费，投标人应根据本企业拟采用的施工方案，详细 分析其所含的工程内容，自行报价，投标人没有计算或少计算的费用，视 为此费用已包括在其他相关费用内，额外的费用除招标文件或合同另有约 定外，不予支付。投标人应充分考虑施工现场实际情况，考虑风险，发包 人将不再另行支付由此而引起的费用增加。2、依据招标文件中施工合同专用条款57.3条其他约定：本项目项目 措施费是承包人根据其企业拟采

6、用的施工方案，详细分析其所含的工程内 容，于投标时自行报价的，投标报价项目措施费即合同包干项目措施费。 承包人投标报价中漏算或少计算的费用，视为此费用已包括在其它相关费 用内，除合同另有约定外，不予支付。承包人已充分考虑施工现场实际情 况，考虑风险，发包人将不再另行支付由此而引起的费用增加。3、依据招标文件中施工合同专用条款58.3条工程量的偏差，导致措 施项目费调整的方法：因增（减）项目导致分部分项工程费总额增（减） 10%以内的，措施项目费不作调整；分部分项工程费总额增（减）超过10% 的，10%以外部分的措施项目费，按投标报价中措施项目费总额与分部分 项工程费总额的比例计算。4、当工程变

7、更、现场签证发生时，依据招标文件中施工合同专用条款 60. 5补充条款：由承包人提供详细的单价分析，经发包人审核后执行。编制单位：工程咨询有限公司报告日期：二。年三月十三日萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）投标报价清标报告广州市住房保障办公室：我单位接受贵办的委托，对萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规 划路东侧）施工总承包（标段十一）投标报价进行清标。现将清标情况报 告如下：一、项目概况（一）项目内容：包含总建筑面积约58589.14平方米，包括：C3、C4 栋29层公租房面积为36881平方米，1栋肉菜市场、公交车首末站、邮政所面积为 13572. 3

8、6平方米，2层地下室面积为8109. 38平方米，风雨廊面积为26. 4平方米, 土建工程以及配套的水电安装工程等。（二）报价以及单价和总价计算方式：工程量清单计价，综合单 价包干、项目措施费包干。（三）实施地点：广州市萝岗区水西路建设单位：广州市住房保障办公室 施工单位：广州市恒盛建设工程有限公司设计单位：广州市民用建筑科研设计院二、评审原则及方法遵照财政部财政投资评审管理规定和财政投资项目评审操作规 程的要求，根据被评审单位提供的资料，根据相关工程的计算规定和计 费标准，根据工程量清单与本工程的招标控制价，坚持“客观、公正、科 学、合理、实事求是”的原则，采取全面审核法进行审核。三、评审依

9、据（一）工程量核对依据：根据建设单位提供的招标图、招标文件、招标答疑会议纪要、工程量 清单、本工程招标控制价等资料进行计算核对。（二）综合单价计算依据：1、计价依据执行建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008、广 东省建设工程计价通则（2010）、广东省建筑与装饰工程综合定额 （2010）、广东省市政工程综合定额（2010）、广东省安装工程 综合定额（2010）及广州市现行相应的取费标准。2、人工、材料及机械单价按2012年第四季度广州地区建设工程常用 材料综合价格，部分缺项材料参考同期的广州地区建设工程材料（设备） 厂商价格信息，并结合市场情况调整。3、管理费按一类地区标准，有关费

10、率按计价办法规定取上限。4、依据建设单位要求，投标下浮率二（控制价综合单价-投标价综合单 价）/控制价综合单价，投标下浮率20%进行清标。（一）评审方法：采用全面审查法。（二）工程总价清标对比情况：经全面审核，萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东 侧）施工总承包（标段十一）控制价编制总价：16613.75万元，投标 价编制总价：1643L01万元，差异金额：控制价总价减投标价总价为 182.74万元，投标下浮率1.1%；其中：萝岗项目（一期）标段十一公租 房土建工程控制价总价减投标价总价为119.62万元，投标下浮率 1.09%；萝岗项目（一期）标段十一公租房安装工程控制价总价减投标

11、价总价为958万元，投标下浮率0.45%；萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所土建工程控制价总价减投标价 总价为47.51万元，投标下浮率2.42%；萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所安装工程控制价总价减投标价 总价为4.71万元，投标下浮率1.58%；萝岗项目（一期）标段十一风 雨连廊土建工程控制价总价减投标价总价为1.32万元，投标下浮率 14.67%；其详细清标对比情况如下表：工程总价清标对比表项目名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）序号工程名称控制价金额 （元）投标价金额 （元）控制价金额

12、 减投标价金 额（元）控制价减 投标价/控 制价备注萝岗项目（期）标段T 工程卜一公租房130,990,916.63129,698,903.541,292,013.090.99%1萝岗项目（期）标段T 土建工程卜一公租房109,620,210.49108,423,971.961,196,238.531.09%1.1萝岗项目（一期）标段十一 0.00 以下土建工程32,860,093.3832,488,994.61371,098.771.13%1.2萝岗项目（一期）标段十一0.00 以上C3、C4栋公租房土建工程76,760,117.1175,934,977.35825,139.761.07%2

13、萝岗项目（一期）标段T 安装工程卜一公租房21,370,706.1421,274,931.5895,774.560.45%2.1萝岗项目（一期）标段十一 C3、C4栋公租房给排水、消防水安装 工程工程10,010,620.439,961,390.2749,230.160.49%2.2萝岗项目（一期）标段十一 C3、C4栋公租房电气、消防报警及弱 电安装工程10,128,358.1510,086,281.3842,076.770.42%2.3萝岗项目（一期）标段十一 C3、C4栋公租房通风空调安装工程1,231,727.561,227,259.934,467.630.36%萝岗项目（期）标段十一

14、配套工 程22,735,470.8722,199,970.69535,500.182.36%1萝岗项目（一期）标段十一 G15 肉菜市场、公交车首末站、邮政 所工程22,645,357.9422,123,078.81522,279.132.31%1.1萝岗项目（一期）标段十一 G15 肉菜市场、公交车首末站、邮政 所土建工程19,667,785.6619,192,656.33475,129.332.42%1.1.1萝岗项目（一期）标段十一 G/5 肉菜市场、公交车首末站、邮政 所土建工程19,667,785.6619,192,656.33475,129.332.42%1.2萝岗项目（一期）标段

15、十一 G15 肉菜市场、公交车首末站、邮政 所安装工程2,977,572.282,930,422.4847,149.801.58%1.2.1萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉 菜市场、公交车首末站、邮政所 给排水安装工程1,002,792.59972,385.4730,407.123.03%1.2.2萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉 菜市场、公交车首末站、邮政所 电气及消防报警安装工程1,612,098.981,597,007.1415,091.840.94%1.2.3萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉 菜市场、公交车首末站、邮政所 通风安装工程362,680.71361,029.87

16、1,650.840.46%2萝岗项目（期）标段十一风雨 连廊工程90,112.9376,891.8813,221.0514.67%2.1萝岗项目（期）标段十一风雨 连廊土建工程90,112.9376,891.8813,221.0514.67%2.1.1萝岗项目（一期）标段十一风雨 连廊土建工程90,112.9376,891.8813,221.0514.67%二萝岗项目（一期）标段十一暂列金额12,411,183.8112,411,183.810.000.00%3.1萝岗项目（期）标段-十一暂列金额12,411,183.8112,411,183.810.000.00%一+二+三合计166,137

17、,571.31164,310,058.041,827,513.271.10%（三）清单编码、名称、项目特征及工程量清标对比情况：经全面审核，投标送审的萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规 划路东侧）施工总承包（标段十一）投标书清单编码、名称、项目特征及 工程量与招标控制价的清单编码、名称、项目特征及工程量完全统一，无 差异。（四）工程综合单价及综合合价清标对比情况:经全面审核，萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧） 施工总承包（标段十一）控制价综合单价投标下浮率20%以上的综合合 价总计：0万元，本项目采用总价及单价限价双限价的招标形式，投标文 件未出现投标综合单价比招标综合单价高

18、的项目，也未出现投标下浮率超 过20%的项目。（五）分部分项合计、措施项目费、其他项目费及规费、税 金清标对比情况：经全面审核，萝岗项目（一期）标段十一0.00以下土建工程部分，控 制价分部分项合计总计：2788.97万元，投标价分部分项合计总计： 2779.13万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为9.84万元,投标下浮 率0.35%；控制价措施项目费（一）总计：99.85万元，投标价措施项目 费（一）总计：99.49万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为0.35 万元，投标下浮率0.35%；控制价措施项目费（二）总计：182.56万元，投 标价措施项目费（二）总计：157.25万元，差

19、异金额：控制价总计减投标 价总计为25.31万元,投标下浮率13.86% ；控制价其他项目费总计：105.98 万元，投标价其他项目费总计：105.61万元，差异金额：控制价总计减投 标价总计为0.37万元，投标下浮率0.35%；控制价规费、税金总计：108.64 万元，投标价规费、税金总计：107.42万元，差异金额：控制价总计减投 标价总计为1.23万元,投标下浮率1.13%；萝岗项目（一期）标段十一土0. 00以上C3、C4栋公租房土建工程部分, 控制价分部分项合计总计：5609.13万元，投标价分部分项合计总计： 5515.36万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为93.77万元,投

20、标下 浮率1.67%；控制价措施项目费（一）总计：200.81万元 投标价措施项 目费（一）总计：197.45万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为3.36 万元，投标下浮率1.67%；控制价措施项目费（二）总计：1399.13万元，投 标价措施项目费（二）总计：1420.24万元，差异金额：控制价总计减投标 价总计为-20.9万元，投标上浮率1.49%；控制价其他项目费总计：213.15 万元，投标价其他项目费总计：209.58万元，差异金额：控制价总计减投 标价总计为3.56万元,投标下浮率0.67%；控制价规费、税金总计：253.79 万元投标价规费、税金总计：251.06万元，差异金

21、额：控制价总计减投 标价总计为2.73万元,投标下浮率1.07%；萝岗项目（一期）标段十一 C3、C4栋公租房安装工程部分，控制价分部 分项合计总计：1846.37万元，投标价分部分项合计总计：1837.45万元, 差异金额：控制价总计减投标价总计为8.91万元，投标下浮率0.48%；控 制价措施项目费（一）总计：126.98万元，投标价措施项目费（一）总计: 126.96万元，差异金额：0.02万元，投标下浮率0.01%；控制价措施项目 费（二）总计：24.76万元，投标价措施项目费（二）总计：24.76万元，差 异金额：控制价总计减投标价总计为。万元，投标下浮率0%；控制价其他 项目费总计

22、：68.32万元，投标价其他项目费总计：67.99万元，差异金额: 控制价总计减投标价总计为0.33万元,投标下浮率0.48%；控制价规费、 税金总计：70.66万元投标价规费、税金总计：70.34万元差异金额： 控制价总计减投标价总计为0.32万元,投标下浮率0.45 % ；萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所土 建工程部分，控制价分部分项合计总计：1484.53万元，投标价分部分项 合计总计：1479.26万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为5.27万 元，投标下浮率0.35%；控制价措施项目费（一）总计：53.15万元，投标 价措施项目费（一）总计：52.

23、96万元，差异金额：0.19万元，投标下浮率 0.35%；控制价措施项目费（二）总计：307.67万元，投标价措施项目费 （二）总计：267.38万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为40.29 万元，投标下浮率13.09%；控制价其他项目费总计：56.41万元，投标价其 他项目费总计：56.21万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为0.20 万元，投标下浮率0.35%；控制价规费、税金总计：65.03万元，投标价规 费、税金总计：63.46万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为1.57 万元,投标下浮率2.42%；萝岗项目（一期）标段十一 G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所安 装工

24、程部分，控制价分部分项合计总计：265.08万元，投标价分部分项合 计总计：260.69万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为4.39万元, 投标下浮率1.66%；控制价措施项目费（一）总计：10.99万元，投标价 措施项目费（一）总计：10.98万元，差异金额：0.01万元，投标下浮率 0.08%；控制价措施项目费（二）总计：2.04万元，投标价措施项目费（二） 总计：2.04万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为。万元，投标下浮 率0%；控制价其他项目费总计：9.81万元，投标价其他项目费总计：9.65 万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为0.16万元，投标下浮率 1.66%；控制

25、价规费、税金总计：9.84万元，投标价规费、税金总计：9.69 万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为0.16万元，投标下浮率 1.58%；萝岗项目（一期）标段十一风雨连廊土建工程部分，控制价分部分项 合计总计：6.76万元，投标价分部分项合计总计：6.56万元，差异金额： 控制价总计减投标价总计为0.2万元,投标下浮率2.92% ；控制价措施项目 费（一）总计：0.24万元，投标价措施项目费（一）总计：0.23万元，差 异金额：0.01万元，投标下浮率2.92%；控制价措施项目费（二）总计： 1.45万元 投标价措施项目费（二）总计：0.39万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为1.07

26、万元,投标下浮率73.34%；控制价其他项目费总 计：0.26万元，投标价其他项目费总计：0.25万元，差异金额：控制价总 计减投标价总计为0.01万元，投标下浮率2.92%；控制价规费、税金总计: 0.3万元，投标价规费、税金总计：0.25万元，差异金额：控制价总计减投标价总计为0.04万元投标下浮率14.67%；其详细清标对比情况如下表:分部分项合计、措施项目费、其他项目费及规费、税金清标对比表项目名称：萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）序 号单位工程名 称对比项目招标控制价 （元）投标报价 （元）控制价金 额减投标 价金额（控制价 减投标 价）/控 制

27、价备注1萝岗项目（一 期）标段十一 0.00以下 土建工程分部分项合计27,889,744.8027,791,305.0798,439.730.35%措施项目费（一）998,452.86994,928.723,524.140.35%措施项目费（二）1,825,643.861,572,519.17253,124.6913.86%其他项目费1,059,810.301,056,069.603,740.700.35%规费、税金1,086,441.561,074,172.0512,269.511.13%2萝岗项目（一 期）标段十一 0.00以上 C3、C4栋公 租房土建工 程分部分项合计56,091,3

28、46.3255,153,643.88937,702.441.67%措施项目费（一）2,008,070.201,974,500.4633,569.741.67%措施项目费（二）13,991,337.0314,200,383.43-209,046.40-1.49%其他项目费2,131,471.162,095,838.4735,632.691.67%规费、税金2,537,892.402,510,611.1127,281.291.07%3萝岗项目（一 期）标段十一 C3、C4栋公 租房安装工 程分部分项合计18,463,657.4918,374,525.6489,131.850.48%措施项目费（-）1,269,753.381,269,575.12178.260.01%措施项目费（二）247,567.90247,567.900.000.00%其他项目费683,155.33679,857.443,297.890.48%规费、税金706,572.04703,405.483,166.560.45%