竣工验收监理验收报告.docx

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1、rjrjw rj竣工验收监理报告监理单位：（盖章）总 监：（签字）单位技术负责人：（签字）一、工程概况工程名称建设地点建设单位工程类型监理单位建筑面积设计单位建筑层数勘察单位结构类型施工单位基础类型分包单位开工时间分包单位竣工时间项目经理质量目标二、监理组织本工程监理组织机构人员：总监理工程师、土建监理、安装监理员O三、监理工作概况工程开工前：1、编制包括安全监理内容的项目监理规划、监理实施细则、旁站监理方案等； 2、审查施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案；3、审查施工单位的资质；4、 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；5、参加 设计单位向施工单位的技术

2、交底；5、检查施工单位的复测资料，并复核轴线、水平、 标高等控制工作；6、监督落实各项施工条件，审批工程开工报告，并报业主备查。工程开工后：在工程监理过程中，监理人员对工程各工序、检验批实测、实量、旁站、巡 视等监理方法和手段来监督控制工程质量，及时发现和处理施工中存在的问题，保证 工程质量；定期对施工现场进行安全排查，及时消除安全隐患，及时指出并签发通知 单，责令施工单位整改，确保工程正常有序施工；按施工合同、预算书、工程变更联 系单等有关文件规定及工程施工实际进度、工程质量进行监督、管理来控制工程款支付；认真做好各单位协调，督促施工单位严格按施工规范和设计要求施工。工程竣工：项目监理机构编

3、写监理工作总结；组织竣工预验收，在预验收中发现的问题，与施工单位沟通，提出整改要求；参加业主组织的工程竣工验收，签署监理单位意见;向业主提交建设工程监理档案资料。四、施工过程质量控制情况1、施工 现场质 量管理 情况项目内容检查结果项目内容检查结果项目经理 到位情况符合要求施工图审查符合要求施工现场 管理制度符合要求施工组织设计、施工方案及审查符合要求主要专业工种操 作上岗证符合要求技术人员资格证符合要求施工机械 合格证书符合要求现场材料、设备存放与管理符合要求质量责任制符合要求工程质量检验制度符合要求2、施工 建材 质量 控制建筑材料合格 证、质保单是否 齐全齐全见证取样情况1、见证人员：严

4、祖强、叶微、杜炜。2、水泥见证取样送验1组，检测结果合格；3、钢筋共见证取样送验5组，检测结果合格；4、烧结多孔砖共见证取样送验6组，检测结果合格；5、高分子防水卷材见证取样送检1组，检测结果合格；6、内墙保温系统原材料见证取样送检3组，检测结果合格；7、给、排水管见证取样送检2组，检测结果合格；8、电线见证取样送检1组，检测结果合格；不合格 建材处 理情况序号不合格内容处理情况时间批次（部位）123、 试件、 试块、 测试 情况混凝土 试块强度 等级养护 方式组数测试 结果强度 等级养护 方式组数测试结果C15标准2合格C25标准26合格C25标准合格同条件合格C30P6标准2合格同条件合格

5、砂浆试 块M5.0标准合格合格M7.5标准23合格标准合格M10标准合格钢筋焊 接试件规格焊接 方式组数测试 结果规格焊接 方式组数测试结果014电渣焊25合格016电渣焊16合格018电渣焊10合格020电渣焊4合格其它不合格 情况处 理序号不合格内容处理情况4、施工技 术资料 完整情况地基验槽记录2份，图纸会审记录1份，1#-2#楼及附属工程设计变更联系 为3份，1#-2#楼工程施工测量放线记录为8份，1#-2#楼工程隐蔽记录为31份， 按规范要求对工程关键工序进行旁站，1#-2#楼旁站记录为23份。施工单位能较 及时报验各检验批、分项工程资料，工程质保资料基本齐全。对本项目工程的 垂直度

6、（全高）、屋面渗漏水、地面蓄水、水电测试、沉降观测等进行了检查， 结果符合设计及有关规范要求。5、重要 设计变 更情况序号变更内容11#楼三层4轴交F, C1821改为M202321#楼地下室消防水池过道旁开0809检修口31#、2#楼接地电阻改为不大于4。46、监理4 _ 1 I.编号整改（停工）单内容整改结果改情况1施工现场未设置防护隔离护栏； 施工现场材料乱堆乱放；所有外脚手 架架体未按规范要求搭设，未采用密 目安全网进行封闭；进入工地工人未 戴安全帽；电梯口未采取防护措施； 施工用电接线混乱，施工作业层无三 级配电箱；施工单位整改后基本符合要求。2外脚手架没有设置连墙杆；脚手 架未能及

7、时跟上；进入工地没有设置 安全通道；施工单位整改后基本符合要求。3木支撑间距太大；木支撑太小不 符合规范要求；所有木支撑无纵横连 系杆及扫地杆；施工单位整改后基本符合要求。4现场不得使用三角吊，应立即拆 除；现场安全台账未建立，所有技术 资料未报审；现场未封闭施工；施工单位整改后基本符合要求。5局部内墙保温砂浆粉刷厚度不 符；施工单位整改后基本符合要求。7、质监整 改(停工) 单情况1龙质监(2013)改字第218号： 1#楼露台外墙没有碎翻边；2#楼露台 室内标高-0.15米，与设计-0.30米不 相符；地下室剪力墙局部漏筋严重， 过梁漏筋严重，且搁置长度不没有； 砖砌体砂浆不饱满，特别是东

8、西墙砌 体严重，组砌方式混乱。监理单位已监督施工单位按规范要求施 Xo2龙质监(2013)改字第218号： 地下室剪力墙局部漏筋严重，过梁漏 筋严重，且搁置长度不没有；砖砌体 砂浆不饱满，特别是东西墙砌体严 重，组砌方式混乱；1#楼露台外墙没 有碎翻边；2#楼露台室内标高-0.15 米，与设计-0.30米不相符。监理单位已监督施工单位按规范要求施 工。3龙质监(2014)改字第066号： 室外工程未完成；电梯未检测；消防 未检测；消防管安装外露麻丝，管未 刷防锈漆；部分落地窗高度小于90 厘米处未设防护栏杆；1#楼大屋顶没 有檐沟，影响使用；1#楼地下室应急经施工单位整改后基本符合要求。出口门

9、安装反向；1#楼地下室与地上 部分未完全分隔；1#楼楼梯休息平台 处侧面抹灰不到位；室内管线（水、 电等）与室外的管线是否连接到位？8、沉降、 倾斜观 测情况最近两次沉降观测结果最近两次倾斜观测结果序 号观测点 编号观测日期/累计沉降量序 号观测点 编号观测日期/倾斜量最小沉降量最大沉降量最小倾斜量最大倾斜量113 mm4 mm113 mm5 mm221 mm2 mm222 mm4 mm334 mm5 mm331 mm3 mm442 mm3 mm442 mm3 mm552 mm4 mm551 mm2 mm9、质量问 题（事故） 处理情况工程施工过程中发现的质量问题共签发监理工程师通知单8份，无

10、质量事故 处理情况。10、有关 工程质量 方面需要 说明的 情况1、1#、2#楼基础于楼基年12月19日通过验收为合格。1#、2#楼主体于2013年4月18日通过验收为合格。1#、2#预验收：2014年4月18日通过验收。五、工程投资、进度控制情况1、在投资方面：本工程合同总投资约为1018.3872万元。2、在施工进度方面：本工程合同工期270天,实际工期为300天。六、工程施工安全控制情况工程施工中安全控制情况的主要内容：1、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技 术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业；2、定期巡视检查施工过程中的 危险性较大工程作业情况；3、核查施工现场施工

11、安全设施的验收手续；4、检查施工现场 各各安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求；5、督促施工单位进行安全自查工 作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。本工程未 发生安全事故。七、工程质量验收情况序号分部工程子分部工程分项工程名称检验分项工程备注名称名称批次验收意见1基础分部无支护土方土方开挖2合格土方回填2合格混凝土基础基础模板18合格基础钢筋32合格基础混凝土27合格2主体分部混凝土结构主体模板46合格主体钢筋92合格主体混凝土69合格主体现浇结构46合格砌体结构填充墙砌体6合格3建筑装饰 分部地面水泥砂浆面层6合格砖面层2合格中密度（强化）复合地板面

12、层合格抹灰一般抹灰8合格门窗木门窗安装塑料门窗安装合格特种门安装6合格门窗玻璃安装2合格吊顶暗龙骨吊顶饰面砖饰面砖粘帖涂饰水性涂料涂饰2合格细部护栏和扶手制作与安装2合格橱柜制作与安装4建筑屋面 分部卷材防水屋面保温层2合格找平层2合格卷材防水层2合格细部构造2合格刚性防水屋面细石混凝土防水层2合格密封材料嵌缝2合格细部构造2合格瓦屋面平瓦屋面2合格细部构造2合格5建筑给排水 分部室内给水系统给水管道及配件安装6合格室内排水系统排水管道及配件安装6合格雨水管道及配件安装6合格卫生器具安装卫生器具安装6合格卫生器具给水配件安装6合格卫生器具排水管道安装6合格室外给水管网室外给水管道安装室外排水管

13、网排水管沟与井池6建筑电气电气照明安装照明配电箱安装6合格电线导管和线槽敷设安装6合格分部电线导管和线槽敷线安装6合格普通灯具安装6合格开关、插座、安装6合格建筑物照明通电试运行6合格防雷及接地 安装接地装置安装7合格避雷引下线安装7合格接闪器安装2合格7智能建筑 分部通信网络系统通信系统有线电视系统综合布线系统电缆敷设和终接信息插座安装8建筑节能 分部墙体墙体门窗门窗屋面屋面八、工程安全和功能检验资料及主要功能抽样检测结果项目资料份数资料核查意见主要功能抽查结果建筑与结构70齐全、完整符合要求给排水与采暖15齐全、完整符合要求建筑电气15齐全、完整符合要求通风与空调电梯1齐全、完整符合要求智

14、能建筑建筑节能九、工程观感质量情况建筑与结构一般通风与空调给排水与采暖一般电梯一般建筑电气一般智能建筑一般十、工程综合评价按工程质量、投资、进度、合同、安全情况进行评价，明确质量等级：*工程投资控制符合合同要求；实际工期与合同工期基本相 符；施工单位基本履行了施工合同的工作内容；施工中安全生产情况良好，未发生安全事 故；*工程分地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电 气、建共6个分部，各分部质量控制资料和安全和功能检测资料基本齐全，工程质量符合 设计文件、强制性条文、质量验收规范和施工规范的要求，单位工程观感质量评定为一般， 结构安全与功能检测符合要求。因此我项目监理部评定该工程质量符合统一检验评定标准 的合格要求。日期：年 月日 注：该报告需盖七份公章。