绍兴越商总部2号地块商务楼环评报告.docx
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1、建设项目环境影响登记表项目名称:绍兴越商总部 2 号地块商务楼建设项目建设单位:绍兴嘉明置业有限公司(盖章)编制日期:二 一六年九月目 录1 、建设项目基本情况 12 、建设项目工程分析 63 、环境影响分析 164 、项目拟采取的污染防治措施 245 、总量控制及环保审批原则符合性分析 286 、结论与建议 32附 图附图一:项目地理位置附图二:项目卫星定位图附图三:项目总平面布置图附图四:项目各层平面图附图五:项目场外排水图附 件附件 1:项目备案通知书附件 2:企业法人营业执照附件 3:土地证附件 4:地块规划设计条件书及红线图附件 5:建设用地规划许可证及附图附件 6:污水入网意见书附
2、件 7:水保批复附 表附表:建设项目环境保护审批登记表1 、建设项目基本情况项目名称绍兴越商总部 2 号地块商务楼建设项目建设单位绍兴嘉明置业有限公司法人代表联系人通讯地址绍兴镜湖新区曲屯路金滩大厦 2002 室联系电话传真/邮政编码312000建设地点绍兴镜湖新区洋江西路,东至地块地限线,南至规划道路,西至地块地限线,北至洋江西路立项审批部 门绍兴市越城区发展和改革局批准文号越发改备2016 17 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营 K7010用地面积(平方米)6986.0绿化面积(平方米)698.6总投资(万元)16400其中:环保 投资(万元)679.5环保投资占总
3、投资比例4.14%评价经费 (万元)*预期投产日 期2019 年 1 月1.1 工程内容及规模项目名称、性质及建设地点项目名称:绍兴越商总部 2 号地块商务楼建设项目性质:新建总投资:16400 万元建设地点:本项目建设地位于绍兴越商总部 2 号地块。项目所在地东面为 绍兴越商总部 3 号地块规划建设用地;南面为规划道路,隔路为规划建设用地; 西面为绍兴越商总部 1 号地块规划建设用;北面为洋江西路,隔路为御和园小区。项目地理位置图及周围环境概况图详见附图一、附图二。项目主要环境保护目标见表 1- 1。1表 1-1 主要环境保护目标一览表序 号保护目标名称方位与项目场界 距离(m)规模敏感性描
4、述保护级别1御和园小区N140约 976 户一般环境空气:二级标准声环境:2 类区标准2澄港村NE257约 642 人一般3绍兴市镜湖国 家城市湿地公 园一般游览区NW540/一般环境空气:二级标准声环境:1 类区标准4附近河道W91/对废水较 敏感水环境:类标准项目建设内容及规模项目总投资 16400 万元,总用地面积 6986 平方米,总建筑面积 34531.47 平 方米(注:项目技术经济指标根据绍兴市规划局建设用地规划许可证附图)。项目定位为商务楼。项目技术经济指标见表 1-2 ,各层建筑功能布局见表 1-3。表 1-2 项目主要技术经济指标序号名称单位数量1总用地面积m26986.0
5、2总建筑面积m234531.47地上总建筑面积m224401.88其 中商务大楼m219622.3商务裙房m24636.12物业管理m2143.46地下建筑面积(不计入容积率)m210129.593建筑密度%35.54容积率/3.55绿地率%10.06停车位个245其中地上停车位个22地下停车位个223表 1-3 各层建筑功能布局一览表类别所在层数功能设置地下室地下二层排烟机房、进风机房、生活泵房、消防泵房、消防水池、停车库地下一层配电房、进风机房、排烟机房、设备用房和停车库主楼23F1 层入口门厅、监控机房、商务裙房2 层商务裙房3-23 层商务办公机房层电梯机房裙房 2F1-2 层商务裙房
6、2其他主楼建筑总高度 99.3m;地下车库排气口共 2 个,分别位于裙房屋顶平台东西两侧;1 个地下车库出入口,位于一层东南角;预留 2 个油烟排放口,位于主楼 楼顶平台。总体设计总体布局本项目主楼靠近地块南侧,裙房设置在地块北侧,此种布置,建筑整体感 强,南向向阳面多,景观视野开阔,商务氛围突出,南侧城市公共绿地资源可 以最大程度共享,且与周边地块联系紧密,界面非常清楚,既突出一气呵成的块标性,又减小对周边地段的影响。交通组织基地内道路系统采用便捷的环路交通体系,即沿建筑体环形设置一条 10 米 宽的道路。机动车出入口设置在南侧规划道路上,基地东北侧设置人行次入口,方便人流进出。停车以地下为
7、主、地面停车与地下停车相结合的方式。公用工程给水工程a 、水源从洋江西路和规划路上引入二路进水管,管径均为 DN150 。在地块内室外 成环网布置,为生活和消防的低压制管网。在地块内生活和消防管道分开设置,分开计量。b 、给水系统给水共分四个区:- 1F2F 为一个区,由市政管网直接供水,3F8F 层采 用无负压低区供水,9F14F 层采用无负压中区供水,15F23F 层采用无负压高区供水。排水工程项目排水室内采用污、废分流制,室外排水采用雨、污分流制。屋面雨水与道路雨水经雨水管道有组织收集后,就近排入市政雨水管网。 项目产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与 其他生
8、活污水一起汇集达标接入洋江西路市政污水管网,送绍兴污水处理厂处理。3消防本工程室外设消火栓,室外消防给水由市政管网满足。大楼设有室内消火 栓系统和自动喷淋系统。消防水池、水泵房集中设在地下室二层。屋顶消防水箱设在高层建筑屋顶。本工程从市政给水干管上不同位置引入二路 DN150 的市政进水管,在地块 内布置成环,并在环网上按间距不超过 120m 布置室外地上式消火栓,本地块设有若干座 SS100 室外消火栓。在地下水泵房内设二台消防主泵(一用一备),消防管道成环状布置,因系 统静压超过 1.00Mpa,消火栓竖向分区。室内消火栓的布置保证同层任何一点有 二只水枪的充实水柱同时到达,且充实水柱不小
9、于 13m ,屋顶设试验用消火栓。 消防箱内设启泵按钮,DN65 的栓口和19 的水枪,消防箱内同时配备 DN25 的消防卷盘。消火栓给水泵可由消防箱内按钮直接启动,也可由消控中心远距离启动或在消防泵房内直接启动。室内设自动喷淋灭火系统,并在汽车库、走道、办公等处的相应部位布置磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC4*2 ,作为辅助消防设施。供电本工程为一类高层民用建筑,消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、 火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、消火栓泵、喷淋泵、消防电 梯及其排水泵等消防用电为一级负荷;主要通道照明、客梯用电、排污泵用电为一级负荷,其余用电为三级负荷。本 工 程 设 一
10、座 10KV/0.4KV 变 配 电 所 , 位 于 地 下 一 层 。 内 设 二 台 SCB10- 1250KVA 干式变压器及高压配电室、值班室、低压配电室,低压配电柜 选用 GCS 型开关柜。两路 10KV 高压电源电缆采用 YJV22- 10KV 型交联电缆电缆沟内敷设,由供电部门确定的独立的 10KV 总配电所引来。空调系统项目均采用分体式空调,都预留空调机位。通风地下室设备用房设置机械送排风系统,通风量按有效排除房间废热、废气计算确定;地下室汽车库设置机械排风系统, 换气次数为 6 次/小时,进风由车4道自然补风或设机械送风系统;无外窗卫生间设置机械排风设施。土石方平衡项目设有一
11、个地下室,共二层,总深度为 9 米,土石方开挖总量 4.6291 万 立方米,填筑土石方总量 0.2881 万立方米,借用土石方总量 0.2881 万立方米,产生弃方 4.6291 万立方米,应及时外运,妥善处置。1.2 与本项目有关的原有污染情况及主要污染问题项目地位于绍兴市洋江西路以南、解放北路以东,原为规划空地,无工业 企业建设过,不存在工业企业搬迁后遗留的重金属、有机性和放射性污染物。因此,不存在与本项目有关的原有污染问题。5建材、水建筑垃圾噪声砂浆水、建筑垃圾 噪声建材、水砖、建材、水木材、型材防水涂料、建材建材、水附属工程砂浆水、建筑垃圾 噪声噪声、粉尘2 、建设项目工程分析2.1
12、 施工期工程分析2.2.1 主要工艺过程及产污环节见图 2- 1。噪声、粉尘桩基工程地下室工程现浇钢砼柱梁砖墙砌筑砂浆水、建筑垃圾噪声门窗制作废木材、废塑钢噪声屋面制作抹灰、贴面砂浆水、建筑垃圾噪声建材、涂料油 漆油漆施工砂浆水、建筑垃圾有机废气垃圾说明:附属工程包括道路、化粪池、窨井、下水道、排污口等。图 2-1 施工期主要工艺流程图2.2.2 施工期污染源分析粉尘及废气粉尘是指建筑施工过程和建筑材料运输过程中所产生的大量含沙尘埃。废气包括装修时产生的油漆废气和建筑材料运输车辆产生的汽车尾气。6建筑阶段的大气污染源主要来自建筑垃圾搬运、露天堆场和裸露场地的风力扬尘,土石方和建筑材料运输所产生
13、的道路扬尘、装修时的油漆废气及汽车尾气。粉尘本项目的粉尘主要表现在交通沿线和工地附近,尤其是天气干燥及风速较大 时影响更为明显,使该区块及周围近地区大气中总悬浮颗粒(TSP )浓度增大。 具体粉尘产生环节主要为场地平整、土地运输、施工材料装卸和运输,混凝土泥 砂浆配置等,施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘,另外粉尘排放量的大 小与施工管理有关,因此较难进行估算,据调查,施工作业场地近地面粉尘浓度可达 1.530mg/Nm3。油漆废气油漆废气主要来自于装修,油漆废气的排放属无组织排放。由于不同建设单 位的习惯、审美观、财力等因素的不同,装修时的油漆耗量和油漆品牌也不相同。 因此该部分废气的排
14、放对周围环境的影响也较难预测,本报告仅对油漆废气作一般性估算。据多家装修公司的调查统计,一般情况下建筑面积 150m2 的商务楼装修时需 消耗香蕉水 5kg,油漆 10 组份左右(包括地板漆、墙面漆等),每组份油漆约 7kg。 香蕉水的成分主要为:乙酸乙酯(15%) 、乙酸丁酯(15%) 、正丁醇(1015%)、乙醇 (10%)、丙酮(510%)、苯或甲苯(20%)、二甲苯(20%)。油漆的成分比较复杂, 随不同的种类和厂家而不同。油漆时产生的废气中主要污染因子为二甲苯和甲苯, 此外还有溶剂汽油、丁醇、丙酮等。油漆在油漆过程挥发成废气的含量约为油漆量的 40%,该废气中含甲苯和二甲苯的含量约为
15、 20%。本项目总建筑面积 34531.47m2 。按建筑面积 150m2 消耗油漆 10 组份(每组 份约 7kg),香蕉水 5kg 计,即需消耗油漆 16.11t ,香蕉水约 1.15t 。因此装修期 间需向周围大气环境排放乙酸乙酯、乙酸丁酯、苯、甲苯、二甲苯等有机混合废 气约 7.59t 。由于装修期相对较长,油漆废气的释放较缓慢,故产生的油漆废气经大气扩散后对周围环境基本不会带来明显的影响。尾气尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆,排放的主要污染物为 NOx 、CO和碳氢化合物等。机动车辆污染物排放系数见表 2- 1。7表 2-1 机动车辆污染物排放系数污染物汽油为燃料(g/L)轻柴油
16、为燃料(g/L)小汽车载重车机车CO169.027.08.4NOx21.144.49.0碳氢化合物33.14.446.0以黄河重型车为例,其额定燃油量为 30.19L/100km ,按上表机动车辆污染 物排放系数测算,单车污染物平均排放量分别为:一氧化碳 815.13g/100km ,氮氧化物 1340.44g/100km ,碳氢化合物 134.0g/100km。废水施工期水污染主要来自于施工工人的生活废水和少量的机械洗刷废水。另外 施工期间由于挖掘土方,会使一部分地下水流出地面,和其它建筑用水一起,将地面的各种污染物夹带冲入附近河流,对其水质造成一定影响。生活污水按日均施工人员 100 人计
17、,生活用水量按 100L/人d ,则生活用 水量为 10t/d 。生活污水的排放量按用水量的 85%计算,则生活污水的产生量为 8.5t/d 。主要污染 因子为 CODcr 、NH3-N 。据类 比调查 ,生活污水水质为 CODcr300mg/L 、NH3-N35mg/L , 则主要污 染物产 生量 为 CODcr2.55kg/d 、 NH3-N0.30kg/d 。项目施工期为 2 年,以 700 天计,则施工期生活污水产生量为 5950t ,CODcr 量为 1.79t 、NH3-N 量为 0.208t 。施工期临时食堂油污水经过隔油 池处理后进入临时化粪池,化粪池废水用环卫吸粪车清运,最终
18、纳入绍兴污水处理厂处理。土建施工机械的清洗废水按施工规模估计,含油废水发生量约为 13t/d。 由于机械设备在冲洗之前首先清除油污和积油,再用清水冲洗,故一般情况下,含油量较低。施工废水主要为泥浆废水,来自挖掘、浇筑水泥等工段;地基挖掘时的地 下水量与地质情况有关,浇注砼的冲洗水量与天气状况有关,因此其排放量均难 以估算,主要污染因子是 SS 。该泥浆水通过设置泥浆水池收集,并用专用槽罐车清运到绍兴市建设工程副产品循环和利用中心处理。噪声施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆,不同施工机械噪声水平相8差很大,典型施工机械的噪声水平见表 2-2 。重型和中型载重车在加速状态下的声级范围分别可
19、达 88-93dB 和 82-90dB。表 2-2 不同施工阶段施工机械噪声级 单位:dB施工阶段噪声源声功率级测量声级声级距离(米)土石方挖掘机1147915压路机1047310铲土机1107515自卸卡车957015打桩钻孔式灌注桩机1128115结构混凝土振捣器1128012混凝土搅拌机1147915装修升降机957215固体废物施工期固体废物主要为施工人员生活垃圾和建筑垃圾、装修垃圾,如:石子、混凝土块、砖头、石块、石屑、黄沙、石灰和废木料等。施工过程中产生的建筑及装修垃圾按每 100m2 建筑面积 2t 计,则将产生建筑垃圾 690.63t。项目地下室工程土石方开挖总量 4.6291
20、 万立方米,填筑土石方总量 0.2881万立方米,借用土石方总量 0.2881 万立方米,产生弃土方 4.6291 万立方米。此外,施工人员生活垃圾产生量按 0.5kg/人d 计,施工期以 700 天计,每日平均施工人员 100 名,则共产生生活垃圾 35.0t。施工期生态影响施工期由于植被破坏、填挖土方、临时堆放等土石方工程,处理不当时在连续阴雨的天气条件下可能会造成水土流失,使生态环境遭到破坏,造成一定影响。表 2-3 施工期部分污染物一览表类别名称污染物估计(产生)排放量废气建筑施工扬尘粉尘难以估算施工设备、车辆尾气CO 、NOx 、碳氢化合物难以估算施工装修时的油漆废气油漆废气7.59
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