绍兴市玉珑湾置业有限公司原南村电缆厂地块房地产开发项目环境影响报告表.doc

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1、原南村电缆厂地块房地产开发项目环境影响评价报告表二一四年七月目 录第1章建设项目概况31.1项目由来31.2项目概况31.3保护目标41.4项目建设政策及规划符合性5第2章建设项目周围环境现状62.1大气环境质量现状监测与评价62.2地表水环境质量现状监测与评价62.3声环境质量现状监测与评价62.4土壤环境质量现状监测与评价62.5项目周边概况6第3章项目环境影响分析及拟采取污染防治措施73.1项目主要污染物排放汇总73.2环境影响分析及结果评价73.3污染防治措施及预期效果10生活垃圾103.4项目环保措施的技术、经济论证分析113.5环境管理及环境监理11第4章总量控制124.1总量控制

2、原则与方法124.2污染物排放总量分析124.3总量控制建议12第5章环境影响评价结论13第1章 建设项目概况1.1 项目由来绍兴市近年社会经济发展速度飞快，城市建设日新月异，同时随着改革开放的深入和经济的发展，地区城市化进程大大加快，非农产业和人口逐步向城镇集聚。随着城市化开发建设的深入和人民生活水平的提高，迫切需要有新的高品质居住社区来满足人们日益增长的住房需求。绍兴市镜湖新区周边地块自然景观资源丰富，文化底蕴深厚，为城市新规划发展区域，周边道路及市政设施目前正在规划建设中，是极具开发价值的地段之一。为此，绍兴市玉珑湾置业有限公司决定投资15000万元，在绍兴市镜湖新区东浦镇实施原南村电缆

3、厂地块房地产开发项目。目前该项目已由绍兴市镜湖新区管理委员会经济发展局批复同意。为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成后对周围环境造成的影响，根据建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受绍兴市玉珑湾置业有限公司的委托，我单位承担该项目环评编制任务，在现场踏勘、现场调研、监测及收集有关资料的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查。1.2 项目概况1.2.1 项目建设地点及规模(1) 建设地点绍兴市镜湖新区东浦镇(2) 建设规模项目总投资15000万元，总用地面积11592.4平方米，总建筑

4、面积26911平方米，其中地上建筑面积13911平方米，地下室面积13000平方米，建筑容积率为1.2，建筑密度35%，绿地率为30%。(3) 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表 1.21。表 1.21项目主要技术经济指标序号项目指标备注1总规划用地面积11592.4m22总建筑面积26911m23地上总建筑面积13911m24其中排屋建筑面积9107m211幢叠排建筑面积4649.5m22幢物业管理98.3m2 社区用房28.8m2消防控制室面积26.4m25地下建筑面积13000m26建筑占地面积4057.3m27总户数50户8总停车数97辆9容积率1.210绿地率30%11密度

5、35%(4) 公共设施设备及环保有关设施项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见表 1.22。表 1.22公共及环保设施布置表序号名称数量布置位置1地下车库出入口1个位于北侧13#楼附近2箱式变电4座位于地块北侧3燃气调压柜1个位于地块东北侧4社区、物业管理用房1层、2层位于地块北侧13#楼1层、2层5配电房1个地下室6排烟机房4个地下车库7生活泵房1个地下室8消防泵房1个地下室1.3 保护目标表 1.31主要环境保护目标保护目标方向与项目场界最近距离(m)规模保护级别敏感性南村西15329户/1150人环境空气：二级声环境：2类大气、声环境敏感北20绍兴县渔珠开发有限责任公司宿舍南12见龙寺

6、南20河道东相邻-地表水环境：III类水环境敏感1.4 项目建设政策及规划符合性本项目建设能符合建设项目环评审批原则（建设项目符合生态环境功能区规划的要求、排放污染物符合国家、省规定的污染物排放标准、排放污染物符合国家、省规定的主要污染物排放总量控制指标、造成的环境影响符合建设项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求）、建设项目环评审批要求（清洁生产要求的符合性和建设项目其他部门审批要求（建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体规划、国家和省产业政策等要求）。第2章 建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状监测与评价根据监测结果可知，本项目评价区域范围内监测点的SO2 、NO2小时浓度和P

7、M10日均浓度均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准，空气环境质量良好。2.2 地表水环境质量现状监测与评价根据监测结果可知，张家潭大桥监测断面水质为类水，不能符合地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的III类水标准，主要超标因子为氨氮和总磷，超标原因主要与附近居民生活污水排放入河和农业面源污染有关。2.3 声环境质量现状监测与评价项目各场界声环境均能达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类声环境功能区标准(昼间60dB；夜间50dB)。2.4 土壤环境质量现状监测与评价由监测结果可知，项目拟建地土壤中所有指标均满足展览会用地土壤环境质量评价标准（

8、暂行）（HJ350-2007）中的A级标准，因此可以满足居住用地的要求。2.5 项目周边概况本项目位于绍兴市镜湖新区东浦镇，项目所在地东面为河道，隔河为农田；南面为绍兴县渔珠开发有限责任公司；西面为上大路，隔路为南村村委标准厂房(以个体纺织厂(圆机织造)为主)；北面为南村。第3章 项目环境影响分析及拟采取污染防治措施3.1 项目主要污染物排放汇总表 3.11项目主要污染源强汇总内容类型排放源污染物名称产生量排放量大气污染物汽车CO(t/a)1.641.64HC(t/a)0.120.12NO2(t/a)0.060.06厨房SO2(kg/a)0.10.1NOX (kg/a)1.71.7烟尘(kg/

9、a)13.413.4CO(kg/a)3.43.4油烟(t/a)0.130.07水污染物生活废水污水量t/d31.931.9t/a1100911009CODcrmg/L300100t/a3.31.1NH3-Nmg/L3015t/a0.330.17固体废物生活生活垃圾(t/a)65.80废油(t/a)0.070噪声地下室风机噪声(dB)8590家用空调室外机5060配电房6065水泵8590厨房油烟机6575汽车怠速行驶5970正常行驶6170鸣笛7884人群活动60753.2 环境影响分析及结果评价3.2.1 施工期环境影响分析(1)噪声建筑施工的噪声源来自推土机、挖掘机、钻孔灌注桩机、混凝土搅

10、拌机及运输车辆等工程设备运行。如不采取相关措施，周边环境及敏感点均受到不同程度的影响，夜间影响更为严重。因此，在施工阶段建设单位和施工单价应尽可能采取切实有效的防噪和降噪措施，使项目施工噪声对周围敏感点的影响降至最低。经采取相关噪声防治措施后，项目施工期噪声对周边保护目标影响较小。(2)废气建设单位应加强施工管理，合理安排混凝土搅拌与建筑材料的堆放场地，对易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放，汽车运输沙土和建材时也采取相应的预防措施。如以上措施得以满足，则工程扬尘对地块附近影响在可承受范围之内。施工场地扬尘对周围环境的影响可降至最小。(3)废水施工时期的废水排放主要来自于施工人员的生活污水和

11、泥浆废水。生活污水应单独收集后委托环卫部门清运，泥浆污水委托有承运资格的专业单位负责清运。含油废水和砼系统冲洗废水。含油废水主要为机械维修废水，经集水隔油后，再经油水分离器处理后回用。项目施工期废水经妥善处置后对周边环境影响较小。(4)固废施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料(如砂石、水泥、砖、木材等)，工程完成后会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输，将建筑垃圾送至环保指定地点填埋处理。施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一及时处理。通过采取上述措施，施工期产生的固废不会对周围环境造成较大的影响。(5)生态环境项目施工过程中由开挖

12、地基、道路铺垫、土地开挖、施工营地临时占地对原地貌的破坏，通过对弃土的严格管理，项目建成后应对原地貌进行复绿，多余土石方回填，可减少水土流失的影响，本项目建成后，采取适当的补偿措施，通过落实合理的生态补偿措施后，对项目拟建地生态环境影响降至最小。3.2.2 营运期环境影响分析(1)水环境影响分析项目粪便污水经化粪池处理、含油废水经隔油处理后进入集水池与其他生活废水一并排入污水管网，送污水处理厂处理后排放。项目用水由给水管网提供，不采用地下水，不会引起地下水位变化；生活废水全部排入污水管网，生活污水不会渗入地下水层，因此，本项目实施不会对项目所在地地下水环境不会造成影响。(2)大气环境影响分析项

13、目厨房燃料废气与油烟废气经油烟净化器处理后通过烟道至屋顶排放，项目汽车尾气经相关措施处理排放后对周围环境影响较小，环境空气质量能够维持现状。(3)声环境影响分析只要建设单位切实做好本环评提出的各项噪声防治措施，本项目对周围声环境影响较小，声环境质量能够达到相应标准要求。(4)固废影响分析企业在项目建成后切实落实环评提出的固废处置措施，做到及时清运、妥善处置，固废不会对周围环境卫生造成不利影响。综上，项目实施对周围环境影响较小，周围环境质量基本维持原状。周围环境对项目的影响分析(5)外界环境对项目住宅的影响分析项目位于绍兴市镜湖新区东浦镇，外界环境对项目的影响主要为周边工业企业、交通噪声及联通公

14、司通信基站对其的影响。周边工业企业对项目的影响项目南侧为绍兴县渔珠开发有限责任公司，根据调查，目前该公司房屋主要作为职工宿舍用，少量房屋空置。项目周边主要工业企业为西侧的南村村委标准厂房，根据调查，该标准厂房三面均临近住宅，标准厂房内原为绍兴东盛京纺织服装有限公司，该公司已进行了搬迁，目前该标准厂房内主要以个体纺织厂(圆机织造)为主，其中距项目西侧最近一幢厂房(距离项目约15米)的1楼为纺织品仓库，2楼和3楼为个体纺织厂(圆机织造)，4楼为机械组装加工厂。纺织厂和机械组装加工厂主要污染物为噪声，噪声经墙体阻隔和距离衰减后对项目无影响。同时根据绍兴市环境监测中心站对项目西侧场界昼夜间声环境监测结

15、果可知，项目西侧场界昼夜间声环境能达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类声环境功能区标准(昼60dB、夜50dB)。绍兴市尚达针织摇粒有限公司进行拉毛、摇粒加工，主要污染物为绒毛尘、定型废气和燃煤锅炉烟气。绒毛尘由收集装置全部收集；燃煤锅炉烟气采用水膜加碱脱硫除尘工艺，除尘效率达95%以上，脱硫效率达75以上，烟气经治理达标后通过锅炉房烟囱高空排放；定型废气全部配套定型废气治理装置，经收集治理后高空排放，具体监测结果可见表7-7和附件8，根据监测结果显示：该企业定型废气中颗粒物和油烟排放浓度均达到印染行业定型机废气排放限值（DB330621/T059-2013）中的标准限值要求(

16、颗粒物30mg/m3、油烟40mg/m3)。该企业定型废气监测过程中，生产负荷达80%以上，并且同步对项目所在地空气环境质量进行了监测，具体监测结果见表3-3和表3-4，根据监测结果可知，项目所在地TSP、PM10日均能满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准，非甲烷总烃满足相应的环境质量标准(2.0mg/m3)；同时根据纺织业卫生防护距离 第1部分：棉、化纤纺织及印染精加工业(GB 18080.1-2012)要求，尚达针织摇粒需设置50米的卫生防护距离，根据调查，项目所在地距尚达针织摇粒为70米，在其卫生防护距离范围内以外。综上所述，尚达针织摇粒废气经采取各项防治措施后，对

17、本项目影响较小。根据上述分析可知，周边工业企业对项目的影响极小。(2)交通噪声对项目的影响由于项目西侧的上大线为支路，交通噪声对项目临路一侧的住宅将产生一定程度的影响，但影响较小。同时建设单位对沿上大线一侧的住宅门窗采用双层隔声门窗，沿路种植绿化，绿化以乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。经采取上述措施后项目靠近西面上大线的建筑声环境能够达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类声环境功能区标准(昼60dB、夜50dB)。因此，项目周边交通噪声对项目住户的影响较小。(3)通信基站对项目的影响根据调查，项目所在地西南侧60米处为联通公司通信基站，根据调

18、查，一般通信基站评价范围为以发射天线地面投影为中心半径50米范围，50米外辐射影响极小。本项目距通信基站为60米，因此，西南侧通信基站对本项目影响较小。3.3 污染防治措施及预期效果表 3.31污染防治措施清单内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期治理效果水污染物生活污水废水CODcr氨氮粪便污水经化粪池处理、含油废水经隔油池处理后与其它生活废水一并排入城市截污管网，最终进入绍兴污水处理厂处理达标后排放。达污水综合排放标准(GB8978-1996)三级排放标准后进入截污管网。废气厨房油烟废气少量油烟废气经油烟净化装置处理后与燃料废气通过排气筒至屋顶达标高空排放。对周围空气环境的影响较小。地下

19、车库汽车尾气经地下车库排风系统收集后至地面绿化带达标排放。固体废物居民生活生活垃圾集中收集，投放到指定地点，由环卫部门统一处置。妥善处置后，不会造成二次污染。噪声项目噪声物业应对进出机动车进行引导和管理，使其尽快通过并进入车库；车辆进入后禁止鸣笛，并在车库出入口设置限速禁鸣标志。合理布局项目公建设施，水泵房、风机房置于地下室内，并单独设间放置，小区箱式变压器可布置在绿化带及空地附近。选用低噪公建设备，设置减震垫，风机口加装消声器，采用低转速水泵，以减轻噪音影响，水泵进出口采用软接头避振喉，采用缓闭静声止回阀，底部加装减震垫，减少噪音传动。项目公建设备用房内添加隔声、吸声板。地下车库采用低噪声坡

20、道，采取适当的降噪消声措施，坡道内壁采用吸声材料，坡道两侧进行竖向绿化，出入口上加设隔声顶棚。沿上大线一侧的住宅门窗采用双层隔声门窗。项目绿地应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，以起到吸音降噪的作用。场界噪声能够达到GB12348-2008中的相2类区标准，对周围声环境以及保护目标声环境的影响较小。3.4 项目环保措施的技术、经济论证分析项目环保投资主要来自于“三废”治理。根据估算，项目环保总投资估算约590万元，约占项目总投资15000万元的3.9%。3.5 环境管理及环境监理本项目的监测计划包括两方面：即竣工验收监测和营运期的常规监测计划。(1) 竣工

21、验收监测项目投入试生产后，应及时和环保主管部门及指定的环境监测站联系，在环境监测站对拟建项目环保“三同时”设施监测合格后，上报环保主管部门组织竣工验收。(2) 营运期的常规监测对项目的污染源和环保设施的运行情况进行监测。监测项目主要包括四周场界噪声，可委托市环境监测中心站监测，每季度一次。14第4章 总量控制4.1 总量控制原则与方法污染物总量控制是我国现阶段环境保护的一项行之有效的管理制度。按照浙江省人民政府“十二五”主要污染物排放总量控制规划，浙江省“十二五”期间主要对COD、氨氮、SO2、氮氧化物实行总量控制。工业类建设项目的主要污染物总量控制按照浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法

22、（试行）（浙环发201210号）执行。本项目为非工业类，根据浙环发200977号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知，建设项目不排放生产废水，只排放生活污水的，其新增生活污水排放量可以不需区域替代削减。4.2 污染物排放总量分析表 4.21项目总量控制一览表污染物名称产生量削减量预测排放量建议申请量进管废水废水量t/d31.9031.931.9t/a1100901100911009CODcr3.303.33.3氨氮0.3300.330.33经污水处理厂处理后排环境废水量t/d31.9031.931.9t/a11008.1011008.111008.1CO

23、Dcr3.32.21.11.1氨氮0.330.160.170.174.3 总量控制建议环评建议建设单位以废水量31.9t/d(11009t/a)、CODcr排放量3.3t/a、氨氮排放量0.33t/a作为项目实施后污染物排入污水管网的量。环评建议建设单位以废水量31.9t/d(11009t/a)、CODcr排放量1.1t/a、氨氮排放量0.17t/a作为项目实施后污染物经污水处理厂处理后排入环境的量。第5章 环境影响评价结论本项目位于绍兴市镜湖新区东浦镇原南村电缆厂地块，项目建设符合绍兴市土地利用规划、城市总体规划及绍兴市生态功能区规划要求；符合国家和地方相关产业政策。项目在营运过程中产生的污染物数量较少，符合清洁生产要求；项目产生的各类污染物经治理后均能达标排放；项目排放的污染物对周围环境和保护目标影响均较小，项目营运后可维持区域环境质量现状。项目建设符合环保审批原则。因此，只要建设单位具体落实环评中提出的各项污染防治措施，严格执行“三同时”，从环境角度出发，该项目在拟建地建设是可行的。