宁波银誉投资有限公司杭州市钱江新城单元A-01-2地块环境影响报告.docx

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1、杭政储出201335号地块商业商务项目 环境影响报告书( 报 批 稿 )二一四年八月目 录1 前 言1-1.1 项目由来1-1.2 建设项目特点及关注的主要环境问题1-1.3 环境影响评价的工作过程 1-1.4 环境影响评价书的主要结论 2-2 总 则 3-2.1 编制依据 3-2.1.1 法律法规 3-2.1.2 产业政策及相关行业规范 5-2.1.3 技术规范 5-2.1.4 项目技术文件及其他文件 5-2.2 评价因子及评价标准 6-2.2.1 评价因子 6-2.2.2 评价标准 7-2.3 评价工作等级及评价重点 10-2.3.1 评价工作等级 10-2.3.2 评价重点 11-2.4

2、 评价范围及环境保护目标 11-2.4.1 评价范围 11-2.4.2 环境保护目标 12-2.5 相关规划及环境功能区划 12-2.5.1 相关用地规划 12-2.5.2 环境功能区划 12-3 项目概况及工程分析 15-3.1 项目概况 15-3.1.1 地理位置及环境概况15-3.1.2 建设规模16-3.1.3 功能布局16-3.1.4 主要设备17-3.1.5 停车位设置情况18-i3.1.6 餐饮区域设置情况 19-3.2 工程分析 19-3.2.1 建设期污染因子分析 19-3.2.2 营运期污染源分析 21-4 环境现状调查与评价 28-4.1 自然环境 28-4.1.1 地形

3、、地貌 28-4.1.2 气象条件 28-4.1.3 水文特征 284.2 社会环境概况 29-4.3 环境质量现状评价 30-4.3.1 水环境质量现状评价 304.3.2 大气环境质量现状评价 30-4.3.3 声环境质量现状评价 31-4.4 拟建区块现有情况及污染源分析 32-5 环境影响评价 33-5.1 施工期环境影响评价 33-5.1.1 施工噪声影响分析 33-5.1.2 施工扬尘影响分析 34-5.1.3 施工废水影响分析 35-5.1.4 施工期固废的影响分析 35-5.1.5 施工期社会影响分析 35-5.1.6 水土流失影响分析 36-5.2 营运期环境影响预测与评价

4、36-5.2.1 水环境影响分析 36-5.2.2 大气环境影响分析 37-5.2.3 声环境影响分析 46-5.2.4 固体废弃物影响分析 53-5.2.5 地下水环境影响分析 53-5.2.6 生态影响分析 54-6 污染防治对策及环保投资 57-6.1 建设施工期污染防治措施 57-ii6.1.1 噪 声57-6.1.2 废气 57-6.1.3 废水 58-6.1.4 固体废物 58-6.1.5 水土流失 58-6.2 营运期污染防治措施 59-6.2.1 废气 59-6.2.2 废水 59-6.2.3 噪声 59-6.2.4 固体废物 60-6.3 项目污染防治措施汇总 60-6.4

5、环保投资估算 62-7 公众参与 63-7.1 公众调查目的 63-7.2 公众调查方法 63-7.3 调查结果分析 63-7.3.1 公示结果 63-7.3.2 个人调查结果 64-7.3.3 团体调查结果 66-7.4 公众参与结论 67-8 审批要求符合性分析 68-8.1 环评审批原则符合性分析 68-8.2 环评审批要求符合性分析 69-8.3 其他部门审批要求符合性分析 70-9 环境影响评价结论与建议 71-9.1 结 论 71-9.1.1 项目基本情况 71-9.1.2 环境质量现状 71-9.1.3 建设期环境影响 72-9.1.4 营运期环境影响 72-9.1.5 污染防治

6、措施 75-9.1.6 审批要求符合性 77-iii9.1.7 环保投资 77-9.1.8 公众参与 77-9.2 环评总结论 77-iv杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 1 前 言1.1项目由来根据杭州市企业投资项目备案通知书(杭发改备201378号)、杭州市规划局 建设项目规划条件(规字第330100201300280号)及附图，华融金融租赁股份有 限公司、宁波银行股份有限公司、宁波银誉投资有限公司拟投资21.6亿元，在杭 州市钱江新城单元 A-01-2地块内，新建商业金融用房。杭政储出201335号地块 商业商务项目位

7、于钱江新城单元 A-01-2 地块内，地块东北至市民路，东南至规划 商务用地，西南至清江路绿化带及规划浦江变，西北至规划商业用地。项目规划 用地面积约16781m, 总建筑面积约167150.4m 。其中地上计容积率建筑面积 107398.4m,地下建筑面积59752m, 地上不计容积率面积5221.71m (包括避难层)。根据中华人民共和国国务院第253号令建设项目环境保护管理条例和中 华人民共和国环境影响评价法有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境 影响评价制度。受华融金融租赁股份有限公司、宁波银行股份有限公司、宁波银 誉投资有限公司的委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司在现场踏勘、

8、监测 的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了杭政储出201335 号地块商业商务项目环境影响报告书。1.2建设项目特点及关注的主要环境问题本项目拟建设商业商务办公用房，本评价通过现场调查、类比分析和现场监 测，了解该项目拟选址的环境现状，针对项目的工程特点和污染特征，预测和分 析该区域环境是否适宜该项目的建设、该项目建成后对周围环境可能造成的影响 和该项目内部不同功能区之间的相互影响，同时评价项目建设期的污染影响。评 价以设备噪声、地下车库废气、餐饮油烟废气评价为重点，兼评生活废水、及生活垃圾的影响。1.3环境影响评价的工作过程本项目环境影响评价的主要工作过程如下。1杭 政 储 出 2

9、 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 (1)准备阶段研究与该项目有关的政策法规和文件，进行初步工程分析，对项目所在区域进行环境现状调查，并根据相关规范要求向公众公开环境信息；(2)正式工作阶段进一步进行该项目的工程分析，主要从废气、废水、噪声和固体废弃物着手，进行环境影响预测和评价环境影响；(3)报告编制阶段汇总、分析正式工作阶段所得的各种资料、数据，给出环境影响评价结论，完成环境影响报告的编制。1.4环境影响评价报告书的主要结论杭政储出201335号地块商业商务项目位于杭州市钱江新城单元 A-01-2 地块 内。根据本环评的预测分析，项目建设符

10、合生态环境功能区划要求，污染物排放符 合国家及省污染物排放相应标准及总量控制要求，造成的环境影响符合项目所在地环 境功能区划确定的环境质量要求，符合公众参与要求；同时，项目选址符合主体功能 区划、土地利用总体规划及城乡规划，符合国家及地方的产业政策。因此，项目在拟选址建设从环境保护角度而言是可行的。2杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 2 总 则2.1编制依据2.1.1法律法规1. 中华人民共和国环境保护法(1989.12.26);2. 中华人民共和国环境影响评价法(2002.10.28通过，2003.9.1执行);3. 中华

11、人民共和国水污染防治法(2008.2.28通过，2008.6.1执行);4. 中华人民共和国大气污染防治法(2000.4.29修订);5. 中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997.3.1);6. 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2004.12.29修订);7. 建设项目环境保护管理条例国务院令第253号；8. 环境影响评价公众参与暂行办法,国家环保总局，环发200628 号，2006.2.14;9. 环境保护部办公厅文件，关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知,环办(2008)70号，2008.9.18;10. 环境保护部文件，地面交通噪声污染防治技术政策,环发20107

12、号，2010.1.1111.环境保护部文件，关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见,环发2010144号；12. 浙江省建设项目环境保护管理办法,浙江省人民政府第288 号令(2011.10.25日发布，2011.12.1施行);13. 浙江省建设项目环境影响评价技术要点(修订版),浙江省环境保护局，2005.4;14. 浙江省大气污染防治条例,浙江省第十届人民代表大会常务委员会第1号；15. 浙江省固体废物污染环境防治条例,浙江省人民代表大会常务委员会第50号；16. 浙江省水污染防治条例,浙江省人民代表大会常务委员会第5号；317. 关于进一步加强环境影响评价管理工作的通

13、知,浙环发200711号；18. 浙江省环境保护局，关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知,浙环发(2007)74号，2007.9.14;19. 关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见 , 浙江省环境保护局，浙环发200855号；20. 关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见,浙政办发(2008)59号；21. 关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知,浙环发(2009)76号；22. 关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知,浙环发(2009)77号；23. 浙江省环境污染监督管理办法(2011修正本),浙江省人民政府令

14、289号；24.关于进一步加强建设项目“三同时”管理工作的通知,浙环发200857号；25. 浙江省人民政府办公厅关于实施国家新的环境空气质量标准的通知,浙政办发201235号；26. 浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行),浙环发201210号；27. 关于进一步规范建设项目环境监理工作的通知,浙环发(2009)80号；28. 杭州市城市排水管理办法,杭州市人民政府令第163号发布，杭州市人民政府令第206号修改；29. 杭州市城市扬尘污染防治管理办法,杭州市人民政府令第190号；30. 杭州市建设工程渣土管理办法,杭州市人民政府令第192号发布，杭州市人民政府令第206号修改；3

15、1. 杭州市建设工程推广应用预拌砂浆管理办法的通知,杭政办函201132号；32. 杭州市城市河道保护管理办法,市政府令249号；33. 杭州市环境噪声管理条例,2010.4;4杭政储出201335号地块商业商务项目环境影响报告书34. 杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法,杭州市人民政府令第113号发布， 杭州市人民政府令第206号修改；2.1.2产业政策及相关行业规范1. 产业结构调整指导目录(2011 年本，2013 年修订)(国家发展和改革委员会，2011.3.27);2. 关于发布实施和的通知(中华人民共和国国土资源部、中华人民共和国国家发展和改革委员会，2012.5.23);

16、3. 杭州市产业发展导向目录与空间布局指引(2013 年本)(杭政办函201350号)。2.1.3技术规范1. 国家环保部颁发的环境影响评价技术导则总纲(HJ2.1-2011);2. 国家环保总局颁发的环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/J2.3-93);3. 国家环保部颁发的环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011);4. 国家环保部颁发的环境影响评价技术导则大气环境(HJ 2.2-2008);5. 国家环保部颁发的环境影响评价技术导则声环境(HJ 2.4-2009);6. 国家环保部颁发的环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ 610-2011)。2.1.4项目技术文件及其他文件

17、1. 杭州市主城区生态环境功能区规划;2. 杭州市区环境空气质量功能区划;3. 浙江省水功能区、水环境功能区划分方案(2006.5);4. 杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功能区划分方案的批复,杭政函2012155号；5. 杭州市人民政府关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复,杭政函201451 号；6. 杭州市钱江新城单元(JG17)控制性详细规划,杭政函200750 号2007.4.16:5杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 7. 杭州市发展和改革委员会文件，杭州市企业投资项目备案通知书(杭发改备2013

18、78号),2013.9.3;8. 杭州市发展和改革委员会简复单，编号： JF2014028,2014.4.24;9. 杭州市规划局文件，建设项目规划条件，受理号：1120130709、编号：规字第330100201300280号,2013.9.17;10. 浙江省建筑设计研究院编制的杭政储出201335号地块商业商务项目(钱江新城 A-01-2 地块项目)方案、初步设计,2014.4;11. 杭州市城乡建设委员会、杭州市规划局文件，关于杭政储出201335号 地块商业商务用房项目方案(含初步)设计批复,杭建钱审发20148号、杭规发201436号，2014.4.8;12. 华融金融租赁股份有限

19、公司、宁波银行股份有限公司、宁波银誉投资有 限公司委托杭州一达环保技术咨询服务有限公司编制该项目环境影响评价报告的技术咨询合同。2.2评价因子及评价标准2.2.1评价因子1、水环境根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水， 日排放量约549.7t/d,主要污染物为 CODcr 、SS 和氨氮等，水质较简单。确定水环境现状评价因子为 pH、溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、总磷；影响评价因子为 CODcr、 氨氮、SS、 动植物油。2、环境空气该项目废气污染物主要为地下车库汽车废气、食堂油烟废气，地下车库汽车废 气、食堂油烟废气通过集中收集至各建筑屋顶高空排放，主要污染物为CO 、HC、 NOx

20、、油烟等。确定本项目环境空气现状评价因子为 CO 、SO 、PMo 、NO; 评价因子为 CO 、HC 、NOx 、油烟。3、声环境项目所处的声环境功能区为 GB3096 规定的1类地区，确定声环境现状及影响评价因子为 LAeq:6杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 2.2.2评价标准1、环境质量标准(1)地表水本项目所在地区域及污水处理厂最终纳污水体为钱塘江，根据浙江省水功 能区、水环境功能区划分方案(2006.5)以及杭州市人民政府关于杭州市主城 区水功能区、水环境功能区划分方案的批复(杭政函2012155号),钱塘江(复

21、 兴大桥下游1.0公里三堡船闸)段为饮用水源二级保护区，水质执行GB3838-2002地表水环境质量标准类水体标准，具体标准值见表2-1。表2-1地表水环境质量标准限值 单位：mg/L除pH外项 目pHDO高锰酸盐指数NH-N总磷类标准限值69640.50.1根据杭州市生活饮用水源保护区划分方案(2006年),钱塘江(复兴大桥 下游1.0公里三堡船闸段)饮用水源二级保护区陆域范围为沿线纵深1000m, 本项目与钱塘江最近距离约310m, 位于饮用水源二级保护区陆域范围内。(2)环境空气根据杭州市区环境空气质量功能区划图,项目所在区域环境空气质量执行环境空气质量标准(GB3095-2012) 的

22、二级标准，具体见表2-2。表2-2 环境空气质量标准序号污染物标准限值标准1小时平均24小时平均年平均SO500g/T360 mGB3095-2012 二级2NO200g/g/m40y n3PMo/15(U4CO10mg/m4mg/m/(3)声环境根据杭州市主城区声环境功能区划分方案,项目拟建址所在区域声环境属 1类区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)1 类标准；根据GB/T15190-94城 市区域环境噪声适用区划分技术规范、杭州市城市区域环境噪声标准及杭 州市人民政府关于杭州市主城区声环境功能区划分方案的批复(杭政函201451号),适用区域划分规定说明有关规定，交通干线两侧区

23、域的划分：若临街建筑以7杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域 划为4类标准适用区域。若临街建筑以低于三层楼房建筑(含开阔地)为主，将 道路红线外一定距离内的区域划为4 类标准适用区域，具体规定如下：相邻区域 为1类声环境功能区，距离为50米；相邻区域为2类声环境功能区，距离为35 米；相邻区域为3类声环境功能区，距离为25米。项目用地红线与清江路的距离为50m, 因此临清江路侧执行1类标准。噪声标准限值具体见表2-3。表2-3声环境质量标准 单位：dB(A)

24、类别昼间夜间55452、污染物排放标准(1)废水项目产生的废水经预处理达到污水综合排放标准 (GB8978-1996) 三级标 准和污水排入城镇下水道水质标准 (CJ343-2010) 中规定的氨氮最高允许浓度后排放周边市政污水管网，具体标准值见表2-4。表2-4污水综合排放标准 单位：除pH外为mg/L标准污 染 物pHCODcSS氨氮*动植物油三级标准6-950040045100*氨氮执行污水排入城镇下水道水质标准 (CJ343-2010)。(2)废气项目汽车尾气排放执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996) 二级标准(最高允许排放速率经内插法修正),具体见表2-5。单位：mg

25、/m-表2 5大气污染物排放限值污染物最高允许排放 浓度mg/m最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级监控点浓度mg/mNOx24015*0.385周界外浓 度最高点0.1210052120*37.44160*66.56非甲烷总烃12015*5周界外浓 度最高点4.040100120*450160*8008杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 注*:排气筒高度应高出周围200m 半径范围的建筑5m 以上，不能达到该要求的排气筒，应按其高度对应的表列排放速率标准值严格50%执行。表格中已严格50%。食堂油

26、烟废气排放执行饮食业油烟排放标准(GB18483-2001) 其最高允许排放浓度和油烟净化设施最终去除效率，见表2-6。表2-6饮食业油烟排放标准饮食业单位规模小 型中 型大 型基准灶头数1,33,66对应灶头总功率、(10J/h)1.67,5.005.00,1010对应排气罩灶面总投影面积(m1.1,3.33.3,6.6油烟最高允许排放浓度(mg/m)2.0净化设施最低去除率(%)607585备注：单个灶头基准排风量：大、中、小型均为2000m/h。(3)噪声项目所在区域声环境执行1 类标准，故项目场界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)1 类标准，具体见表2-7

27、。表2-7 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位：dB(A)区域类别昼间夜间1类5545商业用房等经营活动对外界的影响执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008) 中1类标准，具体见表2-8。表2-8 社会生活环境噪声排放标准 单位： dB(A)区域类别昼间夜间1类5545该项目建设期施工场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011), 见表2-9。表2-9 建筑施工场界环境噪声排放标准 单位：dB(A)昼间夜间70559杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 2.3评价工作等级及评价重点2.3.1

28、评价工作等级1、水环境根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水，日排放量约549.7t/d, 主要污染物为 CODcr 、SS 和氨氮等，水质较简单，经预处理达到污水综合排放 标准(GB8978-1996) 三级标准和污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010) 后排入市政污水管网。根据HJ/T2.3-93环境影响评价技术导则 地面水环境中的环境影响评价分级判据，确定该项目水环境影响评价等级为三级。2、环境空气该项目废气污染物主要为地下车库汽车废气、食堂油烟废气，主要污染物为 CO、HC、NOx、 油烟等。地下车库汽车废气、食堂油烟废气通过集中收集至各建 筑主楼屋顶高空排放，排气筒

29、高度约为15m160m, 高峰期各排气筒排放口汽车尾气 CO 、HC 、NOx 污染物最大排放速率分别为 CO5.84kg/h 、HC0.38kg/h、NOx0.29kg/h。应用估算模式计算得出单个排气筒汽车废气有组织排放各污染物最 大落地浓度分别为 CO17.44g/m、HC1.19g/m、NO0.85g/m。根据 HJ 2.2-2008 环境影响评价技术导则大气环境中大气评价等级计算公式，计算主要污染物的最大地面浓度占标率，结果见表2-10。Pi=Ci/Coix100%式中： Pi: 第 i 个污染物的最大地面浓度占标率，%;Ci: 采用估算模式计算出的第i个的污染物的最大地面浓度，mg

30、/m ; Ci: 第 i 类污染物的环境空气质量标准(按GB3095-2012 环境空气质量标准二级、 一小时平均值计算), mg/m。表2-10最大地面浓度占标率计算结果污染物名称COHCNOx最大地面浓度(g/m)17.441.190.85环境质量标准(mg/m)10.02.00.20Pi(%)0.170.060.42由表2-10计算结果可知，该项目主要废气污染物 CO 、HC 、NOx的最大地面浓度占标率均小于10%,确定空气环境评价等级为三级。10杭政储出201335号地块商业商务项目环境影响报告书(3)声环境项目所处的声环境功能区为 GB3096 规定的1类地区，根据HJ2.4-20

31、09环境 影响评价技术导则声环境有关规定和要求，评价确定该项目声环境影响评价等级为二级。(4)生态环境本项目占地面积约16781m, 地块内土地历史上为农田，无原始植被生长和濒 危珍贵野生动物活动。本项目占地面积2km, 项目所在区域为一般区域，根据环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011) 规定确定生态环境评价等级为三级。5、 地下水根据环境影响评价技术导则地下水环境(HJ610-2011), 项目属于 I 类建 设项目。项目场地包气带防污性能强，地下无集中饮用水源地准保护区及其他特 殊保护区，污水排放量小和水质简单，因此，本评价仅对地下水影响做简要分析。2.3.2评价重点本项目拟建

32、商业商务办公用房，评价以设备噪声、地下车库废气、食堂油烟废气评价为重点，兼评生活废水及生活垃圾的影响。2.4 评价范围及环境保护目标2.4.1评价范围 (1)水环境该项目污水纳入市政污水管网，评价范围主要考虑项目污水排放口。(2)环境空气该项目废气评价范围以地下停车库高度最低的排气筒为中心，主导风向为主轴，边长5km 的方形范围内，面积约25.0km。(3)声环境噪声评价范围为拟建址四界外延200m 的区域。(4)生态环境生态环境评价范围以地块周界为范围，适当外延。(5)地下水根据环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ 610-2011),本项目属于 I11杭政储出201335号地块商业商务项

33、目环境影响报告书 类建设项目， I 类建设项目评价范围20km。2.4.2环境保护目标根据现场踏勘及规划调查，周边现状环境保护目标见表2-11,根据地块所在单元控规，周围无规划环境保护目标。表2-11 主要现状环境保护敏感对象情况序号环境敏感目标名称方位规模与本项目用地红 线距离敏感性描述1钱江时代公寓西南6幢高层住宅约175m一般2天福花园西南19幢多层住宅约230m一般3临江风帆公寓西南2幢高层住宅约350m一般4景江城市花园西南2幢高层住宅约300m一般5滨江家园西南9幢多层住宅约350m一般6滨江新苑西南16幢多层住宅约420m一般7世纪坊西南16幢多层住宅约400m一般8在水一方小区

34、西南2幢高层住宅约440m一般9钱塘人家西2幢多层、1幢高层约340m一般10钱塘名都西3幢高层住宅约400m一般11南光坊西3幢多层住宅约380m一般12恒丰坊西6幢多层住宅约360m一般13钱塘江东南约310m一般2.5相关规划及环境功能区划2.5.1相关用地规划杭政储出201335号地块商业商务项目位于钱江新城单元 A-01-2 地块内，根 据杭州市江干区钱江新城规划管理单元(JG17) 控制性详细规划,拟建地块规划为商业商务用地。因此，项目作为商业商务用地开发，符合相关控规要求。2.5.2环境功能区划1、水功能区戈项目附近主要地表水体为钱塘江，根据浙江省水功能区、水环境功能区划 分方案

35、(2006.5)以及杭州市人民政府关于杭州市主城区水功能区、水环境功 能区划分方案的批复(杭政函2012155号),钱塘江(复兴大桥下游1.0公里三堡船闸)段为饮用水源二级保护区，水质执行 GB3838-2002 地表水环境质量12杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 标准类水体标准。根据杭州市生活饮用水源保护区划分方案(2006年),钱塘江(复兴大桥 下游1.0 公里三堡船闸段)饮用水源二级保护区陆域范围为沿线纵深1000m, 本项目与钱塘江最近距离约310m, 位于饮用水源二级保护区陆域范围内。根据中华人民共和国水污染防治法

36、(2008.6.1)第五十九条规定，“禁止在 饮用水水源二级保护区内新建、改建、扩建排放污染物的建设项目”,根据杭州 市生活饮用水源保护条例第十三条规定，“在饮用水源二级保护区内，禁止新建、 扩建、改建排放污染物的建设项目；禁止设置污水排放口”。 根据关于中饮用水水源保护有关规定进行法律解释有关意见的复函(环办函 2008667号),“排放污染物的建设项目”,应当是指因排放废水、废气、废渣 等污染物可能对水体产生影响的建设项目，包括排污口未设在保护区内的建设项 目。”本项目施工期不排放废水，营运期产生的生活污水进入市政污水管网后进入 七格污水处理厂，不向水体直接排放，污水处理厂排放口位于饮用水

37、源二级保护 区下游，不会对饮用水源产生影响；施工期产生废气主要为扬尘，营运期产生的 汽车尾气、油烟废气等均达标排放，不会对饮用水源产生污染；施工期和营运期 产生的固废均委托处置，不对外排放，不会对饮用水源产生污染。因此项目建设 符合上述中华人民共和国水污染防治法和杭州市生活饮用水源保护条例相关规定。2、声功能区戈根据杭州市主城区声环境功能区划分方案,项目拟建址所在区域声环境属1类区。3、环境空气区划根据杭州市区环境空气质量功能区划,项目所在区域环境空气为二类区。4、生态功能区根据杭州市主城区生态环境功能区规划(2008.5),项目拟建地位于钱塘江饮用水源陆域二级保护区生态环境功能小区(I2-1

38、0101B01), 为限制准入区.(1)基本特征该小区位于钱塘江复兴大桥下游1.0 公里到三堡船闸的北岸纵深500 米，南岸纵深1公里范围的杭州市饮用水源保护区陆域保护区，及(渔山)周浦一复兴-13 杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 大桥下游1.0公里的沿岸纵深100米以外缓冲保护区域，区域面积38.2平方公里。 主要问题：由于城市化的快速推进，钱塘江沿岸陆域范围境内由于老城区的存在 或在开展城市建设，存在着生活污水直接排放，污水收集系统不完善，影响钱塘江饮用水源保护。(2)主要生态环境功能与保护目标主导生态服务功能与生态环

39、境敏感性：高度敏感的水环境污染敏感性。作为饮用水源保护区陆域二级保护区，主要起保护二级饮用水源保护功能。主要保护目标维持钱塘江相应区域、类水环境功能区。(3)功能小区生态环境保护与建设措施加强环境基础设施建设，加快污水管网建设力度，解决生活污水污染问题， 拆除二级保护区内的污水排放口。加大钱塘江沿江生态景观带建设力度，形成城市生态廊道。14杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 3 项目概况及工程分析3.1项目概况3.1.1地理位置及环境概况杭政储出201335号地块商业商务项目位于钱江新城单元 A-01-2 地块内，地 块东北至

40、市民路，东南至规划商务用地，西南至清江路绿化带及规划浦江变，西北至规划商业用地。地块内现状为空地。地块周边用地现状及规划情况见表3-1。表3-1 地块周边用地现状及规划情况方位距离现状规划情况东北紧邻市民路市民路(城市支路)54m中华航空大厦B2商务设施用地东50m华立瑞晶国际商务中心B2商务设施用地东南紧邻明珠国际商务中心(在建)B2商务设施用地100m五星路五星路(城市支路)西南紧邻绿化带、规划浦江变G2防护绿地、U12供电用地(110KV室内变)50m清江路清江路(城市快速路)70m三桥引桥三桥125m绿化带G2防护绿地175m钱江时代公寓住宅小区R21住宅用地西北紧邻世包国际中心(在建

41、)B2商务设施用地图3-1 项目周围环境示意图15杭 政 储 出 2 0 1 3 3 5 号 地 块 商 业 商 务 项 目 环 境 影 响 报 告 书 3.1.2建设规模项目规划用地面积约16781m, 总建筑面积约167150.4m, 建筑总占地面积 4531m。 其中地上建筑面积107398.4m, 地下建筑面积59752m 。建设内容为商 业商务办公用房，地下室主要为配套设备用房及停车库。项目商业用房设两个食堂(不对外营业)、咖啡厅不设餐饮(包厢不含餐饮),不设KTV 等娱乐项目。3.1.3功能布局项目总体由2幢高层建筑A 楼(37层)、B 楼(27层)以及4层裙楼组成，A楼、B 楼建筑高度分别为159.95m、118.80m。 项目主要建筑功能见表3-2。表3-2 项目建筑平面功能布局建筑名称