营销代理合同16份范本.docx

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1、营销代理合同（16份范本） 2023城市商品房营销代理效劳编号：_房中介( )字 第( )号 甲方(托付方)：_ 营业执照注册号：_ 地址：_联系电话：_ 乙方(受托方)：_ 营业执照注册号：_资质等级及证号：_ 地址：_联系电话：_ 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条 托付代理主要事项(选项打“”) 全程代理 市场调研 营销筹划 代理销售 其次条 托付代理工程的位置、面积 代理工程座落位置：_ 代理工程总面积约为_平方米。(详见甲方供应的测绘面积表，附件一) 第三条 销售价格 销

2、售面积按套内建筑面积计算; 合同所商定的销售房屋价格均价为_;乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等)进展销售(详见附件二); 在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第四条 甲方权利与义务 供应有效的营业执照和开发资质证书复印件; 供应该工程的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料; 保证工程质量、工程进度、综

3、合验收时间及交房时间(详见附件三)，工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方; 按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广规划”); 派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作; 供应重庆市商品房(买卖)合同范本; 对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源产权合法、有效; 供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车

4、辆使用等费用; 可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章; 作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响; 负责按时支付乙方佣金及筹划费; 商定担当的其它费用：_ 第五条 乙方权利与义务 乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件; 本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内绽开销售实际运作; 切实完成向甲方承诺的销售规划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特别状况须经甲方书面同意; 不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务; 不得超出甲方认可的宣传资料范

5、围进展宣传和推广; 未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外; 依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行; 帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成; 乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 乙方应当为甲方保守相关商业机密; 乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象; 商定担当的其它费用：_ 第六条 本工程广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方依据推广规划按以下项支付。 广

6、告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位; 支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条 筹划费及结算方式 前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为_万元(大写)(￥_万元)，本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必需在_日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条 代理销售佣金按以下项方式计算 佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额_% 溢价嘉奖=(销售价-底价)销售面积_% 佣金=(销售价-底价)销售面积 佣金=销售合同实际金额的_% 其他方式_

7、第九条 代理销售佣金结算方式 当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金; 当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第十条 甲方违约责任 若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责; 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权

8、解除合同，并由甲方完全担当违约责任; 如甲方认可的销售费用开支不能准时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当; 开盘时间定为_年_月_日，若因甲方缘由导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期预备工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作预备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。 第十一条 乙方违约责任 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词哄骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当; 乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及

9、其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任; 乙方如不能按双方商定时间完成筹划工作进展销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同; 乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。 第十二条 本合同执行期间，在合同商定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。 第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少

10、于规划任务的_%或销售额少于_万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。 第十四条 退房处理方式 甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方连续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金; 乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。 第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙

11、方造成经济损失的，甲方必需赔偿。 第十七条 合同期限 _年_月_日至_年_月_日。 在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。 第十八条 其他商定：_ 第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决(选项打“”)： 向_仲裁委员会申请仲裁( ) 向_人民法院提起诉讼 ( ) 其次十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 注册房地产经纪

12、人：_ 托付代理人：_ 房地产经纪人协理：_ 签约地点：_ 签约时间：_ _市国土资源和房屋治理局印制 _市工商行政治理局监制 【第2篇】重庆市商品房营销代理通用版合同 编号：渝房中介（_）字_第（_）号甲方（托付方）：_ 营业执照注册号：_ 地址：_ 联系电话：_乙方（受托方）：_ 营业执照注册号：_ 资质等级及证号：_ 地址：_ 联系电话：_甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条 托付代理主要事项（选项打aadc） 全程代理 市场调研 营销筹划 代理销售 其次条 托付代理工程的位置

13、、面积 1、代理工程座落位置：_； 2、代理工程总面积约为_平方米（详见甲方供应的测绘面积表，附件 一） 第三条 销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算； 2、合同所商定的销售房屋价格均价为_元；乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等）进展销售（详见附件 二）； 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第四条 甲方权利与义务 1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件； 2、供应该工程的土地使用权证（复印件）

14、、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料； 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件 三），工程在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方； 4、按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四广告宣传推广规划）； 5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作； 6、供应_市商品房（买卖）合同范本； 7、对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自

15、售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效； 8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用； 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章； 10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 1 1、负责按时支付乙方佣金及筹划费； 1 2、商定担当的其它费用：_ 第五条 乙方权利与义务 1、乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件； 2、本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内绽开销售实

16、际运作； 3、切实完成向甲方承诺的销售规划（详见附件 五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特别状况须经甲方书面同意； 4、不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务； 5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广； 6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外； 7、依据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行； 8、帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成； 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资； 10、乙方应当

17、为甲方保守相关商业机密； 1 1、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 1 2、商定担当的其它费用：_ 第六条 本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依据推广规划按以下项支付。 1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位； 2、支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条 筹划费及结算方式 前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为_万元（大写）（_万元），本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在_日内提出整改意见，乙方必需在日内整改完成，提

18、交甲方，甲方_日内未提出异议，视为认可。 第八条 代理销售佣金按以下项方式计算 1、佣金底价佣金溢价嘉奖，其中：底价佣金底价销售合同总金额_%，溢价嘉奖（销售价-底价）销售面积_% 2、佣金（销售价-底价）销售面积 3、佣金销售合同实际金额的_% 4、其他方式_ 第九条 代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同 第八条分别计算佣金； 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第十条 甲方违约责任 1、若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供

19、应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责； 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任； 3、如甲方认可的销售费用开支不能准时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当； 4、开盘时间定为_年_月_日，若因甲方缘由导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期预备工作顺延，顺延时间不超过_天，否则甲方应支付乙方前期工作预备金_万元整，并且乙方有权终止本合同。 第十一条 乙方

20、违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词哄骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、 第三方的损失由乙方担当； 2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任； 3、乙方如不能按双方商定时间完成筹划工作进展销售，视乙方违约，违约金为_万元。甲方有权解除合同； 4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失_万元人民币。 第十二条 本合同执行期间，在合同商定的代理销售

21、范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。 第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于规划任务的_%或销售额少于_万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。 第十四条 退房处理方式 1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方连续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金； 2、乙方责任：

22、由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。 第十六条 本合同期未满而中途终止时，在_年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。 第十七条 合同期限：_年_月_日至_年_月_日。在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。 第十八条 其他商定： 第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双

23、方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进展解决（选项打aadc）： 1、向_仲裁委员会申请仲裁（） 2、向人民法院提起诉讼（） 其次十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日签约地点：_ 签约地点：_注册房地产经纪人：_托付代理人：_房地产经纪人协理：_年_月_日签约地点：_ 【第3篇】商品房营销代理合同 编号：渝房中介（ ）字200 第（ ）号 甲方（托付方）：_ 营业执照注册号：_ 地址：_联系电话：_ 乙方（受托方）：_ 营业执照注册号：_资质

24、等级及证号：_ 地址：_联系电话：_ 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在公平互利的根底上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条 托付代理主要事项（选项打“”） 全程代理 市场调研 营销筹划 代理销售 其次条 托付代理工程的位置、面积 1代理工程座落位置：_ 2代理工程总面积约为_平方米。（详见甲方供应的测绘面积表，附件一） 第三条 销售价格 1销售面积按套内建筑面积计算； 2合同所商定的销售房屋价格均价为_；乙方应根据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等）进展销售（详见附件

25、二）； 3在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第四条 甲方权利与义务 1供应有效的营业执照和开发资质证书复印件； 2供应该工程的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度规划、工程材设及配置表等资料； 3保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），工程在修建过程中，若发生设计变更，应当 准时书面通知乙方； 4按双方协商确定的规划，担当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用（详见附件四“广告宣传

26、推广规划”）； 5派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作； 6供应重庆市商品房（买卖）合同范本； 7对托付销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效； 8供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用； 9可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章； 10作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 11负责按时支付乙方佣金及筹划费；

27、12商定担当的其它费用：_ 第五条 乙方权利与义务 1乙方必需供应营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件； 2本合同签署后_天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销实施规划给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在_天内绽开销售实际运作； 3切实完成向甲方承诺的销售规划（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特别状况须经甲方书面同意； 4不得以甲方的名义进展本合同商定之外的业务； 5不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广； 6未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外； 7依据销售需要及市

28、场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行； 8帮助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成； 9乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资； 10乙方应当为甲方保守相关商业机密； 11乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象； 1 2商定担当的其它费用：_ 第六条 本工程广告宣传和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依据推广规划按以下项支付。 1广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位； 2支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条 筹划费及结算方式 前期市场调查、

29、工程定位调研和工程营销筹划费为_万元（大写）（￥_万元），本合同签定时甲方预付_万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必需在_日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条 代理销售佣金按以下项方式计算 1佣金=底价佣金溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额_% 溢价嘉奖=（销售价-底价）销售面积_% 2佣金=（销售价-底价）销售面积 3佣金=销售合同实际金额的_% 4其他方式_ 第九条 代理销售佣金结算方式 1当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，依照本

30、合同第八条分别计算佣金； 2当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方，结算日为_，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第十条 甲方违约责任 1若购房人购置的该工程房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责； 2甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为_万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任； 【第4篇】房地产营销代理合同 房地产营销 代理合同 （一） 甲、乙双

31、方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责 代理 销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共（套），房屋构造为_，建筑面积平方米，户型； 房屋全部权 证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自 购房 客户与甲方签订 房屋买

32、卖合同 ， 房产证过户 并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理 产权过户 手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款 的结算方式：购房客户与甲方签订 购房合同 后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办 抵押 后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人 身份证 来乙方处领取房款，如托

33、付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本 合同代理 期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 合同到期 后，本合同自行终止。 2、甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方

34、得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下 房屋产权证 明资料，并保证其真实、精确性。 1）、 土地使用权 证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）

35、、原 购房协议 书（另：如房屋是 集体土地 ，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、 债务 的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主 授权托付书 原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、 债务纠纷 概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负

36、责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方 办理房产证 的过户手续，应支付代办费。 5、 房产证办理 过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、 违约责任 ： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收 定金 ；如乙方与购房客

37、户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付 违约金 ，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 无锡 仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方：乙方： 代表：代表： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期：年月日 房地产营销代理合同（二） 开发商： 询问公司： 甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济 合同法 的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家筹划、销售开发商开发经营的房地产工程事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、代理事项