经营管理合同管理合同模式.docx

《经营管理合同管理合同模式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经营管理合同管理合同模式.docx（66页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 经营管理合同（管理合同模式） 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 甲、乙双方就甲方托付乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒吧事宜，在公平自愿，协商全都的根底上，签订本协议： 1_酒吧由乙方一人投资兴办。 2乙方全权托付甲方经营治理上述酒吧。 3乙方按以下方式支付甲方酬劳： （1）每月固定工资_元； （2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金； 若月营业额达_元-_元，按超_元局部按_%计提奖金； 若月营业额达_元以上，则超_元局部按_%计提奖金。 （3）乙方领取酬劳时间为下_ 个月的_日。 4甲方应按月将经营状况书面告之乙方。 5甲方应合法经营；并担当因违法经营而

2、给乙方及酒吧造成的一切损失。 6甲方与_就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。 7为便利酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购置汽车一辆，车辆实际全部权人为乙方。 8在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方担当，若给乙方造成经济损失，甲方应赐予赔偿。 9经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应担当_ %局部亏损额，乙方担当_%局部。 10本协议有效期自_ 年_月_日至_年_月_日。 11经营期内，因甲方缘由、不行抗力或其他缘由导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。 12乙方有权依据实际状况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。 13本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。 14本协议经双方签

3、字生效。 甲方： 名称：_ 住宅：_ 乙方： 名称：_ 住宅：_ 鉴于： 1.甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营治理。 2.乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商全都达成协议如下： 一、托管经营范围 自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司(截止_年_月_日，经评估后的净值为_元)托付乙方经营。 二、托管经营期限 托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他

4、方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。 三、托管经营的利润安排 双方商定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_%向甲方支付治理费用。 四、托管经营的审批和认可 本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺 1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法治理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。 2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发

5、生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。 3.甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。 4.甲方保证其托付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。 六、违约责任： 1.甲方未能按本协议商定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金; 2.乙方未能按本协议商定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。 七、争议的解决： 双方就本协

6、议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、未尽事宜： 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。 九、签署生效： 1.本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。 2.本协议一式_份，双方各持_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：_ 住宅：_ 乙方：_ 住宅：_ 鉴于： 1甲方为依法有效存续的_，作为乙方的第一大股东，拟将下属_，托付乙方经营治理。 2乙方为经_省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资

7、产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。 甲、乙双方经友好协商全都达成协议如下： 一、托管经营范围 自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_公司（截止_年_月_日，经评估后的净值为_元）托付乙方经营。 二、托管经营期限 托付经营期限为自双方签属托付经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待托付经营资产的产权全部进入乙方后，托付经营期限届满，托付经营协议自然终止。 三、托管经营的利润安排 双方商定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实

8、际受托经营净资产的_向甲方支付治理费用。 四、托管经营的审批和认可 本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。 五、保证和承诺 1乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法治理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。 2甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方托付经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。 3甲方保证，在托管经营实施前，托付经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。 4甲方保证其托

9、付给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。 六、违约责任 1甲方未能按本协议商定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金； 2乙方未能按本协议商定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十担当违约金。 七、争议的解决 双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。 八、未尽事宜 本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。 九、签署生效 1本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签

10、署本协议所必要的权利的授予。 2本协议一式_份，双方各持_份。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 经营治理合同2 托付方：_（以下简称甲方） 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 受托方：_（以下简称乙方） 身份证号码：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 签约地点：_ 依据中华人民共和国合同法和有关法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方向其供应企业经营治理询问效劳的相关事宜达成全都意见，签订本合同，以资共同遵守： 第一条效劳范围 1、甲方托付乙方供应以下治理询问效劳： 2、领导力、业务流程、销售治理、销售技巧等方面

11、的询问； 3、培训体系、培训制度、课程研发方面的询问和效劳； 4、供应企业文化大纲设计方面的询问； 5、培训工程实施方面的模板和流程询问； 6、帮助完成相关通用课程及业务方面的教材开发； 7、帮助完成编撰团队经理工作中常见经典案例集； 8、帮助完成团队经理和营业部经理层面的领导力、执行力、业务运营等方面的课件； 9、帮助完成团队经理、营业部经理训练班流程模板设计； 10、帮助绘制业务线各层级学习地图； 11、应甲方要求每年不少于6次现场帮助，详细时间由双方协商，并安排在双休日或节假日，全部差旅费由甲方报销。 其次条效劳期间 1、本合同商定的询问效劳期间自_年_月_日至_年_月_日止，期限一年；

12、 2、乙方通过现场指导、电话、邮件、传真、信件以及其他方式向甲方供应不定时效劳； 3、乙方供应效劳的时间一般仅限双休日或节假日，工作日仅接收邮件，如因甲方事项紧急，乙方应在不晚于收到邮件次日予以回复。 第三条询问费用及支付方式 1、本合同商定询问效劳费用为人民币_元（大写人民币_），甲方通过银行转账的方式汇至乙方指定账户： 开户银行：_ 银行账号：_ 2、询问效劳费用自签约之日起，共分四期支付，详细付款规划如下： 一、付款期：_年_月_日；金额_ 二、付款期：_年_月_日；金额_ 三、付款期：_年_月_日；金额_ 四、付款期：_年_月_日；金额_ 3、乙方应在每期要求甲方付款前供应等额增值税专

13、用发票，甲方在收到增值税专用发票后3个工作日内支付。 4、乙方应甲方要求到甲方供应现场指导时，甲方应当派遣车辆负责接送，若甲方不能派车接送，则乙方往来车费实行实报实销。 第四条询问效劳要求 为保证本合同的顺当进展，甲方应确定1位主要联系人，负责与乙方进展接洽与沟通； 乙方在甲方所在地的工作期间，甲方应供应完善的办公条件，包括供应食宿和办公室； 甲方应赐予乙方适当的授权，即乙方对认为与本合同履行有关的企业资料有知晓的权力，并可要求甲方协作供应有关资料。如甲方无法供应局部资料，应与乙方进展沟通，协商解决。 第五条双方权利义务 （一）甲方的权利义务 1、有权托付乙方办理第一条效劳范围内事项，并要求乙

14、方按时提交工作成果； 2、与乙方诚信合作，为乙方开展工作供应便利，准时、全面、客观、合法地供应乙方为履行本合同义务所必需的有关文件、资料、信息，并保证其真实、合法、有效； 3、如有关的状况和事实发生变化，应准时告知乙方； 4、对乙方供应的有关建议和方案，应准时反应意见和做出决策，并对乙方为工程实施而提出的合理要求赐予积极协作； 5、根据商定支付效劳费； 6、向乙方提出的要求不应与法律规定相冲突。 （二）乙方的权利义务 1、乙方应根据甲方要求办理第一条效劳范围内事项，准时供应询问意见，并帮助完成工作成果； 2、乙方在本合同期限内，应当遵守职业道德和执业纪律，应尽足够的勤勉和慎重，为甲方供应精确、

15、全面、充分的询问意见和建议，保证其供应的全部分析报告及实施方案具有合法性、有效性和可操作性； 3、应当勤勉尽职，依法在合同商定范围内维护甲方的最大利益； 4、乙方利用专业阅历和应有的职业审慎，根据双方商定的时间准时向甲方发表参谋意见； 5、对甲方的商业隐秘或个人隐私应当保守隐秘。 第六条保密 乙方对甲方供应资料和信息担当保密义务。合同终止时，乙方应返还甲方为本合同履行所供应的相关资料，对已把握的上述信息应予保密，如需公开、援引或向其他第三方供应，需经甲方书面同意。不管本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。 第七条违约责任 1、甲方擅自变更或解除本合同，乙方有权不退还甲方已支付的费用，并要

16、求甲方支付合同总金额的_%作为违约金；乙方擅自变更或解除本合同，应按比例退还甲方已收取的费用，并根据合同总金额的_%向甲方支付违约金； 2、除上述商定外，合同有效期内，任何一方违反合同义务给守约方造成损失的，应当向守约方支付合同总金额_%作为违约金，商定的违约金缺乏以弥补守约方损失的，还应当负责补足差额。 3、因乙方缘由，导致未能按时完成甲方托付事项超过2次，或乙方完成甲方托付事项存有重大瑕疵（包括但不限于专业性、合法性、可操作性方面的问题），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还当期的效劳费，造成甲方损失的，还应赔偿损失。 第八条其他事项 1、本合同自双方签字或盖章之日起生效； 2、若因履行本合

17、同或与本合同相关的事项，发生争议的，双方应当进展友好协商，在无法通过协商解决的状况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼； 3、本合同未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决，并达成书面的补充协议； 4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 （以下无正文） （签字盖章局部） 甲方（签字和指模）：_乙方（签字和指模）：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 经营治理合同3 合同编号： 托付方： (以下简称【甲方】 通讯地址： 电话： 身份证号： 受托方： (以下简称【乙方】) 地址： 电话： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，在公平、自愿、

18、互惠、协商全都的根底上，甲乙双方在合同中商定的商铺托付经营治理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守： 第一条 商铺根本状况 甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营治理。 其次条 商铺托付经营商定 1、托付期间，甲方将涉及商铺经营治理的一切事项均托付给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营治理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并承受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营治理。 2、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方

19、因经营之需而对商铺进展重新分割、布局、装修。托付经营期满时，在甲乙双方不再连续维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。 3、甲乙双方商定，在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进展，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不得干预乙方全部自主经营活动。 4、甲方应积极协作乙方办理合法经营手续和积极协作乙方的经营治理活动，为乙方供应一切经营活动所必需的条件，准时供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续)。 5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业治理费、水电费、经营治理费

20、、广告费等费用由乙方担当。 6、甲方托付经营期限内的收益由乙方赐予固定回报。 7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。 8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方连续经营治理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。 9、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一治理。在托付经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必需连续履行本合同商定的权利和义务。 10、托付经营期内

21、，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵害商铺全部权人的行为。 11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购置、承租及经营权。 第三条 商铺经营治理收益权期限及收益方式 商铺托付经营治理期限： 甲方托付乙方经营治理商铺期限为五年。 即自 年 月 日至 年 月 日止。 托付经营期间，乙方按以下商定向甲方支付固定回报： 一层内铺： 第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民

22、币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层内铺： 第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式 一层内铺： 第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方; 其次年收益乙方在2023年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第三年收益乙方在2023年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第四年收益乙方在2023年10月31日起20个工作日内支付于甲方;. 第五年收益乙方在2023年10

23、月31日起20个工作日内支付于甲方; 二层内铺： 第一年、其次年两年收益在签订本合同时已支付于甲方; 第三年收益乙方在2023年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第四年收益乙方在2023年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第五年收益乙方在2023年10月31日起20个工作日内支付于甲方; 第四条 违约责任 1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必需提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意连续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订商品房买卖合同同时签订该物业托付经营治理合同，若新受让方没有在规定的时间内签订托付经营治理合同，乙方有权停顿支付固定回报给甲方或新受让

24、方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的 20% 作为违约金。 2、甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定固定回报的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。 3、乙方无正值理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度商定固定回报的 0.5 向甲方支付违约金。 4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须担当全部责任。 第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或惩罚的，由乙方担当全部经济、行政、法律责任。 第六条 本合同期满，乙方在本合同有

25、效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方全部。 第七条 如遇不行抗力(如地震、雷击、社会xx等)对物业产生的损失，乙方不担当甲方任何损失。 第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。 第九条 本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 签约代表： 签约代表： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 经营治理合同4 受托人(船舶经营人，以下简称甲方)：_ 托付人(船舶全部人，以下简称乙方)：_ 依据(中华人民共和国合同法)和交通部的有关规定，经双方协商，本着公平自愿的原则，签订如下合同： 一、

26、乙方将自有船舶托付甲方经营治理 船名：_?曾用名：_ 船舶种类：_?建筑日期：_ 总长：_型深：_型宽：_ 总吨：_净吨：_载重吨：_ 主机功率：_ 二、船舶托付经营治理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至_年_月_日止。 三、甲方责任 1负责取得船舶合法的营运资格； 2负责船舶的经营和安全治理并担当船舶的安全治理责任。按规定建立并指导、检查、催促落实该船的安全规章制度和安全治理措施，负责对船员的岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通； 3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推举符合要求的船员优先配备； 4负责按规定准时交纳各项税费； 5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承

27、运险，并争取保费优待； 6负责海商、海损事故处理； 7负责建立船舶各类治理台账、联系制度，准时向乙方通报状况； 8其他责任：_ 四、乙方责任 1照实向甲方供应船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性； 2协作、帮助甲方对船舶的经营和安全治理； 3向甲方推举船员，并负责对船员治理进展监视； 4按本合同商定的额度和支付方式按时向甲方支付经营治理费和有关费用，并担当未经甲方同意，拖延或少支付经营治理费和有关费用造成的违约责任； 5负责担当由乙方自身缘由造成的风险责任和经济损失； 6其他责任：_ 五、双方关于经营治理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的商定 _ 六、双方关于风险责任和责任赔偿的商定：

28、_ 七、双方关于经营费用和利润安排的商定：_ 八、双方关于违约责任和违约金的商定：_ 九、其他商定：_ 十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。 十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。 甲方：(签章)_ 法定代表人：_ 联系电话：_ (水路运输许可证)编号：_ 签约地点：_ 乙方：(签章)_ 联系电话：_ 住址：_ (企业法人营业执照)或 身份证编号：_ 签约地点：_ 经营治理合同5 甲方： 法定地址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方：王辉

29、法定地址： 法定代表人：王辉 联系电话： 传真： 甲乙双方本着公平协商的原则，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就“东方商厦”工程托付经营治理事宜，经友好协商，达成如下条款： 一、工程 位于新将北路华山公园对面，工程总面积约平方米。“东方商厦”工程， 若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。 甲方托付乙方对该工程进展商业经营治理，乙方情愿承受托付。 二、工程实施原则： 1、全程合作：从招商阶段及后期的商业经营治理阶段由乙方全程规划和实施。 团队组建以及治理： 三、经营治理参谋的主要工作内容、合作期限和治理费用： (一)合作内容: 招商阶段由商业经营公司公司全程负

30、责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。 开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。 乙方履行工程商业经营治理公司的各项经营治理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。 乙方履行“制定公司进展规划”并组织实施公司章程所给予的职权 (二)合作期限： 双方商定合作期限为3年，从年 月日（估计开业之日起计）至 年止。 (三)人员配置： 乙方依据工程体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地聘请的各部门相关人员。拟定

31、各公司薪资框架。 (四)合作方式： 开业前的合作方式： 招商阶段由甲方全程托付乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且全部工作内容需有具体的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格根据拟定时间规划完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙 2、方依据甲方供应的工作规划（附件一）出工作规划内容。 开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算 一、第一年营业收入猜测（2907.92万元其中租金收入112.68万元） 第一年营业收入测算资料见下表。 一楼：20xx年（楼梯口等公用局部做特卖） 二楼：20xx年 3 三楼：20xx年 四楼：20xx年 4 五楼：20xx年 将乐

32、东方商厦一至五楼总合计： 面积：8000 平 总销售2736不含租金：2；毛利：612.41 平均扣率17%。 二、营业税金猜测（104.401584）税费由商家出财务代扣或可以租赁的形式形成定税 1、营业税：112.68租金收入5%=5.63 2、增值税：515.21联营毛利17%=87.5857 3、城建税：93.2157（营业税额+增值税额）7%=6.525099 4、教育费附加：93.2157（营业税额+增值税额）5%=4.660785 三、费用猜测（万元） 1、人员工资（125.28万元） 在部门设置和定员定编根底上，人员编制约在46人左右，20xx年-20xx工资总额125.28

33、万元，20xx年-20xx年每年递增5%， 经营治理合同6 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称“世豪商业中心”)某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、

34、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关

35、手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容