维护合同消防系统.docx

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1、 维护合同消防系统14篇 甲方：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅：_ 邮编：_ 联系电话：_ 依据(中华人民共和国政府选购法)，甲方确定乙方为_市公务汽车用的协议修理单位。 本协议所称汽车修理是指汽车维护和修理的泛称，包括汽车的大修、总成修理、保养、小修和专项修理(不包括汽车轮胎和蓄电池)。本协议所称的一类汽车修理企业是指从事汽车大修和总成修理生产的企业，此类企业亦可从事汽车维护、汽车小修和汽车专项修理生产。本协议所称的二类汽车修理企业是指从事汽车一级、二级维护和汽车小修的企业。 为保证公务车辆协议修理工作的顺当进展，甲、乙双方依据修理行业治

2、理有关规定，就公务车辆的协议修理事宜，达成如下协议： 第一条收费标准 (一)修理收费计价公式：修理费总金额=工时定额工时单价+材料进货价(1+材料治理费率)+外加工费(1+外加工治理费率) (二)实行明码标价。乙方应当在其营业结算室醒目位置以固定形式张贴公布计价公式、工时单价、材料治理费率、外加工治理费率，并供应(_)供车主查询。 (三)乙方应按本协议的承诺，在_市汽车修理协会规定收费上限标准的根底上赐予价格优待，其中工时单价为_元/小时、材料治理费率为_%、外加工治理费率为_%。为保障市场的充分竞争，乙方可以在其所报优待率范围内赐予公务车修理更优待的价格和优待率，但应准时通知甲方，报甲方备案

3、。对经甲方备案的价格和优待率，未经甲方同意，不得随便调整。同时乙方应保持对全部公务车修理优待价格和优待率的统一性，不得对送修车辆区分对待。 (四)严格执行本协议所承诺的收费标准。汽修配件价格，不得高于甲方配件价格数据库内的价格，更不得高于同期市场平均价。并根据甲方的要求随时供应真实的材料进价信息。汽车配件价格发生变化时，需将配件价格变化状况上传到市政府选购中心配件价格数据库内。 其次条甲方的义务 (一)负责监视纳入政府选购单位的公务用汽车到中标的协议修理厂(包括乙方)进展协议修理(不含汽车轮胎和蓄电池)。 (二)负责纳入政府选购单位的公务用汽车修理经费的查询以及专用卡结算的监视治理。 (三)负

4、责协调乙方与纳入政府选购单位在车辆修理方面的关系，并与有关部门一起妥当处理车辆修理纠纷。 第三条乙方的义务 (一)汽车修理的优质效劳要求 1.守法经营、按章办事。遵循诚恳信用原则，严格按(中华人民共和国国家标准汽车修理业开业条件)规定的经营范围仔细搞好车辆修理效劳，杜绝不良行为，维护甲方及车属单位的权益。 2.严格履行各项效劳承诺，承受甲方的监视、检查。 3.设置公务车辆修理特地接待柜台，有专人供应从接车到验车出厂的全过程效劳。为公务车供应优先效劳，确保在规定的时限内完成修理效劳，保障车辆单位用车需要。并利用计算机为送修的公务车辆分车建立修理档案，向甲方供应有关车辆修理的档案信息。 4.供应电

5、话预约、上门效劳、急修快修、救援、24小时效劳、免费拖车等效劳。乙方应以最快速度响应并供应效劳，并保证对全部公务车供应一样优质的效劳。在_市行政区域内车辆发生故障需急修的，应准时派员抢修。赐予公务车在_市行政范围内免费供应2小时内响应、24小时拖车效劳以及免费接送修理效劳。 5.依据送修单上填写的拟修理工程对送修车辆进展检测、拟定修理方案和计价，未征得送修方同意和认可，不得擅自更改修理工程。报价应充分考虑车况、部位、安全、经费等因素，向送修单位提出合理的报价及修理方案，由送修单位确定。 6.所采纳的零部件、配件等材料必需符合国家或部颁标准，不得使用假冒伪劣产品或以次充好。经送修人同意，可以用旧

6、件，但汽车修理企业必需在材料清单中注明为旧件。 7.妥当保管好更换的旧件，出厂时交送修方处理，未经送修方同意不得擅自丢弃。对可以修理的部件，不得以换代修;不得与任何人串通，虚假修车或虚报修理工程，损害甲方或车属单位的利益。 8.严格执行交通行业主管部门全车大修、总成大修、二级以上维护或_元以上修理工程合同化和车辆竣工出厂合格证治理制度。 (二)汽车修理的结算要求 1.全部参与投标的汽车修理厂都必需联网进展汽车修理、档案材料的治理。 2.修理工程、配件等材料更换必需事先征得送修人同意方可进展修理换件。在修理过程中新增加或变更修理工程、配件材料的，也应事先征得送修人同意，双方就加项延长时间及修理费

7、用等问题进展商定。修车更换下来的旧件要退还送修人，并在托付修理单上仔细填写车辆修理的详细部位和消耗材料、部件及计价状况。 3.汽车修理厂在结算收费时，必需使用电脑打印结算清单，必需标明修理工程名称、工时定额、工时单价、材料进货价(必需标明正厂还是副厂)、材料治理费率、外加工费、外加工治理费率，应将修理工程的工时费、材料费、外加工费分列清晰。 4.对公务车辆的修理结算，一律使用公务车辆专用卡，并严格对卡对车辆修理、结算。除修理结算外，乙方不得允许专用卡以任何方式套取现金或顺带购物。对竣工的送修车辆，严格核对送修单、结算单、车号、修理专用卡卡号，核对无误后，方可结算。不行提前结算或弄虚作假，原始修

8、理清单及相关档案要妥当保管，以备查验。 5.对竣工车辆，如发觉不合格或与送修单上工程不符，送修单位有权要求修理企业无偿修理至合格或符合送修单上的工程为止，送修单位或甲方有权要求乙方支付相当于当次修理费用总额的30%的违约金。 6.为实现对协议修理厂刷卡交易、联网监控的目标，根据中国人民银行的有关规定，乙方须向_银行_分行交纳1.5%(包含网络维护费)的银行卡刷卡交易费。 (三)汽车修理的质量要求 1.经修车辆达不到规定的质量标准和技术要求的，返修的车辆不得再计价收费。车辆竣工出厂执行质量保证期制度，竣工车辆出厂后正常保养、合理使用的状况下，大修的车辆保证正常行驶10000公里或90天内无故障;

9、二级维护保证正常行驶公里或30天内无故障;一级维护行驶1000公里或10天;小修保证正常行驶1500公里或15天。 2.质量保证期内发生因修理质量引发的故障，承修的汽车修理厂必需优先免费修理。严格执行汽车修理技术控验制度，车辆返修率要掌握在3%以内。并建立汽车修理档案，仔细记录车辆修理状况。 (四)汽车修理的联网监控要求 1.修理企业必需对车辆修理实行计算机治理。乙方必需通过计算机对车辆根本状况、技术档案、修理档案、汽车配件材料、计费结算等进展治理。车辆技术档案包括车辆根本状况记录(车辆库，通过政府选购网下载)、车辆技术状况等级鉴定(年审)记录、车辆检测记录、其他应当建档的记录。车辆修理档案包

10、括车辆日常维护、一级维护、二级维护、汽车大修、总成修理、汽车小修、二十四小时拖车、代办车辆年审和其他有关的汽车修理效劳工程、修理效劳费用记录、其它应当建档的记录。 2.乙方必需按甲方要求的格式和时限将车辆修理有关数据上传至_市政府选购站点。 3.乙方必需能与政府选购中心效劳器联网。政府选购中心建立汽车修理中心数据效劳器，并建立修理企业根本状况数据库、公务车辆库、汽车配件价格库、修理结算清单库及政府选购卡修理支付费用库五个特地数据库。选购中心将对数据进展分析、汇总并通过政府选购网向送修单位、修理厂及政府选购监管部门供应数据查询和数据分析报告。 4.乙方需预备必要的软、硬件，确保最迟于_年_月_日

11、能与政府选购中心联网上传数据。 (五)乙方无条件承受由_市交通局、_市汽车修理协会、_市财政局、各区财政局、_市监察局、_市审计局、_市机关事务治理局、_市工商局及甲方共同成立的公务车协议修理监视检查小组定期对其履约状况进展的监视、检查。乙方同意自觉遵守(公务车协议修理治理暂行方法)的规定。乙方违反该规定时，同意无条件承受监视小组及甲方依据该方法对其的处理。 第四条甲方的权利 (一)甲方有权会同由_市交通局、_市汽车修理协会、_市财政局、各区财政局、_市监察局、_市审计局、_市机关事务治理局共同成立公务车协议修理监视检查小组，负责定期对协议修理厂履约状况进展监视、检查对乙方的治理、生产状况进展

12、检查、查处(监视治理方法由珠海市政府选购中心起草后各相关部门会签)。公务车协议修理投诉受理由珠海市财政局政府选购治理办公室负责。 (二)对竣工车辆，如发觉不合格或与送修单上工程不符，有权与车属单位一起要求乙方无偿返工;因乙方违反本协议给甲方或车属单位造成损失时，有权要求乙方支付违约金并进展索赔。 第四条乙方的权利 (一)乙方有权拒绝甲方及车属单位提出的除修理效劳及乙方承诺以外的其他要求。 (二)对甲方在日常治理工作中及车属单位在车辆修理过程中提出的不正值要求、做出的违规行为，乙方有权进展投诉，并要求有关部门做出处理。 (三)对修理经费未落实、修理经费缺乏的送修车辆或无理取闹的送修人员，有权拒绝

13、接待(对收费是否落实，可事先通过银行卡查询或向选购中心查询);对已竣工车辆，未办理好修理经费结算手续的，有权拒绝提车。 第五条监视治理 (一)甲方负责结算系统的正常运作和纳入政府选购单位的公务用汽车修理经费的查询以及专用卡结算的监视治理。对修理经费未到位或修理经费缺乏的车辆，乙方不得承修，否则，甲方对修理费的拖欠不担当任何责任。 (二)由公务车协议修理监视检查小组(以下简称监视小组)负责对乙方履约状况进展考评。考评的方法是：乙方的根本分为3分，监视小组依据乙方履约状况进展通报表彰或惩罚扣分，乙方的考评结果，将作为其下一年度参与珠海市公务用汽车协议修理效劳审查时的审查依据之一。其中，乙方每被扣减

14、一分，将被甲方处以没收履约保证金三分之一的惩罚;当得分为零时，取消乙方的协议修理资格，并在两年内不得参与珠海市公务用汽车协议修理效劳。 (三)在协议执行期间，如乙方被_市交通局降低资质，将取消其协议修理企业资格。 (四)乙方消失以下情形之一的，将被惩罚扣分： 1.检查过程中，发觉乙方违反本协议三、乙方的义务条款的，每项扣1分; 2.乙方被投拆，经监视小组调查属实的，一次扣1分; 3.修理竣工的车辆，在质量保证期内返工两次或以上的，扣1分。 第六条违约责任 (一)乙方应按送修单上商定的修理工程和期限完成修理工作，如无特别状况，逾期未能完成的，每拖延一日，将按每日修理金额千分之五的数额担当违约责任

15、。 (二)如甲方车辆在乙方修理期间消失物品遗失或车辆损毁，乙方应担当相应赔偿责任。 (三)如因修理质量问题给甲方或车属单位造成的损失，乙方应担当相应赔偿责任。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 维护合同消防系统2 甲方： 乙方： 由于甲方向乙方购置的免费维护期限已超出合同规定的免费维护期，为了保证甲方业务工作的顺当开展，保证软件系统的平稳、安全运行，本着切实可行、公平互利的原则，经双方在友好协商后达成协议如下： 1、效劳费模式及支付 乙方通过远程效劳结合现场效劳模式供应售后效劳。合同金额为￥ 元/年(大写人民币： 贰 万圆

16、整)/年，效劳期限从xx年xx月xx日起至 年 月xx日止;甲方应当在本合同生效后一月内付清本工程合同款项。 2、效劳内容及范围 乙方供应的软件售后效劳系保证软件(详细软件模块见附件)正常运行的效劳工程，其包括： 1) 软件(模块)在运行中的故障带来的排错工作，解决系统运行故障(除计算机病毒、硬件及甲方人员问题外)。 2) 软件(模块)与系统软件及数据库系统适配带来的调整工作(不含系统软件及数据库的安装)。 3) 软件(模块)程序因操作失误造成的数据混乱。 4) 软件(模块)统计报表的数据核对，针对报表数据与实际不符或与其他报表不对应的状况，帮助进展查对或讲讲解明。 5) 指导甲方查明各系统不

17、能运行的缘由并解决问题(除硬件问题外)。 6) 乙方售后效劳不涉及到软件底层库构造的修改。 7) 不在以上范围内的效劳需求，需要双方另行商定。 3、其他 1) 由于雷击、火灾、水灾等人力不行抗拒的灾难缘由造成系统瘫痪、运行故障和数据丧失，乙方不负任何责任。 2) 由于第三方软、硬件和超过保修的硬件故障造成系统瘫痪、运行故障和数据丧失，乙方不负任何责任。 3) 由于计算机病毒造成系统瘫痪、运行故障和数据丧失，乙方不负任何责任。 4) 由于甲方没有数据库备份设备、没有做数据备份或同时损坏而造成的数据丧失，乙方将不负任何责任。 5) 乙方不负责甲方外购的第三方软件(含数据库)等的安装。 6) 本协议

18、一式四份，甲乙双方各执两份，自双方代表签字并加盖印章后生效，确认的效劳期限内有效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 维护合同消防系统3 甲方: 乙方: 甲乙双方依据目前媒体实际状况及中华人民共和国民法典、中华人民共和国广告法及有关规定，签订本合同，并共同遵守。 一、甲方供应广告图案及相关文字，由乙方负责设计，经甲方确认前方可制作。 二、乙方在甲方指定的位置制作、安装维护等广告事宜，确保广告在一年内正常使用。 三、付款方式:甲方在乙方安装完毕，经甲方验收合格后，两个月结算一次 四、违约处理方式:假如由于乙方缘由耽搁工期或乙

19、方所制作画面与制作元素、效果图不相符等造成的损失由乙方负责。其他问题双方协商解决，协商无效由法院解决。 五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 六、甲方权利与义务: 1.向乙方供应广揭发布审批所需的资料，并保证其资料的真实性、合法性;并担当相应法律责任。甲方供应资料不准时、不完整所耽搁的时间计入公布期。 2.监视乙方广告制作的质量和施工进度。 3.公布期间催促乙方修复破损部位，更换损坏材料、修复坏损灯具。 4.帮助乙方做好与有关部门的协调工作。 5.按合同规定准时付清款项。 七、乙方权利与义务: 1.依法审查甲方供应公布广告所需的材料，并担当审查责任。 2.依法办理广告审批手续

20、。 3.甲方未按时付款又拒付违约金的，可停顿公布。 4.严格根据双方商定设计方案图纸进展施工，确保质量按期竣工。 5.乙方负责在公布期限内对框架、线路、灯箱等的保养修理工作。 6.乙方在签署之日起开头施工，在公布期满内因广告牌造成任何故障及故障所引发的安全责任事故由乙方负全部责任。 7.公布期间乙方有维护看板之义务,甲方有监视的权利。 8.广揭发布后每晚亮灯时间为4小时,原则上夏秋季节为19:00-23:00,冬春季节为:18:00-22:00，或按天黑时间随机调整。 9.在广揭发布期间，乙方如遇灯具坏损，乙方应于36小时内修复或更换完毕。 10.广揭发布期间，如遇画面明显褪色、裂开，乙方负责

21、无偿按原画面进展更换公布。 11.广揭发布期满后，广告设置材料为乙方全部。 12.乙方债务履行后，甲方所支付的定金抵作价款收回。 八、以下缘由，工期可相应顺延: 1.甲方要求变更工程量或设计的。 2.不行抗力的自然灾难。 九、因政府行为或其他非乙方责任造成广告终止，双方协商按以下方式解决: 1.按国家法规规定:户外广告均属临时性建筑，如因城市规划建立需要，应准时无偿撤除。 2.政策性问题或人力不行抗拒之缘由造成广告牌不能公布,双方应友好协商解决,甲方可选择于乙方拥有的同等价值的广告位连续公布。 3.甲方也可选择选择广告费至广揭发布终止日而终止收费。乙方扣除广告费总额的30%作为税费及制作费用，

22、余款为广揭发布费用，依据实际公布时间，将未公布的广告费用退还甲方。 十、广告制作施工及保养修理过程中发生意外事故，如人员伤亡、财务损失等由乙方担当责任。 十一、违约责任: 1.甲方未准时付款，每超过1天，按合同价款0.3%付给违约金，或相应缩短公布期。未准时付款超过贰拾天，乙方有权撤除甲方画面，另行公布广告。 2.乙方未按期完工，每延期1天，按合同价款0.3%付给违约金，或相应延长公布期。 十二、同争议解决方式: 本合同在履行进程中发生争议，由甲乙双方协商解决;协商不成，双方同意依法向丰泽区人民法院提出诉讼。 十三、其它说明: 1.本合同签订地点:乙方办公场所所在地。 2.甲方的关于稿件确认人

23、、有关往来文书交收人为 3.本合同所列价款、定金均为人民币现金。 十四、本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典执行。 甲方:_乙方:_ 法定代表人:_法定代表人:_ _年_月_日_年_月_日 维护合同消防系统4 甲方： 乙方： 甲 方： 法定地址： 负责人： 联系人： 电话： 邮政编码： 乙 方： 法定地址： 法定代表人 联系人： 电话： 邮政编码： 依据中华人民共和国政府选购法和中华人民共和国民法典、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方(中国移动通信集团广西有限 公司分公司)托付乙方(广西柳州恒基物业效劳有限公司)对中国移动通信集团广西有限公司区公司标包内

24、区域，实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。 定义 “合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括全部的附件、附录和组成合同局部的全部其他文件。 合同将由中国移动通信集团广西有限公司 分公司(以下简称甲方(以下简称乙方)结合本工程详细状况协商后签订。 “合同价格”系指依据合同规定，在承包人全面正确地履行合同义务时，招标人应支付给承包人的款项。 “治理效劳” 系指投标人按招标文件规定，结合本工程的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业治理效劳定位、目标，为中国移动通信集团广西有限公司分公司标包内区域供应优质的物业效劳，详细包括环境卫生治理、保安和秩序治理、消防及监控设施治理维护、给排水设备

25、治理维护、供电设备治理维护、办公场所日常维护保养、绿色植物摆养护及托付期内应履行的其他效劳等义务及其他类似的责任等。 “甲方”系指通过招标承受合同及效劳的中国移动通信集团广西有限 公司分公司。 “乙方”系指经评审最终确定中标的广西柳州恒基物业效劳有限公司。 “现场”系指将要供应物业治理与效劳的地点。 “验收”系指招标人依据国家有关规定承受合同所依据的程序和条件。 适用范围 本合同条款适用于中国移动通信集团广西有限 公司分公司2022年-2022年物业及秩序维护效劳招投标活动所定义的分公司标包物业工程。工程实施范围见本次招标活动的招标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。 物业根本状况 市公司本部

26、及各分公司、市公司营销中心大院、办公楼、效劳厅等办公及营业场所。 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，经甲乙双方协商同意，乙方可依据甲方要求连续供应1-3个月的效劳，费用标准按原合同规定执行。合同期内，乙方能严格履行合同，通过甲方的考核，经甲方效劳质量评估后可以续签，有效期最长不超过6个月。 托付治理事项 列入本次综合物业治理的范围为：保安秩序治理、消防监控值班、消防监控设备维护治理、水电修理及房屋养护修理、公共区域保洁及效劳、绿化维护和治理、空调维护等工作。详细内容如下： 保安及门卫, 包括着装、标志佩戴统一;外来车辆及外来人员治理登记;值班室、大门口院子

27、清洁;夜间的安全检查工作;监控室、消防巡查;应急响应措施等; 公共区域保洁及效劳,室内包括公共区域内楼道地面、楼梯的每日拖洗;公共区域(如开关盒、表箱盖、天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯等)的除尘;会议室、多功能厅、报告厅会议活动期间的预备工作及后续卫生清扫工作;卫生间的每日清扫工作并保持洁净干净，配备洗手液，每日检查，发觉用完准时补充。室外包括道路地面、绿地、门窗档遮雨棚顶、宣传栏等的每日清扫;消毒灭害;垃圾收集及垃圾桶的清理;地下室、车库、室内外楼梯、不锈钢扶手的定期清洗及全院每月一次大扫除等，保持干净洁净的环境; 绿化维护和治理, 担当甲方办公区域的花卉摆放工作，完成花卉的养护工作

28、;完成办公楼门前三包绿化养护工作;绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理，实行巡查制度，建档记录;办公室、会议室、活动室摆放盆花和绿色植物; 负责空调的运行治理效劳，定期催促空调维保公司对空调系统进展检修、保养、清洁，确保空调正常运行，无漏水现象。 水电修理，包括自来水、污水管道、房顶、化粪池、窨井、窨沟、排水沟、集水井等保证畅通，无堵塞外溢现象;各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒、总配电箱等的日常维护与测试;公共使用的照明电器的治理与应急措施。 经双方协商后甲方交办的其他工作。 物业治理效劳质量要求 甲乙双方根据以下商定实现目标治理，如双方认为需要进一步细化的

29、，可以通过附件2形式进展进一步明确： 保安、保洁：乙方保安人员值班期间仔细负责，严格根据甲方相关治理制度落实安全保卫工作，不得离岗、窜岗;保洁人员在工作时间应随时保持办公环境的干净，乙方保证保安、保洁人员工作标准，作风优良。 绿化养护：乙方根据甲方要求做好花卉的摆放及养护工作。 房屋养护：室内墙面完好，外观干净，如消失墙面的一般损坏或污浊，乙方应准时通知甲方，并在双方商定的时限内修复或清理完毕; 设备运行：乙方应保证每月对房屋状况、设施、设备运行状况全面检查一次，并按月供应检查报告。确保水电设施完好，消防设施随时可用，并保证随时发觉问题，随时解决，除非的确存在不能克制的特别情形，乙方应向甲方说

30、明，并在双方商定的时限内处理完毕; 治理效劳应到达的各项指标 环境卫生、清洁率达95%; 水电设施运行正常率98%; 花卉存活率到达95%; 报修处理准时率100%，返修率小于1%; 当月效劳质量有效投诉次数少于2次，投诉处理准时率100%; 效劳满足率95%以上。 甲方可随时对乙方物业效劳质量状况进展抽查，对于发觉的效劳质量状况，经乙方工程负责人确认后，列入乙方当月的效劳质量考评。甲方依据物业治理效劳质量考评方案(见附件3)对乙方的效劳质量进展考评，考评分总分值100分，考评分低于80分则视乙方的效劳质量未达标。 招标文件规定的其他内容。 乙方人员配置 乙方依据甲方需求(见附件1)配备各类效

31、劳人员。要求物管主管需有肯定物业治理工作阅历者担当，应保证所录用人员身体安康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录、要求持证上岗的岗位有上岗资格证。乙方各类治理效劳人员按岗位统一着装，言行标准，文明礼貌。 重要岗位人员必需由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。乙方必需实行措施，确保乙方人员稳定，特殊是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。乙方全部物业人员必需专职为甲方效劳，不得兼职。 乙方工程总负责人及部门负责人须准时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急大事;每月须向甲方汇报上月工作状况，并供应相关报告。 为提高物业治理水平，乙方应定期组织对物业人员的专业培训。 物业

32、治理收费 物业治理费依据物业人员配置及合同费用方案(见附件1)进展核算，按月支付。 依据甲方最初供应的物业人员137名的配置方案，乙方报价费用收费标准为： 1. 年 月 日至 年 月 日期间的物业费用 元/月，大写： ，两年累计物业费用元，大写 ：。 2. 合同执行过程中若甲方因业务需要需对物业人员配置进展调整的，经双方确认后按调整后的物业人员配置数量核算当月结算费用。 除本合同明确商定可以另行收取的费用外，全部物业治理及效劳费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。 财务结算 全部与费用有关的单证必需经双方指定的经手人签字，并经双方结算人员按有关要求据实核对前方能结算。 每月5

33、日前乙方依据双方核定的相关费用，供应足额、合法有效的发票及原始凭证向甲方结算费用。甲方应在收到发票后的20个工作日内将款项通过转账方式支付给乙方。 双方结算相关信息如下： 甲方名称：【中国移动通信集团广西有限 公司分公司】 国税纳税人识别名： 户名： 开户行： 帐号： 地址： 联系电话： 乙方名称：【广西柳州恒基物业效劳有限公司】 国税纳税人识别名： 户名：【广西柳州恒基物业效劳有限公司】 开户行： 帐号： 地址： 联系电话： 任何一方如需转变上述账户，应提前十(10)日书面通知另一方。如一方未按本合同规定通知而使另一方患病损失的，应予以赔偿。 依据国家税务总局“营业税改征增值税”工作的要求，

34、在甲方“营改增”试点后，若交易事项属于增值税应税范围的，乙方应当向甲方开具增值税专用发票，如乙方拒不履行开具增值税专用发票的，甲方有权不履行付款义务，如造成甲方不能报验抵扣进项税金的，乙方应赔偿甲方损失。 对于应开具增值税专用发票的，乙方应在开票之后【7】个工作日内送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方开具的增值税专用发票不合格的，甲方有权拒付相关款项，乙方应在接到甲方要求后的【7】个工作日内重新开具合格的增值税专用发票送达甲方，乙方自行担当相关费用。 违约责任 甲方每月按物业治理效劳质量考评方案(附件3)中规定，对乙方月度效劳质量考评，若月度效劳质量考评分低于80分，甲方扣除乙方

35、肯定比例的物业治理费，扣除比例与当月考评分挂钩，计算公式为(80-当月考评分)/100。若乙方连续三个月月度效劳质量考评分低于80分，甲方有权终止合同。 乙方违反本合同第七条商定，未根据合同商定的人员编制(见附件1)配置足够的物业在岗人员(含轮换人员)，则甲方可以依据实际人员数量，根据合同费用方案(见附件1)重新计算当月合同款。若乙方连续三个月未能配置足够的物业人员，甲方有权终止合同。 甲方未按本合同商定，逾期交纳物业效劳费用的，乙方可依据合同对甲方书面催告和口头通知，限期支付;经乙方催告仍未付的，以催告赐予期限最末之次日起每日按应缴费用千分之二加收违约金。 因乙方拖延送达、开具错误等缘由导致

36、其供应的增值税专用发票没有通过税务部门认证的并造成甲方经济损失的，按损失金额【20】%支付违约金。 双方权利义务 甲方权利义务 审议乙方提交的物业治理效劳方案。 审议乙方提出的物业治理效劳年度规划和财务预算及财务报告。 监视并协作乙方治理效劳工作的实施及制度的执行。并确保乙方的正常经营不受干扰。 合同签订后，在条件允许的状况下，甲方就本物业工程向乙方的物业治理人员免费供应物业办公场所(有效期至合同期止)。 供应物业效劳所需用品、工具、耗材及治理、清洁、保安用水电。 负责处理非乙方治理缘由而产生的各种纠纷和协调工作。 帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育活动。 按合同规定支付乙方本合同所指各项费用

37、。 在不行预见的状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事的，甲方应积极协作乙方实行必要的紧急避险措施。 维护乙方的合法权利和地位，保障乙方正常开展工作，不得向第三方供应治理资料。 (指定一个部门负责)协调乙方在涉及治理上的各种关系。 负责对乙方，用于物业治理效劳中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、设备的修理等由乙方依据需要做规划报甲方批准后负责实施，费用由甲方实报实销。 甲方监视乙方依照本合同规定内容所进展的治理和效劳活动，组织对乙方工作综合考评，依据综合考评或工作状况，甲方有权要求乙方更换效劳意识欠缺的相关物业人员。 担当法律法规规定由甲方担当的其

38、他责任。 乙方权利义务 确保为甲方供应优质、高效的专业效劳，承受甲方的监视与检查，并积极协作甲方对物业效劳质量的考评。同时，乙方在完本钱职工作的前提下，积极参与甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。 不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的效劳工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。 依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度、方案，依据甲方核定的物业治理制度、方案自主开展物业日常治理效劳活动。并按甲方要求准时照实向甲方报告物业治理效劳实施状况。 建立、妥当保管和正确使用本物业相关

39、的治理档案，并负责准时记载有关变更状况。 依照本合同商定向甲方收取物业治理效劳费用。 向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监视。 对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能。 乙方自行担当全部人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可。 负责向甲方提交物业治理方案并编制物业治理年度规划、财务预算及物品申购规划。 物业治理办公费(包括电话费)和效劳中损坏物赔偿费、以及物业治理全部工作人员的住宿和工作期间的餐费等由乙方自行担当。 帮助公安部门维护本物业治理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业治理区域内发生治安案件或者各类灾难事故时，应当准时向公安和有关部门报告，并帮助做好调查和

40、救助工作。 乙方不担当不属于乙方责任范围内的治安刑事案件、意外事故、自然灾难等不行抗力因素对甲方或物业使用人造成的人身财产损害赔偿责任。 经司法机关认定，因乙方未能履行本合同的义务导致甲方及物业使用人人身、财产安全受到损害的，乙方应当依法担当相应的法律责任及经济赔偿。 乙方治理人员进展如下物业治理活动时，对甲方造成的财产损失不担当民事赔偿责任： (1)为救助人命而造成的必要财产损失(如有人在房间中企图自杀，物业治理者为救助人命，不得不破门、破窗而入); (2)为避开甲方财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(如失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业治理者强行入内救助);为爱护甲方利益而使乙

41、方人员、财产患病损失的，甲方应赐予经济赔偿。 (3)为抓捕违法犯罪分子、制止不法侵害行为而造成的必要财产损失; (4)为紧急避险而产生的必要财产损失。 (5)其他类似上述状况的情形。 如因甲方缘由引起所辖物业产权、工程质量与第三方的纠纷，与乙方无关，由此给乙方造成的损失，乙方有向甲方追偿损失的权利。 在合同期间，乙方全部人员仅与乙方建立劳动合同关系，且全部人员使用须符合民法典的有关规定。乙方须按民法典和政府有关各部门规定为全体效劳人员交纳全部相关的社会保险及其他相关费用。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行担当，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的

42、约束。并在甲方需要时，有义务供应为全体效劳人员交纳全部相关的社会保险及其他相关费用的凭证。 乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政治理、消防安全等规定和制度，保证物业效劳区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时担当违规责任。 遇突发大事或安全检查时，乙方必需协作有关部门执行任务，并指定专职人员帮助工作，直至完成。 本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。乙方保证在合同期满当天下午六时前撤离现场。 合同生效和终止： 本合同经甲乙双方法定代表人或其托付人签字盖章后生效。合同期内甲乙双方均不得随便变更或解除合同。 终止 提前终止 甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付相当于壹个月物业治理费的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 因乙方在效劳期内连续三个月物业效劳综合考评未达标、或者连续三个月未根据合同商定的人员编制数量配置足够的物业