物业总监年度工作思路范文.doc
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1、物业总监年度工作思路范文作为一个物业管理员,为居民创造良好的小区环境,带着居民把自己的家园建立好是我的责任。以往的工作中我带着全体工作人员顺利将工作展开,并在小区居民的配合下有效施行了各项业务工作,新年里我已拟定物业总监个人工作方案:一、三个小区公共事务方面1、全面推行租赁经营效劳工作,召开全体工作人员总发动会,明确租赁效劳意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。2、为进步费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进展学习各种费用追缴工作流程。3、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习案例通
2、报管理制度、案例通报操作流程图及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面进步管理效劳质量,这也是2023年 工作方案 中的重中之重。4、制定保安器材管理规定,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认队真贯彻施行,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。5、回忆三个小区从去年7月份以来各方面情况,以比照分析p 、寻找差距,为下一步工作进步作出更可行的详细措施。二、xx华庭工程1、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满意。2、催促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并催促管理处及时颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩
3、托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。3、继续跟进26-29幢绿化种植工作。4、催促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作。5、催促工程部做好30-35幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。6、做好个别岗位人员调整和 招聘 工作(如:绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保工程工作正常运行。7、拟定xx华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施,为创立市优工作打好根底。三、xx居工程1、对第三期局部摩托车不配合管理工作进展加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。2、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费
4、停车现象,维护秩序正常。3、与财务协调,及时做好坏帐处理。4、催促全面检测该工程红外报警系统情况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚发动撤除,以免影响整体观容。6、催促完善该工程小区商铺的资料管理。7、催促做好第一期、第二期局部楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。8、催促做好第五期共7幢对讲机故障检修。四、xx工程2、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。3、制定平安警报现场跟踪与核实,并明确解除警报及记录操作相关要求,防止作业忽略。4、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,
5、包括门票出售、泳池水质处理等。5、催促做好12-15幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。6、跟进做好小区健身器材的安装。7、催促做好各种费用的追收。8、跟进第7幢破裂玻璃门扇的安装。9、跟进局部绿化植物的补种和改造等(如:大门入口处即将枯死的大叶油棕树3棵,应该更换)。五、其它事项 1、xx士多招商登记等工作配合。2、按公司议事日程要求开展各项日常工作。3、协调相关部门完成好各项工作任务。【以下为赠送相关文档】工作方案扩展阅读社区年度工作思路范文XX年年即将完毕,我们又迎来了新的一年。*社区202
6、3年工作思路是:紧紧围绕区、街的中心工作,以创特色、争品牌为目的,为社区居民提供优质效劳为抓手,不断推动社区党建、计生、民政、综治平安消费、劳保等各项工作的开展。一、保持原有的特色今年以来,在广阔居民大力支持下,经过社区民警和社区工作人员的共同努力下,到目前为止,辖区内未发生任何刑事案件。在明年的工作中,我们将以下几个方面开展工作:1、建立健全组织网络。建立和完善低保义务治安巡逻队、民事调解委员会、党员义务巡逻队、帮教等各种群众性的自治组织,协助驻社区民警做好社区的治安工作,对流动人口、刑释解教人员和涉毒人员进展教育管理,处理社区内发生的矛盾纠纷等。对刑释解教人员坚持每月见面谈话不少于一次,帮
7、助他们解决生活中的困难,确保不发生重新违法犯罪情况。发挥小区保安和楼栋长的作用,要求他们对出入社区的生疏人员,进展认真询问,发现可疑之处,要及向社区工作人员报告。2、防火防盗工作长抓不懈。催促小区物业管理单位装备防火设施和人员。要求物业管理安装电动门,装备专职值班人员,定时开门、关门,对小区实行封闭式管理;对单位宿舍小区,要求单位在小区内设立门卫值班制度,对进出人员实行询问制,并进展严格的登记制度。同时组织社区辅警进展24小时值班巡逻,组织由退休人员、低保户、党团员等治安志愿者队伍,白天进展义务巡逻,安排低保人员,坚持每晚在小区巡逻,提醒居民锁好车辆,关好门窗、注意防火防盗,确保社区零盗窃零火
8、灾事故。3、发挥民调、帮教、协会等自治组织的作用。建立健全人民调解委员会等群众性自治组织。充分发挥治安志愿者和人民调解员的作用,定期召开由人民调解委员会人员和居民代表参加的社区治安情况分析p 会,听取社区民警对社区治安情况地介绍,并根据社区民警提出的治安工作要求,组织社区治安积极分子参与社区治安的防范工作;同时要求委员会成员积极参与帮教刑释解教人员。二、争创文明安康品牌社区文明象征着和谐、安宁、纯洁、清新、安康和幸福,是人们追求的理想目的。随着社会经济的快速开展和人民群众生活程度的不断进步,人们追求文明安康向上的需求和关注程度愈来愈高,作为居民的自治组织社区委员会,更有义务加以引导,为此,我们
9、社区在2023年的工作中,将建立文明安康的和谐社区,作为自己的品牌精心打造。1、加强文明安康品牌社区组织建立为实现打造文明安康品牌社区的目的,我们社区将与驻区相关单位建立文明安康社区创立领导小组,由党政一把手负总责,按照“以社区为主导,驻社区单位为依托,贴进居民、资共享、共育品牌”的工作思路,制定创立方案,明确创立任务和创立内容,建立创立长效管理机制。加强与驻社区区单位沟通,坚持每季度一次联席会议制度,互通情况,定期研究品牌社区创立工作。2、明确创立文明安康品牌社区的工作思路创立文明安康品牌社区的目的是通过开展创立品牌特色活动,全面提升社区各项工作程度。为此,结合本社区特点,坚持“四抓四面对”
10、的工作思路。“四抓”,即:一抓组织网络。以社区党支部为龙头,协调驻社区单位党组织,以创立工作为中心,统一思想,进步党组织的“凝聚力”,积极为创立工作出谋划策;二抓建立标准。制定文明安康社区创立标准,文明家庭评比标准,安康老人评比标准以及社区在节约能、卫生保洁和为民效劳等方面的工作标准,标准创立内容;三抓创立重点。以标准社区居民言行举止为内容,以改善社区卫生环境和加强宣传教育为抓手,努力进步社区居民的身心安康程度和文明向上的意识;四抓教育宣传。利用社区黑板报、橱窗、宣传栏等宣传工具,加大文明安康生活及好人好事的宣传力度,标准社区健身场地,稳固社区教育阵地。“四面对”,一是面对社区党员,紧紧依靠楼
11、、幢长和社区党员开展创立活动,通过每月的学习教育进步党员素质和参与社区建立的积极性,从而带动广阔居民的广泛参与;二是面对各类群体。设立老年人安康效劳工程,定期开展老年安康知识讲座和咨询,进步社区老年人的安康程度;结合社区方案生育和青年生殖安康教育工作,为中青年群体提供相关的安康知识。三是面对青少年。利用寒暑假,组织社区少青少年开展丰富的文体活动,促进青少年的身心安康;利用爱国教育基地,培养他们做有理想、有道德、有文化、有才能的一代新人。四是面对特殊群体,对“flg”和人员,开展“崇尚科学,反对迷信”的科普宣传和安康教育活动,树立安康的人生观;对两劳回归人员,进展定期走访,教育他们珍惜生命,树立
12、正确的人生观和价值观。三、打破“四大工作瓶颈”1、社区综治工作有新打破以争取“漯河市平安社区”为目的,加大普法宣传力度,突出“打防结合、预防为主、专群结合、发动群众”的工作方针,合理调整社区大组管理区域,结合计生工作澄清社区住户底子,建立“一户一档”表。制定社区综合治理区域图,健全大组、小区、楼栋、住户四级管理体系并制定内部使用的住户信息联络表。进一步标准综治台帐,建立综治四级管理网络,成立社区各类志愿者巡防队,深化开展社区志愿者巡防队与标准小区管理的“六无”平安社区创立活动,确保社区居民安居乐业。2、计生工作有新打破一是加强计生队伍建立,建立“三位一体”的计生队伍及计生四级管理网络,加强计生
13、队伍培训工作,标准内部资料台账,结合综治工作澄清底子、建立完善计生流动人口管理长效新机制,继续开展“新育新风进万家“活动,进一步深化方案生育居民自治工作,按照“一胎上环、两胎结扎”的工作要求,力争长效避孕率达 98%以上,群众对计生工作的满意率达95%以上。确保计生各项指标达标,争创优质效劳模范社区。做好城区属地管理工作,做到属地管理达99%以上。3、 社会保障工作有新打破。一是加强社区就业效劳体系的建立,努力提供社区失业人员、_技能免费培训,努力创造开发公益性岗位,力争实现新增就业岗位50个,进一步完善退休人员管理制度,建立退休人员信息网页,标准退休人员资料台帐,开展退休人员效劳活动,争创“
14、退休人员社会化管理示范社区”。二是进一步完善社会救助工作。努力健全帮扶助困制度,标准帮助程序,实行低保动态科学标准管理,确保社区低于保障线居民应保尽保;努力作好社区低保户、特困户的重大疾病救助工作,确保社区弱势群体因病救助有求必应。三是努力搞好社区殡改工作,及时反响社区殡改工作信息。4、 城市管理工作有新打破。一是完善社区城管网络,健全城管各项制度,标准城管内部台帐,改变管理形式,成立社区城管协会,建立社区志愿者队伍。二是加大宣传教育力度。广泛宣传城市管理法律法规和有关政策,对市民参与城市管理和文明行为进展正确的言论引导。要在全社区大力营造“人民城市人民建,人民城市人民管”的良好言论气氛。引导
15、社区居民从自己做起,努力进步自身的文明素质和城市文明程度。加强背街小巷环境卫生管理,垃圾袋装率达95%以上。按照净化、绿化、硬化、亮化、美化要求,对居民进展环境改造,推进小区环境综合治理,努力建立环境优美的物业型小区。以上就是我们社区在2023年创立品牌社区的总体设想。我们将整合社区资,采取各种手段,努力构建社区教育管理体制和长效运行机制,同时以创立“文明安康品牌社区”为抓手,全面推动社区各项工作的开展,不断丰富精神文明建立内涵,努力做到贴近居民生活、满足居民需求,为广阔社区居民提供优质高效的效劳。编辑年度工作思路范文2023年电台宣传思想工作的总体要求是:坚持以*理论和“三个代表”重要思想为
16、指导,以又好又快开展为主题,以社会核心价值体系为根本,深化学习贯彻科学开展观,大力加强和谐文化建立,发动全区力量按照党的十七大精神要务实现全区经济的跨越式开展,为加快建立社会新农村,构建社会和谐、民生社会提供强大的精神动力,创造良好的文化条件,营造和谐的言论气氛。 围绕总体要求,我们制定了播送宣传的根本思路和目的,即“新闻立台、节目活台、外宣响台、活动强台”。峄城人民播送电台将紧紧围绕这一目的唱响主旋律,打好主动仗使播送的影响力不断提升,播送的作用日益凸观。 一、进步新闻宣传言论引导程度,为峄城区经济社会开展提供强有力的言论支持 运用新闻手段,靠雄辩的事实为正确言论提供强有力的根据。总揽全局,
17、针对舆情,及时发表评论,说明立场,为社会言论树旗定向,以使言论朝着正确的方向流动并迅速开展为主导性言论。弘扬主旋律,大力宣传先进典型。积极开展新闻批评,扶持正气,鞭挞邪恶,形成社会言论的安康主流。 擅长处理热点问题。主动化解社会矛盾,使言论导向实现正效应。贴近实际,贴近生活,贴近群众,出,创,增强宣传报道的吸引力。 二、要做好我区各项事业开展的宣传报道,做好对内宣传 在新闻的焦点上,我们要求新闻将加大对民生问题的关注力度,对群众普遍关心的热点、难点、焦点问题,不惜篇幅,深挖深究,形成重头报道,力争一期新闻,在群众心中打一个烙印。我们将按照贴近实际、贴近生活、贴近群众的总要求,明确责任,准确定位
18、,坚持正确言论导向,把表达党的意志和反映人民群众心声统一起来,深化实际、深化生活、深化群众、把每天发生农业、农村、农民中的生动事件、感人场景、动情故事和农民迫切需要的科学知识、科学方法、文化、通过声音、通过电波传递给广阔农民,实在为“三农”效劳,求得社会效益和经济效益。适应“三贴近”要求,改良节目构造,扩大农村播送节目的影响力。 在播送节目的构造设计上,将逐步加强和改良新闻宣传。以贯彻区委、区政府决策,播报最新消息,关注人间万象,传承社会文明为宗旨的峄城新闻,以短新闻为主,内容全,种类多,既有动态报道,也有深度报道,既有时政新闻,也有社会百态,既有领导活动,也有群众理论。 随着峄城人民播送电台
19、的开展壮大,我们在制播方式上,将变过去单一的录播方式根底上,开展为录播、直播两种方式,这样可以有效地形成听众与电台互动,吸引的听众参与,进步收听率;在节目设置上,将精心设置峄城新闻、法制与生活、三农直通车等7个录播节目和与你同行、生活资讯网、娱乐新干线、戏曲大放送等直播节目,在播出时间上由过去的6小时延长到12小时,可以比拟好地满足不同年龄段、不同行业收听人群的听众需求。 三、实在进步峄城区的知名度,做好对外上宣传 1、在现有根底上,认真分析p 上级台的用稿需求,查找问题,寻找对策,同时加大在省级电台的上稿力度,围绕落实科学开展观、建立社会新农村、加快工业开展、构建和谐社会、推进自主创新等主题
20、,及时宣传和挖掘我区各单位的先进典型和经历作法,加强对我区各项工作的报道力度,实在进步峄城区的知名度,努力把我区打造成全市、全省乃至全国有影响力的区县。 2、加强的学习培训力度。继续选送优秀到省市电台学习培训,进一步熟悉省市台报道的重点,加大重点新闻的报道。 3、进一步搞好上联,做好通联。继续加强与上省、市级台及兄弟电台的业务联络峄城人民播送电台继续加强与7个镇街站的通联工作,及时下发宣传报道要点,确定节目选题,做好内外宣传工作。司机年度工作思路范文xx年即将过去,又要迎来新的一年,我们党召开了第十六次代表大会,制定了全面建立小康社会的奋斗目的,党的事业和国家的各项工作获得宏大成就。回忆我们这
21、一年来的工作,看到了成绩也发现了缺乏,我们力求认真总结今年的工作,使明年做得更好。对于我们来说,平安消费就是生命;认真贯彻公司及厂里的各项任务,在xx年即将完毕之时,根据厂里的工作要求,现对自己今年来的 工作总结 如下: 一、政治思想方面。 我认真学习了*理论和“三个代表”重要思想,学习江_在纪念建党八十周年大会上的讲话精神,自觉学_的十六大精神和公民道德施行纲要。明确我们党在新世纪、新时期的中心工作和全面建立小康社会的奋斗目的,努力做到在思想上、认识上同党中央保持一致、始终保持与时俱进的精神状态。同时,自己还树立终身学习的观念,利用业余时间学习计算机、法律知识,以及进一步学习自己的业务知识。
22、 二、工作情况 在今年的工作中,认真学习业务知识。我在本岗位上,按照厂领导的安排和要求准时平安地完成各项出车任务,努力做好自己的本职工作。作为一名XXX除保证了消费用车外,积极参加各项义务劳动。为降低消费本钱,在日常的行车、保养方面为节能降耗作了积极的工作。在厂领导和科室长的带着下我同XXX班全体成员一起平安的完成了xx年的工作,在这一年里可以自觉遵守各项交通法规和单位的规章制度,可以在工作中任劳任怨,在领导和消费需要时不管早晚或节假日随叫随到,不计报酬从无怨言。入冬之际我厂石佛沉沙池泵房安装设备期间,我同机修车间全体同志一道早出晚归,每天在工地奋斗工作十几个小时,圆满完成了各项任务,得到了领
23、导的肯定。平时、做到严格遵守出车制度,按时出车,认真保养车辆,使车辆性能保持状态,努力钻研技术、纯熟掌握日常保养和驾驶车辆的性能,积极参加平安学习。听从交通警察指挥,不酒后开车,文明驾驶、礼让三先,确保了全年平安行车无事故。 三、存在的问题和打算 尽管经过一些努力,我的业务程度较以往进步了不少,但还需进一步进步。在以后的工作中,我将加强自主管理的意识,勇于开拓创新,加强理论和业务学习,不断进步业务技术程度。明年我将与XXX班其他同志一起努力工作,在厂领导和科室长的带着下使自己的工作到达一个更高的层次。学校年度工作思路范文伴着XX年钟声的敲响,我校为新的一年拉开了新的序幕。在校领导的大力支持与正
24、确的领导下,我校做出了新年度学校工作方案:202_年学校工作方案特细分为以下三方面内容:一、结实树立“育人为本、德育为首”的观念,加强和改良德育工作,全面推进素质教育。(一)加强师德教育,进步老师思想素质。继续坚持把思想政治工作放在一切工作的首位,以师德教育为核心,做好德育工作方案并认真组织教职工深化学习马列、毛_思想、*理论、“三个代表”重要思想。通过学习使之能深化理解和领会“三个代表”的精神本质,深化认识教育在现代化建立中的先导性、全局性作用,深化认识教育与人才培养是实现人的全面开展的根本途径,是实现我国现代化事业的关键所在。使之进一步树立正确的世界观、人生观、价值观,立足教育改革,围绕教
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